Статья 8. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

Статья 8. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур, и в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - под нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты), под нестационарные передвижные торговые объекты (лотки, автомагазины, автофургоны, автолавки, автоцистерны, тележки и другие аналогичные объекты); физическим лицам (гражданам) - под хозяйственные постройки и другие виды разрешенного использования, установленные в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск".

2. Предоставление земельных участков в аренду физическим лицам (гражданам), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, осуществляется по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - торги), либо без проведения торгов, в том числе федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных настоящим нормативным правовым актом.

3. Уполномоченный орган должен обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются лицам, указанным в части 2 настоящей статьи на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в порядке, установленном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.

4. Критерии и процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду на торгах.

Решение о проведении торгов принимается в случаях предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Лица, указанные в части 2 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством с указанием местоположения земельного участка, ориентировочной площади, вида права и цели использования земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

На основании заявления заинтересованных лиц, уполномоченный орган обеспечивает информирование о начале приема заявок на участие в торгах (аукционах, конкурсах) в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Организация торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 7 настоящего нормативного правового акта с обеспечением работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка, проведением оценки рыночной стоимости земельного участка (при наличии двух или более заявок с момента публикации сообщения).

Договор аренды земельного участка заключается по результатам торгов.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения в соответствии с частью 3 настоящей статьи заявления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении такою земельного участка для целей не связанных со строительством в аренду заявителю, указанному в абзаце третьем настоящей части. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным лицом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого смольного участка.

По заявлению заинтересованных лиц осуществляется формирование земельных участков в порядке очередности подачи заявлений заинтересованными лицами.

5. Критерии и процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду либо собственность, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.

1) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается в случае, если земельные участки предоставляются гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Граждане, обладающие на определенном праве земельным участком, вправе приобрести право аренды на земельный участок, имеющий общие границы с земельным участком, которым обладает гражданин. При этом размер испрашиваемого земельного участка должен быть менее минимального размера земельных участков, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки, в которой расположен испрашиваемый земельный участок.

Информирование о планируемом предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.

2) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается в случае, если земельные участки предоставляются федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

3) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается, если земельные участки предоставляются индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, для целей, не связанных со строительством, в следующих случаях:

- использование земельного участка для реализации деятельности в области физической культуры и спорта, культуры, искусства, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- предоставление земельного участка в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;

- предоставление альтернативных земельных участков при прекращении по инициативе муниципального образования договоров аренды земельных участков с добросовестными арендаторами;

- использование земельных участков для проведения разовых публичных мероприятий (выставок, концертов, ярмарок);

- предоставления организациям для целей развития образования, культуры, науки, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

- предоставления земельных участков для размещения временных строительных площадок при реконструкции, ремонте объектов недвижимости, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и объектов капитального строительства на срок реконструкции или ремонта указанных объектов;

- предоставления земельных участков под размещение линейных объектов (объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, линейно-кабельных сооружений связи), не являющихся объектами капитального строительства;

- предоставление земельных участков лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, на срок, не превышающий срок исполнения государем вечного и муниципального контракта.

Лица, указанные в части 2 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в аренду либо собственность, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием местоположения земельного участка, ориентировочной площади, вида права и цели использования земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копни документов);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

На основании заявления заинтересованных лиц, уполномоченный орган обеспечивает информирование в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Уполномоченный орган с учетом зонирования территорий и градостроительных норм в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Уполномоченный орган на основании заявления лиц указанных в части 2 настоящей статьи в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельного участка заявителю.

Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельного участка заявителю.

Договор купли-продажи, либо договор аренды, либо акт приема - передачи земельного участка, либо договор безвозмездного срочного пользования заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке очередности подачи заявлений.

6. Положения настоящей статьи не применяются при предоставлении земельных участков в целях обеспечения граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками.