Приложение N 3. Требования к подготовке технического регламента обслуживания объектов Соглашения

Приложение N 3
к Соглашению о государственно-частном
партнёрстве по проектированию, созданию
и техническому обслуживанию объектов
дошкольного, общего и дополнительного
образования и культуры в городском округе
"город Якутск" Республики Саха (Якутия)

Требования
к подготовке технического регламента обслуживания объектов Соглашения

1. Требования к разработке Регламента технического обслуживания

1.1. Общие положения и требования к разработке Регламента технического обслуживания

1.1.1. Частный Партнёр обязан разработать Регламент технического обслуживания объектов Соглашения (далее - "Регламент технического обслуживания") в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, и согласовать с Публичным Партнёром.

1.1.2. Регламент технического обслуживания разрабатывается Частным Партнёром в отношении объектов Соглашения в срок, установленный в Соглашении.

1.1.3. Регламент эксплуатации должен соответствовать действующему законодательству, условиям Соглашения.

1.1.4. Используемые в настоящем разделе термины имеют то же значение, что и указанные в основном тексте Соглашения.

1.1.5. Публичный Партнёр вправе отказать в одобрении Регламента технического обслуживания, если разработанный Регламент технического обслуживания не соответствует требованиям, указанным в Соглашении. В случае, если в настоящем приложении требования какого-либо документа технического регулирования указаны как рекомендательные, Частный Партнёр вправе не следовать этим требованиям, однако он должен обеспечить адекватность иных предлагаемых методик рекомендуемым, при этом Публичный Партнёр вправе отказать в одобрении Регламента технического обслуживания, если используемая Частным Партнёром методика не соответствует вышеуказанному требованию.

1.2. Требования к содержанию разделов Регламента технического обслуживания в части Содержания

1.2.1. Раздел "Взаимодействие и координация деятельности административно-управленческих и технических служб, обеспечивающих техническое обслуживание объектов Соглашения".

1.2.1.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) решаемые задачи и выполняемые административно-управленческими техническими службами работы;

2) структура административно-управленческих и технических служб.

3) организационно-исполнительная (функционально-иерархическая) схема по системе административно-управленческих и технических служб, обеспечивающих техническое обслуживание объектов Соглашения;

4) функции структурных подразделений административно-управленческих и технических служб;

5) иерархическая подчиненность подразделений административно-управленческих и технических служб;

6) порядок взаимодействия структурных подразделений административно-управленческих и технических служб (порядок обмена информацией, порядок отчетности);

7) требования к материально-техническому и ресурсному обеспечению взаимодействия административно-управленческих и технических служб;

8) порядок назначения ответственных за взаимодействие лиц, определение их меры ответственности;

9) санкции за нарушения положений раздела.

1.2.1.2. При разработке данного раздела должны быть учтены проектные решения по локализации и техническим возможностям взаимодействия между административно-управленческими и техническими службами.

1.2.1.3. При разработке данного раздела должны быть учтены положения Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", "Инструкция о сроках и формах представления информации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (утверждена приказом МЧС N 382 от 07.07.1997).

1.2.1.4. При разработке данного раздела могут быть учтены рекомендации ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", либо других нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.2. Раздел "Содержание строительных конструкций".

1.2.2.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления строительных конструкций;

2) локализация строительных конструкций;

3) требования к периодичности и объемам выполнения работ по содержанию строительных конструкций;

4) требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению ремонтов строительных конструкций;

5) требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию строительных конструкций;

6) требования к обеспечению энергоэффективности объектов Соглашения.

1.2.2.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.3. Раздел "Содержание системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения".

1.2.3.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) состав, тип, функциональное назначение, технические параметры и иные технические данные системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения, в том числе элементы системы;

2) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы водоснабжения объектов Соглашения, установленного оборудования;

3) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы канализации объектов Соглашения, установленного оборудования;

4) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы отопления объектов Соглашения, установленного оборудования;

5) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы вентиляции и кондиционирования воздуха объектов Соглашения, установленного оборудования;

6) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры системы электроснабжения объектов Соглашения, установленного оборудования;

7) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры оборудования системы связи и информатизации;

8) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры оборудования системы мусороудаления;

9) состав, тип, функциональное назначение, технические параметры оборудования систем безопасности и сигнализации;

10) состав, тип, функциональное назначение, технические параметры систем автоматизации, диспетчеризации и учета коммунальных ресурсов объектов Соглашения, в том числе водомерных узлов и тепловых пунктов;

11) состав, тип, функциональное назначение, технические параметры системы вертикального транспорта (лифтов);

12) локализация элементов системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения;

13) порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию содержания;

14) требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения;

15) требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения;

16) требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию системы инженерно-технического обеспечения объектов Соглашения.

1.2.3.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.4. Раздел "Содержание специального оборудования".

1.2.4.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры специального оборудования;

2) локализация специального оборудования;

3) порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию содержания;

4) требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию специального оборудования;

5) требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов специального оборудования;

6) требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию специального оборудования.

1.2.4.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.5. Раздел "Содержание специальных сооружений".

1.2.5.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) состав, тип, функциональное назначение, технические параметры специальных сооружений;

2) локализация специальных сооружений;

3) порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию содержания;

4) требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию специальных сооружений;

5) требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов специальных сооружений;

6) требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию специальных сооружений.

1.2.5.2. При разработке данного раздела должны быть учтены требования паспортов и инструкций по эксплуатации соответствующего типа смонтированного технологического оборудования, установленного в специальных сооружениях, не отнесенного к системе инженерно - технического обеспечения объектов Соглашения, специальному оборудованию.

1.2.5.3. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.6. Раздел "Содержание территории объектов Соглашения"

1.2.6.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры инженерных коммуникаций и сооружений на них в границах эксплуатационной ответственности;

2) локализация инженерных коммуникаций и сооружений на них;

3) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры элементов благоустройства, малых архитектурных форм, элементов озеленения;

4) локализация элементов благоустройства; малых архитектурных форм, элементов озеленения;

5) состав, тип, функциональное назначение, материалы изготовления, технические параметры сооружений, размещенных на территории объектов Соглашения (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в том числе контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения);

6) локализация сооружений, размещенных на территории объектов Соглашения (стадионы, спортивные, игровые и иные площадки, в том числе контейнерные и хозяйственные площадки, ограждения);

7) порядок назначения и требования к составу и квалификации лиц, ответственных за организацию содержания;

8) требования к периодичности и объемам выполнения работ по техническому обслуживанию территории объектов Соглашения;

9) требования к периодичности и объемам выполнения работ по обеспечению системы ремонтов территории объектов Соглашения;

10) требования к периодичности и объемам выполнения работ по санитарному содержанию территории объектов Соглашения.

1.2.6.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.7. Раздел "Документация при выполнении работ по содержанию объектов Соглашения".

1.2.7.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) перечень технической и иной документации по объекту Соглашения, требуемой при проведении работ по содержанию объектов Соглашения;

2) формы документации;

3) требования к ответственным за ведение документации лицам;

4) периодичность работ по ведению технической и иной документации;

5) требования к составлению, ведению, составу и структуре данных при ведении технической и иной документации.

6) порядок обновления данных технической и иной документации;

7) порядок хранения технической и иной документации;

8) порядок использования данных технической и иной документации;

9) порядок отчетности при осуществлении деятельности по содержанию объектов Соглашения.

1.2.7.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.8. Раздел "Планирование и выполнение работ по текущему ремонту".

1.2.8.1. В составе данного раздела должны быть отражены:

1) цель и задачи планирования работ по текущему ремонту;

2) перспективная программа текущего ремонта;

3) перечень работ по текущему ремонту;

4) порядок составления и представления на рассмотрение и принятия перспективной программы текущего ремонта;

5) порядок внесения корректировок в перспективную программу текущего ремонта;

6) порядок отчетности при проведении работ по текущему ремонту;

7) порядок приемки работ по текущему ремонту;

8) в составе раздела должен быть отражен состав, периодичность и методики проведения работ по проведению проверок состояния объектов Соглашения и качества выполненных работ по содержанию объектов Соглашения, а также персонал, обеспечивающий выполнение данных работ.

1.2.8.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр должен учитывать требования ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", ВСН 57-88 (р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий", либо других нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.9. Раздел "Проведение проверок состояния объектов Соглашения и качества выполненных работ по содержанию объектов Соглашения, приемка работ"

1.2.9.1. В составе Раздела должен быть отражен состав, периодичность и методики проведения работ по проведению проверок состояния объектов Соглашения и качества выполненных работ по содержанию объектов Соглашения, приемки работ, а также персонал, обеспечивающий выполнение данных работ.

1.2.9.2. При разработке данного раздела Частный Партнёр должен учитывать требования ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-бытового назначения", ВСН 57-88 (р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий" либо других нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром 1 и 2.

1.2.9.3. При разработке данного раздела Частный Партнёр может учитывать рекомендации нормативных документов по согласованию с Публичным Партнёром.

1.2.10. Раздел "Обеспечение безопасности"

1.2.10.1. В составе раздела должны быть отражены следующие данные в отношении безопасности объектов при выполнении работ по содержанию объектов Соглашения:

1) мероприятия по обеспечению механической безопасности объектов Соглашения;

2) мероприятия по обеспечению пожарной безопасности объектов Соглашения;

3) мероприятия по обеспечению безопасности объектов Соглашения при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

4) мероприятия по обеспечению безопасных для здоровья человека условий пребывания на Объектах образования;

5) мероприятия по обеспечению требований безопасности для пользователей объектов Соглашения;

6) мероприятия по обеспечению экологической безопасности объектов Соглашения.

1.2.10.2. В составе раздела должны быть отражены следующие данные в отношении обеспечения безопасности при выполнении работ по Содержанию:

1) мероприятия по обеспечению охраны труда при выполнении работ по содержанию объектов Соглашения;

2) мероприятия по обеспечению техники безопасности при выполнении работ по содержанию объектов Соглашения;

3) мероприятия по обеспечении пожарной безопасности при производстве работ по содержанию объектов Соглашения.