Приложение N 2. Положение о комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"

Приложение N 2
к распоряжению Окружной
администрации города Якутска
от 17 ноября 2020 г. N 1801р

Положение
о комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" является постоянно действующим межведомственным органом городского округа "город Якутск" и формируется для создания последовательного обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на основе правового зонирования и является постоянным действующим коллегиальным органом, созданным для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск", (далее - Правила), а также для определения назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.2. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- нормативно-правовым актом Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 года N 53-НПА "О публичных слушаниях в городском округе "город Якутск";

- нормативно-правовым актом Якутской городской Думы от 25 декабря 2014 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск".

1.3. Состав комиссии и порядок ее деятельности утверждаются распоряжением городского округа "город Якутск".

1.4. Ответственным структурным подразделение Окружной администрации города Якутска, по приему предложений по внесению изменений в правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" и по внесению изменений в генеральный план городского округа "город Якутск" является Департамент градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска, находится по адресу: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская, д. 20/1.

График (режим) работы:

Понедельник - пятница: с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

2. Основные цели и задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

- подготовка предложений о внесении изменений в Правила с учетом и в развитие действующих Правил;

- приведение в соответствие с Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в том числе в части установленных Правилами градостроительных регламентов;

- подготовка дополнений, корректировка карты градостроительного зонирования в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон;

- рассмотрение предложений о внесении изменений и дополнений в генеральный план городского округа "город Якутск".

3. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия уполномочена:

- рассматривать предложения о внесении изменений в Правила и предложения о внесении изменений и дополнений в генеральный план городского округа "город Якутск", включенные в повестку заседания;

- приглашать и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- запрашивать от организаций, учреждений, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;

- дополнительно привлекать специалистов научно-исследовательских и проектных институтов, независимых экспертов, представителей профильных организаций и учреждений, представителей надзорных органов;

- принимать решения о включении предложений в проект о внесении изменений в Правила либо об отклонении предложения путем голосования;

- составлять заключение по итогам рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила для направления главе городского округа "город Якутск";

- разрабатывать проект о внесении изменений в Правила;

- проверять документы, материалы и сведения при подготовке проекта о внесении изменений в Правила в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- направлять проект о внесении изменений в Правила на согласование в органы охраны объектов культурного наследия, Прокуратуру города Якутска, Якутскую городскую Думу и структурные подразделения Окружной администрации города Якутска;

- в случаях выявления нарушений законодательства в сфере землепользования и застройки в ходе проверки документов, материалов и сведений, при подготовке проекта о внесении изменений в Правила рекомендовать заявителю действия по устранению выявленных нарушений или направлять материалы в уполномоченные органы власти для устранения выявленных нарушений;

- направлять уведомления заявителям о результатах рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила;

- вносить предложения по оптимизации деятельности комиссии.

4. Порядок формирования комиссии

4.1. Комиссия создается решением главы городского округа "город Якутск" в форме распоряжения Окружной администрации города Якутска.

4.2. Состав комиссии утверждается решением главы городского округа "город Якутск" путем утверждения распоряжения.

4.3. В состав комиссии входят:

- председатель комиссии;

- заместители председателя комиссии;

- секретарь комиссии;

- члены комиссии.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Организация деятельности комиссии осуществляется секретарем комиссии.

5.2. Деятельность комиссии состоит из следующих этапов:

- прием заявлений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск";

- прием предложений в форме заявлений о внесении изменений и дополнений в генеральный план городского округа "город Якутск";

- подготовка к заседанию комиссии;

- проведение заседания комиссии;

- подготовка заключения комиссии;

- подготовка и оформление проекта распоряжения о назначении публичных слушаний;

- проведение публичных слушаний;

- подготовка протокола и заключения публичных слушаний;

- подготовка проектов распоряжений.

направление протокола, заключения, проекта распоряжения публичных слушаний для рассмотрения главе городского округа "город Якутск".

5.3. Прием предложений о внесении изменений в Правила и в генеральный план городского округа "город Якутск".

Прием предложений о внесении изменений в Правила и в генеральный план городского округа "город Якутск" осуществляется в форме письменного заявления.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- для физических лиц: копия паспорта, для юридических лиц: доверенность уполномоченного представлять интересы юридического лица.

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (копии и оригиналы для подтверждения достоверности);

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- иные документы, являющиеся основанием для возникновения права;

- доверенность на представление документов в Комиссию;

- в случае нахождения земельного участка или объекта капитального строения на территориях зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, водоохранных, санитарных зон или в иных подобных случаях, Комиссией могут быть затребованы заключения специальных органов (Роспотребнадзора, Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска и т.д.), необходимые для принятия решения по вопросам, связанным с какими-либо строительными намерениями на рассматриваемой территории;

- при наличии зданий, строений, сооружений на формируемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке;

- в случае образования земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа "город Якутск", в целях его предоставления для льготных категорий граждан, предложения о внесении изменений в карту зон градостроительных регламентов в части образуемого земельного участка к иной территориальной зоне на территории города Якутска направляются Муниципальным казенным учреждением "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск".

Включению в повестку заседания комиссии подлежат предложения, поступившие не позднее 3 рабочих дней до заседания комиссии, и направляются секретарем членам комиссии для ознакомления.

5.4. Подготовка к заседанию комиссии.

Заседания комиссии проводятся не реже 1 раза в месяц.

Заседание комиссии может проводиться дистанционно посредством видеоконференцсвязи.

Секретарем комиссии за 3 рабочих дня до заседания комиссии формируется повестка заседания. Повестка заседания комиссии должна содержать следующую информацию:

- дату и место проведения заседания комиссии;

- сведения о заявителе рассматриваемых предложений о внесении изменений в Правила, кадастровый номер земельного участка и краткое содержание предложения.

На заседании комиссии рассматриваются предложения, включенные в повестку.

5.5. Проведение заседания комиссии.

Комиссию проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

Заседание считается правомочным при наличии более 50% списочного состава членов комиссии.

Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии на заседание и утверждается председателем комиссии, а в случае его отсутствия - заместителем председателя.

В случае равенства голосов членов комиссии право решающего голоса имеет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии, председательствующий на заседании.

По итогам рассмотрения предложений секретарем комиссии составляются:

- протокол заседания комиссии, который утверждается председателем комиссии, а в случае его отсутствия утверждается заместителем председателя;

Протокол и заключение комиссии в течение 5 рабочих дней после заседания комиссии направляются секретарем Комиссии главе городского округа "город Якутск".

Информация об изменениях:

Пункт 5.5.1 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 20 февраля 2021 г. N 307р

См. предыдущую редакцию

5.5.1. Комиссия в течение 25 дней со дня рассмотрения предложения о внесении изменения в генеральный план городского округа "город Якутск", осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение разработчику проекта изменений и дополнений в генеральный план городского округа "город Якутск".

5.6. Подготовка к проведению публичных слушаний.

Информация об изменениях:

Пункт 5.6.1 изменен. - Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 20 февраля 2021 г. N 307р

См. предыдущу