Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 11. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. В случаях и порядке, установленных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется уполномоченным органом.

2. Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, орган местного самоуправления обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения с указанием местоположения земельного участка, площади земельного участка, сведений о категории земель, в состав, которых входит земельный участок, кадастрового номера земельного участка и кадастровых номеров объектов (зданий, строений, сооружений), вида разрешенного использования земельного участка, вида испрашиваемого права на земельный участок. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3) учредительные документы для юридических лиц;

4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

Уполномоченный орган не более чем в месячный срок со дня поступления заявления указанного в части 2 настоящей статьи принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо об отказе в предоставлении земельного участка. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, либо в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, либо аренды земельного участка, либо аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, либо безвозмездного срочного пользования, либо акта приема - передачи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора, либо подписании акта приема-передачи земельного участка.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

3. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

5. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме самостоятельно, либо лицо, уполномоченное собранием собственников жилья в многоквартирном доме, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется уполномоченным органом.

7. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

9. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.