Приложение N 2. Договор найма жилого помещения

Приложение N 2

к Временному положению

Договор найма жилого помещения N _____

г. Магадан                                         "___" ________ 1988 г.

     Муниципальное  унитарное  предприятие  "Социальное  жилье"  в   лице

директора             Кузяева             Геннадия              Амировича

________________________________________________________________________

                 (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава и Положения об  общежитиях  ____________

утвержденного ________________________  от  ________________199  __г.,  в

дальнейшем  именуемый  "наймодатель",  с  одной  стороны,  и   гражданин:

________________________________________________________________________

                 (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем   "наниматель",  с другой стороны, на  основании

ордера на жилое помещение N_____ серия_________, от ___________ 1998  г.,

выданного жилищной комиссией МУП "Социальное жилье", заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Наймодатель  предоставляет  нанимателю  и  членам  его  семьи  по

договору найма жилое помещение, состоящее из __________ комнат (ы)  общей

площадью        ____________        кв.        м        по        адресу:

________________________________________________________________________

2. Наниматель обязуется:

1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию. При обнаружении неисправностей в комнате немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них наймодателю.

4. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные эксплуатационной организацией.

5. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, не сливать жидкие пищевые отходы, засоряющие канализацию.

6. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.

7. Экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

8. Производить своевременно, но не реже одного раза в три года текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования.

9. К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

10. Устранять за свой счет повреждения жилого дома, а также производить ремонт, либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине нанимателя, либо других лиц, совместно с ними проживающих.

11. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов, перестановку, либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения, предусмотренного правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

12. Вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

13. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в комнате работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающих шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

14. Пользование телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

15. Допускать в занимаемое жилое помещение работников МУП "Социальное жилье" для осмотра санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем и для выполнения необходимых ремонтных работ.

16. Переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя), и в иных случаях в другое предоставляемое наймодателем жилое помещение без расторжения договора найма.

17. При выезде из жилого помещения на другое место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей, фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем.

18. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем.

3. Наниматель вправе:

1. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.

2. При осуществлении своих прав наниматель не может использовать жилое помещение в целях личной наживы и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам наймодателя.

3. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам вытекающим из указанного договора.

4. Наймодатель обязуется:

1. Предоставить нанимателю жилое помещение, в надлежащем состоянии.

2. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования не позднее трех дней до получения заявления нанимателя, а в случаях аварии - немедленно, если указанные повреждения произошли не по вине нанимателя.

3. Производить уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток и других мест общего пользования, а также придомовой территории, своевременно производить подготовку жилых домов (общежитий) к эксплуатации в зимних условиях.

4. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

5. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судом, либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их месте проживания, в течение 6 месяцев, договор найма считается расторгнутым, компетенцией.

6. Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РСФСР являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у наймодателя, другой у нанимателя.

8. С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ наниматель ознакомлен.

5. Адреса и подписи сторон:

Наймодатель: МУП "Социальное жилье" г. Магадан, ул. Набережная р. Магаданки, д. 43 ИНН 4909071408 р/с 40702810436090000691 отд. N 4192 Сбербанка РФ г. Магадана кор./сч. 30101810400000000646 БИК 044442646	Наниматель: ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________
Подпись	Подпись