Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов

Приложение
к решению Нерюнгринского районного Совета депутатов
от 17.09.2015 N 7-23

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2016 г.

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Порядок) разработан на основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Земельного кодекса Республики Саха (Якутия), Постановления Правительства РС (Я) от 14.02.2007 N 50 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Саха (Якутия)".

2. Настоящий Порядок определяет размер и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - земельные участки) определяется, как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, по следующей формуле:

А = (Кс х Бс) Ки,

где

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы;

Ки - поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год (ИПЦ).

4. Размер арендной платы за земельные участки по инициативе арендодателя в одностороннем порядке изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

4.1. изменение базовой ставки арендной платы в связи с актуализацией кадастровой оценки;

4.2. применение поправочного коэффициента, учитывающего показатель инфляции на текущий финансовый год;

4.3. перевод земельного участка из одной категории в другую;

4.4. изменение вида разрешенного использования земельного участка;

4.5. изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;

4.6. по иным, установленным федеральным законодательством основаниям.

5. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов, устанавливается равным:

5.1. Двукратной ставке земельного налога, установленной решением представительного органа поселения, на территории которого расположен земельный участок, предоставленных:

5.1.1. для индивидуального жилищного строительства,

5.1.2. для размещения жилых домов,

5.1.3. для садоводства, огородничества, дачного хозяйства,

5.1.4. для размещения гаражей.

5.2. 0,01 процента в отношении земельных участков, предназначенных для кладбищ с объектами инфраструктуры, используемыми для их обслуживания (подъездные автомобильные дороги, линии связи, линии электропередач), организации ритуальных услуг;

5.3. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; в отношении земельных участков занятых бассейнами, спорткомплексами, открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;

5.4. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, необходимых для осуществления концессионной деятельности, если объектом концессионного соглашения являются объекты образования, здравоохранения, культуры и искусства, физической культуры и спорта;

5.5. 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод) и объектами связи;

5.6. 0,5 процента в отношении земельных участков, занятых автостоянками;

5.7. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства, под временные торговые павильоны; ограниченных в обороте земельных участков;

5.8. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков особо охраняемых территорий и объектов;

5.9. 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также в отношении земельных участков, предназначенных для размещения железнодорожных линий, автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, котельных;

5.10. 2,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков.

6. Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район", исчисление суммы арендной платы производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде у арендатора, к числу календарных месяцев в финансовом году. При этом в случае, если возникновение (прекращение) права аренды произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение (прекращение) права аренды произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Окончательный расчет суммы арендной платы осуществляется с учетом ранее уплаченных сумм в течение текущего финансового года и ранее возникшей задолженности по договору аренды.

7. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

8. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район", устанавливаются решением Нерюнгринского районного Совета для следующих категорий арендаторов земельных участков:

8.1. Освобождаются:

8.1.1. земельные участки, предоставленные участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны.

Информация об изменениях:

Решением Нерюнгринского районного Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2016 г. N 7-32 пункт 8 дополнен подпунктом 8.1.2

8.1.2. земельные участки, предоставленные ветеранам боевых действий, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью и не использующих земельные участки (части земельных участков) не по назначению. В случае использования земельного участка (части земельных участков) не по целевому назначению Арендатор оплачивает арендную плату в размере 100%.

Информация об изменениях:

Решением Нерюнгринского районного Совета депутатов Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2016 г. N 7-32 пункт 8 дополнен подпунктом 8.1.3

8.1.3. арендаторам земельных участков, указанных в пункте 8.1.2. настоящего решения, имеющим несколько земельных участков, льгота предоставляется в отношении только одного земельного участка с наибольшим размером арендной платы в год.

8.2. Размер аренды составляет размер земельного налога за соответствующие земельные участки:

8.2.1. земельные участки, предоставленные для спортивно-оздоровительных целей, за исключением объектов, используемых в коммерческих целях;

8.2.2. земельные участки, предоставленные для эксплуатации аэродромов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек, мест стоянки авиационной техники;

8.2.3. земельные участки, предоставленные инвалидам I и II групп, а также неработающим пенсионерам.

Льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район", устанавливаются в отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

9. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район", поступает в размере 100 процентов в бюджет муниципального образования "Нерюнгринский район".