Приложение N 1. Порядок определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд находящихся в муниципальной собственности на территории муниципального образования "Город Магадан"

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 29 декабря 2006 г. N 2555

Порядок
определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные
участки для несельскохозяйственных нужд находящихся в муниципальной собственности на территории
муниципального образования "Город Магадан"

С изменениями и дополнениями от:

14 ноября, 26 декабря 2007 г.

Настоящий порядок устанавливает методику расчета арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд находящихся в муниципальной собственности, расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан".

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:

А = Б х S, где:

Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

1.2. Базовый размер для исчисления годовой арендной платы (Б) определяется по формуле:

Б = Р х K1 x K2, где:

Р - расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м устанавливается в размере базовой ставки.

К1 - коэффициент градостроительной ценности;

К2 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магадана от 5 мая 2008 г. N 953 в настоящий Перечень внесены изменения

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень видов использования земельного участка и величины
коэффициента, учитывающие вид использования земельного участка

/------------------------------------------------------------------------------\

|  N   | Основное целевое назначение земельных участков, виды и |   Величина   |

| п/п  |            особенности ведения деятельности            | коэффициента |

|      |                                                        |      К2      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|  1.  |                           2.                           |      3.      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|1.    |Инженерно-техническое проектирование, строительство,    |              |

|      |реконструкция, геологоразведочные и геодезические       |              |

|      |работы.                                                 |              |

|      |                                                        |              |

|1.1.  |В течение нормативных сроков ведения работ              |              |

|      |(осуществления деятельности), определенных сроком       |              |

|      |действия договора аренды земельного участка либо        |              |

|      |проектно-строительной документацией:                    |              |

|      |                                                        |              |

|1.1.1.|осуществление инвестиционной деятельности в форме       |              |

|      |капитальных вложений:                                   |              |

|      |- в создание новых объектов в рамках реализации         |              |

|      |инвестиционных контрактов в рамках окупаемости          |              |

|      |инвестиционных контрактов, но не более трех лет;        |     0,2      |

|      |- в реконструкцию объектов в рамках реализации          |              |

|      |инвестиционных контрактов в рамках окупаемости          |              |

|      |инвестиционных контрактов, но не более трех лет;        |     0,1      |

|      |                                                        |              |

|1.1.2.|проведение работ по инженерно-техническому              |     0,8      |

|      |проектированию, геологоразведочные и геодезические      |              |

|      |работы;                                                 |              |

|      |                                                        |              |

|1.1.3.|ведение строительно-монтажных работ.                    |     1,0      |

|      |                                                        |              |

|1.2.  |При превышении нормативных сроков ведения работ         |     2,0      |

|      |(осуществления деятельности), определенных сроком       |              |

|      |действия договора аренды земельного участка либо        |              |

|      |проектно-сметной документацией, но не более трех лет.   |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|2.    |Торговля авто-(мото-) транспортными средствами и        |     3,0      |

|      |запасными частями к ним; техническое обслуживание и     |              |

|      |ремонт авто-(мото-) транспортных средств, включая       |              |

|      |деятельность автостоянок и гаражей.                     |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|3.    |Торговля горюче-смазочными материалами, включая         |     5,0      |

|      |деятельность автозаправочных станций, нефтебаз, площадок|              |

|      |для торговли со спецавтотранспорта.                     |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|4.    |Оптовая торговля через склады.                          |     3,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|5.    |Розничная торговля, кроме торговли авто- (мото-)        |              |

|      |транспортными средствами, запасными частями к ним,      |              |

|      |горюче-смазочными материалами и деятельности аптек,     |              |

|      |осуществляющих отпуск лекарств населению бесплатно или  |              |

|      |по льготным ценам.                                      |              |

|      |                                                        |              |

|5.1.  |При организации деятельности в магазинах, торговых      |              |

|      |центрах, торговых комплексах, павильонах и иных местах  |              |

|      |организации торговли, имеющих торговые залы, а также на |              |

|      |территориях рынков, ярмарок, торговых баз:              |              |

|      |                                                        |              |

|5.1.1.|с реализацией пива, алкогольной продукции, ювелирных    |     3,0      |

|      |изделий, оружия, головных уборов из меха и кожи, одежды |              |

|      |из натуральной, искусственной, синтетической кожи и     |              |

|      |замши, натурального (включая воротники) и искусственного|              |

|      |меха, изделий кожаной галантереи, мебели, строительных  |              |

|      |материалов;                                             |              |

|      |                                                        |              |

|5.1.2.|с реализацией прочих товаров;                           |     1,2      |

|      |                                                        |              |

|5.2.  |При организации деятельности через киоски, палатки и    |     2,5      |

|      |иные средства организации торговли вне территорий       |              |

|      |рынков, ярмарок, торговых баз.                          |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|6.    |Розничная торговля в аптеках (аптечных пунктах),        |     0,2      |

|      |осуществляющих отпуск лекарств населению бесплатно или  |              |

|      |на льготных условиях. (*)                               |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|7.    |Деятельность стоматологических клиник, парикмахерских,  |     2,0      |

|      |фотостудий, соляриев, салонов красоты.                  |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|8.    |Деятельность по оказанию бытовых услуг населению через  |     1,0      |

|      |киоски.                                                 |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|9.    |Деятельность гостиниц и ресторанов (шашлычных, баров,   |     3,0      |

|      |кафе, закусочных буфетов).                              |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|9.1.  |Деятельность столовых, кафе. (**)                       |     1,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|10.   |Деятельность в области связи за исключением деятельности|     1,0      |

|      |в области подвижной электросвязи, в том числе           |              |

|      |спутниковой, сотовой, персонального вызова, а также     |              |

|      |деятельности в области документальной электросвязи,     |              |

|      |кроме телеграфной.                                      |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|11.   |Деятельность в области связи, не перечисленная в пункте |     10,0     |

|      |10; деятельность, связанная с использованием            |              |

|      |вычислительной техники и информационных технологий.     |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|12.   |Финансовое посредничество; страхование; вспомогательная |     10,0     |

|      |деятельность в сфере финансового посредничества и       |              |

|      |страхования; операции с недвижимым имуществом;          |              |

|      |деятельность в области права, бухгалтерского учета и    |              |

|      |аудита, туризма, рекламы, за исключением размещения     |              |

|      |рекламных конструкций; консультирование; предоставление |              |

|      |различных видов услуг.                                  |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|13.   |Научные исследования и разработки.                      |     1,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|14.   |Рекламная деятельность в части установки рекламных      |     30,0     |

|      |конструкции, за исключением социальной рекламы.         |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|15.   |Деятельность по организации отдыха и развлечений, за    |      1,0     |

|      |исключением деятельности театров, кинотеатров, клубов   |              |

|      |(клубных учреждений), домов (дворцов) культуры;         |              |

|      |деятельность по организации азартных игр.               |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|16.   |Прочая коммерческая деятельность.                       |     2,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|17.   |Прочая некоммерческая деятельность; деятельность        |     1,0      |

|      |общественных объединений.                               |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|18.   |Используемые для учебных целей.                         |     1,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|19.   |Используемые для нужд промышленности.                   |              |

|      |                                                        |              |

|19.1. |Производство пива и алкогольной продукции.              |     2,5      |

|      |                                                        |              |

|19.2. |Прочие отрасли промышленности и обрабатывающие          |     1,0      |

|      |производства.                                           |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|20.   |Используемые для нужд транспорта.                       |              |

|      |                                                        |              |

|20.1. |Водный транспорт.                                       |     2,0      |

|      |                                                        |              |

|20.2. |Прочие виды транспорта.                                 |     1,0      |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|21.   |Иное использование.                                     |              |

|      |                                                        |              |

|21.1. |Размещения объектов жилого фонда, дачных строений       |     0,06     |

|      |капитальной застройки.                                  |              |

|      |                                                        |              |

|21.2. |Размещения индивидуальных (кооперативных) гаражей       |     1,5      |

|      |капитальной застройки, передвижных гаражей; прочие      |              |

|      |(хозпостройки, контейнеры и т.д.).                      |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|22.   |Для прочего использования, не вошедшего в перечень п.п. |     1,0      |

|      |1-21.                                                   |              |

|------+--------------------------------------------------------+--------------|

|23.   |Деятельность в области коммунального водопроводно-      |       0,1    |

|      |канализационного хозяйства.                             |              |

\------------------------------------------------------------------------------/

Примечания:

1. При многофункциональном использовании арендуемого земельного участка коэффициент К2 принимает максимальное значение.

2. (*) - доля выручки от реализации лекарственных средств и изделий медицинского назначения, отпущенных населению бесплатно или по льготным ценам, должна составлять не менее 30% от общей суммы продажи товаров (работ, услуг) организации за прошедший год. Для применения коэффициента необходимо подтверждение Управления здравоохранения администрации Магаданской области.

3. (**) - если при осуществлении деятельности столовых и кафе свободный доступ в зал обслуживания потребителей ограничен, а также:

- организуется обслуживание только определенных категорий потребителей (работников предприятия, студентов, учащихся, детей дошкольного возраста, больных, обслуживающего персонала);

- не реализуется алкогольная продукция.

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В. Абрамов