Приложение N 3. Порядок определения арендной платы за земельные участки

Приложение N 3

к постановлению Мэра города Магадана

от 11 февраля 2002 г. N 304

Порядок определения арендной платы за земельные участки

Настоящий порядок устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - г. Магадан, включая Ольский, Хасынский и Арманский административные округа.

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:

А = Б х S, где

Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

1.2. Базовый размер для исчисления годовой арендной платы (Б) определяется по формуле:

Б = Р х К1 х К2, где

Р - расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м - устанавливается в размере ставки земельного налога, исчисленной на момент заключения договора аренды;

К1 - коэффициент градостроительной ценности;

К2 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Перечень видов использования земельного участка

Перечень видов использования земельного участка
N п/п	Характеристика использования земельного участка	Величина Коэффициен- та К2
1.	Государственный, общественный, кооперативный, муниципальный и индивидуальный жилой фонд, дачные участки.	0,06
2.	Кооперативные и индивидуальные капитальные гаражи плановой застройки.	0,10
3.	Временные передвижные гаражи, контейнеры, прочие временные хозпостройки.	1,50
4.	Здания и помещения административного назначения, объекты здравоохранения, образования, кинематографии, культуры и искусства, физической культуры и спорта, предприятия бытового обслуживания населения, гостиницы, центры досуга.	0,65
5.	Промышленные предприятия, объекты транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения.	0,65
6.	Проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов.	1,00
7.	Открытые платные автостоянки временного типа.	0,80
8.	Рынки, ярмарки, площадки для уличной торговли, торговые ряды.	1,35
9.	Временные торговые павильоны, киоски, палатки.	42,00
10.	Временные торговые павильоны площадью свыше 50 кв. м.	21,00
11.	Павильоны, киоски по продаже хлебобулочных, макаронных и молочных продуктов местного производства.	31,50
12.	Кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания (отдельно стоящие).	2,00
12.1.	То же встроенные и встроенно-пристроенные в жилых и общественных зданиях.	3,50
13.	Кафе-шашлычные, закусочные временного типа, открытые летние кафе.	1,68
14.	Магазины капитальные, плановой застройки продовольственных и непродовольственных товаров, смешанного ассортимента (отдельно стоящие).	1,20
14.1.	То же встроенные и встроенно-пристроенные в жилых и общественных зданиях.	5,00
14.2.	Магазины из легких сборно-разборных конструкций временного типа.	2,50
15.	Офисы, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации.	4,00
16.	Аптеки, аптечные пункты, стоматологические поликлиники.	1,00
17.	Парикмахерские, фото студии, солярии, салоны красоты.	1,50
18.	Банки, пункты обмена валюты, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, коммерческие ломбарды, лизинговые и страховые компании, инвестиционные, риэлторские и аудиторские фирмы, рекламные и туристические агентства, организации игорного и развлекательного бизнеса.	5,00
19.	Объекты наружной рекламы, рекламные щиты.	15,0
20.	Автозаправочные станции и комплексы, моечные посты, предприятия сервисного автотехобслуживания, магазины сопутствующих товаров, шиномонтажные мастерские.	2,50
21.	Временные АЭС блочно-контейнерного типа, площадки для торговли ГСМ со спецавтотранспорта.	40,0
22.	Павильоны и киоски по оказанию бытовых услуг населению.	2,10
23.	Склады общетоварные, специализированные, строительных материалов, твердого топлива, склады промпредприятий, контейнерные склады временного типа и др.	1,00
24.	Встроенные помещения, предоставленные для выполнения функциональных обязанностей, арендуемые у КУМИ и КУГИ.	0,70
25.	Земельные участки, используемые рыбодобывающими предприятиями для размещения производственных баз по вылову рыбы и морепродуктов, контрольных неводов, лицензионных участков.	60,0
26.	Иные категории землепользователей и виды использования земель, не вошедшие в перечень по п.п. 1-23.	1,00

2. Особые условия

2.1. При многофункциональном использовании арендуемого земельного участка коэффициент К2 принимает максимальное значение.

2.2. Распространить действие льгот, предусмотренных ст. 12 Закона "О плате за землю" с изменениями и дополнениями к нему, на юридических и физических лиц при аренде земельных участков для целей, указанных в п.п. 1, 2, 3, 4, 5 "Перечня видов использования земельных участков".

2.3. Льготы по арендной плате по остальным видам использования устанавливаются решением комиссии по рассмотрению вопросов о предоставлении льгот по плате за землю при мэрии г. Магадана.

Управляющий делами

С.В. Абрамов