Приложение N 2. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Приложение N 2

к договору управления многоквартирным

домом, утвержденному постановлением

Мэра города Магадана

от 27 марта 2006 г. N 454

Перечень
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного
дома________________________________________________________
(адрес жилого дома)

N п/п	Содержание работ	Периодичность или гарантийный срок выполнения работ		Годовая стоимость работ, услуг, рублей	Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей месяц)
1. Обязательные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
1.1. Содержание помещений общего пользования
1.1.1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки, марши и коридоры)	2 раза в неделю
1.1.2.	Подметание полов кабин лифта и их влажная уборка	2 раза в неделю
1.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1.2.1.	Подметание усовершенствова- нных покрытий земельного участка (2 и 3 класса)	1 раз в сутки
1.2.2.	Подметание усовершенствова- нных покрытий земельного участка (1 класса)	1 раз в 2-е суток
1.2.3.	Уборка мусора с газона, очистка урн	1 раз в 2-е суток
1.2.4.	Уборка мусора на контейнерных площадках	1 раз в сутки
1.2.5.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в сутки
1.2.6.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	2 раза в сутки
1.2.7.	Очистка территории от наледи	2 раза в неделю
1.2.8.	Посыпка территорий противо- гололедными материалами	1 раз в сутки во время гололеда
1.2.9.	Вывоз твердых бытовых отходов	1 раз в сутки
1.3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1.3.1.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	1 раз в год
1.3.2.	Консервация системы центрального отопления	1 раз в год
1.3.3.	Ремонт просевшей отмостки	1 раз в год
1.3.4.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости
1.3.5.	Ремонт, регулировка, испыта- ние, расконсервация системы центрального отопления	1 раз в год
1.3.6.	Промывка системы центрального отопления	1 раз в год
1.3.7.	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	1 раз в год
1.3.8.	Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий	1 раз в год
1.3.9.	Ремонт и укрепление входных дверей	1 раз в год
1.4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
1.4.1.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей:	2 раза в год с ведением журналов проверок
1.4.2.	Проверка исправности канализационных вытяжек	1 раз в год
1.4.3.	Проверка исправности в системах вентиляции	1 раз в год
1.4.5.	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования: проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок	2 раза в год
1.4.6.	Замеры сопротивления изоляции проводов	2 раза в год
1.4.7.	Аварийное обслуживание:
1.4.7.1	На системах водоснабжения	немедленно
1.4.7.2	теплоснабжения	немедленно
1.4.7.3	канализации	немедленно
1.4.7.4	энергоснабжения	3 часа
1.4.8.	Содержание лифта	Круглосуточный режим работы (включая наличие диспетчерской службы)
1.4.9.	Дератизация, дезинсекция	1 раз в год
2. Дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
2.1.1.	Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничные площадки, марши и коридоры)	3 раза в неделю
2.1.2.	Подметание кабин лифта и их влажная уборка	3 раза в неделю
2.1.3.	Протирка пыли с колпаков светильников в местах общего пользования	2 раза в год
2.1.4.	Протирка пыли с подоконников в местах общего пользования	1 раз в месяц
2.1.5.	Мытье и протирка дверей, окрашенных масляной краской в помещениях общего пользования	2 раза в год по графику
2.1.6.	Мытье и протирка окон, окрашенных масляной краской в помещениях общего пользования	2 раза в год по графику
2.1.7.	Мытье и протирка стен, окрашенных масляной краской в помещениях общего пользования	2 раза в год по графику
2.1.8.	Уборка чердачного и подвального помещений	1 раз в год
2.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.2.1.	Стрижка газонов	1 раз в сезон
2.2.2.	Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	По мере необходимости
2.3. Услуги вывоза бытовых отходов
2.3.1.	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
2.4. Проведение технически Просмотров и мелкий ремонт
2.4.1.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей:	С ведением журналов обследования
2.4.1.1	В системе водопровода, отопления и канализации:	2 раза в год
2.4.1.2	Прочистка канализационного лежака	2 раза в год
2.4.1.3	Проверка исправности и прочистка канализационных вытяжек	1 раза в год
2.4.1.4	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	1 раза в год
2.4.1.5	Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования. Проверка состояния линии электрических сетей и арматуры, групповых электрических и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок.	2 раза в год
2.4.1.6	Замеры сопротивления изоляции проводов	2 раза в год
2.4.1.7	Регулировка и наладка системы отопления	По мере необходимости
2.5. Устранение аварии и выполнение заявок населения по ремонту общего имущества многоквартирного дома
2.5.1.	Устранение аварии на системах:	С момента получения заявки:
2.5.1.1	Водоснабжения	в течение 1 суток
2.5.1.2	Теплоснабжения	в течение 8 часов
2.5.1.3	Канализации	в течение 4 часов
2.5.1.4	Энергоснабжения	в течение 8 часов
2.5.2.	Выполнение заявок населения:	С момента получения заявки:
2.5.2.1	Устранение протечек кровли	в течение срока, согласованного с заявителем
2.5.2.2	Нарушение водоотвода (ремонт канализационных стояков и лежаков)	в течение суток
2.5.2.3	Неисправность осветительного оборудования мест общего пользования	в течение срока, согласованного с заявителем
2.5.2.7	Промывка отопительных приборов	в течение срока, согласованного с заявителем
2.6. Прочие услуги
2.6.1.	Обслуживания антенного хозяйства	По мере необходим ости
2.7. Работы по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Подписи:

________________________________________________________      ____________

(должность, Ф.И.О. руководителя управляющей организации)        (подпись)

____________________________________________________________  ____________

(должность, Ф.И.О. собственника жилого (нежилого) помещения)    (подпись)

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В. Абрамов