Приложение N 3. Договор аренды земельного участка для создания объекта образования

Приложение N 3
к Соглашению о государственно-частном партнерстве
на осуществление деятельности по созданию и технической
эксплуатации объекта образования: "Детский сад
на 240 мест в г. Покровск Хангаласского улуса (района)
Республики Саха (Якутия)"

Договор N _________
аренды земельного участка для создания объекта образования

г. Якутск

"___"_____20___г.

Муниципальный район "Хангаласский улус" Республики Саха (Якутия), именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________, действующего на основании ______________________, с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Обеспечить передачу земельного участка Арендатору в день подписания Договора. Передача земельного участка оформляется Актом приема-передачи.

4.1.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4.1.4. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендатора об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

Установленный абзацем первым настоящего пункта порядок извещения об изменении указанных реквизитов не требует отдельного дополнительного соглашения к Договору.

4.2. Арендодатель имеет право:

4.2.1. Расторгнуть Договор досрочно, в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.2. В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору.

4.2.3. На возмещение убытков, причиненных Арендатором.

4.2.4. Осуществлять контроль за использованием земельного участка и исполнением условий настоящего Договора.

4.2.5. Требовать от Арендатора исполнения условий Договора, в том числе в части уплаты арендной платы и начисленных пеней, а также осуществления строительства на земельном участке в установленные Договором сроки.

4.2.6. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

4.2.7. В случае нарушения разрешенного использования (несоблюдения цели предоставления) земельного участка Администрация (муниципального образования) вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя об отказе от Договора.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор обязуется:

5.1.1. Принять Участок по Акту приема-передачи в день подписания Договора.

5.1.2. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора.

5.1.3. Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Администрации (муниципального образования) представлять платежные документы об уплате арендной платы.

5.1.4. Осуществить строительство объекта и благоустройство территории в соответствующие сроки.

5.1.5. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

5.1.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на земельном участке. При необходимости проведения на земельном участке муниципальными службами и организациями аварийно-ремонтных работ, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на земельном участке.

5.1.7. Получать согласие на сделки с правом аренды и/или земельным участком, совершаемые на основании Законодательства с соблюдением правил настоящего Договора, и заключать в этих случаях дополнительные соглашения с Арендодателем.

5.1.8. Не осуществлять на земельном участке работы без разрешения (согласования) соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), если для проведения работ требуется соответствующее разрешение (согласование).

5.1.9. Не нарушать права соседних землепользователей и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

5.1.10. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения (почтового адреса) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

5.1.11. Обеспечить государственную регистрацию Договора в течение 45 дней со дня предоставления Арендатором документов, необходимых для такой государственной регистрации.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

5.2. Арендатор вправе:

5.2.1. Требовать возмещения убытков, причиненных по вине Арендодателя.

5.2.2. В целях обеспечения дополнительных гарантий по возмещению своих убытков, заключить договор страхования на случай ухудшения качества земли в результате своей хозяйственной деятельности и стихийных бедствий.

5.2.3. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора в случае:

- непредставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию Участком в соответствии с условиями Договора или назначением Участка;

- если земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования в соответствии с пунктом 1.2 Договора.

5.2.4. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с Законодательством.