Приложение N 2. Договор целевого займа, на строительство индивидуального жилого дома (с физическим лицом)

(приложение N 2)

Утверждено
приказом Минстроя РС (Я)
от "6" августа 2014 г. N 110

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

                           Договор N _____

                  целевого займа, на строительство

                    индивидуального жилого дома

                        (с физическим лицом)

г. Якутск                                      "____" ___________ 201__г.

     Государственное  унитарное  предприятие  Финансовая агропромышленная

компания    "Туймаада",  именуемое  в  дальнейшем  "Заимодавец",  в  лице

Генерального директора Васильева Александра Гаврильевича, действующего на

основании Устава, с одной стороны и гражданин (ка) _____________________,

проживающий (ая) в _______________________, действующий (ая) на основании

Паспорта (или иного документа) серии ___________ N ________________ далее

именуемый (ая) "Заемщик", с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                 Раздел 1. Предмет и основные условия договора

     1.1. Предметом    настоящего   Договора   является    предоставление

Займодавцем Заемщику на возвратной основе целевого беспроцентного займа в

размере __________________ (____________________________________) рублей,

путем   предоставления   денежных   средств   по   списку   Застройщиков,

утвержденному главой _______________ PC (Я) N _________ от _____________,

согласно Распоряжению Правительства PC (Я) N 610-р от 10 июня 2014 года.

     1.2. Согласно  Порядку   предоставления  займов,  возврата   заемных

средств  ГУП  ФАПК  "Туймаада"  по  подпрограмме "Индивидуальное жилищное

строительство"    Государственной   программы  Республики  Саха  (Якутия)

"Обеспечение    качественным  жильем  на  2012-2016  годы"  для  заемщика

устанавливается  единовременная  комиссия  при  выдаче  займа в размере 3

(три) % от предоставляемой суммы займа.

     1.3. Заем  выделяется  за  счет  средств фонда "ИЖС" Республики Саха

(Якутия),  во  исполнение  Постановления  Правительства  Республики  Саха

(Якутия)  от  24  января  2012  года  N  10  "Об  управлении  средствами,

предоставляемыми  на  реализацию  подпрограммы  "Индивидуальное  жилищное

строительство"    государственной   программы  Республики  Саха  (Якутия)

"Обеспечение  качественным  жильем  на  2012  -  2016 годы" с изменениями

внесенными  Постановлением  Правительства  РФ от 12 февраля 2013 г. N 36,

также  целевых вложений по решениям Президента и Правительства Республики

Саха (Якутия) и иных источников, не запрещенных законодательством.

     1.4. Заем предоставляется на срок _______________ лет.

     1.5. Долгосрочный заем предоставляется один раз, выдача  гражданину,

ранее    воспользовавшемуся   государственной  поддержкой  для  улучшения

жилищных  условий  в  рамках  реализации республиканских целевых программ

"Жилище",  федеральной  целевой  программы  "Социальное  развитие села до

2012 года", не допускается.

     1.6. Целевым    назначением     Займа     является     строительство

индивидуального жилого дома.

     1.7. Срок  строительства индивидуального жилого дома, строящегося за

счет  средств,  выделяемых в рамках данного положения, не может превышать

3-х  лет.  В  случае,  если в  течение  установленного  срока  Заемщик не

представил  Займодавцу  копию свидетельства о государственной регистрации

индивидуального  жилого дома,  до момента его представления,  на  остаток

не  выплаченного   займа   начисляется   процентная  ставка   в   размере

ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

     1.8. Погашение  займа по  настоящему Договору, включая основной долг

и  штрафные  санкции, обеспечивается всеми активами Заемщика и средствами

на  его  счетах  в  банках  и  других  финансово-кредитных учреждениях, а

также  иным имуществом Заемщика, на которое может быть обращено взыскание

в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     1.9. Возврат  займа Заемщиком обеспечивается поручительством  одного

физического  лица  или  залогом имущества, с последующей заменой на залог

построенного    и   зарегистрированного,  в   установленном,  действующим

законодательством,     порядке    объекта    индивидуального    жилищного

строительства.  В  последнем  случае  ипотека  оформляется  на имущество,

находящееся  в  собственности  Заемщика,  свободное от ареста и залога, в

пользу Заимодавца. Заемщик обязан застраховать имущество, предоставляемое

в   залог  и  расходы  по   регистрации   договоров  залога,   подлежащих

обязательной    регистрации   согласно   действующему   законодательству,

оплачиваются непосредственно Заемщиком.

                             Раздел 2. Расчеты

     2.1. Займодавец  перечисляет  денежные средства,  указанные в п. 1.1

настоящего  Договора,  на  именной  банковский счет, открытый Заемщиком в

отделении ОПЕРО Якутского ОСБ N 8603 СБ РФ: _____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Датой  предоставления  Займа  будет являться  дата перечисления

суммы Займа на счет, указанный в п. 2.1. настоящего Договора.

     2.3. Датой погашения Займа  будет являться дата исполнения Заемщиком

своих    обязательств  перед  Заимодавцем  в  полном  объеме,  т.е.  дата

фактического зачисления суммы задолженности Заемщика перед Займодавцем по

настоящему Договору на счет указанный Займодавцем, но не позднее "______"

______ 20__г., включительно, в том числе зачисление основной суммы Займа,

и штрафных      санкций при наличии таковых.

     2.4. Погашение  Займа  осуществляется ежеквартально  равными долями,

согласно графику возврата Займа (Приложение N 1).

     2.5. Возврат  Займа  по  основной сумме и штрафным  санкциям и пеням

осуществляется    Заемщиком    на    счет    фонда    ИЖС   Заимодавца  N

40602810700000000114    в  АКБ  "Алмазэргиэнбанк"  ОАО,  г.  Якутск,  БИК

049805770, к/с 30101810300000000770, ИНН 1435078117 ГУП ФАПК "Туймаада".

     2.6. Факт  перевода средств Заемщиком  по настоящему договору должен

быть    подтвержден  путем  предоставления  Займодавцу  копии  платежного

документа  с отметкой банка, удостоверяющего такой перевод, или квитанции

приходного    ордера,   подтверждающую  оплату  в  бухгалтерии  ГУП  ФАПК

"Туймаада".

     2.7. Заем, не погашенный  в сроки, установленные пунктами 2.3. и 2.4

настоящего Договора, считается просроченной задолженностью.

     2.8. Заем  может быть погашен  Заемщиком досрочно в полной сумме или

частично,  также  погашение  задолженности, возможно, осуществить за счет

материнского капитала.

     2.9. Погашение   Займа  по   настоящему  Договору   производится   в

следующей очередности:

     -  в  первую  очередь  - погашение штрафных санкций и пеней согласно

п.п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Договора;

     - во вторую очередь - погашение Займа по основной сумме.

     2.10. Дополнительным  соглашением  к  настоящему Договору может быть

установлен    порядок    возврата    Займа    путем  передачи  Займодавцу

сельхозпродукции.

                    Раздел 3. Права и обязанности сторон

     3.1. Займодавец обязуется:

     3.1.1. предоставить  Заемщику   Заем  на  условиях,  предусмотренных

настоящим Договором;

     3.1.2. письменно   уведомить   Заемщика  об   изменениях   платежных

реквизитов,  адреса,  статуса  в  течение  10 (Десяти) календарных дней с

момента их изменения;

     3.2. Займодавец вправе:

     3.2.1. осуществлять     контроль    за     целевым    использованием

предоставленного Займа.

     3.2.2. осуществлять проверку первичных документов Заемщика;

     3.2.3. в   случае   выявления  не   целевого  использования   Займа,

уклонения    Заемщика  от  исполнения  или  при  ненадлежащем  исполнении

обязательств    по    настоящему    Договору,  досрочно  отозвать  сумму,

предоставленного Займа, по настоящему Договору;

     3.2.4. отказать Заемщику:

     -  при  непредставлении  полного  перечня  документов  в течение 2-х

месяцев со дня получения Займодавцем списка Заемщиков

     - отсутствия доходов у Заемщика необходимых для погашения займа

     -  достижения Заемщиком 65 лет до момента полного погашения займа по

графику платежей

     - при   установлении  фактов   фальсификации  документов  и   других

незаконных действий со стороны Заемщика.

     3.3. Заемщик обязуется:

     3.3.1. открыть банковский счет в филиале ОАО "Сбербанк России".

     3.3.2. погасить задолженность по предоставленному Займодавцем  Займу

в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

     3.3.3. использовать  сумму  займа  в  течение  3-х лет со дня выдачи

займа, на цели предусмотренные настоящим договором.

     3.3.4. обеспечить возможность осуществления  Займодавцем контроля за

целевым  использованием суммы Займа, предоставить первичные бухгалтерские

и отчетные документы и информацию по требованию Займодавца.

     3.3.5. письменно  уведомить  Займодавца о всех изменениях  платежных

реквизитов,  места  жительства Заемщика в течение 10 (Десяти) календарных

дней  с  момента их внесения. В случае неисполнения данного обязательства

местом жительства считается адрес, указанный в настоящем договоре.

     3.3.6. Зарегистрировать     построенный    объект    индивидуального

жилищного  строительства  в установленном, действующим законодательством,

порядке.

     3.3.7. Обеспечить  завершение строительства  объекта индивидуального

жилищного  строительства  в  течение  3  (трех)  лет  со  дня поступления

заемных  средств  на  банковский  счет заемщика. Завершение строительства

объекта,  подтверждается предоставлением Займодавцу копии свидетельства о

его государственной регистрации.

     3.3.8. В течение 15 дней со  дня государственной регистрации объекта

индивидуального  жилищного  строительства заключить с займодавцем договор

залога недвижимости.

     3.3.9. Осуществлять  строительство  на  территории  Республики  Саха

(Якутия).

     3.4. Заемщик вправе:

     3.4.1. осуществлять      строительство     индивидуального     жилья

собственными или привлеченными силами.

                     Раздел 4. Ответственность сторон