Статья 27. Состав обосновывающих материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа

Статья 27. Состав обосновывающих материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа

1. Обосновывающие материалы подготавливаются и используются для согласования проекта генерального плана и обеспечения процесса утверждения генерального плана.

Состав обосновывающих материалов к проекту генерального плана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации определяются в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Обосновывающие материалы проекта генерального плана состоят из двух частей:

- часть первая - описание обоснований проекта генерального плана;

- часть вторая - схемы по обоснованию проекта генерального плана.

3. Часть первая обосновывающих материалов "Описание обоснований проекта генерального плана" включает следующие разделы:

- раздел 1 - "Анализ состояния, проблем и перспектив комплексного развития территории, включая анализ основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

- раздел 2 - "Обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию";

- раздел 3 - "Этапы реализации предложений по территориальному планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".

4. Часть вторая обосновывающих материалов "Схемы по обоснованию проекта генерального плана" включает два раздела:

- раздел 4 - "Картографическое отображение информации о состоянии территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования";

- раздел 5 - "Картографическое отображение предложений по территориальному планированию".

5. В состав раздела 4 - "Картографическое отображение информации о состоянии территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования" включаются схемы, отображающие:

1) использование территории муниципального образования - границы земель различных категорий, иную информацию об использовании соответствующей территории;

2) границы зон ограничений, в том числе утвержденные в составе схем территориального планирования Российской Федерации, схем территориального планирования Магаданской области, схем территориального планирования муниципальных районов (в случае подготовки генеральных планов поселений);

3) результаты анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;

4) иную информацию, необходимую для принятия решений и обоснования предлагаемых решений в области территориального планирования.

6. В состав раздела 5 - "Картографическое отображение предложений по территориальному планированию" включаются схемы, отображающие:

1) предлагаемые (планируемые) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

2) зоны предлагаемого (планируемого) размещения объектов капитального строительства местного значения;

3) предлагаемые (планируемые) границы территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

4) предлагаемые (планируемые) границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

5) иные предложения по территориальному планированию.

7. Состав схем обосновывающих материалов к проекту генерального плана определяется в соответствии с настоящей статьей заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом:

- состава генерального плана, определенного статьей 33 настоящего Закона;

- возможности внесения в схемы обосновывающих материалов изменений в процессе согласования проекта генерального плана;

- возможности представления измененных в процессе согласования схем обосновывающих материалов в качестве схем в составе проекта генерального плана, представляемого на утверждение.

8. Масштабы схем обосновывающих материалов определяются заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с заказчиком в соответствии с требованиями пункта 16 статьи 33 настоящего Закона.