Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2014 г. N 380 "Об утверждении Положения по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и бюджетных ассигнований на осуществление (софинансирование) капитальных вложений из средств федерального бюджета Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Саха (Якутия)
от 30 октября 2014 г. N 380
"Об утверждении Положения по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)"

С изменениями и дополнениями от:

28 июля 2016 г.

В целях упорядочения процедуры определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 03 августа 2007 г. N 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)";

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2008 г. N 592 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 03 августа 2007 г. N 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);

постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 ноября 2009 г. N 476 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 03 августа 2007 г. N 331 "Об утверждении Положения по определению балансодержателя вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)".

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Никифорова И.Г.

4. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Г. Данчикова

Положение
по определению правообладателей и эксплуатирующих организаций вновь введенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, построенных за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия)
(утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 октября 2014 г. N 380)

С изменениями и дополнениями от:

28 июля 2016 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок определения правообладателей и эксплуатирующих организаций объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, строительство которых произведено полностью за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

1.2. Настоящее Положение распространяется на вновь введенные объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объект, Объекты), в том числе:

Объекты, обеспечивающие нужды органов социальной защиты населения, в том числе дома для престарелых, госпитали и санатории для инвалидов и престарелых;

Объекты здравоохранения, культуры, образования, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;

Объекты социальной инфраструктуры для детей;

Объекты транспорта, предназначенные для обслуживания жителей населенных пунктов;

спортивные сооружения;

Объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

Объекты бытового обслуживания (комбинаты, дома и комнаты быта, комплексные приемные пункты, ателье, гостиницы);

Объекты торговли и общественного питания (магазины, кафе, столовые, рестораны);

Объекты инженерной инфраструктуры (Объекты водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, автомобильные дороги общего пользования, Объекты благоустройства и озеленения и иные Объекты), являющиеся неотъемлемой частью основного объекта недвижимости, исходя из задания и определения точек подключения;

Объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование (далее - объекты электросетевого хозяйства);

машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов.

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

правообладатель - юридическое лицо - субъект (ы) государственного сектора экономики Республики Саха (Якутия), за которым(и) закрепляется Объект на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

эксплуатирующая организация - юридическое (ие) лицо (а), основной целью деятельности которого (ых) является содержание и обеспечение эксплуатации объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, электросетевого хозяйства, иных строений и сооружений, которому (ым) Объект передается по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, в установленном законодательством порядке;

застройщик - государственное учреждение или государственное унитарное предприятие Республики Саха (Якутия), которому в установленном порядке поручено выполнять действия, связанные с проектированием, реконструкцией и строительством Объекта, а также функции по временному содержанию Объекта до момента его передачи правообладателю или эксплуатирующей организации;

отраслевое министерство (ведомство) - исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), к ведению которого отнесен правообладатель;

муниципальное образование - муниципальное образование Республики Саха (Якутия), на территории которого осуществляется строительство Объекта.

II. Порядок определения правообладателей и эксплуатирующих организаций Объекта

2.1. В двухнедельный срок после принятия в установленном порядке решения о включении Объекта в инвестиционную программу Республики Саха (Якутия), отраслевое министерство (ведомство) по согласованию с заинтересованными исполнительными органами государственной власти Республика Саха (Якутия), в том числе органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия), принимает решение об определении будущего правообладателя и (или) эксплуатирующей организации в отношении каждого объекта, входящего в состав Объекта, а также о возможности передачи Объекта в муниципальную собственность.

2.2. Котельные, тепловые пункты, передаточные устройства (тепло-, водо-, канализационные сети), кроме нецентрализованных (одиночных) канализационных сетей в составе вновь введенных Объектов, подлежат закреплению за государственным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" на праве хозяйственного ведения.

В муниципальных образованиях, где отсутствуют филиалы, участки государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)", Объекты передаются в муниципальную собственность в установленном порядке.

2.3. Объекты электросетевого хозяйства подлежат передаче по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, эксплуатирующим организациям в установленном законодательством порядке.

2.4. В двухнедельный срок после принятия решения, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, между отраслевым министерством (ведомством), застройщиком, правообладателем, эксплуатирующей организацией, муниципальным образованием и государственным органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) заключается Соглашение о взаимодействии по типовой форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - Соглашение).

2.5. Условиями Соглашения являются:

2.5.1. Совместное определение месторасположения будущего объекта на основании генерального плана, правил землепользования и застройки, проекта планировки и межевания территорий (далее - градостроительная документация), совместные действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта.

2.5.2. Обязанности муниципального образования по:

а) оформлению, утверждению акта выбора, схемы расположения земельного (ых) участка (ов), на котором будет строиться Объект (далее - земельный участок);

б) подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка;

в) предоставлению земельного участка застройщику;

г) содействию при установлении собственников и владельцев земельных участков, в отношении которых необходимо будет установление сервитута (ов) для обеспечения прохода и проезда к Объекту, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и иных объектов, относящихся к инженерным сетям, а также заблаговременному оформлению соглашения об установлении сервитута;

д) обеспечению заблаговременного утверждения адресов отдельно стоящих Объектов недвижимости;

е) принятию в муниципальную собственность завершенных строительством Объектов, если эти Объекты предназначены для решения установленных законодательством вопросов местного значения;

ж) планированию бюджетных ассигнований при формировании и утверждении местных бюджетов на содержание завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, закрепляемых на праве оперативного управления.

2.5.3. Обязанности отраслевого министерства (ведомства) по:

а) разработке технического задания на проектирование, строительство Объекта;

б) планированию субсидий при формировании государственного задания в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на содержание государственными учреждениями Республики Саха (Якутия) завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов, которые предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.

2.5.4. Обязанности застройщика по:

а) обеспечению проведения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка;

б) предоставлению необходимых документов в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;

в) получению разрешения на строительство, на ввод Объекта в эксплуатацию;

г) оценке и выкупу земельных участков, объектов недвижимости, планируемых к сносу в связи со строительством;

д) организации проведения инженерно-изыскательских, проектных, строительно-монтажных работ;

е) осуществлению строительного контроля;

ж) получению технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

з) обеспечению проведения работ по технической инвентаризации, кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;

и) передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям по договорам временного содержания;

к) к передаче завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов после оформления необходимой технической документации органу по управлению государственным имуществом.

2.5.5. Обязанности органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) по:

а) регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством Объекты и земельный участок на основании представленных заказчиком-застройщиком документов;

б) закреплению завершенных строительством Объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;

в) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов эксплуатирующим организациям;

г) передаче в установленном порядке завершенных строительством Объектов муниципальному образованию по договорам безвозмездного пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;

д) обеспечению передачи завершенных строительством Объектов и земельного участка в муниципальную собственность.

2.5.6. Обязанности правообладателя по:

а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия оборудования, мебели, инвентаря и прочего имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком по согласованию с отраслевым министерством (ведомством);

б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания с подписанием акта приема-передачи во временное содержание с указанием предварительной стоимости каждой единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;

в) содержанию и обслуживанию Объекта начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обеспечению проведения государственной регистрации прав после закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта, заключению необходимых договоров, в том числе на предоставление коммунальных и прочих услуг.

2.5.7. Обязанности эксплуатирующей организации по:

а) проверке соответствия завершенных строительством Объектов техническому заданию на строительство, наличия полного комплекта имущества, с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;

б) принятию в будущем во владение и пользование завершенных строительством и введенных в эксплуатацию Объектов от застройщика по договорам временного содержания;

в) содержанию и обслуживанию Объекта, начиная с момента заключения договора временного содержания на постоянной основе;

г) обращению в установленном порядке в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) для предоставления Объектов по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в установленном законодательством порядке;

д) обеспечению надлежащей эксплуатации Объекта.

2.6. В Соглашении должны быть определены сроки исполнения в отношении всех обязательств сторон и ответственность за несвоевременное и (или) некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.

III. Процедура передачи завершенных строительством Объектов правообладателям и эксплуатирующим организациям

3.1. Застройщик по завершении строительства Объекта обращается в орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) с ходатайством о принятии завершенного строительством Объекта в государственную собственность Республики Саха (Якутия).

3.2. К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) акт приемки завершенного строительством Объекта (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

2) разрешение на строительство;

3) разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию;

4) перечень объектов, входящих в имущественный комплекс Объекта;

5) документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства;

6) кадастровый паспорт земельного участка;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) кадастровые паспорта на объекты недвижимости;

7) технические планы на объекты недвижимости;

8) сведения о присвоении адреса объекту;

9) справку о финансировании;

10) заявление эксплуатирующей организации о предоставлении Объектов по договору безвозмездного пользования, аренды или иному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования, если по соглашению о взаимодействии данные Объекты должны быть переданы в эксплуатирующую организацию;

11) проект акта приема-передачи объекта.

3.3. Оформление кадастровых паспортов, технических планов на Объекты недвижимости, кадастрового паспорта на земельный участок является обязанностью застройщика.

Застройщик обеспечивает оформление указанных документов к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта путем заключения договоров на выполнение подрядных работ с соответствующими организациями, при этом оформление технических документов производится на каждый объект недвижимости по отдельности.

3.4. В отношении сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных за пределами оформленного земельного участка, на котором построен Объект, застройщик оформляет кадастровые паспорта и технические планы на сети инженерно-технического обеспечения, иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на указанные объекты, а также оформляет кадастровые паспорта на земельные участки под указанными сетями.

В случае внесения изменений в проектную документацию Объектов, инициатором которых выступал правообладатель или эксплуатирующая организация, указанные лица оформляют за свой счет кадастровые паспорта на земельные участки, устанавливают сервитута и предпринимают иные действия по надлежащему оформлению требуемых документов на земельные участки под объектами инженерно-технического обеспечения и под сетями инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июля 2016 г. N 261 в пункт 3.5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 10 рабочих дней с момента поступления ходатайства застройщика с приложением всех необходимых документов в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения проверяет пакет документов и принимает решение о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями либо о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия). Застройщик в течение 3 рабочих дней с момента принятия органом по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) решения, указанного в настоящем абзаце, передает Объект правообладателю либо органу по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) по Акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов..

После издания распоряжения органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) о принятии завершенных строительством Объектов в государственную собственность Республики Саха (Якутия) и закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателями государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" направляет в адрес Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) данные по закрепленным объектам согласно пункту 2.2 настоящего Положения для расчета затрат по их содержанию и включения данных затрат на очередной год в тарифы государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" как убытки текущего года.

3.6. Орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения, указанного в пункте 3.5 настоящего Положения, обращается в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на завершенные строительством объекты недвижимости. В течение 3 рабочих дней с момента регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) на Объект орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) и застройщик подписывают акт приема-передачи Объекта.

3.7. В отношении Объектов, подлежащих передаче эксплуатирующим организациям по договорам безвозмездного пользования, аренды или иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования, орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия):

а) заключает соответствующий договор в случае, если эксплуатирующие организации подпадают под действие пункта 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции);

б) подает заявление в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление преференции в порядке главы 5 Закона о защите конкуренции.

3.8. В случае, если в предоставлении преференции антимонопольным органом будет отказано, заключение договоров безвозмездного пользования или аренды будет осуществлено по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров в порядке, предусмотренном Законом о защите конкуренции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28 июля 2016 г. N 261 в пункт 3.9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. В отношении Объектов, подлежащих передаче в муниципальную собственность в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", орган по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней с момента получения решения о государственной регистрации права собственности Республики Саха (Якутия) заключает с соответствующим муниципальным образованием договор безвозмездного пользования сроком до принятия решения о передаче указанных объектов в муниципальную собственность. Застройщик на основании принятого в установленном порядке решения Правительства Республики Саха (Якутия) о передаче Объекта муниципальному образованию, распоряжения органа по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) об утверждении передаточного акта на Объект, передаваемый в муниципальную собственность, в 10-дневный срок передает Объект муниципальному образованию по Акту о приеме-передаче нефинансовых активов.

IV. Ответственность

Персональную ответственность за целостность и сохранность передаваемого Объекта несет руководитель организации-правообладателя, эксплуатирующей организации, глава муниципального образования, которым передан данный Объект во владение и пользование по соответствующим договорам в порядке, определенном настоящим Положением.

Приложение
к Положению по определению правообладателей
и эксплуатирующих организаций вновь
введенных объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, построенных
за счет средств государственного бюджета
Республики Саха (Якутия)

                            ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

        о взаимодействии отраслевого министерства (ведомства),

      застройщика, правообладателя и эксплуатирующей организации,

        муниципального образования и государственного органа по

     управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия)

     В  соответствии  с  Положением  по  определению  правообладателей  и

эксплуатирующих        организаций        вновь     введенных    объектов

социально-культурного  и  коммунально-бытового назначения, построенных за

счет    средств    государственного  бюджета  Республики  Саха  (Якутия),

утвержденному  постановлением  Правительства  Республики Саха (Якутия) от

________ 2014 года N ______ (далее - Положение),

     Отраслевое министерство (ведомство) _______________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

далее Отраслевое министерство (ведомство),

     Застройщик ________________________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

далее Застройщик,

     Правообладатель ___________________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

далее Правообладатель,

     Эксплуатирующая организация _______________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

далее Эксплуатирующая организация,

     Муниципальное образование _________________________________________,

в лице _____________________________________________________ действующего

на основании ___________________________________________________________,

далее Муниципальное образование,

     Государственный орган по  управлению    государственным   имуществом

Республики Саха (Якутия) _______________________________________________,

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

далее Орган по управлению государственным имуществом,

     заключили    настоящее    Соглашение  о  взаимодействии  отраслевого

министерства  (ведомства),  застройщика, правообладателя, эксплуатирующей

организации,  муниципального  образования  и  государственного  органа по

управлению  государственным  имуществом Республики Саха (Якутия) (далее -

Соглашение) о нижеследующем.

                            I. Общие положения

     Настоящим        Соглашением      Стороны    совместно    определяют

месторасположение  будущего  объекта  на  основании  генерального  плана,

правил  землепользования  и  застройки,  проекта  планировки  и межевания

территорий   (градостроительная  документация)  и  определяют  совместные

действия по дальнейшему содержанию и эксплуатации Объекта*.

                            II. Обязанности Сторон

     2.1. Обязанности Муниципального образования**:

     а)    оформление,    утверждение  акта  выбора,  схемы  расположения

земельного (ых)  участка (ов), на котором будет строиться Объект (далее -

земельный участок);

     б) подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка;

     в) предоставление земельного участка застройщику;

     г)  содействие при установлении собственников и владельцев земельных

участков,    в    отношении    которых    необходимо  будет  установление

сервитута (ов) для  обеспечения  прохода и проезда к Объекту, прокладки и

эксплуатации  линий  электропередачи,  связи и трубопроводов, обеспечение

водоснабжения  и  иных  объектов, относящихся к инженерным сетям, а также

заблаговременное оформление соглашения об установлении сервитута;

     д)    обеспечение  заблаговременного  утверждения  адресов  отдельно

стоящих Объектов недвижимости;

     е)    принятие    в    муниципальную    собственность    завершенных

строительством  Объектов,  если  эти  Объекты  предназначены  для решения

установленных законодательством вопросов местного значения;

     ж)    планирование    бюджетных   ассигнований  при  формировании  и

утверждении  местных  бюджетов на содержание завершенных строительством и

введенных  в  эксплуатацию  Объектов,  закрепляемых на праве оперативного

управления.

     2.2. Обязанности Отраслевого министерства (ведомства)**:

     а)  разработка технического задания на проектирование, строительство

Объекта;

     б)  планирование  субсидий при формировании государственного задания

в    государственном  бюджете  Республики  Саха  (Якутия)  на  содержание

государственными    учреждениями  Республики  Саха  (Якутия)  завершенных

строительством    и    введенных    в    эксплуатацию  Объектов,  которые

предполагается закрепить за ними на праве оперативного управления.

     2.3. Обязанности Застройщика**:

     а)  обеспечение  проведения  работ  по  межеванию  и  постановке  на

кадастровый учет земельного участка;

     б)  предоставление  необходимых  документов  в  орган  по управлению

государственным  имуществом  Республики  Саха  (Якутия)  для  регистрации

права собственности Республики Саха (Якутия) на земельный участок;

     в)   получение  разрешения  на  строительство,  разрешения  на  ввод

Объекта в эксплуатацию;

     г)   оценка  и  выкуп  земельных  участков,  объектов  недвижимости,

планируемых к сносу в связи со строительством;

     д)    организация  проведения  инженерно-изыскательских,  проектных,

строительно-монтажных работ;

     е) осуществление строительного контроля;

     ж)    получение    технических    условий    присоединения  к  сетям

инженерно-технического обеспечения;

     з)  обеспечение  проведения  работ  по  технической  инвентаризации,

кадастровому учету каждого завершенного строительством Объекта;

     и)  передача  завершенных  строительством и введенных в эксплуатацию

Объектов  правообладателям  и  эксплуатирующим  организациям по договорам

временного содержания;

     к)  передача  завершенных  строительством и введенных в эксплуатацию

Объектов  после оформления необходимой технической документации органу по

управлению государственным имуществом с приложением документов, указанных

в Положении.

     2.4.  Обязанности  Органа  по  управлению государственным имуществом

Республики Саха (Якутия)**:

     а)  регистрация  права  собственности  Республики  Саха  (Якутия) на

завершенные  строительством  Объекты  и  земельный  участок  на основании

представленных заказчиком-застройщиком документов;

     б)    закрепление   завершенных  строительством  Объектов  на  праве

оперативного управления или хозяйственного ведения за правообладателем;

     в)  передача  в  установленном  порядке  завершенных  строительством

Объектов эксплуатирующим организациям;

     г)  передача  в  установленном  порядке  завершенных  строительством

Объектов    муниципальному    образованию   по  договорам  безвозмездного

пользования на срок до передачи Объектов в муниципальную собственность;

     д)   обеспечение  передачи  завершенных  строительством  Объектов  и

земельного участка в муниципальную собственность.

     2.5. Обязанности Правообладателя**:

     а)    проверка   соответствия  завершенных  строительством  Объектов

техническому  заданию  на  строительство,  наличия  оборудования, мебели,

инвентаря   и  прочего  имущества  с  подписанием  соответствующего  акта

проверки  с  застройщиком  по  согласованию  с  отраслевым  министерством

(ведомством);

     б)   принятие  в  будущем  во  владение  и  пользование  завершенных

строительством  и  введенных  в  эксплуатацию  Объектов от застройщика по

договорам  временного  содержания  с  подписанием акта приема-передачи во

временное    содержание  с  указанием  предварительной  стоимости  каждой

единицы зданий, сооружений, передаточных устройств, оборудования;

     в)  содержание  и  обслуживание Объекта начиная с момента заключения

договора временного содержания на постоянной основе;

     г)  обеспечение  проведения  государственной  регистрации прав после

закрепления  Объекта  на праве оперативного управления или хозяйственного

ведения;

     д)    обеспечение    надлежащей   эксплуатации  Объекта,  заключение

необходимых  договоров,  в  том  числе  на  поставку коммунальных услуг и

прочее.

     2.6. Обязанности Эксплуатирующей организации**:

     а)    проверка   соответствия  завершенных  строительством  Объектов

техническому    заданию   на  строительство,  наличия  полного  комплекта

имущества с подписанием соответствующего акта проверки с застройщиком;

     б)   принятие  в  будущем  во  владение  и  пользование  завершенных

строительством  и  введенных  в  эксплуатацию  Объектов от застройщика по

договорам временного содержания;

     в)  содержание  и обслуживание Объекта, начиная с момента заключения

договора временного содержания на постоянной основе;

     г)    обращение  в  установленном  порядке  в  орган  по  управлению

государственным  имуществом  Республики  Саха (Якутия) для предоставления

Объектов   по  договорам  безвозмездного  пользования,  аренды  или  иным

договорам,  предусматривающим  переход прав владения и (или) пользования,

в установленном законодательством порядке;

     д) обеспечение надлежащей эксплуатации Объекта.

                            III. Срок Соглашения

     3.1.    Настоящее   Соглашение  действует  с  момента  подписания  и

устанавливается   сроком  до  завершения  строительства  вновь  вводимого

Объекта  и  передачи  его  правообладателю, эксплуатирующей организации и

(или)    муниципальному  образованию  в  установленном  законодательством

порядке.

     3.2.    По  взаимному  согласию  Сторон  в  текст  Соглашения  могут

вноситься    изменения   и  дополнения  путем  подписания  дополнительных

соглашений, являющихся неотъемлемой частью Соглашения.

     3.3.  Настоящее  Соглашение  составлено в 6 (шести) экземплярах, для

каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

                        IV. Ответственность Сторон

     4.1.  Стороны  несут  ответственность  за  несвоевременное  и  (или)

некачественное исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением.

     4.2.  В  случае  неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами

2.1-2.6    настоящего    Соглашения,    Стороны  несут  административную,

гражданскую и уголовную ответственность.

     4.3.  Персональную  ответственность  за  целостность  и  сохранность

передаваемого  Объекта  несет  руководитель  организации-правообладателя,

эксплуатирующей  организации,  глава  муниципального образования, которым

передан  данный  Объект  во  владение  и  пользование  по соответствующим

договорам в порядке, определенном Положением.

Отраслевое министерство:	Застройщик:
Правообладатель:	Эксплуатирующая организация:
Муниципальное образование:	Орган по управлению государственным имуществом

     * указать    наименование  Объекта  в  соответствии  с  пунктом  1.2

Положения  по  определению  правообладателей, эксплуатирующих организаций

вновь  введенных  объектов  социально-культурного  и коммунально-бытового

назначения,    построенных   за  счет  средств  государственного  бюджета

Республики  Саха  (Якутия),  утвержденного  постановлением  Правительства

Республики Саха (Якутия) от ____ 2014 года N _____

     ** определить    сроки  исполнения  в  отношении  всех  обязанностей

Сторон, предусмотренных настоящим Соглашением.