Статья 13. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена

Статья 13. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам в аренду для ведения:

1) личного подсобного хозяйства - под полевой земельный участок;

2) сайылычного хозяйства - под сельскохозяйственные угодья.

1.1. Предоставление в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения, о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка, в средствах массовой информации в порядке, установленном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта. При этом принятие решения о передаче земельного участка в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такой земельный участок предоставляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьей 7 настоящего нормативного правового акта.

1.2. Заинтересованное лицо, указанное в части 1 настоящей статьи обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с указанием предполагаемого местоположения земельного участка, ориентировочной площади, испрашиваемого права на земельный участок (аренда), срока аренды земельного участка, обоснования размера предоставляемого земельного участка, цели использования земельного участка и кадастрового номера земельного участка (при наличии).

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

1.3. Уполномоченный орган на основании заявления, указанного в части 1.2. настоящей статьи, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

1.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

1.5. Решение о предоставлении земельного участка принимается уполномоченным органом на основании заявления заинтересованного лица указанного в части 1 настоящей статьи о принятии решения о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка в аренду заявителю, указанному в части 1 настоящей статьи.

1.6. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

1.7. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам в собственность для ведения:

1) личного подсобного хозяйства - под полевой земельный участок;

2) сайылычного хозяйства - под сельскохозяйственные угодья.

2.3. Заинтересованное лицо, указанное в части 2 настоящей статьи обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с указанием предполагаемого местоположения земельного участка, ориентировочной площади, испрашиваемого права на земельный участок (собственность), цели использования земельного участка и кадастрового номера земельного участка (при наличии).

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

2.4. Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления указанного в подпункте 2.3. части 2 настоящей статьи принимает одно из следующих решений о формировании земельного участка на торги (конкурсы, аукционы), либо об отказе в предоставлении земельного участка.

2.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном статьей 7 настоящего нормативного правового акта.

2.6. Переданный в аренду гражданину для ведения личного подсобного хозяйства и (или) сайылычного хозяйства земельный участок может быть приобретен в собственность по цене, установленной в размере 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе принимается уполномоченным органом на основании заявления арендатора о принятии решения о предоставлении земельного участка в месячный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка.

2.7. Граждане, занимающиеся в течение десяти лет ведением личного подсобного хозяйства, могут приобрести в собственность бесплатно используемый полевой земельный участок из фонда перераспределения земель.

3. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

3.1. Предоставление в собственность или аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности осуществляется в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения, о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка, в средствах массовой информации в порядке, установленном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта. При этом принятие решения о передаче земельного участка в собственность или аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду, такой земельный участок предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьей 7 настоящего нормативного правового акта.

3.2. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в уполномоченный орган заявления, в которых должны быть указаны цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение), испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду), срок аренды земельных участков, обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства), предполагаемое местоположение земельных участков.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

3) соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства в целях определения порядка владения, пользования, распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства, если с заявлением обращаются граждане, заинтересованные в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;

4) учредительные документы для юридических лиц;

5) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

3.3. Уполномоченный орган с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.5. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду, либо об отказе принимается уполномоченным органом на основании заявления заявителей о принятии решения о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка.

3.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.

3.8. Особенности переоформления прав на земельные участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

1) Граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства и имеющие земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, приобретают такие земельные участки в собственность или аренду по своему усмотрению в срок, установленный федеральным законом.

В случае, если крестьянское (фермерское) хозяйство состоит из одного члена, то земельный участок предоставляется ему в собственность или аренду. Крестьянское (фермерское) хозяйство, состоящее из двух и более членов, приобретает право совместной собственности или аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не установлено соглашением между ними.

2) Крестьянское (фермерское) хозяйство, имеющее земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, обращается с заявлением об установлении границ земельного участка в уполномоченный орган.

3) Уполномоченный орган на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

4) Крестьянское (фермерское) хозяйство обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5) Решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, либо об отказе принимается уполномоченным органом на основании заявления заявителей о принятии решения о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка.

6) Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

7) В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, в течение трех лет (если более длительный срок не установлен федеральным законом) право на земельный участок может быть прекращено в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.