Приложение N 4. Описание границ коэффициетов градостроительной ценности, действующих в черте населенных пунктов на территории муниципального образования - г. Магадан включая Ольский, Хасынский и Арманский административные округа

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магадана от 18 мая 2002 г. N 1151 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к постановлению Мэра города Магадана

от 11 февраля 2002 г. N 304

Описание границ коэффициетов градостроительной ценности,
действующих в черте населенных пунктов на территории
муниципального образования - г. Магадан включая
Ольский, Хасынский и Арманский административные округа

С изменениями и дополнениями от:

18 мая 2002 г.

N п/п	Описание границ оценочных зон	Коэффициент градостр. ценности
1	Поселок Сокол. Массив в границах административной черты.	0,6-1,2
2	Поселок Уптар. Массив в границах административной черты	0,6-1,0
3	а) Район мыса Восточного: с Востока - береговая линия, с Юга и Запада - административная граница г. Магадана, с Севера - руч. Веселый. б) Район Старой Веселой: с Юга - руч. Веселый, с запада - административная граница г.Магадана, с Севера - от верховий руч. Озерный до п-та триангуляции "Незаметный", с Востока - от п-та триангуляции "Незаметный" до западной окраины м-на Ст. Веселая. в) Район верховий руч. Мохового: с Востока - правый берег р. Дукча, с Северо-Запада - нефтепровод по склону сопки п-та триангуляции "Магадан" до пересечения с ВЛ-110 кВ, с Запада - ВЛ-110 кВ, с Юга - по верховьям руч. Моховой, с Севера - от промышленной территории Металлоторга до устья руч. Балахапчан. г) Район п-та триангуляции "Черный": с Северо-Востока, Востока - а/д Магадан-Ола до Ольского перевала, с Юго-Востока, с Юга - от Ольского перевала через верховья руч. Черный до левого берега р. Дукча, с Запада, Северо-Запада - западный склон сопки п-т триангуляции "Черный" от левого берега р. Дукча до а/д Магадан - Ола. д) Район верховий р. Каменушка: с Юга - береговая линия бухты Нагаева от головного нефтехранилища до административной границы г. Магадана, с Запада и Севера - административная граница г. Магадана от береговой линии бухты Нагаева до п-та триангуляции "Инвалидный", с Юго-Востока, Востока - от п-та триангуляции "Инвалидный" до ПТФ "Северная", далее по недействующему нефтепроводу до а/д по северному берегу 1-го питьевого водохранилища. е) Район а/д Магадан - м-он "Снежный", между 15 и 17 км, с Запада и Востока по административной границе г. Магадана.	0,63
4	Земельный массив в границах: левый берег р. Дукчи - береговая линия бухты Гертнера - кромка карьера.	1,13
5	а) Район бухты Веселой: с Востока - береговая линия бухты Веселой, с Запада - административная граница г. Магадана, с Севера и Юга-долина руч. Веселый шириной 0,5 км. б) Северный склон сопки Старицкого. в) Район головного нефтехранилища: с юга - береговая линия бухты Нагаева, с Севера - р. Каменушка, с Запада - от головного нефтехранилища до западной оконечности 2-го питьевого водохранилища, с Востока - а/д по склону сопки на головное нефтехранилище. г) Район базы отдыха "Черный ключ": с Юга, Юго-Запада - береговая линия бухты Гертнера, с Запада - левый берег р. Дукча, с Севера - от Ольского перевала через верховья руч. Черный до левого берега р. Дукча, с Востока - руч. Кончаловский.	1,25
6	Земельный массив в границах: звероферма - бухта Гертнера - правый берег р. Дукча.	1,29
7	Микрорайон Солнечный: а) Правая сторона а/д Солнечный - 13-й км до строящейся радиовышки на сопке Крутой. б) Южный склон сопки от а/д мкр. Солнечный - ПТФ "Северная". в) Юго-юго-западный и южный склоны сопки Инвалидной, начиная от границ жилой и производственной застройки до п-та триангуляции "Инвалидный". Земельный массив от перекрестка дорог Старая Веселая /карьер, от дороги на карьер на Юго-запад.	1,45
8	а) Застройка мкр. Новая Веселая от ул. Подгорной до перекрестка автодорог Магадан - Старая Веселая/карьер. б) Земельный массив в границах: левый берег руч. Мохового, а/д Кожзавод - д/о Горняк, зверофермы садово-огородных участков.	1,61
9	Район 23-го км: с Юга - от 17-го км основной трассы, далее по административной границе г. Магадана, исключая массивы застройки мкр. "Снежный" и "Снежная Долина".	1,67
10	Мкр. "Снежный": левая сторона а/д Магадан - Сокол, в границах застройки.	1,88
11	Территория воинской части на Марчеканской сопке.	1,94
12	а) Мкр. "Снежная Долина": в границах застройки. б) Мкр. "Дукча": с Запада - участок ЛЭП 110 кВ от ПТФ "50 лет Октября" до территории базы "Магаданхимлесстройторг", с Севера - участок а/д ПТФ "50 лет Октября" пост ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской а/д, с Востока - западный склон сопки п-т триангуляции "Черный" от левого берега р. Дукча до 2-го км Ольской а/д, с Юга - от промышленной территории Металлоторга до устья руч. Балахапчан. Из массива исключается застроенная территория мкр. "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню КФХ.	2,08
13	Производственная застройка совхоза "Пригородный", жилой массив мкр. "Новая Веселая" до ул. Подгорной, включая территорию рыбозавода.	2,10
14	Мкр. "Солнечный": а) Северный промышленный район, левая сторона а/д Солнечный - 13-й км, на Западе от жилой застройки, на Востоке замыкается территорией ПТФ "50 лет Октября". б) Массив от ПТФ "Северная" до складской застройки базы "Магаданмашоптторг". в) Район сопки Крутой: с Запада - правый берег технического водохранилища, с Востока - начало складской застройки базы "Химлесстройторг", с Юга - устье р. Каменушка, начало складской застройки 6-ой базы.	2,12
15	Мкр. "Радист": с Юга - участок а/д ПТФ "50 лет Октября" пост ГАИ "13-й км" - 2-й км Ольской а/д, с Севера - по 15-й км а/д Магадан - 23-й км, с Востока и Запада - в границах административной черты г. Магадана.	2,29
16	Мкр. "Солнечный" - мкр. "Пионерный": с Севера и Востока в границах застройки микрорайона "Солнечный", правый берег технического водохранилища по течению р. Магаданки, западная окраина мкр. "Пионерный", левый берег р. Каменушка, на Западе - 0,2 км до складов Винпрома.	2,33
17	а) Район 1-го питьевого водохранилища-0.6 км по его периметру. б) Мкр. "Дукча" - застроенная территория мкр. "Дукча", включая аэропорт "13-й км" и пашню КФХ.	2,50
18	а) Мкр. Пионерный. Восток - правый берег технического водохранилища, по дамбе, левый берег реки Магаданки до впадения р. Каменушки. Юг - производственная зона "Магаданэнерго", МТЭЦ. Запад - окончание производственной и жилой застройки мкр. Пионерный. б) Район 1-2 километра основной трассы. Север - окончание складской застройки базы "Лесснабсбыт". Севере - северо-восток - 300 метров от стелы "Магадан" в сторону п. Сокол. Юго-восток - граница базы "Магаданводстрой" до пересечения с объездным шоссе. Юго-запад - пересечение объездного шоссе с основной трассой, граница базы N 6.	2,52
19	Жилая застройка в районе кожзавода.	2,90
20	а) Садовые участки в районе кожзавода, включая АЗС на объездном шоссе. б) Производственная территория морского торгового порта, включая территорию индивидуальной застройки "Каменный карьер".	3,49
21	Улица Верхняя до индивидуальной застройки "Каменный карьер" - улица 2-я Сибирская - правый берег реки Каменушки - граница антенного поля - граница 6-ой базы - межевая граница 6-ой базы и Сельхозхимии - объездное шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - граница антенного поля - пересечение улиц Колымская/ Берзина - граница тепличного хозяйства - улица Речная - 1-ый Железнодорожный переулок - граница школы N 11.	3,78
22	Пляжная зона бухты Нагаево, включая жилую застройку по улице Приморской. Земельный массив, ограниченный улицами Марчеканский переулок - Кольцевая - Пролетарская - ручьем Веселый ключ - границей производственной застройки.	4,07
23	а) Земельный массив, ограниченный улицами Нагаевская - Полярная - переулок Марчеканский - мкр. Марчекан - береговой полосой рыбного порта - улицами Кузнечной - Марчеканская - Приморская. б) Границы нефтебазы Магаданнефтепродукт - улица Транспортная - правый берег реки Магаданки - граница тепличного хозяйства - улица Речная - переулок 1-ый Железнодорожный - улица Заводская - граница школы N 11 - улица 1-ая Верхняя. в). Левый берег реки Магаданки - граница производственной застройки Кожзавода - шоссе на Горняк до пересечения с объездной дорогой - межа зеленой зоны и индивидуальных огородов - граница нефтебазы - переулок Восточный - Колымское шоссе - улица Транзитная - граница нефтебазы - Колымское шоссе до пересечения с рекой Магаданкой.	4,36
24	3-й мкр. Улицы Пролетарская - Кольцевая - правый берег реки Магаданки - левый берег ручья Веселый ключ.	4,93
25	а) Мкр. Строитель. Улицы Кольцевая - Ягодная - правый берег реки Магаданки. б) Улица Нагаевская - улица Береговая - полоса пляжа бухты Нагаево - граница индивидуальной застройки "Каменный карьер" - граница нефтебазы "Магаданнефтепродукт" - улица Транспортная - улица Полярная.	5,22
26	а) Перекресток Портовая/Транспортная - улица Транспортная - правый берег реки Магаданки - улица Советская - улица Портовая. б) Левый берег реки Магаданки - Колымское шоссе - граница нефтебазы - улица Транзитная - Колымское шоссе - переулок Восточный до пересечения с улицей Попова - улица Попова - антенное поле до пересечения улиц Колымская/Берзина - границы тепличного хозяйства.	5,51
27	Земельный массив ограниченный улицами Кольцевая - Пролетарская - Наровчатова - Лукса - переулок Марчеканский.	5,81
28	Земельный массив ограниченный улицами Пролетарская - Наровчатова - Лукса - переулок Марчеканский - Якутская.	6,86
29	Земельный массив ограниченный улицами Поляр ная - Портовая - Советская - правый берег реки Магаданки - улица Ягодная - улица Якутская до пересечения с улицей Полярной.	7,67
30	Районные центры Ольского, Хасынского и Арманского административных округов	1,00
31	Населенные пункты Ольского, Хасынского и Арманского административных округов, за исключением районных центров.	0,50

При расчетах арендной платы: отнесение земельных участков к определенной зоне детализируется по картосхеме коэффициентов градостроительной ценности г. Магадана.

Управляющий делами

С.В. Абрамов