Статья 39. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой в пределах одной категории

Статья 39. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой в пределах одной категории

1. Необходимость перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой обосновывается природными факторами, экономической целесообразностью дальнейшего их использования в составе других видов сельскохозяйственных угодий в пределах одной категории.

Перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой может производиться в отношении земельного участка или земель.

2. Наличие сельскохозяйственных угодий, почвенно-мелиоративное состояние которых требует перевода их в другие виды угодий, предварительно устанавливается на основании актов обследования, составленных органом муниципального земельного контроля и изучения имеющихся планово-картографических материалов, проектов землеустройства, мелиоративного строительства, материалов почвенных, почвенно-мелиоративных, геоботанических изысканий, данных земельного кадастра, инвентаризации земель.

3. Основаниями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные являются:

1) для пашни - несоответствие агропроизводственных почвенных характеристик земель их фактическому использованию, высокий уровень загрязненности токсичными веществами, неиспользование в качестве пашни более трех лет;

2) для залежи - устойчивая потеря плодородия;

3) для многолетних насаждений - предельный возраст насаждений, их изреженность, неудовлетворительный породный состав, неблагоприятные почвенно-мелиоративные характеристики земель;

4) для сенокосов - вырождение луговой растительности, ухудшение культур технического состояния земель;

5) для пастбищ - сбитость, неиспользование в качестве пастбищ более трех лет.

4. При переводе орошаемых земель в неорошаемые помимо учета вышеперечисленных факторов учитываются потеря связи с источником орошения, водонеобеспеченность, техническое состояние внутрихозяйственных оросительных систем, а для земель лиманного орошения - прекращение затопления вследствие перераспределения стока или отсутствия водных ресурсов, техническое состояние сооружений.

5. Основаниями для перевода менее ценных сельскохозяйственных угодий в более ценные являются:

1) для залежи - проведение сельскохозяйственных работ по освоению;

2) для многолетних насаждений - повышение плодородия;

3) для сенокосов - проведение сельскохозяйственных работ по освоению;

4) для пастбищ - поверхностное или коренное улучшение, естественное улучшение состояния травостоя.

6. Для перевода земельных участков сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой правообладателем земельного участка либо органом местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения (далее - заявитель) подается ходатайство о переводе сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой в орган местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земель или земельного участка с приложением необходимых документов. В ходатайстве указываются:

1) вид сельскохозяйственного угодья, из которого предполагается перевод;

2) вид сельскохозяйственного угодья, в который предполагается осуществить перевод;

3) основания перевода в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

При этом кадастровые работы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой осуществляются за счет заявителя.

7. К ходатайству о переводе сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой прилагаются следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка либо текстовое описание границ и местоположения земель, предполагаемых к переводу, с приложением картографических материалов с нанесенными границами;

3) акт обследования земель или земельных участков, составленный органом муниципального земельного контроля, с выводами и предложениями;

4) экспликация земель или земельного участка, намечаемых к переводу из одного вида в другой;

5) схема полевого обследования с отображением выявленных сельскохозяйственных угодий, подлежащих переводу;

6) качественная характеристика земель или земельных участков, удостоверенная органом местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения, на территории которого расположены земли или земельный участок;

7) сведения о техническом состоянии оросительной сети, системы лиманного орошения, обводнительных сооружений, а также стоимости основных фондов, удостоверенные управлением сельского хозяйства улуса (района).

8. Ходатайство о переводе сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой с приложением необходимых документов передается в орган местного самоуправления муниципального района для согласования с территориальными органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия) в области сельского хозяйства, водного хозяйства, охраны окружающей среды.

9. Орган местного самоуправления муниципального района направляет материалы по переводу менее ценных сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой и свое заключение, составленное с учетом проведенных согласований, в орган местного самоуправления городского округа, городского или сельского поселения для принятия решения о переводе сельских угодий из одного вида в другой либо об отказе в указанном переводе.

Орган местного самоуправления муниципального района направляет материалы по переводу орошаемых земель в неорошаемые, неорошаемой пашни в другие менее ценные виды сельскохозяйственных угодий и свое заключение, составленное с учетом проведенных согласований, в уполномоченный орган для согласования с органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия) в области сельского хозяйства, водного хозяйства, охраны окружающей среды.

10. По результатам согласования уполномоченный орган направляет материалы по переводу, указанные в части 9 настоящей статьи, и свое заключение, составленное с учетом проведенных согласований, в орган местного самоуправления муниципального района для принятия решения о переводе сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой либо об отказе в указанном переводе.