Приложение N 1. Порядок перечисления обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск"

Приложение N 1
к постановлению Окружной администрации города Якутска
от 17.09.2014 года N 260п

Порядок
перечисления обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск"

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)", Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30 декабря 2013 г. N 2433 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)" и определяет цели, условия, порядок определения объемов и оплаты взносов за капитальный ремонт, порядок возврата средств фонда капитального ремонта, а также контроль и учет фондов капитального ремонта.

2. Основные понятия:

Региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)".

Владелец специального счёта - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

Главный распорядитель бюджетных средств - Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

Финансовый орган - Департамент финансов Окружной администрации города Якутска.

Взносы на капитальный ремонт - ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск".

Региональная программа капитального ремонта - региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

2. Цель и условия

1. Взносы на капитальный ремонт подлежат оплате в соответствии с ч. 2, ст. 2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)".

2. Уплаченные взносы на капитальный ремонт формируют фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "город Якутск", вошедших в региональную программу капитального ремонта.

3. Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат использованию в соответствии со ст. 9 Закона Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)".

3. Порядок определения объёма взносов на капитальный ремонт

1. Объём взносов на капитальный ремонт определяется по следующей формуле:

, где.

Sджп - общая площадь жилых помещений в деревянных многоквартирных домах;

Вджп - размер взноса на капитальный ремонт за жилые помещения в деревянных многоквартирных домах;

Sкжп - общая площадь жилых помещений в каменных многоквартирных домах;

Вкжп - размер взноса на капитальный ремонт за жилые помещения в каменных многоквартирных домах;

Sджнп - общая площадь нежилых помещений в деревянных многоквартирных домах;

Вднжп - размер взноса на капитальный ремонт за нежилые помещения в деревянных многоквартирных домах;

Sкнжп - общая площадь нежилых помещений в каменных многоквартирных домах;

Вкнжп - размер взноса на капитальный ремонт за нежилые помещения в каменных многоквартирных домах.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт утверждён постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июня 2013 г. N 228 "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республики Саха (Якутия) на 2014-2016 годы".

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть установлен размер взноса на капитальный ремонт превышающий минимальный.

4. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте оплата взносов на капитальный ремонт производится на основании платёжных документов, представленных владельцем специального счёта в срок, установленный решением общего собрания собственников помещений в таком доме, но не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

3. Главный распорядитель бюджетных средств производит проверку представленных платёжных документов на предмет соответствия с реестром муниципальной собственности городского округа "город Якутск" и представляет финансовому органу уточнённый реестр помещений с указанием суммы, подлежащей оплате в текущем периоде согласованный с владельцем счёта в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим.

4. Финансовый орган Окружной администрации города Якутска производит оплату взносов на капитальный ремонт владельцу счёта на отдельный банковский счёт, указанный в соглашении о перечислении обязательных взносов на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", расположенные в многоквартирных домах на территории городского округа "город Якутск" в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

5. В случае уплаты взноса на капитальный ремонт за помещения, находящиеся в собственности Муниципального образования в большем размере, данные средства могут быть зачислены в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт либо подлежат возврату в соответствии с действующим законодательством.

5. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор, владелец специального счёта обязаны направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор, владелец специального счёта распределяют средства фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.

6. Учёт фондов капитального ремонта

1. Региональный оператор по запросу органа местного самоуправления предоставляет сведения, предусмотренные ч. 2, ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Владелец специального счёта предоставляет по требованию органа местного самоуправления информацию о сумме зачисленных на счёт платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", об остатке средств на специальном счёте, о всех операциях по данному специальному счёту.

7. Контроль над фондом капитального ремонта

1. Органы муниципального финансового контроля городского округа "город Якутск" осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором, владельцем специального счёта средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.