Раздел I. Общие положения

I. Общие положения

1.1. Настоящий документ разработан в соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 года N 4281-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", распоряжением Губернатора Магаданской области от 26 марта 1997 года N 90-р "Об утверждении порядка предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг".

1.2. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг назначаются гражданам, постоянно проживающим в г. Магадане, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, действующих льгот и прожиточного минимума.

1.3. Субсидии предоставляются гражданам мэрией города через отдел жилищных субсидий.

Субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляется гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. Социальная норма площади жилья, нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг утверждаются постановлением мэра города (кроме электроэнергии).

1.4. Величина субсидии для граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, определяется как максимальное значение компенсаций, рассчитанных по двум вариантам.

1 вариант разделен на два основания.

Величина субсидии по первому основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и предельно допустимыми расходами граждан на оплату жилья и коммунальных услуг.

Величина субсидии по второму основанию определяется как разница между принятыми на данный период размерами оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг и 0,5 установленного Федеральным Законом минимального размера оплаты труда.

2 вариант.

Величина субсидии для граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, превышающий прожиточный минимум, определяется по первому основанию.

При расчете величины субсидии недопустимо исключение отдельных видов коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроэнергия).

1.5. Размер прожиточного минимума устанавливается управлением по труду администрации области. При расчете субсидии прожиточный минимум применяется за предыдущий месяц.

1.6. Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме и используются только для оплаты жилья и коммунальных услуг.

1.7. Субсидии предоставляются следующим категориям граждан:

- нанимателям жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда;

- арендаторам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, постоянно в них проживающим (зарегистрированным по месту жительства);

- гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, постоянно в них проживающим (зарегистрированным по месту жительства).

1.8. Граждане признаются нуждающимися в получении субсидий, если их величина, рассчитанная в соответствии с пунктом 1.4. настоящего Положения, является положительной величиной.

Граждане, сдающие жилые помещения в наем, поднаем, в аренду, равно как и имеющие в собственности или в пользовании более одного жилого помещения, утрачивают право на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.

1.9. Субсидия выплачивается после принятия решения о назначении субсидии. Решение принимается на основании следующих документов:

1. Письменного заявления семьи.

2. Документов о составе семьи.

3. Размера общей площади занимаемого ею жилья.

4. Расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

5. Совокупном доходе семьи.

6. Документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

7. Соглашения "Участника" программы с отделом жилищных субсидий (образец соглашения прилагается).

8. Договора найма квартиры или договора на оказание жилищно-коммунальных услуг владельцам жилых помещений.

Собеседование с представителем семьи проводится при подаче семьей заявления с просьбой о назначении субсидии для того, чтобы уточнить представленные семьей сведения и устранить возможные расхождения между сведениями, представленными семьей и имеющимися в отделе жилищных субсидий.

1.10. Компенсация назначается семье сроком на один год с момента подачи заявления.

Через назначенный срок отделом жилищных субсидий проводится плановая годичная переаттестация получателей субсидий, которая не отличается от процедуры первоначального оформления права на субсидию.

Через 6 месяцев после начисления субсидий или годичной переаттестации проводится плановая полугодовая переаттестация.

1.11. Семьи, получающие субсидии, должны незамедлительно информировать отдел субсидий о любых изменениях формы собственности своего жилья (приватизировано, продано, вошло в кондоминимум или кооператив), о выезде из жилища, на которое оформлена компенсация, о любых изменениях в составе семьи и ее совокупном доходе, а также о ставших известными случаях неверного начисления семье компенсации.

1.12. Выплаты субсидий гражданам приостанавливаются на время, если Участник программы:

- не представил информацию для повторной аттестации;

- не вносит платежи за оплату жилья, техническое обслуживание и коммунальные услуги;

- не возмещает каких-либо сумм субсидий, выплаченных излишне вследствие неправильной отчетности или других нарушений программы.

Возобновление выплаты субсидий наступает после устранения причин приостановления.

1.13. Выплаты субсидий прекращаются:

- если граждане добровольно выходят из программы, уведомив отдел жилищных субсидий о своем решении;

- если изменение местожительства, состава, дохода семьи делает ее более не соответствующей участию в программе жилищных субсидий;

- если граждане не выполнили своих обязательств по соглашению и после процедуры приостановления;

- если гражданами предоставлена заведомо искаженная информация для получения субсидий, то в этом случае ими возвращается сумма необоснованно предоставленных субсидий, пеня в размере 1% от указанной суммы за каждый день с момента предоставления субсидий, а также они теряют право на получение субсидий сроком на один год.

Основанием для признания предоставленной информации неверной являются выявленные в результате проверки отклонения сведений о доходе семьи в размере свыше 30% от минимального размера оплаты труда в расчете на месяц.

1.14. Источниками средств, направляемых на выплату субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, являются:

- средства местного бюджета для выплаты субсидий нанимателям и арендаторам жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда; гражданам, приватизировавшим свое жилья в домах муниципального жилищного фонда;

- собственные средства предприятий и общественных организаций для выплаты субсидий нанимателям и арендаторам жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также гражданам, приватизировавшим свое жилье в этих домах.