Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 г. N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск"
- Часть II. Градостроительные регламенты (ст.ст. 40 - 61)
- Глава 12. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующих территориальных зон (ст.ст. 40 - 43)
- Статья 43. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 43. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 21 декабря 2016 г. N 317-НПА статья 43 изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного нормативного правового акта
Статья 43. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
43.1. Жилые зоны Ж-1, Ж-2А, Ж-2Б, Ж-3А, Ж-3Б, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2
1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Магазины (4.4).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Индивидуальное жилищное строительство |
0,1 |
0,25 |
5 |
3 |
50 |
20 |
3 |
- |
20 |
15 |
1,5 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства |
0,1 |
0,25 |
5 |
3 |
50 |
20 |
3 |
- |
20 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "Ж-2А" - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Спорт (5.1)
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-2А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Индивидуальное жилищное строительство |
0,045 |
0,12 |
5 |
3 |
30 |
15 |
3 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
30 |
15 |
3 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР* |
5 |
3 |
20 |
10 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
1 м. место на квартиру |
40 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
- |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
- |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
3. Зона "Ж-2Б" - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-2Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,08 |
0,15 |
5 |
3 |
40 |
20 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
40% от общего количества квартир |
50 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР* |
5 |
3 |
20 |
10 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
1 м. место на квартиру |
40 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
4. Зона "Ж-3А" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-3А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Блокированная жилая застройка |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР* |
5 |
3 |
20 |
10 |
4 |
1 м. место на квартиру |
40 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,06 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
5. Зона "Ж-3Б" - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-3Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Блокированная жилая застройка |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
4 |
1 м/место на квартиру |
40 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,06 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
6. Зона "Ж-4" - зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Блокированная жилая застройка (2.3);
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Индивидуальное жилищное строительство |
0,08 |
НР* |
5 |
3 |
40 |
12,5 |
3 |
- |
20 |
15 |
1,5 |
|
Блокированная жилая застройка |
Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га |
НР* |
5 |
3 |
15 |
НР |
4 |
1 м/место на квартиру |
40 |
15 |
1,5 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,065 |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Объекты гаражного назначения |
0,0024 |
0,0050 |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
4 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
7. Зона "Ж-5" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
30 |
15 |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
8. Зона "Ж-6" - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
НР |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Стационарное медицинское обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
9. Зона "Ж-6.1" - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше восьми надземных этажей на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-6.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
8 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
НР |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Стационарное медицинское обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
10. Зона "Ж-6.2" - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Общественное управление (3.8):
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Ж-6.2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Стационарное медицинское обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
43.2. Общественно-деловые зоны ОД-1А, ОД-1АМ, ОД-1АС, ОД-1АВ, ОД-1Б, ОД-2, ОД-3А, ОД-3Б, ОД-3В.
1. Зона "ОД-1А" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-1А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
2. Зона "ОД-1АМ" - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-1АМ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,065 |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
3. Зона "ОД-1АС" - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-1АС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
8 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
|
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
8 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
4. Зона "ОД-1АВ" - зона многофункциональной общественно-деловой высотной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенный вид использования:
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-1АВ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
5. Зона "ОД-1Б" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Развлечения (4.8);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-1Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,065 |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
15 |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
6. Зона "ОД-2" - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав ГО "Город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.4);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,065 |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПзиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
7. Зона "ОД-3А" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-3А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
0,065 |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
4 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
0,09 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
12,5 |
20 |
5 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Многоэтажная жилая застройка |
0,1 (НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ) |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
40% от общего количества квартир |
40 |
15 |
1,5 |
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
8. Зона "ОД-3Б" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-3Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Стационарное медицинское обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
- |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
9. Зона "ОД-3В" - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Культурное развитие (3.6);
Религиозное использование (3.7);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Развлечения (4.8);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Спорт (5.1);
Связь (6.8);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды использования:
Гостиничное обслуживание (4.7).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОД-3В |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
0,1 - См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Развлечения |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Связь |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Автомобильный транспорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
Общая площадь объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома должна составлять не более 15% общей площади помещений дома.
43.3. Производственные зоны П-1, П-2, П-3, П-4
1. Зона "П-1" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
П-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Спорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Недропользование |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Тяжелая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Легкая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Фармацевтическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Пищевая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
10 |
2,0 |
|
Нефтехимическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Строительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Энергетика |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Связь |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Склады |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение космической деятельности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Специальная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
60 |
10 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
2. Зона "П-2" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
П-2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Спорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Недропользование |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Тяжелая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Легкая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Фармацевтическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Пищевая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
10 |
2,0 |
|
Нефтехимическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Строительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Энергетика |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Связь |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Склады |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение космической деятельности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Специальная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
60 |
10 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
3. Зона "П-3" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.
Основные виды функционального использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
П-3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Спорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Производственная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Недропользование |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Тяжелая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Легкая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Фармацевтическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Пищевая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
10 |
2,0 |
|
Нефтехимическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Строительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Энергетика |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Связь |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Склады |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение космической деятельности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Специальная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
60 |
10 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
4. Зона "П-4" - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV-V классов опасности.
Основные виды функционального использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Приюты для животных (3.10.2);
Деловое управление (4.1);
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))(4.2);
Рынки (4.3);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Производственная деятельность (6.0);
Недропользование (6.1);
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Фармацевтическая промышленность (6.3.1);
Пищевая промышленность (6.4);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10);
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды использования:
Специальная деятельность (12.2).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
П-4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Спорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Производственная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Недропользование |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Тяжелая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Автомобилестроительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Легкая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Фармацевтическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Пищевая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
10 |
2,0 |
|
Нефтехимическая промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Строительная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Энергетика |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Связь |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Склады |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение космической деятельности |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Целлюлозно-бумажная промышленность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
60 |
10 |
2,0 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
2,0 |
|
Специальная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
60 |
10 |
- |
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Приюты для животных |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Рынки |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
43.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1А, ИТ-1Б, ИТ-1В, ИТ-2, Г-1, Т-1.
1. Зона "ИТ-1А" - зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских объектов.
Основные виды функционального использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Железнодорожный транспорт (7.1);
Автомобильный транспорт (7.2);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ИТ-1А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Склады |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Железнодорожный транспорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР**** |
15 |
- |
|
Автомобильный транспорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР**** |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
2. Зона "ИТ-1Б" - зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Воздушный транспорт (7.4);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ИТ-1Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Склады |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Воздушный транспорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР**** |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
3. Зона "ИТ-1В" - зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Религиозное использование (3.7);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7).
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1);
Спорт (5.1);
Склады (6.9);
Водный транспорт (7.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ИТ-1В |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Склады |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Водный транспорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
НР**** |
15 |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
4. Зона "ИТ-2" - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки.
Основные виды разрешенного использования:
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Трубопроводный транспорт (7.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ИТ-2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Трубопроводный транспорт |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
- |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Связь |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
- |
|
Энергетика |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск";
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
5. Зона "Г-1" - зона объектов гаражного назначения.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды использования:
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Г-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
6. Зона "Т-1" - зона улично-дорожной сети, межквартальные пространства.
43.5 Зоны сельскохозяйственного использования С-1, С-2А, С-2Б, С-2В, С-3
1. Зона "С-1" - зона сельскохозяйственных угодий.
2. Зона "С-2А" - зона объектов сельскохозяйственного назначения (дачных хозяйств, садоводства, личных подсобных хозяйств, сайылыков, огородов и пр.) с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Основные виды функционального использования:
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
Ведение огородничества (13.1);
Ведение садоводства (13.2);
Ведение дачного хозяйства (13.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
С-2А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1,0 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
НР**** |
- |
- |
|
Ведение садоводства (в пределах населенного пункта) |
0,06 |
0,12 |
5 |
3 |
30 |
20 |
3 |
- |
30 |
15 |
1,5 |
|
Ведение огородничества (в пределах населенного пункта) |
0,06 |
0,12 |
5 |
3 |
30 |
20 |
3 |
- |
30 |
15 |
1,5 |
|
Ведение садоводства (на землях с/х назначения) |
1,0 |
0,25 |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
- |
30 |
15 |
1,5 |
|
Ведение огородничества (на землях с/х назначения) |
1,0 |
0,25 |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
- |
30 |
15 |
1,5 |
|
Ведение дачного хозяйства (в пределах населенного пункта) |
0,06 |
0,12 |
5 |
3 |
30 |
20 |
3 |
- |
30 |
15 |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
3. Зона "С-2Б" - зона объектов агропромышленного комплекса.
Основные виды разрешенного использования:
Животноводство (1.7);
Скотоводство (1.8);
Звероводство (1.9);
Птицеводство (1.10);
Свиноводство (1.11);
Пчеловодство (1.12);
Рыбоводство (1.13);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
С-2Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С-2Б |
1,0 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
50 |
15 |
1,5 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
4. Зона "С-2В" - зона объектов сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования:
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
Овощеводство (1.3);
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);
Садоводство (1.5);
Выращивание льна и конопли (1.6);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);
Питомники (1.17);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
С-2В |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С-2В |
1,0 |
20 |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
30 |
15 |
1,5 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
5. Зона "С-3" - зона смешанного типа, предусматривающая размещение земель сельхозугодий и объектов сельхоз производства.
Основные виды разрешенного использования:
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);
Овощеводство (1.3);
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);
Садоводство (1.5);
Выращивание льна и конопли (1.6);
Животноводство (1.7);
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);
Питомники (1.17);
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
С-3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
С-3 |
1,0 |
20 |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
30 |
15 |
1,5 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
43.6. Зоны рекреационного назначения Р-1А, Р-1Б, Р-2, Р-3, Р-4
1. Зона "Р-1А" - зона размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, прудов, искусственных водоемов на территории г. Якутска.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5.2);
Туристическое обслуживание (5.2.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Резервные леса (10.4).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Р-1А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р-1А |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
30 |
70 |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Природно-познавательный туризм |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Туристическое обслуживание |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Резервные леса |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
2. Зона "Р-1Б" - зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основной вид разрешенного использования:
Культурное развитие (3.6);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Р-1Б |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Парки пригородных населенных пунктов |
3 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
Здания для обслуживания посетителей - 8 м; аттракционы - НР*** |
См. прил. 3 |
7 |
75 |
1,5 |
|
Сады |
2 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
Здания для обслуживания посетителей - 8 м |
См. прил. 3 |
5 |
80 |
1,5 |
|
Скверы |
0,5 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
60 |
0,9 |
|
Бульвары и пешеходные аллеи |
0,1 |
НР* |
5 |
5 |
- |
- |
Здания для обслуживания посетителей - 6 м |
См. прил. 3 |
3 |
65 |
0,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
НР |
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
3. Зона "Р-2" - зона размещения спортивных сооружений, объектов физкультуры и спорта.
Основные виды разрешенного использования:
Бытовое обслуживание (3.3);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Р-2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
4. Зона "Р-3" - зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Передвижное жилье (2.4);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Спорт (5.1);
Природно-познавательный туризм (5.2);
Туристическое обслуживание (5.2.1);
Охота и рыбалка (5.3);
Причалы для маломерных судов (5.4);
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Условно разрешенные виды функционального использования:
Религиозное использование (3.7);
Объекты придорожного сервиса (4.9.1).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Р-3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Передвижное жилье |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
1 |
- |
НР**** |
- |
- |
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Природно-познавательный туризм |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Туристическое обслуживание |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Охота и рыбалка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Причалы для маломерных судов |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Поля для гольфа или конных прогулок |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
1,5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Курортная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Санаторная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Религиозное использование |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Объекты придорожного сервиса |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
5. Зона "Р-4" - зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Спорт (5.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Курортная деятельность (9.2);
Санаторная деятельность (9.2.1);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1);
Бытовое обслуживание (3.3);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Р-4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Спорт |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Курортная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Санаторная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
2 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
9 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
43.7. Зоны особо охраняемых территорий ОТ-1, ОТ-2, ОТ-3
1. Зона "ОТ-1" - зона особо охраняемых территорий, имеющих историко-культурное значение.
Основные виды разрешенного использования:
Социальное обслуживание (3.2);
Бытовое обслуживание (3.3);
Культурное развитие (3.6);
Общественное управление (3.8);
Обеспечение научной деятельности (3.9);
Деловое управление (4.1);
Магазины (4.4);
Банковская и страховая деятельность (4.5);
Общественное питание (4.6);
Гостиничное обслуживание (4.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
Историко-культурная деятельность (9.3);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОТ-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Социальное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Общественное управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение научной деятельности |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Деловое управление |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Бытовое обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
6 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Культурное развитие |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
3 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Магазины |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Общественное питание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
См. прил. 8 НПА-278 25.02.2016 г. |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство;
"НПА-278 от 25.02.2016 г." - нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.02.2016 г. N 278-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "город Якутск".
2. Зона "ОТ-2" - зона особо охраняемых природных территорий.
3. Зона "ОТ-3" - зона религиозного использования.
Основной вид функционального использования:
Религиозное использование (3.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).
Вспомогательный вид разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ОТ-3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Религиозное использование |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
См. прил. 3 |
НР**** |
- |
1,5 |
|
Обслуживание автотранспорта |
S=N*S1*S |
5 |
3 |
- |
- |
См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
1,5 |
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
16 |
См. прил. 3 |
50 |
15 |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
N - количество автотранспортных средств;
S1 - площадь земельного участка на 1 кв. м. гаража;
S - размер земельного участка на 1 автотранспортное средство.
43.8. Зоны специального назначения СП-1, СП-2
1. Зона "СП-1" - зона кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Основной вид разрешенного использования:
Религиозное использование (3.7);
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Ритуальная деятельность (12.1).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
СП-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СП-1 |
0,2 |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
НР*** |
- |
75 |
15 |
2,0 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
2. Зона "СП-2" - зона объектов размещения отходов потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
Обслуживание автотранспорта (4.9);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Специальная деятельность (12.2).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
СП-2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
СП-2 |
НР* |
НР* |
НР** |
НР** |
НР |
НР |
НР*** |
- |
75 |
15 |
2,0 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
43.9. Зона размещения военных и иных режимных объектов ВР-1
1. Зона "ВР-1" - зона размещения военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой, производственной и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Основной вид разрешенного использования:
Обеспечение обороны и безопасности (8.0);
Обеспечение вооруженных сил (8.1);
Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды функционального использования:
Среднеэтажная жилая застройка (2.5);
Многоэтажная жилая застройка (2.6).
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
ВР-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ВР-1 |
НР* |
НР* |
5 |
3 |
- |
- |
5 |
- |
60 |
15 |
2,0 |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;
43.10. Зона естественных ландшафтов Л-1
1. Зона "Л-1" - зона городских лесов; территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков с возможностью использования под сенокошение.
43.11. Зона лесов Л-2
1. Зона "Л-2" - зона лесов.
43.12. Зона водного объекта В-1
1. Зона "В-1" - зона ручьев, рек, озер, болот, ледников, снежников и других поверхностных водных объектов.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
48.13. Береговая полоса водного объекта общего пользования (Б-1)
1. Зона "Б-1" - зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования на территории городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Общее пользование водными объектами (11.1);
Специальное пользование водными объектами (11.2);
Гидротехнические сооружения (11.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Обозначение зоны |
Минимальная площадь (га) |
Максимальная площадь (га) |
Минимальный отступ от красной линии улиц (м) |
Минимальный отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м) |
Минимальная глубина дворовой части (м) |
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м) |
Максимальная этажность надземной части зданий |
Минимальное количество открытых парковочных мест |
Максимальный процент застройки |
Минимальный процент озеленения |
Максимальная высота оград (м) |
|
Б-1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Б-1 |
НР* |
НР* |
НР** |
НР** |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
"НР*" - предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению;
"НР**" - минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению;
"НР***" - предельное количество этажей или предельная высота зданий не подлежат установлению;
"НР****" - максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.