Приложение N 1. Условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 8 декабря 2008 г. N 492-па настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

Условия
предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного
имущества Магаданской области
(утв. постановлением Администрации Магаданской области
от 23 августа 2007 г. N 290-па)

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2008 г., 5 мая 2011 г., 28 июня 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие условия регулируют процесс предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - областное имущество), оформления договоров, установления размера арендной платы и ее взимания.

1.2. Арендодателями (ссудодателями) областного имущества являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па подпункт 1.2.1 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.1. Комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Комитет) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, составляющего казну Магаданской области.

1.2.2. Областные государственные унитарные предприятия (далее -областные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

1.2.3. Областные казенные предприятия при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па подпункт 1.2.4 пункта 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2.4. Областные государственные учреждения при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

1.3. Сдача областными предприятиями в аренду (безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с Комитетом.

Сдача движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.

1.4. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества областными казенными предприятиями осуществляется ими по согласованию с Комитетом.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 28 июня 2012 г. N 454-па пункт 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Сдача в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за областными государственными автономными учреждениями и за областными государственными бюджетными учреждениями Комитетом или приобретенного этими учреждениями за счет средств, выделенных им учредителями на приобретение такого имущества, осуществляется ими по согласованиям с учредителями, предварительно согласованным с Комитетом.

Сдача в аренду иного движимого имущества осуществляется ими самостоятельно.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными казенными учреждениями, осуществляется ими по согласованию с Комитетом, при наличии предварительного согласия Учредителя.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Для заключения договора аренды (безвозмездного пользования) имущества казны Магаданской области заявители обращаются в Комитет.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными предприятиями, заявители обращаются к руководителям предприятий.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 1.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Для предоставления в аренду (безвозмездное пользование) имущества, закрепленного за областными государственными учреждениями, заявители обращаются к руководителям учреждений.

2. Основные условия передачи имущества в аренду,
безвозмездное пользование

2.1. Объекты, находящиеся в областной собственности, могут быть переданы в аренду и безвозмездное пользование юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке) и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями предоставления в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Магаданской области (далее - Условия).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па абзац 1 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Комитет, областные предприятия, областные государственные учреждения проводят конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) областного имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Предоставление областного имущества в аренду (безвозмездное пользование) за исключением случаев, установленных действующим законодательством, осуществляется по итогам проведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 28 июня 2012 г. N 454-па в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Областное имущество не подлежит передаче в аренду (безвозмездное пользование) при наличии необходимости:

- использования имущества для исполнения областными органами власти (областными учреждениями) государственных функций или предоставления ими государственных услуг;

- использования имущества в уставной деятельности областного государственного унитарного предприятия (в том числе казенного) или областного учреждения, за которыми закреплено имущество.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

3. Договор аренды и безвозмездного пользования

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 28 июня 2012 г. N 454-па пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Договор аренды (безвозмездного пользования) заключается:

- Комитетом для объектов, относящихся к казне Магаданской области, в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю);

- областными предприятиями в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю);

- областными государственными казенными учреждениями в трех экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю), один - Комитету);

- областными государственными автономными и областными государственными бюджетными учреждениями в двух экземплярах (один - арендатору (ссудополучателю), один - арендодателю (ссудодателю).

Областные предприятия представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) в Комитет в течение 10 дней со дня подписания.

Областные государственные автономные и областные государственные бюджетные учреждения представляют копии договоров аренды (безвозмездного пользования) учредителям и в Комитет в течение 10 дней со дня подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В случае заключения договора, подлежащего государственной регистрации, Комитетом (областными государственными учреждениями) оформляется дополнительный экземпляр договора для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 28 июня 2012 г. N 454-па раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Содержание обращения о предоставлении областного имущества в аренду (безвозмездное пользование)

При обращении в Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение) по вопросу предоставления государственного имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявители представляют:

4.1. Юридическое лицо:

а) заявление за подписью руководителя о передаче в аренду (безвозмездное пользование) областного имущества, содержащее юридический и фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя;

б) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.

4.2. Индивидуальный предприниматель:

а) заявление о передаче в аренду областного имущества, содержащее фактический (почтовый) адрес, банковские реквизиты заявителя.

4.3. В заявлении указываются:

а) данные об объекте имущества;

б) цель использования объекта имущества;

в) предполагаемый срок использования объекта имущества.

4.4. К заявлению о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявитель прилагает:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя - индивидуального предпринимателя, либо личность представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

б) копию документа, удостоверяющего полномочия представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4.5. Заявитель вправе приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.

4.6. В случае если заявителем не представлен документ, указанный в пункте 4.5 Условий, Комитет (областное предприятие, областное государственное учреждение) запрашивает его в соответствующем органе в рамках межведомственного информационного взаимодействия путем направления межведомственного запроса о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

4.7. В случаях предоставления имущества путем проведения торгов, установленных действующим законодательством, для участия в торгах на право заключения договора аренды государственного имущества Магаданской области заявители представляют полный пакет документов, предусмотренных Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67.

5. Определение величины арендной платы

5.1. Расчет арендной платы за пользование объектом областного имущества оформляется приложением к договору аренды, являющимся неотъемлемой частью договора.

5.2. Величина арендной платы определяется по результатам конкурсов или аукционов.

5.3. Начальный размер арендной платы при проведении конкурсов или аукционов определяется в соответствии с утвержденной Методикой либо в соответствии с заключением оценщика:

а) за пользование помещениями - на основании рыночной величины арендной платы за 1 кв. метр нежилого помещения в месяц или почасовой арендной платы, определенной оценщиком на основании договора на оценку.

б) за пользование оборудованием и иным имуществом - на основании рыночной величины годовой арендной платы за пользование имуществом, определенной оценщиком на основании договора на оценку.

5.4. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц устанавливается администрацией Магаданской области.

Если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньше минимальной величины, установленной постановлением администрации Магаданской области, то в качестве начального размера арендной платы принимается минимальный размер арендной платы (кроме зданий производственного назначения и отдельно стоящих гаражей).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па в пункте 5.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Арендная плата за пользование имуществом казны Магаданской области или объектами имущества, закрепленными за областными государственными казенными учреждениями, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет.

5.6. В случае предоставления в аренду имущества повременно (по графику либо расписанию) арендная плата перечисляется арендатором до 10 числа месяца, следующего за отчетным, по фактическому использованию имущества за отчетный период.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 28 июня 2012 г. N 454-па пункт 5.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Арендная плата за пользование объектами имущества, закрепленными за областными предприятиями, а также областными государственными автономными учреждениями и областными государственными бюджетными учреждениями, подлежит перечислению арендатором указанным предприятиям (учреждениям).

5.8. Сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в порядке, установленном федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Магаданской области от 5 мая 2011 г. N 313-па пункт 5.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.9. В случае невнесения арендных платежей в срок, установленный пунктом 5.5 настоящих Условий или договором аренды, заключенным с Комитетом, областным предприятием, областным государственным автономными учреждением, областным государственным бюджетным учреждением, областным государственным казенным учреждением, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.