Приложение N 2. Договор найма жилого помещения

Приложение N 2

к Временному положению

Договор найма жилого помещения N _____

г. Магадан                                         "___" ________ 1988 г.

     Муниципальное  унитарное  предприятие  "Социальное  жилье"  в   лице

директора             Кузяева             Геннадия              Амировича

________________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава и Положения об  общежитиях  ____________

утвержденного ________________________  от  ________________199  __г.,  в

дальнейшем  именуемый  "наймодатель",  с  одной  стороны,  и   гражданин:

________________________________________________________________________

                 (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем   "наниматель",  с другой стороны, на  основании

ордера на жилое помещение N_____ серия_________, от ___________ 1998  г.,

выданного жилищной комиссией МУП "Социальное жилье", заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Наймодатель  предоставляет  нанимателю  и  членам  его  семьи  по

договору найма жилое помещение, состоящее из __________ комнат (ы)  общей

площадью        ____________        кв.        м        по        адресу:

________________________________________________________________________

                        2. Наниматель обязуется:

     1. Соблюдать  правила  пользования  жилыми  помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой территории в РФ.

     2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

     3. Бережно относиться к жилому помещению,  санитарно-техническому  и

иному оборудованию. При обнаружении неисправностей в  комнате  немедленно

принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях  сообщать

о них наймодателю.

     4. Содержать в  чистоте  и  порядке  жилое  и  подсобные  помещения,

балконы, соблюдать чистоту и порядок  в  подъездах,  кабинах  лифтов,  на

лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить  мусор,

пищевые   и   бытовые   отходы   в   специальные   места,    определенные

эксплуатационной организацией.

     5. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и  отходов,  не

сливать жидкие пищевые отходы, засоряющие канализацию.

     6.  Соблюдать  правила   пожарной   безопасности   при   пользовании

электрическими и другими приборами, не  допускать  установки  самодельных

предохранительных пробок, загромождения коридоров,  проходов,  лестничных

клеток,  запасных   выходов,   выполнять   другие   требования   пожарной

безопасности.

     7. Экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

     8. Производить своевременно, но не  реже  одного  раза  в  три  года

текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

     9. К  текущему  ремонту,  выполняемому  нанимателем  за  свой  счет,

относятся следующие работы: побелка, окраска и  оклейка  стен,  потолков,

дверей, окраска полов,  подоконников,  оконных  переплетов  с  внутренней

стороны, радиаторов, а также замена оконных и  дверных  приборов,  ремонт

внутриквартирной электропроводки.

     10.  Устранять  за  свой  счет  повреждения  жилого  дома,  а  также

производить ремонт, либо замену поврежденного санитарно-технического  или

иного  оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли   по   вине

нанимателя, либо других лиц, совместно с ними проживающих.

     11. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных

помещений,  переоборудование  балконов,  перестановку,   либо   установку

дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения

соответствующего  разрешения,  предусмотренного   правилами   пользования

жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

     12.  Вносить  ежемесячно  квартирную  плату,  а   также   плату   за

коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и  тепловая  энергия  и

другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

     13. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения  в  комнате

работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений,

либо создающих шум и вибрацию, нарушающие нормальные  условия  проживания

граждан в других жилых помещениях.

     14.    Пользование    телевизорами,    магнитофонами    и    другими

громкоговорящими устройствами допускается  лишь  при  условии  уменьшения

слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до  7.00

часов должна соблюдаться тишина.

     15.  Допускать  в  занимаемое   жилое   помещение   работников   МУП

"Социальное   жилье"   для   осмотра   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем и для выполнения  необходимых  ремонтных

работ.

     16.  Переселиться  с  членами  своей  семьи  на   время   проведения

капитального ремонта жилого дома в котором он проживает (когда ремонт  не

может быть произведен без выселения  нанимателя),  и  в  иных  случаях  в

другое  предоставляемое  наймодателем  жилое  помещение  без  расторжения

договора найма.

     17. При выезде из жилого помещения на  другое  место  жительства  со

всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и  подсобное  помещение,

санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

Невыполненные нанимателем работы по текущему  ремонту,  лежащему  на  его

обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей,  фиксируются

в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта

и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.

     18.  Акт  сдачи  жилого   помещения   нанимателем   составляется   и

подписывается наймодателем.

                          3. Наниматель вправе:

   1.  С  согласия  членов семьи в любое время расторгнуть договор  найма

жилого помещения.

   2. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жилое

помещение  в целях личной наживы и в других корыстных целях,  а  также  в

ущерб интересам наймодателя.

   3.  Члены  семьи  нанимателя, проживающие совместно с ним,  пользуются

наравне  с  нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие

из  настоящего  договора  найма жилого помещения. Совершеннолетние  члены

семьи  несут  солидарную с нанимателем ответственность по  обязательствам

вытекающим из указанного договора.

                        4. Наймодатель обязуется:

     1. Предоставить нанимателю жилое помещение, в надлежащем состоянии.

     2.   Исправлять   повреждения   санитарно-технического    и    иного

оборудования не позднее трех дней до получения заявления нанимателя, а  в

случаях аварии - немедленно, если указанные повреждения произошли  не  по

вине нанимателя.

     3. Производить уборку подъездов,  вестибюлей,  тамбуров,  лестничных

клеток и других мест общего пользования, а также  придомовой  территории,

своевременно   производить   подготовку   жилых   домов   (общежитий)   к

эксплуатации в зимних условиях.

     4. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое  место  договор

найма считается расторгнутым со дня выезда.

     5. Споры, которые могут возникнуть  между  сторонами  по  настоящему

договору, разрешаются судом, либо другими уполномоченными на то  органами

в соответствии с их месте проживания, в течение 6 месяцев, договор  найма

считается расторгнутым, компетенцией.

     6. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома  и

придомовой  территории  РСФСР  являются  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один  из  которых

находится у наймодателя, другой у нанимателя.

     8. С правилами пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого

дома и придомовой территории в РФ наниматель ознакомлен.

                       5. Адреса и подписи сторон:

Наймодатель: МУП "Социальное жилье" г. Магадан, ул. Набережная р. Магаданки, д. 43 ИНН 4909071408 р/с 40702810436090000691 отд. N 4192 Сбербанка РФ г. Магадана кор./сч. 30101810400000000646 БИК 044442646	Наниматель: ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________
Подпись	Подпись