Приложение N 1. Условия предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 27 апреля 2016 г. N 343-пп наименование настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Администрации Магаданской области

от 2 ноября 2006 г. N 404-па

Условия
предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области

С изменениями и дополнениями от:

6 декабря 2007 г., 14 августа 2008 г., 1 апреля, 9 июля 2009 г., 16 апреля 2012 г., 28 марта 2013 г., 5 июня 2014 г., 19 февраля, 7 мая 2015 г., 27 апреля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие условия разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 27 апреля 2016 г. N 343-пп в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящие условия устанавливают порядок предоставления без проведения торгов в аренду земельных участков, порядок исчисления размера арендной платы, порядок и сроки внесения в областной бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Магаданской области (далее - земельные участки).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 7 мая 2015 г. N 291-пп в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на регулируемые правоотношения с 19 февраля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в областной собственности, является департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент).

1.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 27 апреля 2016 г. N 343-пп раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Условия предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области

2.1. Для предоставления земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области, в аренду без проведения торгов заявителем подается в Департамент заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление).

2.2. В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;

6) цель использования земельного участка;

7) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

8) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

9) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.3. К заявлению прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов и предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1, за исключением документов, которые Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства;

5) при предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заявитель также представляет документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.4. В течение десяти дней со дня поступления заявления Департамент возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 2.2 или к нему не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2.3 настоящего приложения, при этом Департамент указывает причины возврата заявления.

2.5. Рассмотрение заявлений осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня поступления заявления

2.6. Департамент рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предоставления земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления и проверки наличия или отсутствия оснований предоставления земельного участка Департамент:

1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и его подписание, а также направляет проект договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны основания отказа.

2.7. Проекты договоров и решений, указанных в подпунктах 1-2 пункта 2.6 настоящего Положения, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

2.8. Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в Департамент не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 120-пп раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Определение величины арендной платы

3.1. Расчеты арендной платы за пользование земельными участками оформляются приложениями к договорам аренды, являющимися неотъемлемыми частями договоров.

3.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3.3. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении арендуемого земельного участка (арендуемых земельных участков).

3.4. Арендная плата за пользование земельными участками в случаях заключения договоров аренды с лицами, определенными подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 0,6% от кадастровой стоимости земельных участков.

3.5 Арендная плата за пользование земельными участками в случаях, установленных подпунктами 24, 25, 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости земельных участков.

3.6. Величина арендной платы за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3.2-3.5) определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области.

3.7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендаторами ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.

3.8. В договорах аренды земельных участков предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка."