Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области

Приложение N 1

Положение
о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование
государственного имущества Магаданской области
(утв. постановлением Губернатора Магаданской области от 22 июля 2002 N 164)

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2002 г., 29 марта 2004 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Магаданской области от 29 марта 2004 г. N 64 в раздел 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее областного имущества), оформления договоров, расчета арендной платы и ее взимания, а также распределения средств от сдачи имущества в аренду.

1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имущества на территории Магаданской области являются:

1.2.1. Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Магаданской области; имущества, не вошедшего при приватизации предприятий в уставный капитал акционерных обществ, оставшегося в государственной собственности и закрепленного на балансе этих обществ; имущества, закрепленного на праве оперативного управления за областными государственными учреждениями.

1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

Сдача в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется областными предприятиями только с предварительного письменного согласия Комитета.

Договоры аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества подлежат обязательному согласованию с Комитетом.

Движимое имущество областные предприятия имеют право сдавать в аренду (безвозмездное пользование) самостоятельно. Расчет арендной платы к таким договорам аренды производит Комитет в соответствии с утвержденной Методикой расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Магаданской области (далее - Методика).

Копии договоров аренды (безвозмездного пользования) движимого имущества областные предприятия обязаны представить в Комитет в пятидневный срок с момента заключения договора.

2. Основные условия сдачи имущества в аренду

2.1. Объектами аренды являются:

а) предприятия и другие имущественные комплексы;

б) здания, сооружения, нежилые помещения;

в) оборудование;

г) транспортные средства;

д) инвентарь, инструмент;

и) иные виды имущества, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

2.2. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть сданы в аренду юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке), и предпринимателям без образования юридического лица в соответствии с настоящим Положением.

2.3. Арендуемое областное имущество может быть сдано в субаренду с предварительного письменного согласия Комитета и Балансодержателя (государственного учреждения, за которым областное имущество закреплено на праве оперативного управления) в порядке, установленном действующим законодательством.

2.4. В отдельных случаях сдача областного имущества в аренду может осуществляться на конкурсной основе.

2.5. Целесообразность заключения договоров аренды на срок более одного года рассматривается комиссией по принятию решений о передаче имущества в долгосрочную аренду.

2.6. Правом безвозмездного пользования областным имуществом обладают:

2.6.1. Областные органы государственной власти, областные государственные учреждения, областные казенные предприятия, в соответствии с областным законодательством.

При передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений в административных зданиях, норма устанавливается в размере 9 кв. м общей площади на одного работника.

2.6.2. Иные юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, в случаях, установленных областным законодательством.

3. Договоры аренды

3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

3.2. В договоре аренды указываются: предмет и цель договора, порядок передачи имущества, срок действия, права, обязанности и ответственность сторон, платежи и расчеты, условия изменения, прекращения и расторжения договора, юридические адреса и банковские реквизиты.

3.3. Договор аренды заключается:

Комитетом (Арендодатель) в трех экземплярах (1 арендатору, 1 - балансодержателю (эксплуатирующей организации), 1 - арендодателю);

Комитетом (Арендодатель) для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в двух экземплярах (1 - арендатору, 1 - арендодателю);

предприятиями (Арендодатель) в трех экземплярах (1 арендатору, 1 - арендодателю, 1 - для Комитета).

4. Прием и рассмотрение заявлений на аренду
областного имущества

4.1. Заявитель - юридическое лицо представляет в Комитет:

а) заявление за подписью руководителя на аренду областного имущества;

б) нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и устава;

в) документ, подтверждающий полномочия руководителя либо лица, исполняющего обязанности руководителя;

г) юридический и фактический (почтовый) адрес;

д) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

е) копию информационного письма органов госстатистики с указанием классификационных кодов;

ж) письменное согласие Балансодержателя;

з) банковские реквизиты.

4.2. Заявитель - предприниматель без образования юридического лица представляет в Комитет:

а) заявление на аренду областного имущества;

б) нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации, как лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность;

в) фактический (почтовый) адрес;

г) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

д) копию информационного письма органов госстатистики с указанием классификационных кодов;

ж) письменное согласие Балансодержателя;

з) банковские реквизиты.

4.3. Балансодержатель арендуемого имущества представляет в Комитет:

а) копию технической документации на арендуемое имущество, выкопировку плана арендуемых помещений;

б) акты приема-передачи арендуемого имущества, отражающие его техническое состояние;

в) при необходимости, по требованию Комитета, - расчеты эксплуатационных затрат на содержание арендуемого имущества.

4.4. Перечисленные в п.п. 4.1, 4.2 и 4.3 документы хранятся в Комитете.

4.5. Комитет регистрирует заявление в день его представления, в месячный срок проводит экспертизу представленных документов и заключает договор аренды, дополнительное соглашение или оформляет обоснованный отказ.

Для субъектов малого предпринимательст