Приложение N 1. Порядок предоставления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия)

ГАРАНТ:

Постановлением Конституционного суда Республики Саха (Якутия) от 29 апреля 2013 г. N 4-П положения настоящего приложения (в редакции постановления от 30 ноября 2012 г. N 547) признаны не противоречащими статье 24 Конституции Республики Саха (Якутия)

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 18 мая 2012 г. N 214

ГАРАНТ:

По-видимому, в шапке настоящего приложения допущена опечатка. Имеется в виду "к постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от 21 мая 2012 г. N 214"

Порядок
предоставления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия)

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2012 г., 17 мая 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2016 г. N 159 в пункт 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" (далее - Закон), Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 г. N 977 "О государственной программе Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы". Мерой государственной поддержки является предоставление социальной выплаты за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

Целью предоставления государственной поддержки пострадавшим участникам строительства является возмещение Правительством Республики Саха (Якутия) уплаченных денежных средств гражданам за неисполнение застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве проблемных объектов на территории Республики Саха (Якутия).

2. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления мер государственной поддержки гражданам, заключившим договоры на участие в строительстве проблемных объектов на территории Республики Саха (Якутия), указанных в приложении N 3 к настоящему постановлению. Сводный перечень проблемных объектов, утвержденный приложением N 3 к настоящему постановлению, изменению не подлежит.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2016 г. N 159 пункт 3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год в установленном бюджетным законодательством порядке доводит уведомление до Министерства архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство) о бюджетных ассигнованиях для осуществления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства.

4. Право на получение государственной поддержки в рамках реализации Закона предоставляется только один раз.

5. Проблемный объект - многоквартирный дом, не завершенный строительством в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 пункт 6 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Под договорами на участие в строительстве проблемного объекта в рамках настоящего Порядка принимаются:

договоры долевого участия в строительстве жилого дома;

договоры паевого взноса в строительство жилого дома;

договоры передачи денежных средств на строительство жилого дома;

договоры строительства жилых домов;

договоры инвестиционного вклада;

договоры обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка;

иные договоры, предметом которых являлось строительство многоквартирного жилого дома или внесение денежных средств с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), обязательства по которым застройщиком не исполнены.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 пункт 7 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Пострадавший участник строительства - гражданин, заключивший договор участия в строительстве многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), добросовестно выполнивший или выполняющий свои обязательства в соответствии с заключенным договором, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по строительству многоквартирного дома и предоставлению квартиры (жилого помещения).

8. Реестр в настоящем Порядке - реестр граждан - пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 в пункт 9 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Размер социальной выплаты из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) определяется исходя из размера фактически вложенных гражданином средств по заключенному договору с застройщиком жилья.

При определении размера социальной выплаты не учитываются суммы неустойки и штрафных санкций, взысканных судом при принятии решения о расторжении договора и/или о возврате вложенных средств.

Фактический размер вложенных средств определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства платежных документов, подтверждающих внесение денежных средств по исполнению заключенного договора.

При наличии иной формы оплаты по заключенному договору участия в строительстве проблемных объектов, фактический размер социальной выплаты определяется при предъявлении пострадавшим участником строительства документов, подтверждающих исполнение условий заключенного договора.

10. Уполномоченным органом по формированию Реестра граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков жилья, является Администрация муниципального района (городского округа), на территории которого находится проблемный объект (далее - Администрация).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2016 г. N 159 в пункт 11 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Администрация не позднее 01 февраля публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования Реестра пострадавших участников строительства, желающих принять участие по подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2019 годы" с указанием условия участия.

Набор документов от граждан, желающих принять участие в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья" осуществляется до 01 марта года, следующего за годом утверждения Реестра в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 пункт 12 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Для получения социальных выплат пострадавший гражданин лично или через законного представителя с нотариально выданной доверенностью на представление их интересов обращается в Администрацию со следующими документами:

а) заявление на имя министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) о предоставлении социальной выплаты согласно приложению к настоящему Порядку.

б) документ, удостоверяющий личность;

в) заключенный договор участия в строительстве многоквартирного дома;

г) один из следующих судебных актов:

вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);

определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;

определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов;

определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Документы предоставляются в виде оригиналов или заверенные в установленном порядке.

12.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12.1

13. На заявлении обязательно проставляются дата, время и порядковый номер поступления заявления, копия заявления дается заявителю. Заявление без даты, времени и порядкового номера недействительно. Администрация ведет отдельный журнал регистрации заявлений пострадавших участников строительства.

14. Очередность предоставления социальных выплат определяется порядковым номером и датой заявления, поданного пострадавшим участником строительства, в пределах выделенных на очередной финансовый год средств на эти цели.

15. Администрация в течение 10 рабочих дней с момента завершения приема документов в срок, указанный в пункте 11 настоящего Порядка, формирует учетное дело пострадавшего участника строительства и направляет его в Министерство. Администрация несет ответственность за достоверность учетного дела пострадавшего гражданина.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 пункт 16 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня получения учетных дел граждан утверждает приказом Реестр граждан, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты, а также утверждает приказом Список граждан, не включенных в Реестр.

Министерство в течение 2 месяцев после утверждения Реестра осуществляет пересмотр поступивших учетных дел граждан в целях дополнительного включения граждан в Реестр пострадавших участников строительства. Гражданин вправе представить в течение 2 месяцев после утверждения Реестра дополнительные документы в Министерство для включения в Реестр пострадавших участников строительства. Гражданин включается в Реестр в случае соответствия пунктам 12 и 17 настоящего Порядка.

Внесение изменений в Реестр пострадавших участников строительства оформляется приказом Министерства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 2012 г. N 547 пункт 17 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Включению в Реестр подлежит гражданин при одновременном соблюдении следующих условий:

а) постоянно проживающий на территории Республики Саха (Якутия);

б) заключивший договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома на территории Республики Саха (Якутия), по которому обязательства застройщиком не исполнены;

в) имеющий один из следующих судебных актов:

вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;

вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);

определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;

определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов;

определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

18. Основаниями для невключения гражданина в Реестр является:

а) заключение договора переуступки права требования, подтверждающего право иного физического лица требовать жилое помещение в собственность;

б) добровольный отказ гражданина от получения мер государственной поддержки;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2016 г. N 159 пункт 18 дополнен подпунктом "в"

в) получение ранее государственной поддержки в рамках реализации Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 мая 2016 г. N 159 пункт 18 дополнен подпунктом "г"

г) несоответствие гражданина требованиям статьи 3 Закона Республики Саха (Якутия) от 29 марта 2012 г. 1046-З N 993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств.

19. Министерство архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) в течение 3 рабочих дней направляет приказ министерства об утверждении Реестра пострадавших участников строительства и Списка граждан не включенных в Реестр пострадавших участников строительства в Администрацию.

20. Администрация в течение 5-х рабочих дней с момента получения приказа Министерства, уведомляет в письменной форме граждан о включении в Реестр, а также на основании Списка граждан, не включенных в Реестр, с указанием оснований невключения в Реестр, по основаниям, указанным в пункте 18 настоящего Порядка.

21. Социальная выплата предоставляется гражданину в течение 30 рабочих дней с момента утверждения Реестра в безналичной форме, путем перечисления Министерством средств на лицевой счет пострадавшего гражданина. Перечисление средств на лицевые счета пострадавших граждан оформляется приказом Министерства.

22. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 22

23. Контроль целевого использования средств государственного бюджета осуществляется органами финансового контроля Республики Саха (Якутия).