Статья 25. Сроки аренды земельных участков

Статья 25. Сроки аренды земельных участков

1. Срок договора аренды земельного участка устанавливается по соглашению сторон в зависимости от фактического использования, обременений и ограничений по использованию земельного участка, а также в соответствии с генеральными планами, правилами землепользования и застройки.

2. Земельные участки для размещения строений и сооружений, не являющихся объектами недвижимости, передаются в аренду на срок не менее двух лет, если иное не установлено федеральными законами или договором аренды, заключенным в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

3. Земельные участки в границах земель общего пользования могут передаваться в аренду на срок не более одного года, если иное не установлено федеральными законами или договором аренды, заключенным в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

4. Земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд, могут передаваться в аренду на срок, не превышающий срок резервирования.

5. Земельные участки в границах земель общего пользования, занятые транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, набережными, береговой полосой, пешеходными путями, могут предоставляться исключительно для ведения ремонтных и строительных работ без права строительства объектов недвижимости на указанных участках на срок проведения соответствующих работ, но не более пяти лет, если иное не установлено федеральными законами или договором аренды, заключенным в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

6. Договор аренды земельного участка, занятого объектом недвижимости, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет. Меньший срок договора аренды земельного участка может быть установлен по соглашению сторон.