Приложение. Подпрограмма "Развитие имущественного комплекса"

Приложение
к муниципальной программе "Развитие имущественного и земельного
комплекса - городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

Подпрограмма
"Развитие имущественного комплекса"

I. Паспорт
подпрограммы "Развитие имущественного комплекса" муниципальной программы "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы"

1.	Наименование Подпрограммы	Развитие имущественного комплекса на 2013-2017 годы.
2.	Основание для разработки Подпрограммы	Протокол совещания по долгосрочным и ведомственным целевым программам на 2013-2017 годы от 27.06.2012 года
3.	Заказчик Подпрограммы	Заказчик - Окружная администрация города Якутска, координатор подпрограммы - Департамент имущественных и земельных отношений городского округа "город Якутск"
4.	Основные цели Подпрограммы	Развитие имущественных отношений в городском округе "город Якутск" для обеспечения решения социально-экономических задач городского округа "город Якутск" и повышение эффективности управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", повышение эффективности управления муниципальной собственностью путем оптимизации состава муниципального имущества, совершенствование системы учета муниципального имущества, увеличение доходов бюджета городского округа "город Якутск" муниципальным имуществом.
5.	Основные задачи Подпрограммы	- Совершенствование системы учета объектов муниципальной собственности городского округа "город Якутск"; - Осуществление полномочий собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, акционерных обществ со 100% долей собственности городского округа "город Якутск" и муниципальных бюджетных, казенных, автономны учреждений; - Осуществление полномочий собственника по вовлечению объектов собственности городского округа в хозяйственный оборот (предоставление муниципального имущества в собственность); - Обеспечение эффективного функционирования системы муниципального заказа.
6.	Перечень Подпрограмм и основных мероприятий	- Оформление технических и кадастровых паспортов, земельно-кадастровых дел на объекты недвижимости; - Субсидия на оформление технических и кадастровых паспортов, земельно-кадастровых дел на объекты недвижимости; - Услуги в области информационных технологий, сопровождение программного комплекса по ведению реестра муниципальной собственности; - Оценка рыночной стоимости объектов муниципальной собственности; - Финансовое оздоровление, проведение досудебной финансовой санации МУПов и иных юридических лиц; - Капитальный ремонт муниципальной собственности; - Ликвидационные расходы; - Проведение аудиторских проверок; - Регистрация, перерегистрация, услуги по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск"; - Страхование муниципального имущества; - Увеличение уставного капитала действующих предприятий, наделение уставным капиталом вновь созданных МУП; - Оценка пакетов акций хозяйствующих обществ подлежащих приватизации; - Приобретение основных средств; - Оценка рыночной стоимости арендной платы объектов муниципальной собственности; - Лизинговые платежи специализированной техники; - Увеличение стоимости основных средств; - Выполнение работ технической инвентаризации по составлению актов обследования объектов недвижимости и незавершенного строительства; - Приобретение нежилого помещения путем долевого участия в строительстве и здания библиотеки по ул. Мординова; - Покрытия обязательств перед МРИ ФНС N 5 за ООО "Якутская городская транспортная компания".
7.	Исполнители Подпрограммы	- МКУ "Агентство по управлению муниципальным имуществом" ГО "город Якутск"; - Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.
8.	Объем и источники финансирования	Местный бюджет городского округа "город Якутск": 2013 год - 263 742,22 тыс. руб. 2014 год - 601 227,36 тыс. руб. 2015 год - 98 344,48 тыс. руб. 2016 год - 102 200,77 тыс. руб. 2017 год - 106 253,75 тыс. руб.
9.	Ожидаемые конечные результаты реализации Подпрограммы	- Увеличение доходов бюджета; - Создание необходимых правовых и технических условий для осуществления распоряжения недвижимыми объектами муниципальной собственности (100%); - Наличие необходимой учетно-технической документации у всех объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности (80%); - Наличие свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество (100%); - Наличие свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности и права оперативного управления на недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (100%); - Обеспечение права муниципальной собственности путем государственной регистрации прав (100%); - Использование информационной системы мониторинга объектов, находящихся в муниципальной собственности для автоматизации функций мониторинга, анализа и прогнозирования состояния и состава объектов муниципального имущества, визуализации представляемых данных, а также для автоматизации функций администрирования поступления неналоговых доходов; - Сохранение муниципального имущества; - Создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства; - Повышение достоверности сведений об объектах муниципальной собственности; - Реализация муниципального имущества преимущественно на торгах (100%); - Повышение эффективности распоряжения имуществом муниципальными организациями (100%); - Снижение кредиторской задолженности действующих муниципальных унитарных предприятий (минус 5%/год).

V. Система программных мероприятий

Приложение N 4-1

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "таблица"

Система
программных мероприятий по реализации подпрограммы "Развитие имущественного комплекса"

тыс. руб.
N	Наименование мероприятия	КБК	Всего финансовых средств	в том числе по источникам финансирование			срок исполнения	Исполнители
				Бюджет ГО "Город Якутск"
				Всего	Капитальные вложения	Прочие текущие затраты
1	2	3	4	5	6	7	8	9
	Всего на 2014 год		601 227,36	601 22736		601 22736
Задача 1. Совершенствование системы учета объектов муниципальной собственности городского округа "город Якутск"			12 130,53	12 130,53	-	12 130,53
Мероприятие N 1.			4 171,30	4 171,30	-	4 171,30		ОУРМС МКУ "АУМИ"
1.1	Оформление технических и кадастровых паспортов, земельно-кадастровых дел на объекты недвижимости	226.1132/1131	4 171,30	4 171,30	-	4 171,30
	2014		4 171,30	4 171,30		4 171,30	В течение года
1.2	Субсидия на оформление технических и кадастровых паспортов, земельно-кадастровых дел на объекты недвижимости	810.241	7 000,00	7 000,00	-	7 000,00
	2014		7 000,00	7 000,00		7 000,00	В течение года
1.3	Услуги в области информационных технологий, сопровождение программного комплекса по ведению реестра муниципальной собственности	226.1136	490,00	490,00	-	490,00
	2014		490,00	490,00		490,00	В течение года
1.4	Оценка рыночной стоимости объектов муниципальной собственности	226.1140	469,23	469,23	-	469,23
	2014		469,23	469,23		469,23	В течение года
	Задача 2. Осуществление полномочий собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, акционерных обществ со 100% долей собственности ГО "город Якутск" и муниципальных бюджетных, казенных, автономных учреждений.		243 024,89	243 024,89		243 024,89
Мероприятие N 1.			203 514,11	203 514,11	-	203 514,11		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.1	Финансовое оздоровление, проведение досудебной финансовой санации МУПов и иных юридических лиц	290.1150	203 514,11	203 514,11	-	203 514,11
	2014		203 514,11	203 514,11		203 514,11	В течение года
Мероприятие N 2.			0,00	0,00	-	0,00		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.2	Капитальный ремонт муниципальной собственности	225.1105	0,00	0,00	-	0,00
	2014		0,00	0,00		0,00	В течение года
Мероприятие N 3.			4 669,26	4 669,26	-	4 669,26		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.3	Ликвидационные расходы	290.1150	4 669,26	4 669,26	-	4 669,26
	2014		4 669,26	4 669,26		4 669,26	В течение года
Мероприятие N 4.			134,21	134,21	-	134,21		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.4	Проведение аудиторских проверок	226.1140	134,21	134,21	-	134,21
	2014		134,21	134,21		134,21	В течение года
Мероприятие N 5.			31,56	31,56	-	31,56		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.5	Регистрация, перерегистрация, услуги по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск"	226.1140	31,56	31,56	-	31,56
	2014		31,56	31,56		31,56
Мероприятие N 6.			12 622,72	12 622,72	-	12 622,72		ОРЮЛФОЛ МКУ "АУМИ"
2.6	Страхование муниципального имущества	226.1135	12 622,72	12 622,72	-	12 622,72
	2014		12 622,72	12 622,72		12 622,72	В течение года
Мероприятие N 7.			0,00	0,00	-	0,00		ОУРМС МКУ "АУМИ"
2.7	Увеличение уставного капитала действующих предприятий, наделение уставным капиталом вновь созданных МУП	530	0,00	0,00	-	0,00
	2014		0,00	0,00		0,00	В течение года
Мероприятие N 8.			22 053,03	22 053,03	-	22 053,03		ДИиЗО OA города Якутска
2.8	Покрытия обязательств перед МРИ ФНС N 5 за ООО "Якутская городская транспортная компания"	290.1143/1144	22 053,03	22 053,03	-	22 053,03
	2014		22 053,03	22 053,03		22 053,03	В течение года
	Задача 3. Осуществление полномочий собственника по вовлечению объектов собственности городского округа в хозяйственный оборот (предоставление муниципального имущества в собственность)		0,00	0,00	-	0,00
Мероприятие N 1.			0,00	0,00	-	0,00		ОУРМС МКУ "АУМИ"
3.1	Оценка пакетов акций хозяйствующих обществ подлежащих приватизации	226.1140	0,00	0,00	-	0,00
	2014		0	0		0	В течение года
Мероприятие N 2.			0,00	0,00	-	0,00		ОУРМС МКУ "АУМИ"
3.2	Оценка рыночной стоимости объектов муниципальной собственности	226.1140	0,00	0,00	-	0,00
	2014		0,00	0,00		0,00
	Задача 4. Обеспечение эффективного функционирования системы муниципального заказа.		346 071,95	346 071,95	-	346 071,95
Мероприятие N 1.			64,00	64,00	-	64,00		ОУРМС МКУ "АУМИ"
4.1	Оценка рыночной стоимости арендной платы объектов муниципальной собственности	226.1140	64,00	64,00	-	64,00
	2014		64,00	64,00		64,00	В течение года
Мероприятие N 2.			110 968,72	110 968,72	-	110 968,72		ОУРМС МКУ "АУМИ"
4.2	Лизинговые платежи специализирован ной техники	224	110 968,72	110 968,72		110 968,72
	2014		110 968,72	110 968,72		110 968,72	В течение года
Мероприятие N 3.			221 029,10	221 029,10	-	221 029,10		ОУРМС МКУ "АУМИ"
4.3	Приобретение основных средств с целью модернизации производства	310.1116	221 029,10	221 029,10		221 029,10
	2014		221 029,10	221 029,10		221 029,10	В течение года
Мероприятие N 4.			0,00	0,00	-	0,00		ОУРМС МКУ "АУМИ"
4.4	Увеличение стоимости основных средств	310	0,00	0,00		0,00
	2014		0,00	0,00		0,00
Мероприятие N 5.			10,13	10,13	-	10,13		ОУРМС МКУ "АУМИ"
4.5	Выполнение работ технической инвентаризации по составлению актов обследования объектов недвижимости и незавершенного строительства	226.1140	10,13	10,13		10,13
	2014		10,13	10,13		10,13
Мероприятие N 6.			14 000,00	14 000,00	-	14 000,00		ДИиЗО OA города Якутска
4.6	Приобретение нежилого помещения путем долевого участия в строительстве и здания библиотеки по ул. Мординова	310.1116	14 000,00	14 000,00		14 000,00
	2014		14 000,00	14 000,00		14 000,00

Пояснительная записка

Подпрограмма
"Развитие имущественного комплекса"

В соответствии с выполняемыми функциями, объемом выделенных и прогнозируемых бюджетных ассигнований, бюджетные ассигнования распределены по целям, задачам, мероприятиям, по источникам и направлениям расходования средств, а также распределение планируемых объемов финансирования по кодам классификации в целом по ведомственной целевой программе в отчетном и планируемом периоде.

При проектировании действующих расходных обязательств за основу расчета приняты расходы 2013 года в соответствии с уточненной бюджетной росписью, доведенной до ГРБС Департамент имущественных и земельных отношений OA г. Якутска по состоянию на 01.08.2013 года.

Объем бюджетных ассигнований на 2014 год и на период 2015-2016 годы приведен в соответствии со сценарными условиями для расчета основных параметров бюджета городского округа "город Якутск" на 2014-2016 годы и учитывают основные направления бюджетной политики РС (Я) и городского округа" город Якутск", с применением индекс-дефляторов к общим статьям расходов на 2014 год - учитывался с решением Якутской городской Думы от 03 сентября 2014 года N РЯГД-10-4 на 2015 год - 105,1%; на 2016 год - 104,6 и 2017 год - 104,3%.

1. Мероприятие "Финансовое оздоровление, проведение досудебной финансовой санации МУПов и иных юридических лиц" (п. 1):

В целях предотвращения ухудшения финансового состояния МУПов и ОАО, в которых имеется доля городского округа "город Якутск", повышение финансовой устойчивости, вывода из кризисного состояния, а также исполнения требований контролирующих органов по соблюдению действующего законодательства РФ, необходимо проведение финансовой санации (муниципальной поддержки).

2. Мероприятие "Ликвидационные расходы" (п. 2):

В настоящее время принято решение о проведении в 2014 году процедуры ликвидации в отношений ОАО "Сигма", МАУ "Ритуал", МУП "Мичээр" и присоединения ОАО "Сигнал" к "Якутдорстрой" и ОАО "ЯГТК" к МУП "Жилкомсервис". Соответственно расходы на обеспечение работы ликвидационных комиссий и комиссий по присоединению необходимо предусмотреть в 2014 году.

N п/п	Наименование расходов	ФОТ, руб.	ЕСН (30,2%), руб. (гр. 3 * 30,2%)	Всего расходов в месяц, руб. (гр. 3 + гр. 4)	Всего расходов на 6 месяцев, руб. (гр. 5 * 6 мес.)	Всего расходов, руб. (гр. 6 * кол-во п/п)
1	2	3	4	5	6	7
Смета расходов на ликвидационные и реорганизационные расходы ОАО "Сигма", МАУ "Ритуал", МУП "Мичээр"
1	Оплата труда и начисления на оплату труда	63 240,00	19 098,48	82 338,48	494 030,88	1 482 092,64
1.1.	услуги ликвидатора	28 740,00	8 679,48	37 419,48	224 516,88	673 550,64
1.2.	услуги юриста	17 250,00	5 209,50	22 459,50	134 757,00	404 271,00
1.3.	услуги бухгалтера	17 250,00	5 209,50	22 459,50	134 757,00	404 271,00
2	Размещение объявлений в журнале "Вестник государственной регистрации", газете "Эхо Столицы"				6 000,00	18 000,00
3	Получение информации с ЕГРП				1 500,00	4 500,00
4	Почтовые расходы				3 180,00	9 540,00
5	Канцелярские товары				6 000,00	18 000,00
6	Изготовление и приобретение корпуса печати				1 500,00	4 500,00
7	Заверение в нотариусе уведомлений и заявлений подаваемых в МРИ ФНС РФ по РС (Я)				4 500,00	13 500,00
8	Непредвиденные расходы				6 000,00	18 000,00
Итого						1 568 132,64
Смета расходов на ликвидационные и реорганизационные расходы ОАО "Сигнал"и ОАО "Якутдорстрой, МУП "Жилкомсервис", ОАО "ЯГТК"
1	Оплата труда и начисления на оплату труда	63 240,00	19 098,48	82 338,48	494 030,88	1 482 092,64
1.1.	услуги ликвидатора	28 740,00	8 679,48	37 419,48	224 516,88	673 550,64
1.2.	услуги юриста	17 250,00	5 209,50	22 459,50	134 757,00	404 271,00
1.3.	услуги бухгалтера	17 250,00	5 209,50	22 459,50	134 757,00	404 271,00
2	Почтовые расходы				10 600,00	42 400,00
3	Получение информации с ЕГРП				1 500,00	6 000,00
4	Государственная пошлина выпуска ценных бумаг (акций двух ОАО)				360 000,00	360 000,00
5	Коммунальные расходы за занимаемое помещение			200 000,00	1 200 000,00	1 200 000,00
6	Прочие непредвиденные расходы				5 000,00	20 000,00
7	Размещение объявлений в журнале "Вестник государственной регистрации", газете "Эхо Столицы"				12 000,00	48 000,00
8	Заверение в нотариусе уведомлений и заявлений подаваемых в МРИ ФНС РФ				1 000,00	4 000,00
	по РС (Я)
9	Командировочные расходы до г. Владивосток (по двум ОАО)				80 000,00	160 000,00
Итого						3 322 492,64
Итого по ст. 290 (244) - 1150						4 890 665,09

Процедура ликвидации предприятий, учреждений, обществ городского округа "город Якутск" будет регулироваться гражданско-правовым договором. В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ, юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Таким образом, вознаграждение ликвидационной комиссии может быть установлено сторонами самостоятельно. Не требуя дополнительных обоснований. Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска предлагает рассмотреть расходы, необходимые для осуществления ликвидационных мероприятий, которые приведены в расчетах.

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Мероприятие "Оформление технических и кадастровых паспортов, земельно-кадастровых дел на объекты недвижимости" (п. 3, п. 4) включает в себя:

- Сети ГВС протяженность которых составляет 24,5 километров;

- Сети ХВС, протяженность которых составляет 26,5 километров;

- Сети отопления, протяженность которых составляет 29,0 километров;

N п/п	Тип сети	Протяженность, км.	Топосъемка (цена за 1 км.)	Техпаспорт (цена за 1 км.)	Техплан (цена за 1 км.)	Земельно-кадастровые дела (цена за 1 км.)	Итого ((гр. 4 + гр. 5 + гр. 6) * гр. 3) план на 4 года по оформлению техпаспортов	Итого (гр. 7 * гр. 3) план на 4 года по оформлению земельно-кадастровых дел	Всего на 2014 год по оформлению техпаспортов и земельно-кадастровых дел ((гр. 8 + гр. 9) / 4)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Сети ГВС	24,50	30 000,00	48 000,00	36 000,00	45 000,00	2 793 000,00	1 102 500,00	973 875,00
2	Сети ХВС	26,50	30 000,00	48 000,00	36 000,00	45 000,00	3 021 000,00	1 192 500,00	1 053 375,00
3	Сети отопления	29,00	30 000,00	48 000,00	36 000,00	45 000,00	3 306 000,00	1 305 000,00	1 152 750,00
4	Сети канализации	42,00	50 000,00	45 000,00	36 000,00	45 000,00	5 502 000,00	1 890 000,00	1 848 000,00
5	Сети электроснабжения	58,00	9 000,00	46 000,00	36 000,00	45 000,00	5 278 000,00	2 610 000,00	1 972 000,00
Итого по ст. 810 241									7 000 000,00

Так как данные сети относятся к бесхозным объектам необходимо изготовить:

- топосъемку;

- техпаспорт;

- техплан.

Информация по стоимости изготовления топосъемки предоставлена по данным МБУ "ГлавАПУ" ГО "город Якутск" и составила в среднем 30 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техпаспорта предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 48 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техплана предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 36 000,00 рублей за один километр.

Все выше перечисленные работы рассчитаны на 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, проводимый в 2014 году.

- Сети канализации, протяженность которых составляет 42,0 километра. Так как данные сети также относятся к бесхозным объектам необходимо провести ряд работ:

- топосъемка;

- техпаспорт;

- техплан.

Информация по стоимости изготовления топосъемки предоставлена по данным МБУ "ГлавАПУ" ГО "город Якутск" и составила в среднем 50 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техпаспорта предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 45 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техплана предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 36 000,00 рублей за один километр.

Все выше перечисленные работы рассчитаны на 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, проводимый в 2014 году.

- Сети электроснабжения, протяженность которых составляет 58,0 километров. Так как данные сети также относятся к бесхозным объектам необходимо провести ряд работ:

- топосъемка;

- техпаспорт;

- техплан.

По данным МБУ "ГлавАПУ" ГО "город Якутск" стоимость изготовления топосъемки составляет в среднем 50 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техпаспорта предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 45 000,00 рублей за один километр.

Информация по стоимости изготовления техплана предоставлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 36 000,00 рублей за один километр.

Все выше перечисленные работы рассчитаны на 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, проводимый в 2014 году.

Также в рамках данного мероприятия необходимо изготовить земельно-кадастровые дела. Стоимость изготовления земельно-кадастрового дела представлена по данным опроса кадастровых инженеров и органов технической инвентаризации в городе Якутске и составила 45 000,00 рублей за один километр. Данная работа рассчитана на период 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, проводимый в 2014 году.

В соответствии с ФЗ-221 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" объекты, которые ранее проходили инвентаризацию, для постановки на учет должны иметь и техпаспорт, и техплан.

ГАРАНТ:

По-видимому, здесь и далее по тексту допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "122-ФЗ"

Выше указанная информация по протяженности инженерных сетей взята из реестра бесхозяйных объектов инженерных сетей. В настоящее время список объектов будет пополняться по решению комиссии Окружной администрации города Якутска, решению суда согласно исковых заявлений, требованию прокуратуры.

7. Мероприятие "Услуги в области информационных технологий, сопровождение программного комплекса по ведению реестра муниципальной собственности" (п. 5) включает в себя следующие виды работ:

- Обеспечение бесперебойной работы сервера:

- резервное копирование базы данных;

- восстановление базы данных после программного и аппаратного сбоя сервера.

- Оптимизация работы сервера:

- определение и устранение физических причин понижения производительности сервера;

- распределение нагрузки между физическими носителями;

- определение и устранение запросов и алгоритмов, понижающих общую производительность сервера;

- выявления медленных запросов поступающих от программного комплекса SAUMI и их оптимизация.

- Безопасность:

- обеспечение невозможности доступа к данным пользователям, не имеющим соответствующих полномочий;

- обеспечения пользователям уровня доступа к данным достаточного для решения их задач.

N п/п	Наименование расходов	Стоимость согласно МК 2014 года
1	Сопровождение программного комплекса автоматизации по управлению муниципальным имуществом Saumi 4.3i	490 000,00
Итого по ст. 226 (242) - 1136		490 000,00

На 2014 год планируемый объем средств на ведение и сопровождение системы автоматизированного учета муниципального имущества рассчитан согласно договора услуг.

5. Мероприятие "Оценка рыночной стоимости объектов муниципальной собственности" (п. 6) включает в себя:

- сбор первичной информации;

- обработка и анализ первичной информации;

- формирование общей характеристики;

- определение целесообразных подходов и методов оценки имущества;

- формирование запроса и сбор недостающей и дополнительной информации;

- применение подходов к оценке;

- согласование результатов оценки и корректировка согласованной оценки;

- согласование предварительного заключения об оценке с Заказчиком;

- составление отчета об оценке с учетом предложений и изменений Заказчика, формирование приложений и сдача отчета.

N п/п	Наименование муниципального имущества	Количество объектов, ед.	Протяженность, км.	Стоимость оценки рыночной стоимости 1 объекта, 1 км., руб.	Итого ((4 + 5 + 6) * 3) план на 4 года оценки рыночной стоимости муниципальной собственности (гр. 3 или гр. 4 * гр. 5)	Всего на 2014 год по оценки рыночной стоимости муниципальной собственности (гр. 6 / 4)
1	2	3	4	5	6	7
1	Здания	40		15 000,00	600 000,00	150 000,00
2	Незавершенное строительство	7		15 000,00	105 000,00	26 250,00
3	Инженерные сети	136	59,578	1 000,00	59 578,00	14 894,50
4	Мосты	2		30 000,00	60 000,00	15 000,00
5	Площади	7		3 000,00	21 000,00	5 250,00
6	Дороги	36	72,30	1 000,00	72 300,00	18 075,00
7	Памятники	37		10 000,00	370 000,00	92 500,00
8	Скверы	16		25 000,00	400 000,00	100 000,00
9	Ограждения	29	5,53	1 000,00	5 530,00	1 382,50
Итого по ст. 226 (244) - 1140						423 352,00

Для составления расчетов оценки рыночной стоимости объектов муниципальной собственности были использованы цены организаций находящиеся на территории Республики Саха (Якутия). Расчеты оценки рыночной стоимости объектов муниципальной собственности, таких как здание, незавершенное строительство, мосты, площади, памятники и скверы производились исходя из стоимости оценки на один объект. Расчеты оценки рыночной стоимости объектов муниципальной собственности, таких как инженерные сети, дороги, ограждения - из стоимости оценки одного километра.

Все выше перечисленные работы рассчитаны на 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, необходимый проведению в 2014 году.

6. Мероприятие "Проведение аудиторских проверок" (п. 7):

Аудиторские проверки проводится в МУПах и ОАО за свой счет. Ежегодно проходят заседания балансовой комиссии, согласно которых Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска поручают организовать и провести инициативный аудит МУПов и ОАО. В 2012 году проведены три инициативных аудита, стоимость договоров по проведению аудита составила по 99 000,00 рублей за одно предприятие. В связи с этим на каждый год планируется проведение инициативного аудита в трех предприятий и обществ в сумме 134 211,84 рублей.

N п/п	Наименование расходов	Количество предприятий	Стоимость одной проверки, руб.	Итого план на 2014 год (гр. 3 * гр. 4)
1	Проведение аудиторской проверки (инициативного аудита)	3	99 000,00	134 211,84
Итого по ст. 226 (244) - 1140				134 211,84

7. Мероприятие "Регистрация, перерегистрация, услуги по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск" (п. 8):

По данному мероприятию предусмотрены расходы на регистрацию, перерегистрацию, услуг по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск" и лицевых счетов Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в ЯФЦ акций ОАО (заверение копий, образцов подписей), в том числе услуг по учету и хранению акций ОАО "Сбербанк" РФ.

На 2014 год планируемый объем средств на регистрацию, перерегистрацию, услуг по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск" рассчитан согласно произведенных расходов в 2013 году с учетом повышающего коэффициента дефлятора на 2014 год.

N п/п	Наименование расходов	Сумма расходов планируемых ДЦП на 2013 г.	Всего в год с учетом индекс-дефлятора на 2014 год (105,2%)
1	2	3	4
1	Регистрация, перерегистрация, услуги по учету и хранению акций принадлежащих ГО "город Якутск"	30 000,00	31 560,00
Итого по ст. 226 (244) - 1140			31 560,00

8. Мероприятие "Оценка рыночной стоимости арендной платы объектов муниципальной собственности" (п. 9): включает в себя:

- сбор первичной информации;

- обработка и анализ первичной информации;

- формирование общей характеристики;

- определение целесообразных подходов и методов оценки имущества;

- формирование запроса и сбор недостающей и дополнительной информации;

- применение подходов к оценке;

- согласование результатов оценки и корректировка согласованной оценки;

- согласование предварительного заключения об оценке с Заказчиком;

- составление отчета об оценке с учетом предложений и изменений Заказчика, формирование приложений и сдача отчета.

Для составления расчетов оценки рыночной стоимости арендной платы объектов муниципальной собственности были использованы цены организаций находящиеся на территории Республики Саха (Якутия). Расчеты оценки рыночной стоимости арендной платы объектов муниципальной собственности, таких как недвижимость, производились исходя из стоимости оценки на один квадратный метр одного объекта недвижимости.

N п/п	Наименование муниципального имущества	Количество объектов, ед.	Стоимость оценки права аренды 1 объекта 1 кв. м.	Итого ((4 + 5 + 6) * 3) план на 4 года оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальной собственности (гр. 3 * гр. 4)	Всего на 2014 год по оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальной собственности (гр. 5/4)
1	2	3	4	5	6
1	Недвижимость	40	12 000,00	480 000,00	120 000,00
Итого по ст. 226 (244) - 1140					120 000,00

Все выше перечисленные работы рассчитаны на 4 года (2014-2017 гг.) и выведен средний объем работ, необходимый проведению в 2014 году.

9. Мероприятие "Приобретение основных средств с целью модернизации производства" (п. 10):

Объяснение по расчету суммы выкупа специализированной техники смотреть в пункте 11.

Приобретение основных средств в размере 3 678 600,00 рублей с целью приобретение нежилого помещения, расположенного по адресу ул. Винокурова, д. 21.

Также в рамках данного мероприятия было принято решения включить расходы по возмещению понесенных затрат по приобретению имущественного комплекса МУП "АРТ" в размере 2 700 000,00 рублей.

N п/п	Наименование расходов	Общая сумма, руб.	Расходы, произведенные в 2013 году	Сумма к оплате на 2014 год
1	Приобретение административного здания для Управы			11 621 400,00
2	Приобретение Даймонд Парка	12 700 000,00	10 000 000,00	2 700 000,00
Итого по ст. 310 (244) - 1116				14 321 400,00

10. Мероприятие "Страхование муниципального имущества" (п. 11):

Планируется страхование следующих объектов:

- образования и культуры ГО "город Якутск" в количестве 49 объектов;

- объектов муниципального жилищного фонда ГО "город Якутск" в количестве 42 объекта;

- объектов муниципального жилищного и маневренного фонда ГО "город Якутск" в количестве 59 объектов.

Учитывая, что средний страховой тариф на 2013 год составил 0,70%, общая сумма по выше перечисленным объектам составила 3 376 385,37 рублей. С учетом выше изложенного на 2014 год, планируемый объем средств на страхование муниципального имущества рассчитан согласно заключенного договора на 2013 год с учетом повышающего коэффициента дефлятора на 2014 год.

N п/п	Наименование расходов	Стоимость согласно договора 2012 г.	Всего в год с учетом индекс-дефлятора на 2014 год (105,2%)
1	Страхование муниципального имущества	3 376 385,37	3 551 957,41
Итого по ст. 226 (244) - 1135			3 551 957,41

Объяснение по расчету страхования специализированной техники смотреть в пункте 11.

11. Мероприятие "Лизинговые платежи специализированной техники" (п. 12):

В 2014 году заключен муниципальный контракт на оказание услуг финансовой аренды (лизинга) специализированной техники для муниципальных нужд на 2013-2017 годы с переходом права собственности на сумму 757 129 706,13 рублей из них сумма лизинговых платежей составляет 213 378 012,54 рублей, КАСКО и ОСАГО - 45 751 693,59 рубля, выкуп специализированной техники - 498 000 000,00 рублей.

Ввиду ограниченной возможности бюджета на приобретение специализированной техники для предприятий, принято решение о распределении необходимой суммы на 5 лет.

N п/п	Наименование расходов	Общая сумма контракта на 5 лет	Расходы, произведенные в 2013 году	Сумма к оплате на 2014 год
1	Общая сумма МК N 01/13-23 от 11.06.2013 г. в т.ч.:	757 129 706,13	111 726 431,23	323 068 585,50
1.1.	КАСКО и ОСАГО	45 751 693,59	9 317 138,40	9 070 762,95
1.2.	Стоимость специализированной техники	498 000 000,00	0,00	203 029 102,84
1.3.	Лизинговые платежи	213 378 012,54	102 409 292,83	110 968 719,71
Итого по ст. 224 (244)				110 968 719,71
Итого по ст. 226 (244) - 1135				9 070 762,95
Итого по ст. 310 (244) - 1116				203 029 102,84

В 2013 году за счет данного мероприятия произведены расходы лизинговых платежей в сумме 102 409 292,83 рубля, КАСКО и ОСАГО - 9 317 138,40 рублей. Таким образом, запланированные расходы на 2014 год распределятся следующим образом:

- лизинговые платежи - 110 968 719,71 рублей;

- страхование в размере 9 070 762,95 рубля;

- выкуп специализированной техники - 203 029 102,84 рубля.

Перечень необходимой специальной техники

Наименование организации	п/п	Наименование (Тип ТС)	Марка, модель ТС	Ср. цена за ед. техники	Кол-во	Итого
ПМУП "Горсвет" 2 единицы	1	Автовышка	Hansin HS2750 Hyundai	3 944 000	2	7 888 000
			Horyong Sky 280 Hyundai
			Jinwoo 280 Hyundai
МУП "СМЭП" 4 единицы	2	Бульдозер	Zoomlion ZP-160-3 (КНР)	3 889 000	1	3 889 000
			Shantui SD 16 (КНР)
			Shantui SD 16 (RYH)
	3	Экскаватор	Doosan DL 06 (Южная Корея)	5 826 266	1	5 826 266
			Doosan S 180 W-V (Южная Корея)
			Doosan S 180 W-V (Южная Корея)
	4	Экскаватор Погрузчик	Changlin WZ30-25C (КНР)	2 385 000	2	4 770 000
			XCMG WZ30-25C (КНР)
			Амкорд 702EA01 на базе МТЗ-92П
МУП "Горснаб" 5 единиц	5	Грузовик-рефрижератор	Hyundai HD78 NINO-500 (6, 3 т.) ISUZU ELF (5,5 т.)	2 595 000	1	2 595 000
	6	Вилочный погрузчик	Toyota 8FD24	1 360 000	2	2 720 000
			YALE (1,8 т.)
			Doosan G20P-5 (2 т.)
	7	Автомобильные весы с цифровой системой (со стальным фундаментом в комплекте)	ВАТ "Станица" (22 м./60 т.)	1 412 840	1	1 412 840
			ВА "Сахалин" (22 м./60 т.)
			ВА (21 м./60 т.)
	8	Автоцистерна	Урал-4320-1951-60 (70)	2 514 000	1	2 514 000
			КАМАЗ 56274-02.10 562740-000001962/6
			MA3-5340-B2 (9 куб. м.)
МУП "ЯПАК" 2 единицы	9	Топливозаправщик	АТЗ на базе Камаз-53229	2 620 000	1	2 620 000
	10	Прицеп - цистерна (топливозаправщик)	ПТЗ-5800	850 000	1	850 000
МКУ "Управление сельского хозяйства" 27 единиц	11	Картофелеуборочный комбайн	AVR 220 ВК Variant	4 822 000	1	4 822 000
	12	Силосоуборочный комбайн	Марал-125 (Е-280)	4 000 000	1	4 000 000
	13	Сенажный комплекс	КЗК	3 000 000	2	6 000 000
	14	Комбайн морковоуборочный	Alina supernova	1 800 000	1	1 800 000
	15	Измельчитель рулоновый	ИР-1,8	1 500 000	2	3 000 000
	16	Картофелесортировальный пункт	КСП 15 Б	850 000	1	850 000
	17	Кормораздатчик сместитель 10 м3, высота 2,1 м, ширина 2,15 см	EuroMilk FXXS	2 000 000	2	4 000 000
	18	Посевной комплекс	"Агромастер-3400"	1 400 000	1	1 400 000
	19	Фронтальный погрузчик	LW300F	1 500 000	1	1 500 000
	20	Трактор "Белорус"	MT3 1221	1 700 000	1	1 700 000
	21	Трактор "Белорус"	MT3 82.1	3 900 000	5	19 500 000
	22	Трактор	ХТЗТ-150 К-0,9	1 737 700	1	1 737 700
	23	Прицеп тракторный	2 ПТС-4,5	1 750 000	5	8 750 000
	24	Почво-обрабатывающий комплекс "Роус Крофт"	Россия-Канада	20 000 000	1	20 000 000
	25	Автосамосвал Камаз на 25 тонн	Камаз	2 500 000	1	2 500 000
	26	Автомобиль грузовой с прицепом	Камаз 43118 (6 x 6) Сайгак	3 400 000	1	3 400 000
МКУ "Управление делами" 8 единиц	27	Тойота-камри		1 350 000	4	5 400 000
	28	Ниссан-теана		1 600 000	1	1 600 000
	29	УАЗ-Патриот		850 000	2	1 700 000
	30	ГАЗель		800 000	1	800 000
ОАО "Якутдорстрой"	31	Бурильно-крановая машина	Бурильно-крановая машина BUER LS 2656-002 на базе КамАЗ 43118	5 000 000	1	5 000 000
	32	Автокран	Автокран КС - 45717К-3 "Ивановен" КамАЗ 43118/код модели 5170	5 200 000	1	5 200 000
	33	Экскаваторпогрузчик 428-F (Caterpillar inc.)	Экскаваторпогрузчик 428-F (Caterpillar inc.)	3 940 500	1	3 940 500
	34	Дополнительное оборудование	Гидравлический бур А26В	612 500	1	612 500
	35	Дополнительное оборудование	Гидромолот Н75	686 000	1	686 000
Итого:					53	144 983 806