Приложение N 4. Соглашение о государственно-частном партнёрстве по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия)

Приложение N 4
к конкурсной документации

СОГЛАШЕНИЕ
о государственно-частном партнёрстве по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия)

г. Якутск                                        "___" __________ 2015 г.

Республика Саха (Якутия), от имени которой действует ______________________________ на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) N ___ от ___. ____. 2015 "О заключении соглашения о государственно-частном партнёрстве по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия)" в лице ______________________, действующего на основании _____________________, совместно с городским округом "город Якутск", от имени которого действует на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска N ____ от ___ ___. 2015 "Об участии городского округа "город Якутск" в инфраструктурном проекте государственно-частного партнерства Республики Саха (Якутия) по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия)", в лице ____________________________, действующего на основании _______________________ (далее именуется город Якутск), совместно именуемые Публичный Партнёр;

________________________________, в лице ______________________________________________,

действующего на основании устава, с другой стороны, именуемое Частный Партнёр, при совместном упоминании именуемые Сторонами, исходя из того, что:

(А) Правительством Республики Саха (Якутия) в соответствии с Законом Республики Саха (Якутия) от 02.04.2014 1293-З N 141-V "Об участии Республики Саха (Якутия) в инфраструктурных проектах государственно-частного партнёрства" было принято решение о заключении соглашения о государственно-частном партнёрстве по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия);

(Б) На основании результатов открытого конкурса на право заключения соглашения о государственно-частном партнерстве по проектированию, созданию и эксплуатации и (или) техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего, дополнительного образования и культурных учреждений в городском округе город Якутск" Республики Саха (Якутия) (далее - конкурс) на право заключения Соглашения о государственно-частном партнёрстве по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего и дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия) (далее - Соглашение) (Протокол N ____ от _____________)

победителем конкурса признан Частный Партнёр, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Термины и их толкование

1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Соглашении, определены в Законе Республики Саха (Якутия) от 02.04.2014 1293-З N 141-V "Об участии Республики Саха (Якутия) в инфраструктурных проектах государственно-частного партнёрства", а также в рамках настоящего Соглашения, дополнительных соглашений и приложений к нему, являющихся неотъемлемой частью настоящего Соглашения. Для целей исполнения настоящего Соглашения следующие термины имеют нижеуказанное толкование:

Соглашение - настоящее соглашение, заключенное Публичным Партнёром и Частным Партнёром, содержащее элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами, и направленное на реализацию проекта государственно-частного партнёрства, в целях проектирования, создания и технического обслуживания объектов Соглашения, перечисленных в пункте 3.2 Соглашения, для непрерывного оказания услуг населению в сфере дошкольного, общего, дополнительного образования, культуры и досуга в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия), привлечения инвестиций для реализации социально значимого проекта, путем осуществления сотрудничества Публичного Партнёра с Частным Партнёром;

объект (объекты) - соответствующие требованиям настоящего Соглашения здания, строения, сооружения, оснащенные необходимым оборудованием, мебелью и инвентарем для размещения и функционирования в городском округе "город Якутск" объектов, указанных в пункте 3.2 Соглашения;

проектирование - комплекс мероприятий, в том числе включающий в себя инженерные изыскания, проектно-конструкторские работы и экономические расчеты;

техническое обслуживание объекта Соглашения - комплекс мероприятий по ремонту и содержанию объектов, включая содержание прилегающих территорий, предусмотренный настоящим Соглашением, выполняемый в целях поддержания нормативного технического состояния и обеспечения безопасности его эксплуатации в соответствии с регламентом технического обслуживания;

создание объекта Соглашения - комплекс мероприятий, включающий в себя строительство, оснащение оборудованием, мебелью и инвентарем;

ввод в эксплуатацию - процедура ввода в эксплуатацию Объекта соглашения с его полным оснащением в соответствии с требованиями действующего законодательства, завершающаяся выдачей Разрешения на ввод в эксплуатацию;

представитель Частного Партнёра (представитель) - лицо, уполномоченное Частным Партнёром на совершение от его имени действий в соответствии с настоящим Соглашением. Частный Партнёр обязан письменно уведомить Публичного Партнёра о назначении и замене своего представителя и объеме предоставленных ему полномочий;

представители Публичного Партнёра (представители) - лица, уполномоченные Публичным Партнёром на совершение от его имени действий в соответствии с настоящим Соглашением. Публичный Партнёр обязан письменно уведомить Частного Партнёра о назначении и замене своих представителей и объеме предоставленных им полномочий;

дефект (скрытый, явный, критический, значительный, малозначительный, устранимый) (недостатки) - каждое отдельное несоответствие результата работ установленным требованиям проектной документации, технической документации, технических регламентов, законодательства, нормативно-правовых актов, возникшее в процессе выполнения работ по созданию объектов;

рабочая комиссия - включающая представителей Публичного Партнёра назначаемая Частным Партнёром комиссия в целях, предусмотренных пунктом 1.5 СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством Объектов. Основные положения";

целевая эксплуатация - использование объектов Соглашения по их целевому назначению лицами, осуществляющими образовательную и/или культурно-просветительскую деятельность в сфере дошкольного, общего и/или дополнительного образования и культуры (далее - эксплуатирующие организации), привлеченными Публичным Партнёром.

1.2. При обнаружении расхождений или противоречий между текстами Соглашения и какого-либо из приложений к нему приоритетом будет пользоваться текст документа, совершенный Сторонами позднее. Если указанные документы были совершены Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст Соглашения, кроме случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом.

2. Общие положения

2.1. Целью участия Публичного Партнёра в инфраструктурном проекте государственно-частного партнёрства Республики Саха (Якутия) на осуществление деятельности по проектированию, созданию и техническому обслуживанию объектов дошкольного, общего, дополнительного образования и культуры в городском округе "город Якутск", Республики Саха (Якутия) (далее - Проект) является обеспечение доступности услуг населению в сфере дошкольного, общего, дополнительного образования, культуры и досуга в городском округе "город Якутск" Республики Саха (Якутия).

2.2. Предметом настоящего Соглашения является реализация совместного Проекта государственно-частного партнёрства, включающая:

а) деятельность Частного Партнёра, включающая:

проектирование, строительство, оснащение объектов Соглашения и благоустройство территории объектов Соглашения, перечисленных ниже в пункте 3.2;

финансирование создания объектов Соглашения, перечисленных ниже в пункте 3.2;

техническое обслуживание объектов Соглашения, перечисленных ниже в пункте 3.2;

возникновение права собственности на объекты Соглашения, перечисленные ниже в пункте 3.2;

передачу в муниципальную собственность города Якутска объектов Соглашения, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11, в порядке и на условиях настоящего Соглашения;

передачу в государственную собственность Республики Саха (Якутия) объекта Соглашения, указанного ниже в пункте 3.2.12, в порядке и на условиях настоящего Соглашения;

исполнение иных, предусмотренных настоящим Соглашением обязательств.

б) деятельность Публичного Партнёра в лице Республики Саха (Якутия), включающая:

частичное финансовое обеспечение деятельности Частного Партнёра по проектированию и созданию объектов Соглашения перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.4, 3.2.7, 3.2.9-3.2.12;

возмещение части затрат на проектирование и создание объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.4, 3.2.7, 3.2.9-3.2.12;

возмещение части затрат по уплате процентов по договорам займа и/или кредитным договорам, заключенным Частным Партнёром в связи с выполнением работ, оказанием услуг по проектированию, строительству и оснащению объектов;

возмещение затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по техническому обслуживанию объекта, указанного ниже в пункте 3.2.12;

обеспечение целевой эксплуатации объекта, указанного ниже в пункте 3.2.12;

исполнение иных, предусмотренных настоящим Соглашением обязательств.

(в) деятельность Публичного Партнёра в лице города Якутска, включающая:

частичное финансовое обеспечение деятельности Частного Партнёра по проектированию и созданию объектов Соглашения перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

возмещение части затрат на проектирование и создание объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

возмещение части затрат по уплате процентов по договорам займа и/или кредитным договорам, заключенным Частным Партнёром (далее - "договоры с финансирующим лицом") в связи с выполнением, оказанием услуг по проектированию, строительству и оснащению объектов;

возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

обеспечение целевой эксплуатации объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

исполнение иных, предусмотренных настоящим Соглашением обязательств.

2.3. В целях реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр и Частный Партнёр обязаны определить своих представителей, ответственных за взаимодействие Публичного Партнёра и Частного Партнёра, и в течение десяти календарных дней со дня заключения настоящего Соглашения уведомить друг друга об указанных представителях.

2.4. В ходе заключения и исполнения Соглашения Публичный Партнёр обязан оказывать Частному Партнёру содействие в получении необходимых для достижения целей Соглашения обязательных разрешений, включая временные, исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления городского округа "город Якутск", их уполномоченных представителей, подразделений и организаций и в предоставлении согласований и разрешений указанными лицами в установленном законодательством порядке.

3. Объекты Соглашения

3.1. Каждый из нижеуказанных объектов по отдельности ранее и далее по тексту именуются "объект", а все вместе объекты именуются "объекты" или "объекты Соглашения".

3.2. Объектами Соглашения являются соответствующие требованиям настоящего Соглашения здания, оснащенные необходимым оборудованием, мебелью и инвентарем, для размещения и функционирования на территории городского округа "город Якутск" следующих объектов:

3.2.1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.2. Школа N 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска.

3.2.3. Школа N 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в микрорайоне ДСК города Якутска.

3.2.4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска.

3.2.5. УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.6. УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.7. Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1).

3.2.8. Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в квартале Новопортовской города Якутска.

3.2.9. Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3).

3.2.10. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска.

3.2.11. Детский сад на 240 мест в селе Сырдах городского округа "город Якутск".

3.2.12. Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор".

3.3. Технико-экономические показатели, параметры, характеристики и места расположения и иные требования к объектам Соглашения определяются в Технических заданиях на проектирование объектов, указанных в приложении N 1 к настоящему Соглашению. Данные показатели, параметры, характеристики и требования к объектам Соглашения могут быть изменены по соглашению Сторон при разработке и/или корректировке проектной документации и на этапе создания объектов Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4. Порядок предоставления земельных участков

4.1. Предоставление земельных участков в аренду без торгов для проектирования, создания и технического обслуживания объектов в рамках настоящего соглашения осуществляется в соответствии с Земельным законодательством.

4.1.1. В течение 60 дней с даты подачи заявления на предоставление земельных участков:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:666, общей площадью 16 210 кв. м., под строительство объекта "Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:683, общей площадью 8 323 кв. м., под строительство объекта "Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3)";

4.1.2. В течение 120 дней с даты заключения Соглашения:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:667, общей площадью 8 434 кв. м., под строительство объекта "Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1)";

б) земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером 14:36:104043:25, общей площадью 123 116 кв. м., под строительство объекта "Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор".

Земельные участки должны быть предоставлены Частному партнеру без каких-либо построек (включая полное извлечение свай из грунта), обременений и прав третьих лиц, в состоянии, подходящем для проведения проектных и строительных работ, в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации. Публичный партнер обязан обеспечить подписание и подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию соответствующих договоров аренды.

4.2. В целях исполнения настоящего Соглашения город Якутск обязан предоставить Частному Партнёру на правах аренды и на условиях, соответствующих условиям настоящего Соглашения, следующие сформированные земельные участки без каких-либо построек (включая полное извлечение свай из грунта), обременений и прав третьих лиц, в состоянии, подходящем для проведения проектных и строительных работ, в соответствии с земельным законодательством, а также обеспечить подписание и подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию вышеуказанных договоров аренды:

4.2.1. В течение 60 дней с даты подачи заявления на предоставление земельных участков:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:963, общей площадью 7 650 кв. м., под строительство объектов "УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест", УДО Центр детского творчества библиотека в 203 микрорайоне города Якутска";

б) земельный участок с кадастровым номером 14:36:106062:20, общей площадью 11 300 кв. м., под строительство объекта "Школа N 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска";

в) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:108007:68 и 14:36:108007:51, общей площадью 18 312 кв. м., под строительство объекта "Школа N 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска";

г) земельный участок с кадастровым номером 14:35:106003:623, общей площадью 17 625 кв. м., под строительство объекта "Детский сад на 240 мест в с. Сырдах Тулагино-Кильдямского наслега";

4.2.2. В течение 120 дней с даты заключения Соглашения:

а) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:102022:2 и 14:36:102022:2814, общей площадью 5 265 кв. м., под строительство объекта "Многофункциональный центр Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в кв. Новопортовской г. Якутске";

б) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:104001:86 и 14:36:104001:74, общей площадью 3 908 кв. м., под строительство объекта "Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) земельный участок с кадастровым номером 14:36:106015:22, общей площадью 10 029 кв. м., под строительство объекта "Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска";

4.3. Предоставление Частному Партнёру земельных участков, указанных в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Соглашения, осуществляется в аренду без проведения торгов, на срок, установленный пунктом 14.1 настоящего Соглашения.

4.4. В случае согласования Публичным Партнёром изменения требований к объектам или проектной документации на стадии проектирования объектов Соглашения, на основании которых Частному Партнёру будут необходимы дополнительные земельные участки, уполномоченные органы обеспечивают формирование и предоставление их в аренду без проведения торгов, либо предоставление иного законного и достаточного права использования таких участков, в течение 90 дней в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством по заявлению Частного Партнёра.

4.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых Частному Партнёру в рамках настоящего Соглашения, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за земельный участок.

4.6. Ставка арендной платы определяется в соответствии с земельным законодательством по целевому назначению и виду разрешенного использования под строительство объектов Соглашения, указанных в разделе 3 настоящего Соглашения.

4.7. Частный Партнёр не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков, заключенных в рамках настоящего Соглашения, другим лицам и сдавать их в субаренду, за исключением случаев, установленных настоящим Соглашением.

4.8. Объект Соглашения и право аренды на соответствующий земельный участок могут быть переданы в залог финансирующей организации в целях обеспечения исполнения обязательств Частного Партнёра по кредитным договорам в отношении исполнения обязательств Частного Партнёра по настоящему Соглашению.

4.9. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения заключенных в рамках настоящего договоров аренды земельных участков.

4.10. В рамках настоящего Соглашения не допускается приобретение Частным Партнёром в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, права собственности на земельные участки, на которых расположены находящиеся в его собственности объекты Соглашения.

4.11. Публичный Партнёр гарантирует, что на дату предоставления Частному Партнёру соответствующего земельного участка:

1) такой земельный участок надлежащим образом сформирован, включен в документы территориального планирования и, в частности, он отнесен к определенной категории земель, и в отношении него определено его разрешенное использование, что позволяет использовать такой земельный участок для целей создания и технического обслуживания в соответствии с настоящим Соглашением и действующим законодательством;

2) такой земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц;

3) Публичный Партнёр обязуется не использовать земельные участки, равно как и предоставлять права на использование земельных участков каким-либо третьим лицам, если иное не предусмотрено Соглашением или действующим законодательством;

4) Публичный Партнёр не будет препятствовать использованию земельных участков Частным Партнёром, за исключением ситуаций, в которых такое вмешательство является допустимым или обязательным в соответствии с Соглашением или действующим законодательством.

5. Порядок проектирования объектов Соглашения

5.1. Частный Партнёр обязан разработать проектно-сметную документацию на основе требований к объектам, указанным в Технических заданиях на проектирование (приложение N 1 к Соглашению), включая изменения и дополнения к ним, и требований к проектной документации, указанным в Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

5.1.1. Разработанная Частным Партнёром проектная документация должна:

а) соответствовать техническому заданию на проектирование, (Приложение N 1 к Соглашению), требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации, требованиям законодательства Республики Саха (Якутия), строительным нормам, стандартам, правилам;

б) предусматривать использование необходимых и достаточных строительных материалов, и оборудования;

в) иметь положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в том числе инженерных изысканий и сметной документации).

5.2. В процессе проектирования требования к объектам и Технические задания на проектирование объектов могут быть изменены по согласованию Сторон.

5.3. Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по проектированию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

5.4. В течение 30 дней с даты заключения договора с проектной организацией Частный Партнёр обязан предоставить на ознакомление Публичному Партнёру график выполнения проектных работ.

5.5. Частный Партнёр обязан письменно информировать Публичного Партнёра о заключении договоров с третьими лицами, связанных с исполнением обязательств по проектированию, изыскательским работам по настоящему Соглашению в течение 10 дней со дня заключения договора(ов). Частный партнёр обязан отвечать за действия привлеченных для исполнения Соглашения третьих лиц перед Публичным Партнером как за свои.

5.6. Частный Партнёр обязан согласовать с Публичным Партнёром техническое задание на проектирование объектов, включая все изменения и дополнения к нему в рамках исполнения настоящего Соглашения.

5.7. Частный Партнёр несет ответственность за соответствие проектной документации положениям Соглашения и приложений к нему, действующему законодательству Российской Федерации, а также согласованному с Публичным Партнёром техническому заданию на проектирование, согласованным изменениям к нему, пригодность проектной документации для создания объектов Соглашения.

5.8. Частный Партнёр вправе вносить изменения в проектную документацию, оказывающие влияние на общую стоимость и сроки создания объектов, при условии получения предварительного письменного согласования Публичного Партнёра.

5.9. Частный Партнёр не вправе передавать проектную, техническую документацию иным лицам без согласия Публичного Партнёра, за исключением случаев передачи проектной документации подрядчикам для создания объектов.

5.10. Частный Партнёр обязан за собственный счет подготовить и подать документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации, включая экспертизу результатов инженерных изысканий и сметной стоимости, и обеспечить получение положительных заключений экспертизы объектов Соглашения.

5.11. До направления проектной документации на прохождение государственной экспертизы согласовать:

5.11.1. С Публичным Партнёром в лице Республики Саха (Якутия) в отношении объекта, предусмотренного пунктом 3.2.12, или с Публичным партнёром в лице города Якутска в отношении объектов, предусмотренных пунктами 3.2.1-3.2.11, цветовые решения фасадов, дизайн-проекты внутренних помещений и перечень оборудования по номенклатуре в соответствии с Техническим заданием на проектирование (приложение N 1 к Соглашению).

5.11.2. С Публичным Партнёром в лице Республики Саха (Якутия) в отношении объекта, предусмотренного пунктом 3.2.12, или с Публичным Партнером в лице г. Якутска в отношении объектов, предусмотренных пунктами 3.2.1-3.2.11 Соглашения, планировочные решения и сметную часть проектной документации.

5.12. Срок согласования технического задания на проектирование объектов, изменений к нему и указанных в пункте 5.10 документов и материалов или представления мотивированного отказа в согласовании со стороны Публичного Партнёра составляет 15 дней с даты предоставления документов и материалов Частным Партнёром.

В случае получения мотивированного отказа в согласовании со стороны Публичного Партнёра Частный Партнёр производит доработку документов и материалов, после чего вновь направляет их на согласование Публичному Партнёру. При этом, если в процессе согласования в соответствии с подпунктом.

Частный Партнер будет вносить изменения в техническое задание на проектирование или проектную документацию для приведения сметной стоимости проектирования и создания объекта к расчетной стоимости проектирования и создания объекта, указанной в приложении N 2 к Соглашению, срок исполнения обязательств в отношении такого объекта, указанный в пункте 6.2.3, подлежит переносу на время внесения таких изменений.

В случае непредставления согласования или мотивированного отказа в согласовании Публичным Партнёром в указанный в настоящем пункте срок, представленные на согласование документы и материалы считаются согласованными в шестнадцатый день с даты представления их Частным Партнёром.

5.13. Публичный Партнёр осуществляет контроль соблюдения Частным Партнёром условий, указанных в разделе 5 Соглашения в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 7 Соглашения.

5.14. Основными целями контроля являются:

улучшение качества проектирования;

соблюдение всех условий и порядков, определенных Соглашением;

соблюдение требований по охране окружающей среды и безопасности при проектировании.

5.15. Частный Партнёр обеспечивает представителям Публичного Партнёра беспрепятственный доступ к проектно-сметной документации, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в разделе 5 Соглашения.

5.16. Частный Партнёр ежеквартально предоставляет Публичному Партнёру отчет об исполнении Частным Партнёром обязательств по Соглашению в течение 10 дней со дня окончания отчетного периода. Отчет должен содержать информацию о результатах проделанной работы (проектная, строительная, финансовая и иные работы, связанные с исполнением настоящего Соглашения).

5.17. При проектировании третьим лицом Частный Партнёр обязан осуществлять контроль за ним и отвечать за его действия перед Публичным партнером как за свои.

6. Порядок создания объектов Соглашения

6.1. В целях подготовки к началу создания объектов Стороны проводят следующие подготовительные мероприятия:

6.1.1. Город Якутск обязан:

а) обеспечить выдачу технических условий на инженерно-техническое обеспечение объектов Соглашения в течение 30 (тридцати) дней со дня предоставления Частным Партнёром информации в отношении следующих показателей по соответствующему объекту:

Вода

Общий расход,

Расчетный расход воды холодного водоснабжения,

Расчетный расход бытовых отходов (канализация),

Расход на внутреннее пожаротушение;

Отопление

Расход тепла общий,

Расход тепла на отопление,

Расход тепла на вентиляцию,

Расход на горячее водоснабжение;

Электроснабжение

Категория электроснабжения,

Мощности энергопринимающих устройств,

Класс напряжения, к которому предполагается технологическое присоединение к электрическим сетям

Газоснабжение

Максимальный часовой расход газа

б) содействовать в реализации договоров на технологическое присоединение к электрическим и инженерным сетям в сроки, предусмотренные проектной документацией.

6.1.2. Частный Партнёр:

а) заключает договоры на технологическое присоединение к электрическим и инженерным сетям в соответствии с требованиями законодательства (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645, Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314), с сетевыми предприятиями, ресурсоснабжающими организациями согласно проектной документации;

б) обязан нести все затраты и расходы, возникающие в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Соглашению;

в) имеет право начать подготовительные работы, включая расчистку земельных участков для строительства и прокладку временных инженерных сетей и подъездных путей, а также создание иных временных сооружений, при условии предоставления Публичным Партнёром земельных участков, а также получения необходимых разрешений и согласований, требующихся в соответствии с Соглашением и действующим законодательством;

г) оформляет в установленном законом порядке, разрешение на строительство объектов Соглашения и заключает договоры на поставку электроэнергии и других ресурсов в объеме, достаточном для осуществления строительных работ, в соответствии с проектной документацией;

д) предоставляет в течение 30 дней с даты заключения договора с генеральным подрядчиком график производства работ, а также изменения к нему - в течение 30 дней с момента внесения таких изменений.

6.2. Частный Партнёр обязуется обеспечить своевременное создание объектов Соглашения надлежащего качества, оснащенных на момент ввода в эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего Соглашения оборудованием, мебелью и инвентарем, для чего:

6.2.1. Частный Партнёр обязан обеспечить подготовку проведения строительных работ в соответствии с проектной документацией, при необходимости, привлечение генерального подрядчика, оформление разрешений и допусков на производство работ, организацию поставки оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий, необходимых для осуществления строительных работ.

6.2.2. Выполнение строительных работ и их предъявление к приемке Частный Партнёр обязан осуществлять в соответствии с требованиями СНиПов и ГОСТов и другой применимой нормативно-технической документацией в соответствии с действующим законодательством.

6.2.3. Результатом создания объектов Соглашения должны являться завершенные строительством объекты Соглашения, введенные в эксплуатацию в предусмотренном законом и Соглашением порядке, соответствующие требованиям проектной документации, в том числе в части технико-экономических показателей объектов Соглашения и не содержащие недостатков (дефектов) в следующие сроки:

Наименование объекта

Срок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию*(1)

Первая группа объектов

(1) Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска;

(2) Школа N 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска;

(3) Школа N 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в микрорайоне ДСК города Якутска;

(4) УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 микрорайоне города Якутска;

(5) УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 микрорайоне города Якутска;

(6) Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3);

(7) Детский сад на 240 мест в селе Сырдах городского округа "город Якутск".

Вторая группа объектов

(8) Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска;

(9) Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в квартале Новопортовской города Якутска;

(10) Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1);

(11) Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска;

(12) Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор"

6.2.4. Все поставляемые для создания объектов материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество в соответствии с требованиями законодательства.

6.2.5. За организацию закупки, поставки, приемки, монтажа и надлежащей эксплуатации материалов, оборудования, мебели и инвентаря, необходимых для создания объектов Соглашения, несет ответственность Частный Партнёр.

6.2.6. Поставка и монтаж материалов, оборудования, мебели и инвентаря, необходимых для создания объектов Соглашения, обеспечивается за счет Частного Партнёра.

6.2.7. Неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами своих обязательств перед Частным Партнёром по поставке необходимого оборудования и материалов не является основанием освобождения Частного Партнёра от ответственности перед Публичным Партнёром.

6.2.8. Частный Партнёр обязан обеспечить соответствие качества используемых для создания объектов Соглашения материалов условиям, необходимым для надлежащего исполнения обязательств Частного Партнёра по строительству объектов Соглашения, для чего организовать контроль качества поступающих для создания объектов Соглашения материалов и оборудования и обеспечить наличие документов, подтверждающих их происхождение и качественные характеристики.

6.2.9. В случае выявления фактов применения материалов и оборудования, не соответствующих требованиям действующих стандартов (норм, правил) и (или) требованиям проектной документации, Частный Партнёр за свой счет устраняет допущенные нарушения путем замены на материалы и оборудование надлежащего качества.

6.2.10. Частный Партнёр обязан обеспечить в течение периода производства строительных работ на объектах Соглашения ежегодное страхование строительно-монтажных рисков.

6.2.11. В случае обнаружения в процессе работ на земельных участках, предоставленных Частному Партнёру для создания объектов, какого-либо опасного вещества Частный Партнёр обязан:

1) незамедлительно уведомить Публичного Партнёра и в соответствии с действующим законодательством - соответствующий государственный орган;

2) принять такие меры, которые необходимы для обеспечения безопасности людей и имущества;

3) далее действовать в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответствующих государственных органов;

4) приложить разумные усилия для того, чтобы не потребовалось отсрочки исполнения своих обязательств по Соглашению.

Для целей настоящего Соглашения под опасными веществами понимаются указанные в приложении 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" воспламеняющиеся, окисляющие, горючие, взрывчатые, токсичные и высокотоксичные вещества и вещества, представляющие опасность для окружающей среды.

6.2.12. Частный Партнёр обязан предоставлять по отдельному требованию Публичного Партнёра, предъявляемому не чаще одного раза в год:

а) копии договоров страхования, указанных в подпункте 6.2.10;

б) доказательства того, что страховые премии, подлежащие уплате по всем договорам страхования, указанным в подпункте 6.2.10, были уплачены.

Частный Партнёр обязан уведомить Публичного Партнёра в течение 15 (пятнадцати) дней после наступления страхового случая на сумму свыше 25 000 000 (двадцати пяти миллионов) рублей, по любому договору страхования, указанному в подпункте 6.2.10, вместе с описанием страхового случая.

6.2.13. Частный Партнёр самостоятельно несет административную ответственность за нарушения, выявленные контролирующими органами.

6.2.14. Любые отклонения от нормативно-технической, проектной или рабочей документации, влияющие на технологию и качество объекта Соглашения, Частный Партнёр обязан согласовать с Публичным Партнёром.

6.2.15. Частный Партнёр обязан уведомить Публичного Партнёра:

а) о начале строительных работ в течение 10 дней;

б) о завершении строительно-монтажных работ на объекте Соглашения не позднее чем за 10 календарных дней.

6.2.16. Частный Партнёр обязан устранить своими силами и за свой счет все дефекты, выявленные в течение срока действия Соглашения и являющиеся следствием неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Частным Партнёром обязательств по созданию объектов Соглашения.

6.2.17. Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по созданию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

6.3. В целях создания объектов Публичный Партнёр обязуется:

6.3.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Частного Партнёра, если данная деятельность не противоречит действующему законодательству;

6.3.2. Республика Саха (Якутия) обязана ежегодно не позднее 01 марта, начиная с 2016 года, предоставлять Частному Партнёру подписанную руководителем уполномоченного органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия) выписку из закона о бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, содержащую сведения о наличии у уполномоченного органа исполнительной власти со стороны Республики Саха (Якутия) бюджетных ассигнований на осуществление выплат по настоящему Соглашению, в размере не менее суммы, подлежащей выплате Частному Партнёру в течение очередного финансового года.

6.3.3. Город Якутск обязан ежегодно не позднее "01" марта, начиная с 2016 года, предоставлять Частному Партнёру подписанную руководителем уполномоченного органа исполнительной власти выписку из решения Якутской городской Думы о бюджете городского округа "город Якутск" на очередной финансовый год, содержащую сведения о наличии у уполномоченного органа местного самоуправления города Якутск бюджетных ассигнований на осуществление выплат по настоящему Соглашению, в размере не менее суммы, подлежащей выплате Частному Партнёру в течение очередного финансового года.

6.4. В рамках исполнения Соглашения Публичный Партнёр имеет право:

6.4.1. Осуществлять контроль за ходом исполнения Соглашения Частным Партнёром в порядке, предусмотренном условиями Соглашения. Контроль Публичного Партнёра не освобождает Частного Партнёра от ответственности за правильность их исполнения.

6.4.2. Представители Публичного Партнёра имеют право:

а) доступа на строительную площадку в течение всего периода выполнения Частным Партнёром работ по созданию объектов. При этом представители Публичного Партнёра обязаны соблюдать требования техники безопасности проведения работ, правила внутреннего распорядка, пропускной и внутриобъектный режимы, принятые у подрядчика/подрядчиков;

б) присутствовать на совещаниях рабочих групп, организованных Частным Партнёром с участием представителей подрядных организаций, лиц, осуществляющих авторский надзор на объектах строительства, надзорных органов

в) участвовать в рабочей комиссии по приемке законченных строительством объектов.

6.5. Особые обстоятельства.

6.5.1. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения Соглашения, если иное не указано в настоящем Соглашении, может являться особым обстоятельством:

1) обнаружение на любом из предоставленных Публичным Партнёром земельных участков опасных веществ (включая обнаружение в почве и в грунтовых водах);

2) обнаружение на любом из предоставленных Публичным Партнёром земельных участков непредвиденных препятствий, о которых Частный партнёр не был уведомлен при предоставлении ему участков Публичным Партнёром;

3) неполучение Частным Партнёром необходимого согласования, разрешения, допуска и (или) лицензии, необходимых в соответствии с действующим законодательством для осуществления Частным Партнёром исполнения обязанностей по настоящему Соглашению;

4) наступление в отношении любого объекта нестрахуемого риска и/или обстоятельства непреодолимой силы (включая природные явления, затопления, проседания грунта) до ввода такого объекта в эксплуатацию;

5) незаключение в установленный срок или расторжение договора аренды земельных участков, если такое прекращение произошло не в результате нарушения Частным Партнёром договора аренды земельных участков или настоящего Соглашения.

6.5.2. Любое из перечисленных в пункте 6.5.1 обстоятельств может быть признано особым обстоятельством, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

1) в результате наступления этого обстоятельства Частный Партнёр не может завершить строительство в срок, указанный в пункте 6.2.3;

2) наступление этого обстоятельства повлечет убытки для Частного Партнёра;

3) наступление этого обстоятельства произошло при отсутствии вины Частного Партнёра.

6.5.3. Ни одно из перечисленных в пункте 6.5.1 обстоятельств не может быть признано особым обстоятельством, если действия или бездействие Частного Партнёра или любого лица, за которое отвечает Частный Партнёр, повлекло или привело к наступлению этого обстоятельства.

6.5.4. В случае наступления особого обстоятельства:

1) если в результате наступления этого особого обстоятельства Частный Партнёр не может обеспечить ввод в эксплуатацию любого из объектов в срок, указанный в пункте 6.2.3, Публичный Партнёр обязан предоставить Частному Партнёру отсрочку в той мере, в какой выполнение обязательств Частного Партнёра было задержано таким особым обстоятельством;

2) если наступление этого особого обстоятельства стало следствием действий и/или бездействия Публичного Партнёра (или государственных/муниципальных органов/организаций) и повлекло дополнительные расходы Частного Партнёра, Публичный Партнёр обязан возместить Частному Партнёру такие дополнительные расходы, возникшие непосредственно вследствие такого обстоятельства;

6.5.5. Узнав о наступлении особого обстоятельства, Частный Партнёр обязан:

6.5.5.1. Принять все необходимые меры для смягчения последствий особого обстоятельства, без ущерба своим обязательствам по соглашению.

6.5.5.2. В течение 14 (четырнадцати) дней уведомить об особом обстоятельстве Публичного Партнера, с изложением следующих сведений:

1) описания особого обстоятельства и причин его наступления;

2) расчет дополнительных расходов, возникших непосредственно в связи с наступлением этого особого обстоятельства, с приложением всей документации, подтверждающей такой расчет. Если на момент направления Уведомления об особом обстоятельстве само особое обстоятельство или его последствия продолжаются, расчет дополнительных расходов, которые Частный Партнёр ожидает понести непосредственно в связи с продолжением этого особого обстоятельства, с приложением всей документации, подтверждающей такой расчет, с корректировкой такого уведомления через каждые 14 (четырнадцать) дней до прекращения действия особого обстоятельства;

3) описание мер смягчения, предпринятых или планируемых к применению Частным Партнёром для смягчения последствий особого обстоятельства;

4) оценка и обоснование дополнительного времени, необходимого Частному Партнёру для завершения строительства, вместе с указанием причин необходимости в таком дополнительном времени в результате наступления особого обстоятельства;

5) предлагаемые Частным Партнёром изменения условий настоящего Соглашения, необходимые для продолжения исполнения Частным Партнёром обязательств по настоящему Соглашению, или те изменения, в случае утверждения которых возможно будет избежать либо сократить необходимость в предоставлении дополнительного времени или оплаты дополнительных расходов;

6) сведения о суммах страховых возмещений, которые Частный Партнёр получил или ожидает получить в связи с наступлением особого обстоятельства.

6.5.6. В течение 14 (четырнадцати) дней после получения Уведомления об особом обстоятельстве Публичный Партнёр обязан направить Частному Партнёру письменный ответ, выражающий согласие или несогласие с содержащимися в Уведомлении об особом обстоятельстве сведениями. До истечения срока, указанного в настоящем пункте, Публичный Партнёр вправе потребовать предоставления Частным Партнёром дополнительных сведений и разъяснений уже предоставленных сведений, включая дополнительные расчеты и подтверждающую документацию. Частный Партнёр обязан предоставить такие дополнительные сведения и разъяснения так быстро, как это разумно возможно. Течение указанного в настоящем пункте срока приостанавливается с момента предъявления Публичным Партнёром требования о предоставлении дополнительных сведений и расчетов и должно возобновляться с момента предоставления Частным Партнёром этих дополнительных сведений и разъяснений.

6.5.7. Если Публичный Партнёр не согласен с какой-либо частью Уведомления об особом обстоятельстве, вопрос должен рассматриваться как спорный, подлежащий разрешению в соответствии с порядком разрешения споров, указанным в разделе 16 настоящего Соглашения.

6.5.8. При наличии указанного в пункте 6.5.7 разногласия в отношении Уведомления об особом обстоятельстве, Публичный Партнёр, не дожидаясь устранения этого разногласия, обязан предоставить Частному Партнёру дополнительное время для завершения строительства и (или) возместить Частному Партнёру понесенные им дополнительные расходы в части, относящейся к каким-либо сведениям, содержащимся в Уведомлении об особом обстоятельстве, по поводу которых разногласия отсутствуют.

6.5.9. В случае наступления любого особого обстоятельства Частный Партнёр обязан принять все разумно необходимые меры для смягчения последствий такого особого обстоятельства, включая меры, направленные на уменьшение дополнительных расходов и задержек. Частный Партнёр обязан продолжать исполнять свои обязательства по настоящему Соглашению в той степени, в какой это разумно возможно в условиях особого обстоятельства. Если Частный Партнёр не исполнил предусмотренные настоящим пунктом обязанности, Публичный Партнёр вправе требовать уменьшения размера возмещаемых дополнительных расходов на сумму, на которую уменьшились бы дополнительные расходы, если Частный Партнёр надлежащим образом выполнил бы свои обязательства по смягчению последствий особого обстоятельства, как указано в настоящем пункте.

6.5.10. Размер возмещаемых Публичным Партнёром дополнительных расходов Частного Партнёра вследствие особого обстоятельства уменьшается:

1) на сумму страхового возмещения, полученного в соответствии с договором страхования Частным Партнёром в связи с наступлением особого обстоятельства;

2) на сумму полученного Частным Партнёром возмещения понесенных дополнительных расходов от любого иного лица.

7. Контроль

7.1. Стороны договорились об осуществлении Публичным Партнёром, либо иными, уполномоченными им или законодательством лицами, следующих мер контроля надлежащего исполнения настоящего Соглашения:

7.1.1. Частный Партнёр обязан уведомлять Публичного Партнёра о реорганизации (ликвидации) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия соответствующего решения, а также о возбуждении производства по делу о банкротстве, в течение 10 (десяти) календарных дней.

7.1.2. Настоящим Соглашением Частный Партнёр, как получатель бюджетных ассигнований в форме субсидий, выражает свое согласие на осуществление главным распорядителем бюджетных средств, предоставившим субсидии, и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения условий, целей и порядка их предоставления.

7.1.3. Частный Партнёр обязуется представлять Публичному Партнёру до 01 мая года, следующего за отчетным годом, отчет о налоговых платежах в бюджеты всех уровней.

7.1.4. Для осуществления отдельных полномочий контроля строительства и ввода объектов в эксплуатацию Публичный Партнёр определяет своих представителей. Частный Партнёр при необходимости заключает с представителем Публичного Партнёра договоры по контролю Публичным Партнёром осуществления строительства.

Частный Партнёр обязуется в целях осуществления Публичным Партнёром строительного контроля в течение периода создания объектов обеспечивать допуск представителей Публичного Партнёра на строительную площадку, а также участие представителей Публичного Партнёра в рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. При этом представители Публичного Партнёра обязаны соблюдать требования техники безопасности проведения работ, правила внутреннего распорядка, пропускной и внутриобъектный режимы, принятые у подрядчика/подрядчиков.

Частный Партнёр также предоставляет по одной копии подготовленной исполнительной документации по созданию объектов представителям Публичного Партнёра.

7.1.5. Частный Партнер обязан не позднее пятого рабочего дня месяца следующего за отчетным кварталом, представлять Публичному Партнеру письменные отчеты о ходе реализации (в том числе финансировании) Соглашения и выполнении условий настоящего Соглашения.

Периодичность отчета Частного Партнера о расходовании субсидий, предоставляемых Публичным партнером, определяется договорами о выдаче субсидий.

7.1.6. Публичный партнер осуществляет контроль за ходом строительства и за соблюдением Частным партнером условий настоящего соглашения, в том числе (но не ограничиваясь) за исполнением обязательств по соблюдению Графика производственных работ на объекте.

7.2. Стороны принимают на себя обязательства ежеквартально и по окончании каждого календарного года подводить итоги выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

8. Порядок технического обслуживания объектов Соглашения

8.1. В целях надлежащей целевой эксплуатации объектов Соглашения город Якутск в отношении объектов, указанных в пунктах 3.2.1-3.2.11, и Республика Саха (Якутия) в отношении объекта, указанного в подпункте 3.2.12, обязаны:

8.1.1. В течение 60 дней после получения уведомления от Частного Партнёра о государственной регистрации права собственности Частного Партнёра на каждый введенный в эксплуатацию объект обеспечить заключение договора аренды объекта между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией на следующих существенных условиях:

а) срок аренды - до момента передачи права собственности на объект Публичному Партнёру, но не позднее дня действия соглашения;

б) обязанности арендатора:

осуществление образовательной и/или культурно-просветительской деятельности с использованием объектов Соглашения;

последующая закупка инвентаря, расходных и иных материалов, связанных с ведением воспитательной/образовательной/культурно-просветительской деятельности, замен оборудования, мебели, нормативный срок использования которых истек, а также ремонт или замена предоставленного в аренду имущества Частного Партнёра, поврежденного или уничтоженного в процессе эксплуатации по вине арендатора (включая его персонал) или его подрядчиков, агентов, учащихся, посетителей и т.п.;

в) права арендатора:

осуществить своими или привлеченными силами за свой счет техническое обслуживание объекта в случае неисполнения Частным Партнёром своих обязательств по техническому обслуживанию и неустранении таких нарушений в установленный регламентом срок. При этом Частный Партнёр обязуется возместить арендатору понесенные им в указанных в настоящем абзаце случаях и надлежаще письменно подтвержденные расходы на техническое обслуживание объекта.

Если приостановка технического обслуживания Частным Партнёром произошла по вине арендатора (включая его персонал) или его подрядчиков, агентов, учащихся, посетителей и т.п. или по причинам встречного неисполнения обязательств арендатора по внесению арендной платы и/или компенсации части расходов Частного Партнёра на техническое обслуживание и/или обязательств Публичного Партнёра по предоставлению субсидий, указанных в пунктах 9.2.4 или 9.3.4 Соглашения, Частный Партнёр освобождается от ответственности за неисполнение обязательств по техническому обслуживанию от обязанности возмещать предусмотренные предыдущим абзацем расходы арендатора.

обратиться к Частному Партнёру с уведомлением об отказе от использования, демонтаже и замене оборудования и/или мебели, нормативный (в соответствии с технической документацией) срок эксплуатации которых истек, и которые не могут быть использованы по целевому назначению в связи с изношенностью или моральным устареванием. В этом случае арендатор самостоятельно и за свой счет приобретает оборудование и/или мебель для замены, предварительно согласовав с Частным Партнёром перечень.

При этом обязательства Частного Партнёра по техническому обслуживанию в отношении оборудования и/или мебели, от использования которых отказывается арендатор, считаются выполненными и прекращаются в момент получения уведомления арендатора. Такие оборудование и/или мебель, подлежат хранению либо уничтожению в случаях и порядке, согласованных арендатором и Частным Партнёром дополнительно при заключении договора аренды;

г) годовая арендная плата за объект устанавливается в размере не выше суммы налога на имущество, подлежащего уплате Частным Партнёром в отношении соответствующего объекта Соглашения, платы по договору аренды земельного участка (земельных участков) предоставленного (предоставленных) для эксплуатации объекта.

Стороны подготавливают и согласуют форму договора аренды между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией в срок до ввода в эксплуатацию первого законченного строительством объекта.

8.1.2. Предоставлять Частному Партнёру субсидии, указанные в пунктах 9.2.4 и 9.3.4 Соглашения, в размере и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

8.1.3. Обеспечить подготовку и принятие государственного/муниципального задания для эксплуатирующих организаций - арендаторов каждого объекта (в случае, если это будет бюджетное учреждение) в части расходных обязательств по аренде объекта Соглашения.

8.2. В целях надлежащего технического обслуживания объектов Соглашения Частный Партнёр обязан:

8.2.1. До момента перехода права собственности на каждый объект Соглашения к Публичному Партнёру нести бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения такого объекта Соглашения, а также за свой счет обеспечить страхование риска случайной гибели и повреждения объектов.

8.2.2. До момента перехода права собственности на каждый объект Соглашения к Публичному Партнёру осуществлять техническое обслуживание такого объекта Соглашения. Условия технического обслуживания объектов определяются в соответствии с регламентом технического обслуживания в соответствии с целевым назначением объекта Соглашения.

8.2.3. Подготовить и согласовать с Публичным Партнёром регламент технического обслуживания в соответствии с требованиями, указанными в приложении N 3 к Соглашению, не позднее 3 (трех) месяцев до ввода первого из объектов в эксплуатацию.

8.2.4. Производить техническое обслуживание объектов Соглашения до передачи в собственность Публичному Партнёру на основании настоящего Соглашения. Частный Партнёр несет затраты по техническому обслуживанию объектов Соглашения.

8.3. Обязательства Частного Партнёра по осуществлению технического обслуживания в отношении каждого объекта Соглашения прекращаются с даты подписания Сторонами соглашения о безвозмездной передаче и акта приема-передачи соответствующего объекта Соглашения Публичному Партнёру, а в отношении оборудования нормативный (в соответствии с технической документацией) срок эксплуатации которого истек, - с момента получения уведомления от арендатора об отказе от его использования, но не позднее 31 декабря 2026 года.

8.3.1. В случае обращения эксплуатирующей организации с целью заключения договора аренды объекта на условиях, указанных в пункте 8.1.1, заключить такой договор аренды объекта.

8.3.2. В случае неисполнения Публичным Партнёром требований пунктов 8.1.1, 8.1.3 Соглашения, или ненадлежащего исполнения арендатором денежных обязательств по договору аренды, заключенному во исполнение настоящего Соглашения, стороны обязаны в течение последующих 60 (шестидесяти) календарных дней, если Стороны не договорятся об ином в процессе переговоров, провести переговоры с целью определения перспектив дальнейшего исполнения Сторонами обязательств, возможности устранения нарушений, продолжения работ или необходимости дополнительных действий Сторон. Частный Партнёр освобождается от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по техническому обслуживанию соответствующего объекта на период неисполнения Публичным Партнером и/или арендатором таких обязательств.

8.3.3. В течение всего срока действия Соглашения в случае обнаружения каких-либо строительных дефектов в отношении любого из объектов Соглашения после ввода в эксплуатацию, Частный Партнёр (за счет собственных или привлеченных средств, в той части, в какой такой дефект обусловлен наличием вины его или лиц, за действия/бездействие которых Частный Партнёр несет ответственность) обязан произвести все необходимые действия по устранению такого дефекта. При этом Частный Партнёр не имеет права на компенсацию затрат по устранению дефектов.

8.4. В случае, если эксплуатирующая организация будет являться лицом, подпадающим под признаки заказчика в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", договор аренды между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией будет заключаться на основании пункта 32 части 1 статьи 93 указанного Федерального закона.

8.5. Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по техническому обслуживанию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

9. Финансирование деятельности по Соглашению*(2)

9.1. Все затраты и расходы, возникающие в связи с выполнением Частным Партнёром своих обязательств по настоящему Соглашению, несет Частный Партнёр.

9.2. Для реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) предоставляет Частному Партнёру субсидию на финансовое обсечение затрат по проектированию и созданию объектов, возмещает затраты Частного Партнёра на финансирование, проектирование, создание и техническое обслуживание объектов, путем предоставления субсидий из бюджета Республики Саха (Якутия) в связи с выполнением работ, оказанием услуг, предусмотренных Соглашением, а именно:

9.2.1. На финансовое обеспечение деятельности Частного Партнера на этапе проектирования и создания объектов в общем размере 2 641,93 млн рублей:

Объект (наименование)	2016 г., руб.	2017 г. руб.	2018 г. руб.	2019 г. руб.
1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа N 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа N 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-1) города Якутска
6. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-3) города Якутска	0
7. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска	0
8. Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор"	0
9. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа "город Якутск"

9.2.2. На возмещение части затрат на проектирование и создание объектов после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию в размере ________ рублей, из которых:

Объект (наименование)	2020 г., руб.	2021 г., руб.	2022 г., руб.	2023 г., руб.	2024 г., руб.	2025 г., руб.	2026 г., руб.
1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа N 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа N 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-1) города Якутска
6. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-3) города Якутска
7. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска
8. Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор"
9. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа "город Якутск"

9.2.3. В течение срока действия Соглашения не более _____ рублей на возмещение части затрат по уплате процентов по договорам займа и/или кредитным договорам, заключенным Частным Партнёром (далее - "договоры с финансирующим лицом") в связи с выполнением, оказанием услуг по проектированию, строительству и оснащению объектов:

Размер субсидии, руб.	Срок выплаты
	2019 г.
	2020 г.
	2021 г.
	2022 г.
	2023 г.
	2024 г.
	2025 г.
	2026 г.
Итого

При этом для целей субсидии под договорами займа подразумеваются также акционерные займы.

9.2.4. После сдачи в эксплуатацию не более _____ рублей на возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию следующего объекта

Объект (наименование)	2019 г., руб.	2020 г., руб.	2021 г., руб.	2022 г., руб.	2023 г., руб.	2024 г, руб.	2025., руб.	2026 г, руб.	Итого
Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья "Сосновый бор"

9.3. Для реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице города Якутска предоставляет Частному Партнёру субсидии на финансовое обеспечение затрат по проектированию и созданию объектов, возмещает затраты Частного Партнёра на финансирование, проектирование, создание и техническое обслуживание объектов путем предоставления субсидий из бюджета городского округа "город Якутск" в связи с выполнением работ, оказанием услуг, предусмотренных Соглашением, а именно:

9.3.1. На финансовое обеспечение части затрат на проектирование и создание объектов на этапе создания объектов в общем размере 1 535,87 млн рублей*(3), из которых

Объект (наименование)	2016 г., руб.	2017 г., руб.	2018 г., руб.	2019 г., руб.
1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа N 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа N 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 мкр. города Якутска
6. УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 мкр. города Якутска
7. Детский сад на 315 мест в 203 мкр. (Д-1) города Якутска
8. Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в кв. Новопортовской города Якутска	0
9. Детский сад на 315 мест в 203 мкр. (Д-3) города Якутска	0
10. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска	0
11. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа "город Якутск"

9.3.2. На возмещение части затрат на проектирование и создание объектов после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию в размере _____ рублей, из которых:

Объект (наименование)	2020 г., руб.	2021 г., руб.	2022 г., руб.	2023 г., руб.	2024 г., руб.	2025 г., руб.	2026 г., руб.
1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа N 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа N 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 мкр. города Якутска
6. УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 мкр. города Якутска
7. Детский сад на 315 мест в 203 мкр. (Д-1) города Якутска
8. Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в кв. Новопортовской города Якутска
9. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-3) города Якутска
10. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска
11. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа "город Якутск"

9.3.3. В течение срока действия Соглашения не более _______ рублей на возмещение части затрат по уплате процентов по договорам с финансирующим лицом, заключенным Частным Партнёром в связи с выполнением, оказанием услуг по проектированию, строительству и оснащению объектов:

Размер субсидии, руб.	Срок выплаты
	2019 г.
	2020 г.
	2021 г.
	2022 г.
	2023 г.
	2024 г.
	2025 г.
	2026 г.

При этом для целей субсидии под договорами займа подразумеваются также акционерные займы.

9.3.4. После сдачи каждого из объектов в эксплуатацию не более ______ рублей на возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию соответствующего объекта.

Объект (наименование)	2019 г., руб.	2020 г., руб.	2021 г., руб.	2022 г., руб.	2023 г., руб.	2024 г., руб.	2025 г., руб.	2026 г., руб.
1. Национальная школа "Айыы Кыhата" на 550 мест в 203 мкр. города Якутска
2. Школа N 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа N 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад N 75 "Ивушка" на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 мкр. города Якутска
6. УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 мкр. города Якутска
7. Детский сад на 315 мест в 203 мкр. (Д-1) города Якутска
8. Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в кв. Новопортовской города Якутска
9. Детский сад на 315 мест в 203 мкр. (Д-3) города Якутска
10. Детский сад N 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 "в" города Якутска
11. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа "город Якутск"

9.4. Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) обязан обеспечить:

а) заключение в срок, не позднее 01 марта 2016 года, между главным распорядителем бюджетных средств Республики Саха (Якутия) и Частным Партнёром договоров о предоставлении субсидий, предусмотренных настоящим Соглашением, по форме и содержанию согласованных с Частным Партнёром;

б) принятие в срок, не позднее 01 марта 2016 года, правовых актов Республики Саха (Якутия) о порядке предоставления субсидий, предусмотренных настоящим соглашением, по форме и содержанию, позволяющих Публичному Партнёру исполнять свои обязательства перед Частным Партнёром в полном объеме, включая обязательство, указанное в пункте 9.4 (а).

Обязанность по обеспечению заключения договоров о предоставлении субсидий и принятию правовых актов считается исполненной Публичным Партнёром с момента вступления в силу соответствующих договоров и правовых актов, отвечающих требованиям настоящего пункта.

9.5. Публичный Партнёр в лице города Якутска обязан обеспечить:

а) заключение в срок, не позднее 01 марта 2016 года, между главным распорядителем бюджетных средств городского округа "город Якутск" и Частным Партнёром договоров о предоставлении субсидий, предусмотренных настоящим Соглашением, по форме и содержанию согласованных с Частным Партнёром;

б) принятие в срок, не позднее 01 марта 2016 года, правового акта городского округа "город Якутск" о порядке предоставления субсидий, предусмотренных настоящим Соглашением, по форме и содержанию позволяющим Публичному Партнёру исполнять свои обязательства перед Частным Партнёром в полном объеме, включая обязательство, указанное в пункте 9.5 (а).

9.6. Заключения иных договоров о предоставлении субсидий, кроме указанных в пунктах 9.4 и 9.5 настоящего Соглашения, не требуется.

9.7. При расчете расходных обязательств Публичного Партнёра Стороны исходили из расчетной стоимости проектирования и создания объектов Соглашения, определенной по итогам конкурса и указанной в Приложении N 2 к настоящему Соглашению:

9.7.1. Расчетная стоимость проектирования и создания объектов Соглашения, указанная в приложении N 2 к настоящему Соглашению, является максимальной и может быть изменена только в случаях, установленных законодательством и/или настоящим Соглашением.

9.7.2. В случае изменения стоимости проектирования и создания любого из объектов по итогам заключения/заключений государственной экспертизы проектной документации (в том числе в результате изменения стоимости подведения инженерных коммуникаций и/или строительства дополнительных функциональных помещений, предусмотренных техническим заданием на проектирование на дату заключения Соглашения, и/или внесения изменений в технические задания на проектирование объектов по инициативе Публичного Партнёра) соответственно пропорционально увеличивается или уменьшается общий объем расходных обязательств Публичного Партнёра, указанный в пунктах 9.2.1, 9.2.2, 9.2.3, 9.3.1, 9.3.2, 9.3.3, следующим образом:

а) в отношении объектов, указанных в подпунктах 3.2.1-3.2.11, на сумму разницы увеличивается или уменьшается размер расходных обязательств Публичного Партнёра в лице города Якутска, указанных в пунктах 9.3.1, 9.3.2, 9.3.3. Размер расходных обязательств Публичного Партнёра в лице Республики Саха (Якутия) при этом не изменяется;

б) в отношении объекта, указанного в подпункте 3.2.12, на сумму разницы увеличивается или уменьшается размер расходных обязательств Публичного Партнёра в лице Республики Саха (Якутия), указанных в пунктах 9.2.1, 9.2.2, 9.2.3. Размер расходных обязательств Публичного Партнёра в лице города Якутска при этом не изменяется.

При этом стоимость создания соответствующих объектов, указанная в проектной документации, для целей сравнения с расчетной стоимостью, указанной в приложении N 2 к Соглашению, индексируется на индекс потребительских цен (ИПЦ), разработанных Министерством экономического развития Российской Федерации, по формуле сложного процента.

9.8. Общий размер расходных обязательств Публичного Партнёра по настоящему Соглашению должен быть изменен путем подписания дополнительного соглашения в следующих случаях:

9.8.1. В случае, указанном в пункте 9.7.2 настоящего Соглашения.

9.8.2. В случае:

Если в период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2018 года (в отношении объектов первой группы) ежегодный фактический индекс-дефлятор "Строительство", установленный официальными органами государственной статистики Российской Федерации, изменится по отношению к прогнозному индекс-дефлятору "Строительство" соответствующего года, установленному Министерством экономического развития Российской Федерации на момент подписания настоящего Соглашения, размер субсидии, указанный в пункте 9.3.2 Соглашения, подлежит увеличению на сумму величин, определяемых по формулам в отношении каждого объекта, но не более суммы, указанной в пункте 9.8.3:

Сув = (Сn1 * ((ИДn1 н-ИДn1)/ИДn1)) + (Сn2 * ((ИДn2н-ИДn2)/ИДn2)) + (Сn3 * ((ИДn3н-ИДn3)/ИДn3)),

где:

Сn1, Cn2, Cn3 - объем выполненных работ на проектирование и создание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией в соответствующий год;

ИДn1н, ИДn2н, ИДn3н - фактический индекс-дефлятор "Строительство" на соответствующий год, публикуемый на официальном сайте органов государственной статистики;

ИДn1, ИДn2, ИДn3 - прогнозный индекс-дефлятор "Строительство" на соответствующий год, установленный Министерством экономического развития Российской Федерации в составе прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, действующий на дату подписания настоящего Соглашения.

Если в период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2019 года (в отношении объектов второй группы) ежегодный фактический индекс-дефлятор "Строительство", установленный официальными органами государственной статистики Российской Федерации, изменится по отношению прогнозному индекс-дефлятору "Строительство" соответствующего года, установленному Министерством экономического развития Российской Федерации на момент подписания настоящего Соглашения, размер субсидии, указанный в пункте 9.3.2 Соглашения, подлежит увеличению на сумму величин, определяемых по формулам в отношении каждого объекта, но не более суммы, указанной в пункте 9.8.3:

Сув = (Сn1 * ((ИДn1н-ИДn1)/ИДn 1)) + (Сn2 * ((ИДn2н-ИДn2)/ИДn2)) + (Сn3 * ((ИДn3Н-ИДn3)/ИДn3)) + (Сn4 * (ИДn4Н-ИДn4)/ИДn4))

где:

Сn1, Cn2, Cn3, Cn4 - объем выполненных работ на проектирование и создание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией в соответствующий год;

ИДn1н, ИДn2н, ИДn3н, ИДn4н - фактический индекс-дефлятор "Индекс потребительских цен" на соответствующий год, публикуемый на официальном сайте органов государственной статистики;

ИДn1, ИДn2, ИДn3, ИДn4 - прогнозный индекс-дефлятор "Строительство" на соответствующий год, установленный Министерством экономического развития Российской Федерации в составе прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, действующий на дату подписания настоящего Соглашения.

Размер субсидии, указанный в пункте 9.3.3 настоящего Соглашения, также подлежит соответствующему увеличению в соответствии с пунктом 9.8.3.

9.8.3. Риск увеличения расходных обязательств Публичного Партнера в соответствии с пунктом 9.8.2 несет город Якутск. В любом случае, совокупный размер увеличения расходных обязательств Публичного Партнёра по соглашению в соответствии с пунктом 9.8.2 не может превышать 350,0 миллионов*(4) рублей.

9.8.4. В случае превышения фактических затрат Частного Партнёра на техническое обслуживание любого из объектов, размер расходных обязательств, указанных в пунктах 9.2.4, 9.3.4, в отношении такого объекта подлежит увеличению на сумму разницы в году, когда произошло такое превышение.

9.9. Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) обязан в срок до 15 февраля 2016 года обеспечить принятие и поддержание в силе на весь срок Соглашения, а также осуществить финансовое обеспечение государственной программы Республики Саха (Якутия) (или внести изменения в действующую государственную программу Республики Саха (Якутия)), предусматривающей выделение бюджетных ассигнований на осуществление выплат Частному Партнёру по настоящему Соглашению.

9.10. Публичный Партнёр в лице города Якутска обязан в срок до 15 февраля 2016 года обеспечить принятие и поддержание в силе на весь срок Соглашения, а также осуществить финансовое обеспечение муниципальной программы городского округа "город Якутск" (или внести изменения в действующую муниципальную программу городского округа "город Якутск"), предусматривающей выделение бюджетных ассигнований на осуществление выплат Частному Партнёру по настоящему Соглашению.

9.11. Предоставление субсидий из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и бюджета городского округа "город Якутск", осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством.

9.12. Субсидии Частному Партнёру предоставляются на основании договоров о предоставлении субсидий в соответствии со сводной бюджетной росписью и кассовым планом бюджетов Республики Саха (Якутия) и городского округа "город Якутск" в пределах установленных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год и плановые периоды на основании положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, закона Республики Саха (Якутия) о бюджете Республики Саха (Якутия) на соответствующий финансовый год и плановый период, решения Якутской городской Думы о бюджете городского округа "город Якутск" на соответствующий финансовый год и плановый период и принимаемых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.

9.13. Субсидии по настоящему Соглашению предоставляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет Частного Партнёра, в соответствии с реквизитами, указанными в договорах о предоставлении субсидий.

9.14. В общую расчетную стоимость проектирования и создания объектов Соглашения включены все расходы, связанные с проектированием и созданием объектов, включая доставку на место выполнения работ по объектам, работы по монтажу и пуско-наладке оборудования, тары и упаковки, погрузо-разгрузочных работ, транспортных расходов, расходов по вывозу строительного мусора, уплата налогов, пошлин и прочих сборов, а также иных расходов, необходимых для исполнения Соглашения.

9.15. Частный Партнёр обеспечивает ведение раздельного учета целевого финансирования, предоставленного из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и бюджета городского округа "город Якутск" на реализацию Соглашения, и средств, полученных от основной и иной предпринимательской деятельности и размещение предоставленных за счет средств бюджетов Публичного Партнёра по настоящему Соглашению средств на отдельном счете, открытом в кредитной организации.

Частный партнер ведет раздельный учет платежей Республики Саха (Якутия) и городского округа "город Якутск" в отношении каждого объекта Соглашения с целью формирования на ежемесячной основе пообъектно остаточной суммы платежей, подлежащих выплате в виде компенсации затрат частного партнера на проектирование и создание объекта соглашения.

9.16. Частный Партнёр обязан использовать полученные от Публичного Партнёра субсидии исключительно в целях исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

9.17. Частный Партнёр несет ответственность за достоверность финансовой, бухгалтерской и иной отчетности по средствам целевого финансирования, предоставленного из бюджетов Публичного Партнёра на реализацию Соглашения.

9.18. Публичный Партнёр имеет право частично досрочно исполнить расходные обязательства, предусмотренные пунктом 9.2.2 и/или пунктом 9.3.2, в отношении любого или всех объектов Соглашения (далее - Досрочное исполнение), при соблюдении одновременно следующих условий:

а) срок начала предоставления субсидий, предусмотренных пунктом 9.2.2 и пунктом 9.3.2, остается неизменным;

б) Досрочное исполнение может быть произведено в срок не менее 4 лет от даты начала исполнения расходных обязательств, предусмотренных пунктом 9.2.2 и/или пунктом 9.3.2;

в) размер расходных обязательств Публичного Партнёра, предусмотренных подпунктами 9.2.3, и/или 9.3.3, в отношении соответствующих объектов, по которым произошло Досрочное исполнение, подлежит уменьшению по формуле аннуитетного платежа;

г) в случае, если по соглашению Сторон Соглашение будет изменено в части прекращения прав и обязанностей Сторон в отношении объекта, по которому произошло Досрочное исполнение, размер расходных обязательств Публичного Партнёра, предусмотренных пунктами 9.2.2, 9.2.3 и/или 9.3.2, 9.3.3, в отношении таких объектов подлежит уменьшению и составит размер фактически понесенных Частным Партнером затрат на выплату процентов по договорам с финансирующими организациями и на техническое обслуживание объектов.

9.19. Снижение ставки по договорам займа и кредитным договорам Частного Партнёра для целей исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

Стороны обязуются на постоянной основе обсуждать вопросы снижения стоимости заемного (кредитного) финансирования проекта. Для обеспечения указанной задачи Частный Партнёр обязан в срок не более 14 дней с момента обращения Публичного Партнёра предоставлять имеющуюся информацию, необходимую для проведения соответствующих переговоров.

Частный Партнер обязуется в срок до 45 дней с момента направления Публичным Партнером мотивированного согласия финансирующей организации на рефинансирование проекта провести соответствующие переговоры с целью рефинансирования проекта и направить в адрес Публичного Партнера информацию о перспективах снижения стоимости заемного (кредитного) финансирования проекта.

10. Возникновение права собственности на объекты Соглашения. Передача права собственности на объекты Публичному Партнёру

10.1. В целях установления права собственности на объекты Соглашения Частный Партнёр обязан:

10.1.1. В течение 60 дней с момента ввода в эксплуатацию каждого объекта, подать документы для государственной регистрации права собственности Частного Партнёра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соответствующий объект.

10.1.2. Не позднее 10 дней с момента регистрации права собственности на каждый объект направить уведомление о регистрации права собственности Частного Партнёра на соответствующий объект Публичному Партнёру с копиями правоустанавливающих и технических документов.

10.1.3. Без предварительного письменного согласия Публичного Партнёра до прекращения срока действия настоящего Соглашения не закладывать, не обещать, не обременять иным способом в пользу любых третьих лиц объекты Соглашения, кроме случаев, предусмотренных настоящим Соглашением. Отчуждение объектов, находящихся в собственности Частного Партнёра, до истечения Соглашения не допускается за исключением случаев, предусмотренных прямым соглашением с финансирующей организацией.

В случае привлечения финансирующей организации Частный Партнёр имеет право передать объекты Соглашения в залог финансирующей организации, а также уступить права (часть прав) по Соглашению на любом этапе реализации Соглашения в порядке, предусмотренном прямым соглашением.

10.1.4. В течение 10 (десяти) дней с момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению в отношении каждого объекта Соглашения в полном объеме и получения до даты прекращения действия Соглашения уведомления (уведомлений) о готовности к приемке объектов Соглашения, направленного в соответствии с пунктом 10.2.2 Соглашения, Частный Партнёр обязуется передать соответствующий объект из перечня, указанного в пунктах 3.2.1-3.2.11 Соглашения, и имеющиеся сопроводительные документы Публичному Партнёру в лице города Якутска, и объект, указанный в пункте 3.2.12, и имеющиеся сопроводительные документы Соглашения Публичному Партнёру в лице Республики Саха (Якутия) по акту приема-передачи, а также подписать соглашение о безвозмездной передаче объекта Публичному Партнёру в лице города Якутска или Республики Саха (Якутия) соответственно, и иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объект Соглашения к Публичному Партнёру.

10.2. В целях установления права собственности на объекты Соглашения Публичный Партнёр (Республика Саха (Якутия) и/или город Якутск соответственно) обязан:

10.2.1. Исполнять расходные обязательства по каждому объекту Соглашения в размере и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

10.2.2. В течение 10 (десяти) дней с момента исполнения Публичным Партнёром расходных обязательств по настоящему Соглашению в отношении каждого объекта Соглашения в полном размере направить Частному Партнёру уведомление о готовности к приемке соответствующего объекта в собственность, подписать соглашение о безвозмездной передаче объекта Публичному Партнёру и иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объект к Публичному Партнёру.

10.2.3. Принять в собственность объекты Соглашения, в составе объектов Соглашения оборудование и мебель, которыми были оснащены объекты Соглашения на дату ввода каждого из объектов Соглашения в эксплуатацию (или замененных в связи с наступлением гарантийного случая), в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

10.3. Одновременно с объектами Частный Партнёр передает Публичному Партнёру необходимые сопроводительные документы, в том числе кадастровый паспорт здания, планы помещений, проектную и рабочую документацию по акту приема-передачи. По требованию Публичного Партнёра, Частный Партнёр обязуется подписать иные документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на объекты Соглашения Публичному Партнёру.

10.4. Оборудование и мебель, которыми были оснащены объекты Соглашения на дату ввода их в эксплуатацию, передаются в состоянии нормального износа, включая гарантийный и текущий ремонт, замену, а также акты об утилизации оборудования и мебели в связи с полным износом или уничтожением, истечением жизненного цикла или моральным устареванием и т.п., в процессе эксплуатации в период действия настоящего Соглашения.

10.5. На момент передачи объектов Соглашения в собственность Публичного Партнёра допускается:

оснащение каждого объекта на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, оборудованием и мебелью, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которого являются улучшенными по сравнению с качеством и характеристиками, указанными в согласованном Сторонами техническом задании на проектирование, при условии предварительного согласования с Публичным Партнёром;

оснащение каждого объекта на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, оборудованием и мебелью, отличными от согласованных в соответствии с настоящим Соглашением, при условии неухудшения технических параметров, потребительских качеств и иных характеристик;

передача в изношенном (нерабочем) состоянии части оборудования и/или мебели с истекшим нормативным (в соответствии с технической документацией) сроком эксплуатации, полный износ которых произошел в процессе эксплуатации.

10.6. В случае повреждения объектов Соглашения, оборудования или мебели в процессе целевой эксплуатации объектов Соглашения в течение срока действия настоящего Соглашения, при отсутствии вины Частного Партнёра, такое оборудование и/или мебель передается в состоянии как есть, а Частный Партнёр считается исполнившим свое обязательство по их техническому обслуживанию и передаче надлежащим образом.

Для исполнения обязанностей, предусмотренных в настоящем разделе, Публичный партнёр вправе привлекать специализированные организации.

11. Прямое соглашение и уступка прав

11.1. В случае привлечения Частным Партнёром для исполнения своих обязательств заёмных средств и необходимости заключения договора между Публичным Партнером, Частным Партнером и финансирующей организацией, Стороны обеспечат его заключение с финансирующей организацией в течение 30 дней с момента предоставления Частным Партнёром проекта такого договора.

11.2. В рамках прямого соглашения должны регулироваться вопросы:

1) залога Частным Партнёром зарегистрированных в установленном порядке объектов Соглашения в пользу финансирующей организации и последующего залога в пользу Публичного Партнёра (по требованию), залога прав Частного Партнёра по Соглашению и иных видов обеспечения требований финансирующей организации;

2) порядка и условий замены Частного Партнёра по требованию финансирующей организации;

3) порядка выплат при расторжении Соглашения с учетом интересов Публичного партнёра и финансирующей организации, включая субординацию прав финансирующей организации на получение платежей от Публичного Партнёра и Частного Партнёра;

4) обязательство финансирующей организации снять обременения с объектов, порядок и сроки исполнения соответствующей обязанности;

5) основания предоставления финансирующей организации права на вмешательство в процесс осуществления Частным Партнёром деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, пределы такого вмешательства, а также порядок реализации настоящего Соглашения на этапе вмешательства устанавливаются прямым соглашением.

Прямым соглашением могут регулироваться и иные вопросы по усмотрению его сторон.

11.3. При заключении прямого соглашения в настоящее Соглашение могут быть внесены изменения, в том числе, но не ограничиваясь, в части регулирования порядка выплат при расторжении настоящего Соглашения.

12. Ответственность Сторон

12.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Соглашению обязательств в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Соглашения.

12.2. Стороны настоящего Соглашения не несут ответственности по обязательствам друг друга.

12.3. Частный Партнёр имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению без применения каких-либо санкций к Частному Партнёру и перенести срок их исполнения в отношении соответствующих объектов на период просрочки исполнения Публичным Партнёром встречных обязательств, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2, 4.4, 9.2, 9.3, 9.4, 9.5, 9.9, 9.10, 11.1, подпунктом (а) пункта 6.1.1, пунктами 6.3.2, 6.3.3, 8.1.1, 8.1.2, 10.2.1 настоящего Соглашения.

12.4. За нарушение сроков, указанных в пунктах 6.2.3, 10.1.4 настоящего Соглашения Частный Партнёр обязан выплатить по письменному требованию Публичного Партнёра в лице Республики Саха (Якутия) в отношении объекта, указанного в пункте 3.2.12, или в лице города Якутска в отношении объектов, указанных в пунктах 3.2.1-3.2.11, неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от стоимости проектирования и создания соответствующего объекта за каждый день просрочки выполнения обязательства в отношении такого объекта, но не более 2% от стоимости его создания, указанной в приложении N 2 к Соглашению в течение срока, указанного в пункте 12.8.

12.5. За нарушение сроков, указанных в пунктах 9.2.1-9.2.3, 9.3.1-9.3.3 настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) в отношении его обязательств и Публичный Партнёр в лице города Якутска в отношении его обязательств обязан выплатить по письменному требованию Частного Партнёра неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки выполнения обязательства в отношении такого объекта, но не более 2% от стоимости его создания, просрочка в исполнении которых произошла.

12.6. За нарушение сроков, указанных в подпунктах 4.1, 4.2, 6.1.1 (а) настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) в отношении его обязательств и Публичный Партнёр в лице города Якутска в отношении его обязательств обязан выплатить по письменному требованию Частного Партнёра неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от стоимости проектирования, строительства и оснащения соответствующего объекта за каждый день просрочки выполнения обязательства в отношении такого объекта, но не более 2% от стоимости его создания, указанной в приложении N 2 к Соглашению.

12.7. Частный Партнёр в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению обязуется выполнять требования действующего законодательства и государственной политики в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности.

12.8. В случае просрочки исполнения Частным Партнёром обязательства, указанного в пункте 6.2.3 настоящего Соглашения, на срок более 60 календарных дней Стороны обязаны в течение последующих 30 календарных дней провести переговоры с целью определения перспектив дальнейшего исполнения Сторонами обязательств, возможности устранения нарушений, продолжения работ или необходимости дополнительных действий Сторон. При этом, если Стороны не договорятся об ином в процессе переговоров, Частный Партнёр не имеет права на приостановку работ и продление сроков исполнения обязательств на период проведения таких переговоров, а также отвечает за действия привлеченных третьих лиц, как за свои собственные. Указанная процедура урегулирования не является процедурой урегулирования спора, и к ней не применяются положения раздела 16 о спорах.

12.9. В случае неисполнения не менее 3 раз в течение одного месяца Частным Партнёром своих обязательств по техническому обслуживанию объекта, переданного в аренду эксплуатирующей организации, и неустранении таких нарушений в сроки, установленные регламентом технического обслуживания объекта, сумма субсидии на возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию объекта, подлежащая выплате в таком квартале в отношении такого объекта, выплачивается Публичным Партнёром за удержанием 0,1% за каждое такое нарушение в качестве неустойки.

12.10. Частный Партнёр несет ответственность за действия привлекаемых им для исполнения обязательств по настоящему Соглашению третьих лиц как за свои собственные.

12.11. Частный Партнёр несет ответственность за соответствие подготовленной им проектной документации положениям Соглашения и приложений к нему, действующему законодательству, а также за пригодность проектной документации для создания объектов Соглашения.

12.12. Частный Партнёр несет ответственность за достоверность отчетности, документов, информации предоставляемой в соответствии с условиями Соглашения.

12.13. Субсидии, предоставляемые Публичным Партнёром в соответствии с настоящим Соглашением, подлежат возврату в соответствующие бюджеты Республики Саха (Якутия) и городского округа "город Якутск" в случае нарушения условий, целей и порядка их предоставления, предусмотренных договорами о предоставлении субсидий.

12.14. Частный Партнёр несет ответственность за недостатки объектов Соглашения, возникшие по его вине.

13. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

13.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием подтвержденных соответствующим уполномоченным органом обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить (форс-мажор), и которые прямо повлияли на возможность исполнения обязательств по Соглашению, включая:

1) военные действия (объявленные или необъявленные), вторжения, вооруженные конфликты, если в таковых участвует Российская Федерация и если таковые оказывают на Российскую Федерацию непосредственное влияние;

2) революцию, беспорядки, восстание, гражданское неповиновение, саботаж или терроризм, если таковые возникают на территории Российской Федерации и если таковые непосредственно влияют на Российскую Федерацию;

3) забастовку или производственный конфликт на территории Республики Саха (Якутия), которые не ограничены исключительно персоналом Частного Партнёра и/или любого из лиц, за которых отвечает Частный Партнёр, или которые не направлены на Частного Партнёра;

4) ядерное, химическое или биологическое заражение, природные катастрофы и катаклизмы, в том числе ураган, буря, затопление территории объекта, за исключением случаев, когда источник либо причина таких случаев возникли в результате действий и/или бездействия со стороны Частного Партнёра и/или любого из лиц, за которых отвечает Частный Партнёр, на территории объекта или вблизи нее, которые прямо повлияли на деятельность Частного партнера по выполнению обязательств по настоящему Соглашению.

13.2. Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если в результате действия непреодолимой силы выполнение настоящего Соглашения окажется невозможным, настоящее Соглашение расторгается в установленном законом порядке.

13.3. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана сообщить об этом другой Стороне настоящего Соглашения в течение 5 рабочих дней с момента наступления таких обязательств.

Каждое уведомление о наступлении обстоятельства непреодолимой силы должно содержать сведения:

1) об обстоятельстве непреодолимой силы и его предполагаемой длительности (в той мере, в какой это возможно оценить);

2) о влиянии обстоятельства непреодолимой силы на исполнение пострадавшей Стороной своих обязательств по настоящему Соглашению (в той мере, в какой это возможно оценить);

3) о действиях, предпринимаемых пострадавшей Стороной для устранения последствий обстоятельств непреодолимой силы;

4) о предлагаемых пострадавшей Стороной изменениях условий настоящего Соглашения (если таковые предлагаются), необходимых в связи с наступлением обстоятельства непреодолимой силы для продолжения исполнения пострадавшей Стороной обязательств по настоящему Соглашению (в случае необходимости);

5) об оценке:

а) отсрочки, необходимой пострадавшей Стороне для исполнения любого из своих обязательств, подверженных влиянию обстоятельства непреодолимой силы;

б) переноса даты завершения строительства соответствующего объекта.

13.4. В случае вступления в силу в течение срока действия Соглашения закона и/или нормативного правового акта Российской Федерации и/или Республики Саха (Якутия) и/или городского округа "город Якутск" либо дополнительных требований и предписаний государственных/муниципальных органов/организаций (сверх действовавших на момент заключения соглашения), ухудшающих положение Частного Партнёра, в том числе возлагающего на Частного Партнёра дополнительные по сравнению с нормативными актами, действующими на момент заключения Соглашения, обязанности либо налоговую нагрузку, Стороны обязуются провести переговоры и внести изменения в настоящее Соглашение в целях обеспечения имущественных интересов Частного Партнёра, существовавших на день подписания Соглашения, в том числе Публичный Партнёр обязан по требованию Частного Партнёра возместить расходы последнего, понесенные в связи с таким изменением нормативно-правовых актов и документально подтвержденные.

13.5. В течение 30 (тридцати) дней с момента получения Стороной уведомления об обстоятельстве непреодолимой силы Стороны должны проводить встречи для обсуждения обстоятельства непреодолимой силы и его последствий и, в той мере, в какой это возможно, определения наиболее эффективного порядка действий, включая необходимые разумные усилия для уменьшения влияния обстоятельства непреодолимой силы, а также для согласования изменений условий Соглашения, необходимых в связи с наступлением обстоятельства непреодолимой силы для продолжения исполнения пострадавшей Стороной обязательств по настоящему Соглашению.

13.6. Пострадавшая сторона обязана принять все разумные меры для сведения к минимуму воздействия на нее обстоятельства непреодолимой силы.

13.7. После прекращения действия обстоятельства непреодолимой силы или после прекращения его влияния на исполнение пострадавшей Стороной обязательств по Соглашению пострадавшая сторона:

1) должна в кратчайшие сроки письменно уведомить об этом другую Сторону, но в любом случае не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента такого прекращения;

2) в кратчайший возможный срок возобновить исполнение обязательств, исполнению которых препятствовало обстоятельство непреодолимой силы.

13.8. Если обстоятельство непреодолимой силы делает невозможным выполнение пострадавшей стороной своих существенных обязательств по настоящему Соглашению в течение 180 (ста восьмидесяти) дней подряд с даты начала действия обстоятельства непреодолимой силы, каждая Сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения Соглашения.

14. Срок действия настоящего Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2026 года.

14.2. Срок действия настоящего соглашения может быть продлен по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством.

14.3. В случае досрочного прекращения или изменения Соглашения в связи с частичным прекращением обязательств Сторон условия о порядке передачи объектов Соглашения и выплаты компенсаций, предусмотренные разделом 15 Соглашения, продолжают действовать до их полного исполнения.

15. Прекращение и изменение Соглашения. Платежи Публичного Партнёра в связи с расторжением Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение может быть изменено или расторгнуто по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Соглашением. Условия соглашения Сторон о прекращении должны определять порядок и обязательства Сторон в связи с таким прекращением.

15.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений.

15.3. Настоящее Соглашение должно быть изменено путем подписания дополнительного соглашения в течение 45 рабочих дней с момента получения соответствующего письменного уведомления (обращения) Частного Партнёра или Публичного Партнёра в случаях, предусмотренных пунктом 9.8 настоящего Соглашения.

15.4. Настоящее Соглашение может быть изменено в судебном порядке по требованию Частного Партнёра в части прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов в случае неисполнения/просрочки исполнения более чем на 30 (тридцать) рабочих дней Публичным Партнёром любого из обязательств в отношении таких объектов, предусмотренных пунктами 9.2, 9.3, 4.4 и пунктом 10.2.1 настоящего Соглашения.

15.5. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Частного Партнёра в случае неисполнения/просрочки исполнения более чем на 30 (тридцать) рабочих дней Публичным Партнёром любого из обязательств в отношении более, чем трех объектов, предусмотренных пунктами 9.2, 9.3, 4.4 и пунктом 10.2.1 настоящего Соглашения.

15.6. Настоящее Соглашение может быть изменено в судебном порядке по требованию Публичного Партнёра в части прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов в случае:

15.6.1. Неисполнения Частным Партнёром обязательства, предусмотренного пунктами 6.2.10, 8.2.1, 9.8.2 настоящего Соглашения в отношении таких объектов.

15.6.2. Истечения сроков и при отсутствии соглашения Сторон, указанных в пункте 12.8 настоящего Соглашения в отношении таких объектов.

15.7. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Публичного Партнёра:

15.7.1. В случае неисполнения Частным Партнёром обязательства, предусмотренного пунктами 6.2.10, 8.2.1 настоящего Соглашения в отношении более, чем трех объектов;

15.7.2. По истечении сроков и при отсутствии соглашения Сторон, указанных в пункте 12.8 настоящего Соглашения в отношении более, чем трех объектов.

15.8. Частный Партнёр имеет право досрочно в одностороннем порядке в части прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов отказаться от исполнения настоящего Соглашения, письменно уведомив об этом Публичного Партнёра в случае:

15.8.1. Отказа или уклонения Публичного Партнёра от внесения изменений и подписания дополнительного соглашения в случае, указанном в пункте 15.3 настоящего Соглашения в отношении таких объектов;

15.8.2. Просрочки исполнения более чем на 30 (тридцать) рабочих дней Публичным Партнёром любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2, 9.9, 9.10 и подпунктом (а) пункта 6.1.1 настоящего Соглашения в отношении таких объектов.

15.9. Частный Партнёр имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения, письменно уведомив об этом Публичного Партнёра в случае:

15.9.1. Отказа или уклонения Публичного Партнёра от внесения изменений и подписания дополнительного соглашения в случае, указанном в пункте 15.3 настоящего Соглашения в отношении более, чем трех объектов;

15.9.2. Просрочки исполнения более чем на 30 (тридцать) рабочих дней Публичным Партнёром любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2, 9.9, 9.10 и подпунктом (а) пункта 6.1.1 настоящего Соглашения в отношении более, чем трех объектов;

15.9.3. Неисполнения любого из обязательств, предусмотренных пунктами 9.4, 9.5 Соглашения в срок, указанный в таких пунктах.

15.10. Публичный Партнёр имеет право досрочно в одностороннем порядке в части прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов отказаться от исполнения настоящего Соглашения, письменно уведомив об этом Частного Партнёра в случае отказа или уклонения Частного Партнёра от внесения изменений и подписания дополнительного соглашения в случае, указанном в пункте 15.3 настоящего Соглашения, в отношении таких объектов.

15.11. Публичный Партнёр имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения, письменно уведомив об этом Частного Партнёра в случае отказа или уклонения Частного Партнёра от внесения изменений и подписания дополнительного соглашения в случае, указанном в пункте 15.3 настоящего Соглашения, в отношении более, чем трех объектов.

15.12. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения по любой причине, включая признание Соглашения или отдельных существенных его условий недействительными, форс-мажорные обстоятельства и односторонний отказ, Частный Партнёр обязуется в сроки, указанные ниже, но не ранее исполнения Публичным Партнёром обязанности по перечислению предусмотренной настоящим Соглашением компенсации:

а) в течение 30 календарных дней с даты выплаты компенсации Публичным Партнёром передать по акту приема-передачи Публичному Партнёру объекты, введенные в эксплуатацию на дату прекращения Соглашения, в составе и состоянии, указанных в пунктах 10.1.4, 10.4-10.6, и требующиеся от Частного Партнёра документы, необходимые для регистрации права собственности Публичного Партнёра на объекты;

б) в течение 120 дней с момента прекращения Соглашения зарегистрировать право собственности Частного Партнёра на объекты, не введенные в эксплуатацию на дату прекращения Соглашения, и передать в состоянии как есть в собственность Публичному Партнёру в составе, указанном в пункте 10.1.4, зарегистрированные объекты незавершенного строительства, включая смонтированное инженерное оборудование и не монтируемое инженерное оборудование, приобретенное Частным Партнёром для объектов Соглашения;

в) в течение 90 дней с момента прекращения Соглашения передать Публичному Партнёру (каждому в отношении его объектов) всю имеющуюся у Частного Партнёра документацию по объектам (включая исполнительную документацию по каждому объекту, проектную и рабочую документацию);

г) одновременно с передачей права собственности на объекты расторгнуть договоры аренды земельных участков, заключенные с Частным Партнёром для создания объектов и/или их эксплуатации;

д) в течение 90 дней с момента прекращения Соглашения передать лицу, указанному Публичным Партнёром, права и обязанности по заключенным договорам (соглашениям) на поставку оборудования/мебели для объектов Соглашения (если такая уступка допустима условиями соответствующих договоров).

15.12.1. В случае частичного прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов, правила, предусмотренные пунктом 15.12, применяются в отношении таких объектов. В остальном Соглашение подлежит исполнению.

15.12.2. Для целей пункта 15.12 Частный Партнёр не обязан проводить работы по устранению дефектов.

15.13. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения по любой причине, включая признание Соглашения или отдельных существенных его условий недействительными, форс-мажорные обстоятельства и односторонний отказ в отношении объектов Соглашения, не введенных в эксплуатацию, в течение 120 дней с момента прекращения Соглашения Публичный Партнёр выплачивает Частному Партнёру компенсацию в размере:

а) средств, полученных на дату прекращения Соглашения в соответствии с договорами с финансирующим лицом для целей возмещения расходов Частного Партнёра на исполнение обязательств по настоящему Соглашению;

б) выплаченных и/или подлежащих выплате (накопленных) Частным Партнёром и не возмещенных на дату компенсации за счет субсидий, указанных в пунктах 9.2.2, 9.3.2 Соглашения, процентов по договорам с финансирующим лицом;

в) собственных средств, фактически затраченных Частным Партнёром на создание объекта в соответствии с Соглашением (под собственными средствами Частного Партнёра понимаются денежные средства, внесенные в качестве вклада в уставный/добавочный капитал Частного Партнёра);

г) иных подтвержденных сумм, связанных с обслуживанием долговых обязательств Частного Партнёра по договорам с финансирующим лицом, включая штрафы и платежи за их досрочное прекращение, связанных с досрочным прекращением договоров о хеджировании, и иных расходов, связанных с изменением сроков финансирования, подлежащих уплате Частным Партнёром на дату прекращения Соглашения;

д) пеней и штрафов, выплаченных и/или подлежащих выплате Частным Партнёром по вине Публичного Партнёра и/или в связи с досрочным прекращением Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктами 15.5, 15.9, по иным, кроме договоров с финансирующим лицом, соглашениям;

е) целевой доходности Частного Партнёра, определяемой из расчета 18,8% годовых в рублях от затраченных на исполнение настоящего Соглашения собственных средств на дату выплаты компенсации.

15.14. В случае частичного прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов Соглашения, не введенных в эксплуатацию, правила предусмотренные пунктом 15.13 применяются в отношении таких объектов. В остальном Соглашение подлежит исполнению.

15.15. В случае досрочного прекращения настоящего Соглашения по любой причине, включая признание Соглашения или отдельных существенных его условий недействительными, форс-мажорные обстоятельства и односторонний отказ, в отношении объектов Соглашения, введенных в эксплуатацию (на этапе технического обслуживания с момента ввода объектов в эксплуатацию до момента передачи права собственности на объекты Соглашения в собственность Публичного Партнёра в лице города Якутска), в течение 120 дней с момента прекращения Соглашения Публичный Партнёр выплачивает Частному Партнёру компенсацию в следующем размере:

а) сумм субсидий на возмещение (финансовое обеспечение) затрат по проектированию и созданию объектов, предусмотренных подпунктами 9.2.1, 9.3.1 Соглашения, но не менее средств, полученных на дату компенсации в соответствии с договорами с финансирующим лицом;

б) сумм выплаченных и/или подлежащих выплате (накопленных) Частным Партнёром и не возмещенных на дату компенсации за счет субсидий, указанных в пунктах 9.2.2, 9.3.2 Соглашения, процентов по договорам с финансирующим лицом;

в) подлежащих уплате в соответствии с графиком платежей на момент компенсации сумм субсидий на возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию объектов (пункты 9.2.3, 9.3.3 Соглашения);

г) подтвержденных сумм понесенных затрат, связанных с обслуживанием долговых обязательств Частного Партнёра по договорам с финансирующим лицом, включая штрафы и платежи за их досрочное прекращение, в том числе сумм компенсации расходов финансирующих лиц, связанных с досрочным прекращением договоров о хеджировании, и иных расходов, связанных с изменением сроков финансирования, подлежащих уплате Частным Партнёром на дату прекращения Соглашения;

15.16. В случае частичного прекращения прав и обязательств Сторон в отношении от одного до трех объектов Соглашения, введенных в эксплуатацию, правила, предусмотренные пунктом 15.15, применяются в отношении таких объектов. В остальном Соглашение подлежит исполнению

15.17. При определении размера компенсации суммы, указанные в пунктах 15.13 (в), (д), (е), 15.15 (в), (д) настоящего Соглашения, подлежат уменьшению на сумму убытков Публичного Партнёра. Размер убытков определяется как сумма следующих элементов:

а) суммы, выплаченные (погашенные) Частному Партнёру Публичным Партнёром и не подлежащие возврату Публичному Партнёру на дату прекращения/изменения настоящего Соглашения;

б) суммы страховых выплат, полученных Частным Партнёром;

в) суммы авансовых платежей, выплаченных Частным Партнёром по договорам, заключенным для исполнения Соглашения, если права по таким договорам не передаются в соответствии с пунктом 15.12 (д);

г) расходы эксплуатирующей организации/эксплуатирующих организаций, понесенные в соответствии с пунктом 8.1.1 (в) настоящего Соглашения, подлежащие возмещению и не возмещенные ему Частным Партнёром на момент определения размера компенсации;

д) денежные средства на счетах поступлений кредитных средств;

е) стоимость устранения дефектов, не устраненных Частным Партнёром на момент передачи объектов в соответствии с подпунктом 15.12.2.

15.18. Для целей расчета и выплаты размера компенсаций, указанных в пунктах 15.13, 15.15 Соглашения, размеры расходных обязательств Публичного Партнёра принимаются с учётом индексаций, произведенных и/или подлежащих произведению в течение срока действия Соглашения в соответствии с пунктом 9.8 настоящего Соглашения, а обязанность по выплате компенсаций Публичным Партнёром является солидарной, за исключением сумм, на которые были увеличены расходные обязательства Публичного Партнера в соответствии с пунктами 9.8.1, 9.8.2, 9.8.4. Выплата компенсаций в отношении размера такого увеличения является обязанностью Публичного Партнёра в лице города Якутска в соответствии с пунктом 9.8.3.

15.19. Размеры компенсаций, указанных в пунктах 15.13, 15.15 настоящего Соглашения, не могут быть более, чем общая сумма расходных обязательств Публичного Партнёра, указанных в разделе 9 настоящего Соглашения, с учётом индексаций, произведенных и/или подлежащих произведению в течение срока действия Соглашения в соответствии с пунктом 9.8 настоящего Соглашения и/или в связи с Особыми обстоятельствами в отношении каждого объекта.

15.20. Сальваторская оговорка

В случаях, если одно из условий настоящего Соглашения (далее в настоящем пункте - Недействительное условие) признано соглашением Сторон или решением компетентного суда незаконным, недействительным:

1) законность, действительность и возможность принудительного исполнения остальных условий должны сохраняться;

2) Стороны согласовывают в разумно короткий срок и с учетом действующего законодательства одно или более условий взамен Недействительных условий, экономический эффект от принятия которых сопоставим с экономическим эффектом от действия Недействительных условий, если бы такие условия не были признаны недействительными, незаконными; и

3) если новые условия не согласованы Сторонами в течение 1 (одного) месяца после достижения соглашения Сторон или принятия решения суда о незаконности, недействительности, такие разногласия должны быть разрешены в соответствии с порядком разрешения споров, предусмотренным разделом 16 Соглашения.

16. Разрешение споров

16.1. Все разногласия, возникающие в связи с выполнением настоящего Соглашения, подлежат урегулированию Сторонами путем переговоров в порядке, предусмотренном ниже.

16.2. Сторона, заявляющая о возникновении спора (далее - Требующая сторона), должна направить Уведомление о возникновении спора другой Стороне (далее - Отвечающая сторона) с указанием следующей информации:

1) описание спора;

2) требования Требующей стороны в связи со спором, включая информацию о причиненном ущербе;

3) обоснование требований Требующей стороны;

4) предполагаемую дату проведения первого совещания относительно требований, которое должно состояться не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней с момента направления уведомления, место проведения первого совещания и предполагаемый состав участников Требующей стороны

16.3. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента вручения Уведомления о возникновении спора Отвечающая сторона обязана направить Требующей стороне ответ на уведомление, включающий в себя:

1) подтверждение даты, времени, места проведения первого совещания и/или предложения по изменению предложенной даты (при условии, что эта встреча состоится не позднее 10 (десяти) рабочих дней после направления Уведомления о возникновении спора), времени и места первого совещания;

2) имена предполагаемых участников совещания от Отвечающей стороны;

3) ответ на требования, изложенные Требующей стороной в Уведомлении о возникновении спора.

16.4. Цель первого совещания состоит в том, чтобы Стороны обменялись документами и информацией относительно спора и максимально прояснили свои позиции. Стороны должны договориться о дальнейших действиях по разрешению спора, включая даты, время, место, ответственных лиц.

16.5. Если Стороны не смогли разрешить спор в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты направления Уведомления о возникновении спора (либо в течение большего срока, если таковой был согласован Сторонами), такой спор подлежит разрешению в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

17. Заключительные положения

17.1. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения:

Приложение N 1 "Технические задания на проектирование объектов";

Приложение N 2 "Расчетная стоимость проектирования и создания объектов Соглашения";

Приложение N 3 "Требования к Регламенту технического обслуживания объектов Соглашения";

17.2. Настоящее Соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Публичный Партнёр

Республика Саха (Якутия), в лице

________________________________

________________________________

Городской округ "город Якутск", в лице

________________________________

________________________________

Частный Партнёр

________________________________

_____________________________

*(1) Срок устанавливается по итогам конкурса

*(2) Распределение субсидии согласовывается на этапе подписания соглашения

*(3) Распределение субсидии согласовывается на этапе подписания соглашения

*(4) Подлежит уточнению по результатам конкурса

<< Приложение N 3. Конкурсное предложение Участника конкурса в отношении критериев конкурса		Приложение >> N 1. Технические задания на проектирование объектов
	Содержание Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 5 ноября 2015 г. N 417 "О заключении соглашения о государственно-частном...

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Приложение N 1. Технические задания на проектирование объектов

Приложение N 2. Расчетная стоимость проектирования и создания объектов Соглашения

Приложение N 3. Требования к подготовке технического регламента обслуживания объектов Соглашения

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас