Статья 24.10. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 14 октября 2015 г. 1505-З N 567-V в статью 24.10 внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 24.10. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) для реализации масштабного инвестиционного проекта при условии соответствия указанного инвестиционного проекта критериям, определяемым в соответствии с настоящей статьей.

2. Для принятия решения о признании инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом используются следующие критерии:

1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена в качестве мероприятий в государственной программе Российской Федерации, и (или) государственной программе Республики Саха (Якутия), и (или) муниципальной программе, и (или) размещение объектов, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования Республики Саха (Якутия) и (или) муниципального образования;

2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом;

3) объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта;

4) соответствие инвестиционного проекта отдельным отраслевым показателям;

5) количество создаваемых новых рабочих мест;

6) размер налоговых и других обязательных платежей в консолидированный бюджет Республики Саха (Якутия);

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

См. предыдущую редакцию

7) реализация инвестиционного проекта включает мероприятия, направленные на защиту прав граждан, пострадавших от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия), а также мероприятия, направленные на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

См. предыдущую редакцию

3. Для признания инвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом данный проект должен соответствовать не менее чем трем критериям, указанным в части 2 настоящей статьи, при этом как минимум один из них должен относиться к числу критериев, указанных в пункте 1 или 2 части 2 настоящей статьи.

Инвестиционный проект в сфере транспорта должен соответствовать критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи.

Один из трех критериев инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства должен соответствовать пункту 4 или 7 части 2 настоящей статьи.

4. Соответствие критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 6 марта 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2021 г. 2317-З N 543-VI

См. предыдущую редакцию

1) объект, создаваемый при реализации инвестиционного проекта, включен в государственную программу Российской Федерации и (или) государственную программу Республики Саха (Якутия), и (или) муниципальную программу, и (или) размещение объектов, создаваемых в результате реализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориального планирования Республики Саха (Якутия) и (или) муниципального образования;

2) включение инвестиционного проекта в Инвестиционную стратегию Республики Саха (Якутия) до 2016 года и основные направления до 2030 года.

5. Соответствие критерию, указанному в пункте 2 части 2 настоящей статьи, предусматривает общий объем инвестиций при реализации инвестиционного проекта в размере не менее 1 миллиарда рублей, за исключением следующих случаев:

1) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере сельского хозяйства, составляет не менее 500 миллионов рублей;

2) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере промышленного производства, составляет не менее 600 миллионов рублей;

3) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом по созданию индустриального парка, составляет не менее 500 миллионов рублей;

4) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом, который реализуется субъектами инновационной деятельности, составляет не менее 400 миллионов рублей;

5) утратил силу с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 6 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

6) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства заводов по производству сжиженного углеводородного газа, сжиженного природного газа и производству нефтепродуктов из газового конденсата со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 500 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 7 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

7) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства систем приема, хранения и регазификации сжиженного природного газа и (или) компримированного природного газа со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 50 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 8 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

8) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства газонаполнительных станций со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 50 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 9 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

9) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства газонаполнительных станций со сжиженным углеводородным газом со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 30 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 10 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

10) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства автомобильных газонаполнительных компрессорных станций для заправки автотранспорта компримированным природным газом, и (или) автомобильных газозаправочных станций для заправки автотранспорта сжиженным углеводородным газом, и (или) криогенных автозаправочных станций для заправки автотранспорта сжиженным природным газом со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 30 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 11 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

11) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере модернизации действующих автомобильных газонаполнительных компрессорных станций в целях увеличения производства газомоторного топлива со сроком ввода в эксплуатацию указанных модернизированных станций в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 15 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 12 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

12) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере установки газовых модулей совокупной мощностью не менее 250 кубических метров в час для заправки транспортных средств компримированным газом, колонок для заправки электротранспорта, водородной заправочной колонки на действующих автозаправочных станциях со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 15 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 13 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

13) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом по строительству центра переоборудования транспортных средств для работы на газомоторном топливе, оснащенного не менее двумя постами для переоборудования, в том числе не менее одного специализированного поста для переоборудования грузовых автомобилей и автобусов, накопительной площадкой для не менее трех легковых автомобилей и клиентской зоной площадью не менее 10 квадратных метров, со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 10 миллионов рублей;

Информация об изменениях:

Часть 5 дополнена пунктом 14 с 14 ноября 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2021 г. 2404-З N 719-VI

14) общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере строительства автомобильных газонаполнительных компрессорных станций, не обеспеченных сетевым природным газом и использующих передвижные автомобильные газовые заправки для обеспечения автотранспорта газомоторным топливом, со сроком ввода в эксплуатацию в течение пяти лет с момента предоставления земельного участка в аренду, составляет не менее 4,5 миллиона рублей.

6. Соответствие критерию, указанному в пункте 3 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта, составляет не менее 70 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных данным инвестиционным проектом, за исключением инвестиционных проектов в сфере сельского хозяйства. Объем средств, вкладываемых инвестором в реализацию инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства, должен составлять не менее 30 процентов от общего объема инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом.

7. Соответствие критерию, указанному в пункте 4 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

См. предыдущую редакцию

1) реализация инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства в случае:

строительства не менее 40 тысяч квадратных метров жилья или не менее 20 тысяч квадратных метров стандартного жилья, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, - в населенных пунктах с населением более 100 тысяч человек;

строительства не менее 20 тысяч квадратных метров жилья или не менее 10 тысяч квадратных метров стандартного жилья, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, - в населенных пунктах с населением от 20 до 100 тысяч человек;

строительства не менее 10 тысяч квадратных метров жилья или не менее 5 тысяч квадратных метров стандартного жилья, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, - в населенных пунктах с населением до 20 тысяч человек;

2) строительство одного из транспортных объектов, предусмотренных в Транспортной стратегии Республики Саха (Якутия), в случае реализации инвестиционного проекта в сфере транспорта.

8. Соответствие критерию, указанному в пункте 5 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:

1) создание не менее 100 новых рабочих мест на территориях сельских поселений или не менее 200 новых рабочих мест на территориях городских поселений и городских округов;

2) создание не менее 50 новых высокопроизводительных рабочих мест, определяемых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия);

3) создание не менее 5 процентов новых специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов от среднесписочной численности работников.

9. Соответствие критерию, указанному в пункте 6 части 2 настоящей статьи, предусматривает, что после выхода на проектную мощность инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иных обязательных платежей в консолидированный бюджет Республики Саха (Якутия) в размере не менее 10 миллионов рублей в год с учетом установленных налоговых льгот.

Информация об изменениях:

Законом Республики Саха (Якутия) от 4 июля 2017 г. 1874-З N 1305-V статья 24.10 дополнена частью 9.1

9.1. Соответствие критерию, указанному в пункте 7 части 2 настоящей статьи, предусматривает соблюдение при реализации инвестиционного проекта одного из следующих условий:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

См. предыдущую редакцию

1) реализация инвестиционного проекта предполагает строительство многоквартирного дома общей площадью не менее 5 тысяч квадратных метров жилых помещений, из которых не менее 10 процентов общей площади жилых помещений подлежат передаче унитарной некоммерческой организации "Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан - участников долевого строительства" и (или) подлежат передаче в собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, для последующего размещения граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, и (или) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 января 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2020 г. 2302-З N 515-VI

См. предыдущую редакцию

2) поэтапное (в ходе реализации масштабного инвестиционного проекта) внесение юридическими лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, денежных средств в целях обеспечения завершения строительства объектов незавершенного строительства, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, включенных в единый реестр проблемных объектов, и в интересах вышеуказанных граждан, а также в целях восстановления нарушенных прав граждан - участников долевого строительства при участии унитарной некоммерческой организации "Фонд Республики Саха (Якутия) по защите прав граждан - участников долевого строительства" в следующих размерах:

при реализации инвестиционного проекта в населенных пунктах с населением более 100 тысяч человек - не менее 40 миллионов рублей;

при реализации инвестиционного проекта в населенных пунктах с населением от 20 до 100 тысяч человек - 500 рублей за один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемых к строительству, но не менее 5 миллионов рублей;

при реализации инвестиционного проекта в населенных пунктах с населением до 20 тысяч человек - 500 рублей за один квадратный метр общей площади жилых помещений, планируемых к строительству, но не менее 2 миллионов 500 тысяч рублей.

Информация об изменениях:

Часть 10 изменена с 30 апреля 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 7 апреля 2021 г. 2349-З N 609-VI

См. предыдущую редакцию

10. Установление соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в части 2 настоящей статьи, осуществляется исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) в сфере государственной экономической политики.

Исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, устанавливает соответствие масштабного инвестиционного проекта критерию, указанному в пункте 1 части 2 настоящей статьи, в части наличия (отсутствия) масштабного инвестиционного проекта в документах территориального планирования Республики Саха (Якутия) и (или) муниципального образования.

Перечень документов для установления соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в части 2 настоящей статьи, утверждается Правительством Республики Саха (Якутия) и исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) в области жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Часть 11 изменена с 6 марта 2021 г. - Закон Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 2021 г. 2317-З N 543-VI

См. предыдущую редакцию

11. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, предусмотренные подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на масштабные инвестиционные проекты, планируемые к реализации на территории монопрофильных муниципальных образований (моногородов) Республики Саха (Якутия).