Приложение N 1. Порядок приведения договоров управления многоквартирными домами в соответствие установленным требованиям законодательства Российской Федерации

Приложение N 1
к приказу от 17.06.2015 г. N 261-п
Министерства жилищно-коммунального
хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия)

Порядок
приведения договоров управления многоквартирными домами в соответствие установленным требованиям законодательства Российской Федерации

Настоящий Порядок приведения договоров управления многоквартирными домами в соответствие установленным требованиям (далее - Порядок) определяет процедуру приведения договоров управления многоквартирных домов заключенных после 20.04.2013 года в случае, если собственниками в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Требования к договорам управления многоквартирных домов установлены частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке и оказания и выполнения" и от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - требование-действующего законодательства).

Общие положения

1. Рекомендовать муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) (городским округам и муниципальным районам):

1.1. В течение одного месяца после размещения настоящего Приказа на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) (далее - сайт министерства) собирать информацию о действующих договорах управления многоквартирными домами, для чего проводить следующую работу по выявлению договоров управления многоквартирными домами:

- выявлять количество многоквартирных домов, в которых собственниками в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

- выявлять из них количество многоквартирных домов, договор управления с которыми заключен после 20.04.2013 года, из общего количества многоквартирных домов, находящихся в управлении;

- выявлять количество договоров управления многоквартирными домами, которые по результатам проведенного самостоятельно анализа соответствуют требованиям действующего законодательства, из общего количества многоквартирных домов, находящихся в управлении;

- выявлять количество договоров управления многоквартирными домами, которые по результатам проведенного самостоятельно анализа не соответствуют требованиям действующего законодательства, из общего количества многоквартирных домов, находящихся в управлении.

1.2. Со дня окончания сбора информации о действующих договорах управления многоквартирными домами, проводить следующую работу по приведению договоров управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями действующего законодательства:

- организовать проведение общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, на которых утверждаются условия договора управления многоквартирным домом;

- организовать контроль за заключением договоров управления между управляющими организациями и собственниками, а также за размещением управляющими организациями утвержденных, приведенных в соответствие с требованиями действующего законодательства договоров управления на портале "ReformaGKH" (www.reformagkh.ru), согласно требований постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 (далее - официальный сайт).

2. Рекомендовать Управляющим организациям Республики Саха (Якутия):

2.1. В течение одного месяца после размещения настоящего Приказа на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) представлять информацию муниципальным образованиям о заключенных договорах, для анализа соответствия к требованиям действующего законодательства заключенных договоров управления;

2.2. Размещать утвержденные, приведенные в соответствие с требованиями действующего законодательства договора управления, на официальном сайте.

3. Управлению государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (по согласованию):

3.1. Направлять разъяснительные письма, методические рекомендации о приведении договоров управления многоквартирных домов заключенных после 20.04.2013 года, в соответствие требованиям действующего законодательства.

3.2. Проводить мониторинг приведения договоров управления многоквартирными домами в соответствие требованиям действующего законодательства путем исследования официального сайта, составляет по результатам мониторинга аналитическую справку с указанием доли многоквартирных домов, в которых приведены в соответствие к требованиям действующего законодательства (от общего количества МКД на территории Республики Саха (Якутия) в %) и количество выявленных нарушений - 1 раз в полугодие.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.2. Направлять аналитическую справку по результатам мониторинга в адрес управляющих организаций, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия).

Итоговый результат

4. Итоговым результатом является количество (%, шт.) многоквартирных домов, в которых договоры - управления приведены в соответствие с установленными требованиями (от общего количества многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) и размещение утвержденного договора управления управляющей организацией на портале "ReformaGKH" (www.reformagkh.ru).