Приложение N 1. Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах части микрорайона Марха города Якутска

Приложение N 1
к распоряжению Окружной администрации города Якутска
от 17.09.2015 г. N 1605р

Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах части микрорайона Марха города Якутска

1. Застроенной территории микрорайона Марха города Якутска, из земель населенных пунктов, общей площадью 99 444 кв. м., в границах, указанных в Распоряжении Окружной администрации города Якутска N 938р от "02" июня 2015 г.

На данной территории расположены:

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 1, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 3, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 6. признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 8, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р.

Иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствует градостроительному регламенту, являющегося частью Правил землепользования и застройки города Якутска, утвержденным решением Окружного Совета города Якутска от 25 июня 2007 года РОС-51-9 находящихся в ветхом (предаварийном состоянии) состоянии по следующим адресам:

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 4;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 5;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7/2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 9;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 10;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 11;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 12;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 13;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 14;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 15;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 16;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 16/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г, Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 17;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г, Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18/2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 19;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 20;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 21;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 22;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр, Марха Газовиков, д. 24;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 28.

2. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определяется по результатам аукциона. Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится в два этапа:

- первый в виде задатка;

- второй - в течение месяца, после заключения договора о развитии застроенной территории за исключением суммы задатка, внесенного частником в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора о развитии части застроенной территории.

3. Обязательства лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, в отношении которого принято решение о развитии:

3.1. Подготовить проект планировки территории части микрорайона Марха города Якутска, в том числе проект межевания территории части микрорайона Марха города Якутска, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

Максимальный срок подготовки проекта планировки территории части микрорайона Марха города Якутска - 6 (шесть) месяцев, с момента подписания настоящего Договора.

3.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных в домах, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, проживающим на основании договоров социального найма жилого помещения, договоров найма специализированного жилого помещения, а также собственникам жилых помещений, в случаях заключения с ними соглашений о предоставлении им жилых помещений взамен денежного возмещения за изымаемые земельный участок, жилые помещения. Характеристики передаваемых жилых помещений должны соответствовать требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.

Уплатить возмещение собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории при изъятии земельных участков для муниципальных нужд на основании решения органа местного самоуправления.

Сроки исполнения данных обязательств по домам указанным в п. 1 настоящего распоряжения определяются соответствующей республиканской, (муниципальной) программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, по домам, вид разрешенного использования которых не соответствует градостроительному регламенту, расположенных в границах застроенной территории, в части микрорайона Марха, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома по мере признания их аварийными и подлежащими сносу. Сроки принятия решений не более 6 (шести) календарных месяцев со дня признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. В срок до 4 (четвертого) квартала 2022 года.

3.3. Осуществить строительство на застроенной территории, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, в соответствии с утвержденным проектом планировки, включая проект межевания застроенной территории. В срок до 4 (четвертого) квартала 2022 года.

3.4. Обязательства, предусмотренные подпунктами 3.2. и 3.3. настоящего распоряжения, договора выполняются в соответствии с Календарным планом - графиком строительства объектов капитального строительства, в соответствии с которым первоочередному проведению работ подлежит дом, признанный аварийным и подлежащим сносу. Максимальный срок подготовки и передачи Календарного плана-графика строительства объектов капитального строительства составляет не более 1 (одного) календарного месяца, с момента утверждения "Стороной 1" проекта планировки территории, проекта межевания в границах застроенной территории.

3.5. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в срок до 4 (четвертого) квартала 2023 года.

3.6. Осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в срок до 4 (четвертого) квартала 2022 года.

3.7. Осуществить строительство элементов благоустройства территории и строительство внутриквартальных проездов на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в срок до 4 (четвертого) квартала 2023 года.

4. Обязательства Окружной администрации города Якутска:

4.1. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.

4.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. В срок до 01 апреля 2016 года.

4.3. После выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных подпунктами 3.1. - 3.3. настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

5. Срок действия договора - до 4 (четвертого) квартала 2023 года.

6. Ответственность лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории:

При нарушении лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории сроков исполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2., 3.3. настоящего распоряжения, лицо, заключившее с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, оплачивает за каждый день неисполнения обязательства пени в размере пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы договора о развитии части застроенной территории.

7. Ответственность Окружной администрации города Якутска:

Окружная администрация города Якутска оплачивает пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы договора о развитии части застроенной территории, ввиду нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1, 4.2. настоящего распоряжения, за исключением случаев, если просрочка исполнения обязательств со стороны Окружной администрации города Якутска произошла по вине лица, заключившего договор о развитии застроенной территории, как то: не предоставление документов или предоставление документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства РФ.