Приложение N 3. Описание границ оценочных зон, коэффициентов градостроительной ценности, действующих на территории муниципального образования "Город Магадан"

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии города Магадана от 14 мая 2012 г. N 1863 настоящее постановление дополнено приложением N 3

Приложение N 3

к постановлению Мэра города Магадана

от 20 апреля 2004 г. N 681

Описание
границ оценочных зон, коэффициентов градостроительной ценности,
действующих на территории муниципального образования "Город Магадан"

N п/п	Описание границ оценочных зон	Коэффициент градостроительной ценности
1.	Поселок Сокол. Массив в границах административной черты.	0,6-1,2
2.	Поселок Уптар. Массив в границах административной черты.	0,6-1,0
3.	а) Район мыса Восточного: с востока - береговая линия, с юга и запада - административная граница города Магадана, с севера - ручей Веселый. б) Район Старой Веселой: с юга - ручей Веселый, с запада - административная граница города Магадана, с севера - от верховий ручья Озерный до пункта триангуляции "Незаметный", с востока - от пункта триангуляции "Незаметный" до западной окраины микрорайона "Старая Веселая". в) Район верховий ручья Мохового: с востока - правый берег реки Дукча, с северо-запада -нефтепровод по склону сопки пункта триангуляции "Магадан" до пересечения с ВЛ-110 кВт, с запада -ВЛ-110 кВт, с юга - по верховьям ручья Моховой, с севера - от промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья Балахапчан. г) Район пункта триангуляции "Черный": с северо-востока, востока - от автодороги Магадан - Ола до Ольского перевала, с юго-востока, с юга - от Ольского перевала через верховья ручья Черный долевого берега реки Дукча, с запада, с северо-запада - западный склон сопки пункта триангуляции "Черный" от левого берега реки Дукча до автодороги Магадан-Ола. д) Район верховий реки Каменушка: с юга - береговая линия бухты Нагаева от головного нефтехранилища до административной границы города Магадана, с запада и севера - административная граница города Магадана от береговой линии бухты Нагаева до пункта триангуляции "Инвалидный", с юго-востока, востока - от пункта триангуляции "Инвалидный" до птицефабрики "Северная", далее по недействующему нефтепроводу до автодороги по северному берегу первого питьевого водохранилища. е) Район автодороги Магадан - микрорайон "Снежный", между 15-м и 17-м км, с запада и востока по административной границе города Магадана.	0,63
4.	Земельный массив в границах: левый берег реки Дукча - береговая линия бухты Гертнера - кромка карьера.	1,13
5.	а) Район бухты Веселой: с востока - береговая линия бухты Веселой, с запада - административная граница города Магадана, с севера и юга - долина ручья Веселый шириной 0,5 км. б) Северный склон сопки Старицкого. в) Район головного нефтехранилища: с юга - береговая линия бухты Нагаева, с севера - река Каменушка, с запада - от головного нефтехранилища до западной оконечности второго питьевого водохранилища, с востока - автодорога по склону сопки на головное нефтехранилище. г) Район базы отдыха "Черный ключ": с юга, юго-запада - береговая линия бухты Гертнера, с запада -левый берег реки Дукча, с севера - от Ольского перевала через верховья ручья Черный, до левого берега реки Дукча, с востока - ручей Кончаловский.	1,25
6.	Земельный массив в границах: звероферма - бухта Гертнера - правый берег реки Дукча.	1,29
7.	Микрорайон "Солнечный": а) Правая сторона автодороги "Солнечный" - 13-й км до строящейся радиовышки на сопке Крутой. б) Южный склон сопки от автодороги микрорайон Солнечный - птицефабрика "Северная". в) Юго-юго-западный и южный склоны сопки Инвалидной, начиная от границ жилой и производственной застройки до пункта триангуляции "Инвалидный". Земельный массив от перекрестка дорог Старая Веселая/карьер, от дороги на карьер на юго-юго-запад.	1,45
8.	а) Застройка микрорайона "Новая Веселая" от улицы Подгорной до перекрестка автодорог Магадан - Старая Веселая/карьер. б) Земельный массив в границах: левый берег ручья Мохового, автодорога Кожзавод - дом отдыха "Горняк", зверофермы, садово-огородных участков.	1,61
9.	Район 23-го км: с юга - от 17-го км основной трассы, далее по административной границе города Магадана, исключая массивы застройки микрорайонов "Снежный" и "Снежная Долина".	1,67
10.	Микрорайон "Снежный": левая сторона автодороги Магадан - Сокол, в границах застройки.	1,88
11.	Территория воинской части на Марчеканской сопке.	1,94
12.	а) Микрорайон "Снежная Долина": в границах застройки. б) Микрорайон "Дукча": с запада - участок ЛЭП 110кВт от птицефабрики "50 лет Октября" до территории базы "Магаданхимлесстройторг", с севера - участок автодороги птицефабрика "50 лет Октября", пост ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской автодороги, с востока -западный склон сопки пункта триангуляции "Черный" от левого берега реки Дукча до 2-го км Ольской автодороги, с юга - от промышленной территории "Металлоторга" до устья ручья Балахапчан. Из массива исключается застроенная территория микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню крестьянско-фермерского хозяйства.	2,08
13.	Производственная застройка совхоза "Пригородный", жилой массив микрорайона "Новая Веселая" до улицы Подгорной, включая территорию рыбозавода.	2,10
14.	Микрорайон "Солнечный": а) Северный промышленный район, левая сторона автодороги "Солнечный" - 13-й км, на западе от жилой застройки, на востоке замыкается территорией птицефабрики "50 лет Октября". б) Массив от птицефабрики "Северная" до складской застройки базы "Магаданмашоптторг". в) Район сопки Крутой: с запада - правый берег технического водохранилища, с востока - начало складской застройки базы "Химлесстройторг", с юга - устье реки Каменушка, начало складской застройки 6-й базы.	2,12
15.	Микрорайон "Радист": с юга - участок автодороги птицефабрики "50 лет Октября", пост ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской автодороги, с севера - по 15-й км автодороги Магадан - 23-й км, с востока и запада - в границах административной черты города Магадана.	2,29
16.	Микрорайон "Солнечный" - микрорайон "Пионерный": с севера и востока в границах застройки микрорайона "Солнечный", правый берег технического водохранилища по течению реки Магаданки, западная окраина микрорайона "Пионерный", левый берег реки Каменушка, на западе - 0,2 км до складов "Винпрома".	2,33
17.	а) Район первого питьевого водохранилища - 0,6 км по его периметру. б) Микрорайон "Дукча" - застроенная территория микрорайона "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню крестьянско-фермерского хозяйства.	2,50
18.	а) Микрорайон "Пионерный". Восток - правый берег технического водохранилища, по дамбе, левый берег реки Магаданки до впадения реки Каменушки, юг - производственная зона "Магаданэнерго", МТЭЦ, запад - окончание производственной и жилой застройки микрорайона Пионерный. б) Район 1-2 километра основной трассы. Север - окончание складской застройки базы "Лесснабсбыт", север-северо-восток - 300 метров от стелы "Магадан" в сторону поселка Сокол. Юго-восток - граница базы "Магаданводстрой" до пересечения с объездным шоссе. Юго-запад - пересечение объездного шоссе с основной трассой, граница базы N 6.	2,52
19.	Жилая застройка в районе кожзавода.	2,90
20.	а) Садовые участки в районе кожзавода, включая АЗС на объездном шоссе. б) Производственная территория морского торгового порта, включая территорию индивидуальной застройки "Каменный карьер".	3,49
21.	Улица Верхняя до индивидуальной застройки "Каменный карьер" - улица 2-я Сибирская - правый берег реки Каменушки - граница антенного поля -граница 6-й базы - межевая граница 6-й базы и "Сельхозхимии" - объездное шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - граница антенного поля - пересечение улиц Колымская/Берзина - граница тепличного хозяйства - улица Речная - 1-й Железнодорожный переулок - граница школы N 11.	3,78
22.	Пляжная зона бухты Нагаево, включая жилую застройку по улице Приморской. Земельный массив, ограниченный переулком Марчеканским - улицей Кольцевая - улицей Пролетарская - ручьем Веселый ключ - границей производственной застройки.	4,07
23.	а) Земельный массив, ограниченный улицей Нагаевская - улицей Полярная - переулком Марчеканский - микрорайоном Марчекан - береговой полосой рыбного порта - улицей Кузнечная - улицей Марчеканская - улицей Приморская. б) Границы нефтебазы Магаданнефтепродукт - улица Транспортная - правый берег реки Магаданки -граница тепличного хозяйства - улица Речная - переулок 1-й Железнодорожный - улица Заводская -граница школы N 11 - улица 1-я Верхняя. в) Левый берег реки Магаданки - граница производственной застройки Кожзавода - шоссе на "Горняк" до пересечения с объездной дорогой - межзеленой зоны и индивидуальных огородов - граница нефтебазы - переулок Восточный - Колымское шоссе - улица Транзитная - граница нефтебазы - Колымское шоссе до пересечения с рекой Магаданкой.	4,36
24.	3-й микрорайон, улицы Пролетарская - Кольцевая - правый берег реки Магаданки - левый берег ручья Веселый ключ.	4,93
25.	а) Микрорайон Строитель. Улицы Кольцевая - Ягодная - правый берег реки Магаданки. б) Улица Нагаевская - улица Береговая - полоса пляжа бухты Нагаево - граница индивидуальной застройки "Каменный карьер" - граница нефтебазы "Магаданнефтепродукт" - улица Транспортная - улица Полярная.	5,22
26.	а) Перекресток улиц Портовая, Транспортная - улица Транспортная - правый берег реки Магаданки - улица Советская - улица Портовая. б) Левый берег реки Магаданки - Кольмское шоссе - граница нефтебазы - улица Транзитная - Колымское шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - улица Попова - антенное поле до пересечения улиц Колымская/Берзина - границы тепличного хозяйства.	5,51
27.	Земельный массив, ограниченный улицами Кольцевая - Пролетарская - Наровчатова - Лукса - переулок Марчеканский.	5,81
28.	Земельный массив, ограниченный улицей Пролетарская - улицей Наровчатова - улицей Лукса - переулком Марчеканским - улицей Якутская.	6,86
29.	Земельный массив ограниченный улицами Полярная - Портовая- Советская - правый берег реки Магаданки - улица Ягодная - улица Якутская до пересечения с улицей Полярная.	7,67