Приложение. Технико-экономическое обоснование мероприятий целевой Программы Омсукчанского района "Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений"

Приложение

к Мероприятиям Программы

Технико-экономическое обоснование мероприятий целевой
Программы Омсукчанского района
"Информационное обеспечение управления недвижимостью,
реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений"

В соответствии с действующим законодательством на территории Омсукчанского района необходимо провести крупномасштабные мероприятия:

- по разграничению государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, Магаданской области и муниципальную собственность; - по разграничению муниципальной собственности Омсукчанского района между муниципальными образованиями, входящими в его состав; - по государственной регистрации права муниципальной собственности Омсукчанского района на муниципальное имущество, в том числе и на земельные участки.

Перед органами местного самоуправления Омсукчанского района стоит задача по подготовке и представлению в территориальные налоговые органы необходимых сведений о земельных участках и землепользователях, в целях формирования устойчивой налоговой базы.

На выполнение мероприятий по формированию земельных участков под объектами муниципальной собственности (подпункт 1.1) на 2007-2009 годы необходимы денежные средства в размере 2650,00 руб.

Расчеты затрат проведены на основании постановления губернатора Магаданской области от 20 ноября 2002 года N 236 "О размерах платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра".

На выполнение мероприятий по землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков (подпункт 1.2) на 2007-2009 годы необходимы денежные средства в размере 4 375 000,00 рублей.

Программой предусматриваются мероприятия (подпункт 1.2) по постановке на государственный кадастровый учет 1100 земельных участков, на которые возникнет право муниципальной собственности в процессе разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре".

Мероприятия по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет включают в себя следующие работы:

- получение соответствующих выписок в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Магаданской области";

- формирование землеустроительного дела;

- проведение описания границ либо межевания по земельному участку специализированной организацией;

- непосредственную постановку на государственный кадастровый учет в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Магаданской области".

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке.

Выполнение данного мероприятия обеспечит проведение государственной регистрации права муниципальной собственности Омсукчанского района на земельные участки и муниципальное имущество, находящееся непосредственно на нем.

Расчеты затрат проведены с использованием Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектно-изыскательской продукции землеустройства, государственного земельного кадастра и мониторинга земель (М., Роскомзем, 1996 г.), постановления губернатора Магаданской области от 20 ноября 2002 года N 236 "О размерах платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра".

В Омсукчанском районе с 2005 года внедрена и функционирует информационная система по учету и графическому оформлению земельных участков Ларч на базе программного продукта МапИнфо с автоматической установкой соответствующих координат в местной системе. В настоящее время в информационную систему Ларч занесено 546 земельных участков.

По данным ФГУ "Земельная кадастровая палата по Магаданской области" на территории Омсукчанского района сформировано 1690 земельных участков.

По предварительным данным предполагается, что в Перечни земельных участков, на которые у Омсукчанского района возникает право собственности, будет включено дополнительно еще 1100 земельных участков.

На выполнение мероприятий (подпункт 1.3) по технической инвентаризации объектов недвижимости и технической паспортизации на 2007-2009 годы необходимы денежные средства в размере 1 755 000,00 рублей. Расчеты затрат проведены на основании постановления губернатора Магаданской области от 13.07.2006 года N 242-па "Об утверждении предельных ставок на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, оказываемые организациями технической инвентаризации на территории Магаданской области", приказа МинЖилКомхоза РСФСР от 29.12.1989 года "Платы за государственную регистрацию N 291 "Нормы времени на работы по технической паспортизации основных фондов ЖилКомхоза" и прейскуранта цен на работы (услуги) ГУ МОУТИ, утвержденные учреждением самостоятельно на основании фактических затрат и расчетной необходимой прибыли с 10.07.2006 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "постановления губернатора Магаданской области" имеется в виду "постановления администрации Магаданской области"

На выполнение мероприятий (подпункт 1.5) по государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки и на 2007-2009 годы необходимы денежные средства в размере 56 500,00 рублей. Расчеты затрат проведены на основании Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и постановления губернатора Магаданской области от 26 апреля 2004 года N 87 "Об установлении порядка, размеров, сроков и формы внесения взимаемой на территории Магаданской области платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах".

Выполнение всех мероприятий непосредственно связано (подпункт 1.4) с оформлением соответствующих дел с обязательным приложением к каждому делу правоустанавливающих документов, заверенных в установленном порядке, а также их направление по почте регистратору. Так на выполнение этого мероприятия на 2007-2009 годы необходимы денежные средства в размере 784 000,00 рублей.

Создание информационно-технической инфраструктуры автоматизированной системы управления недвижимостью и земельными ресурсами (раздел 2) предполагает проведение следующих мероприятий:

1) сопровождение автоматизированной системы управления недвижимостью предполагает затраты по авторскому сопровождению автоматизированной системы управления недвижимостью, по доработке программного обеспечения Реестра муниципальной собственности, информационной системы по учету и графическому оформлению земельных участков на базе Ларч. Стоимость мероприятий по сопровождению автоматизированной системы на 2007-2009 годы составляет 320 000,00 рублей. Расчеты затрат учитывают привлечение специалистов, а также командировочные расходы;

2) приобретение технических средств для ведения автоматизированной системы управления недвижимостью (автоматизированных рабочих мест и периферийного оборудования).

Стоимость мероприятий по приобретению технических средств на 2007-2009 годы составляет 190 000 рублей. Расчеты затрат проведены на основании прайслистов фирм-поставщиков;

3) внедрение программного обеспечения автоматизированной системы управления недвижимостью - разработка специализированных программных продуктов автоматизированной информационной системы.

Стоимость мероприятий по разработке специализированных программных продуктов на 2007-2009 годы составляет 65 000,00 рублей. Расчеты затрат проведены на основании прайс-листов фирм-поставщиков;

4) эксплуатация каналов передачи информации по электронной почте - организация и эксплуатация выделенного канала связи, получение информационного сопровождения справочно-правовых систем.

Стоимость мероприятий по эксплуатации каналов передачи информации на 2009 год составляет 16 000,00 рублей. Расчеты затрат проведены с учетом стоимости подключения выделенного канала и ежемесячной абонентской платы на один год.

Кадровое обеспечение (раздела 3) предполагает проведение следующих мероприятий:

а) подготовка и переподготовка кадров - обучение и переподготовка пользователей автоматизированной системы в соответствии с требованиями к эксплуатации программных продуктов информационной системы, муниципальных служащих по вопросам реформирования и регулирования земельно-имущественных отношении, технической инвентаризации, оценки, учета, управления земельными ресурсами и объектами недвижимости, а также регистрации прав на недвижимое имущество.

Стоимость мероприятий по обучению и переподготовке на 2007-2009 годы составляет 400 000,00 рублей. Расчеты затрат учитывают стоимость обучения на курсах повышения квалификации с выдачей сертификатов установленного образца и методических материалов, а также командировочные расходы;

б) организация семинаров для муниципальных служащих с привлечением специалистов органов государственной власти и органов местного самоуправления по управлению недвижимостью, реформированию и регулированию земельных и имущественных отношений с целью обмена информационно-правовыми материалами, опытом работы в области формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Стоимость мероприятий по организации семинаров на 2007-2009 годы составляет 150 000,00 рублей. Расчеты затрат учитывают оплату труда привлеченных специалистов, обеспечение необходимыми расходными материалами и канцтоварами, транспортные расходы.

Проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (раздел 4) предполагается с целью разработки экономически обоснованной и эффективной методики определения арендной платы за недвижимость и земельного налога.

Стоимость мероприятий по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на 2007-2009 годы составляет 2 690 000,00 рублей. Расчеты затрат проведены в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 года N 519 "Об утверждении стандартов оценки" на 538 объектов недвижимости.