Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2008 г. N 230 "О внесении изменений и дополнений и признании утратившими силу некоторых правовых актов Правительства Республики Саха (Якутия) в области земельных отношений"

В связи с принятием Закона Республики Саха (Якутия) от 08 ноября 2007 года 512-З N 1039-III "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Саха (Якутия)" и Закона Республики Саха (Якутия) от 08 ноября 2007 года 513-З N 1041-III "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Саха (Якутия) в области земельных отношений", Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2006 года N 435 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" ("Якутия", N 192, 17.10.2006) следующие изменения и дополнения:

1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"Во исполнение Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и Закона Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск"", Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:".

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" определяются в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 года 349-З N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск"" с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством.".

1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Республики Саха (Якутия), осуществляется Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) применительно к утвержденным настоящим постановлением Порядкам.

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с порядком, определяемым органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.".

1.4. Внести в приложение N 1 следующие изменения и дополнения:

1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.".

2) пункт 2 после слов "религиозным организациям" дополнить словами ", а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости", далее по тексту.

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков без предварительного согласования места размещения. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, указанных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.".

4) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Ипотека земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, регулируется федеральным законом.".

5) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Выбор земельного участка осуществляется органом местного самоуправления в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. В городском округе "Якутск" акт выбора земельного участка подлежит согласованию с органом государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным в области архитектуры и градостроительства.".

6) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.".

7) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".".

8) пункт 9 изложить в следующей редакции:

9. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.".

9) в пункте 11 слово "планов" заменить словом "паспортов".

1.5. Внести в приложение N 2 следующие изменения и дополнения:

1) подпункт 1.2 пункта 1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.".

2) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Орган местного самоуправления на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".".

3) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.".

4) пункт 5 исключить, пункты 6, 7 считать соответственно пунктами 5, 6.

5) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Акт безвозмездной передачи земельного участка в собственность, договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается (подписывается) в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.".

6) в пункте 6 слово "планов" заменить словом "паспортов".

1.6. Внести в приложение N 3 следующие изменения и дополнения:

1) внести в пункт 1 следующие изменения и дополнения:

абзац второй пункта 1 исключить;

дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.";

в абзаце первом слово "недвижимости" заменить словами "зданий, строений, сооружений";

в абзаце втором слово "недвижимости" заменить словами "здание, строение, сооружение";

2) внести в пункт 2 следующие изменения и дополнения: слово "Покупатель" заменить словом "Покупателю";

слово "приобретает" заменить словом "переходит".

3) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, обращаются в орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - в Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка и документов, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.".

4) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора, а в случаях, предусмотренных законом, акт безвозмездной передачи земельного участка в собственность.".

5) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.".

6) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Орган местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на соответствующем праве и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.".

7) в пункте 7 слово "планов" заменить словом "паспортов".

2. Внести в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 года N 50 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)" ("Якутские ведомости", N 18, 06.03.2007) следующие изменения и дополнения:

1) пункт 8 считать пунктом 9.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 8 положения, утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 февраля 2007 года N 50

2) дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков устанавливается в пределах:

двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.",

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 ноября 2005 года N 640 "Об утверждении порядка управления и распоряжения земельными участками, входящими в фонд перераспределения земель" ("Якутия", N 240, 24.11.2005).

4. Опубликовать настоящее постановление в республиканских средствах массовой информации.

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Степанова А.И.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов