Приложение. Положение об определении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 17 мая 2007 г. N 50-Д в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение

к решению Магаданской городской Думы

от 22 декабря 2006 г. N 130-Д

Положение
об определении порядка предоставления жилых помещений в общежитиях
муниципального специализированного жилищного фонда города Магадана

С изменениями и дополнениями от:

17 мая 2007 г., 23 апреля 2009 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 17 мая 2007 г. N 50-Д в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Гражданским, Жилищным кодексами Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Магадан", в целях обеспечения гарантируемого Конституцией Российской Федерации права граждан на жилище, регулирует жилищные отношения, возникающие при предоставлении жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Магадана.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда (далее по тексту - общежития) предоставляются для проживания гражданам, в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными предприятиями, учреждениями, и занимающим должности и профессии, в соответствии с утверждаемым постановлением мэрии города Магадана перечнем категорий работников, и не обеспеченным благоустроенными жилыми помещениями на территории муниципального образования "Город Магадан".

1.3. Под общежитие предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.4. Пользование жилыми помещениями в общежитии осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25.

1.5. В соответствии с санитарно-гигиеническими и иными требованиями законодательства в общежитии создаются бытовые помещения (душевые и умывальные комнаты, туалеты, кухни и иные места общего пользования).

1.6. Жилое помещение в общежитии не подлежит отчуждению, обмену, разделу, сдаче в аренду, передаче в поднаем, приватизации.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 17 мая 2007 г. N 50-Д наименование раздела 2 настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

2. Основания и порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

2.1. Гражданин, не обеспеченный жилым помещением в муниципальном образовании "Город Магадан" (далее - город Магадан), обращается с заявлением в МУП города Магадана "Социальное жилье".

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство организации;

2) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;

3) справка об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи;

4) оригинал и копия паспорта или заменяющего его документа, оригиналы и копии документов, подтверждающие степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака и др.)

5) справка о состоянии здоровья из психоневрологического, туберкулезного и кожновенерологического# диспансеров.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заявление гражданина о предоставлении ему жилого помещения в общежитии с прилагаемыми документами направляются для рассмотрения в жилищную комиссию муниципального образования "Город Магадан". Решение о предоставлении гражданину жилого помещения или об отказе в его предоставлении утверждается постановлением мэрии города Магадана, согласно которому оформляется договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Сообщение о предоставлении жилого помещения либо мотивированный отказ направляется гражданину в трехдневный срок с момента принятия соответствующего постановления мэрии города Магадана.

2.3. Договор найма жилого помещения общежития заключается между МУП города Магадана "Социальное жилье" (далее по тексту - наймодатель) и гражданином (далее по тексту - наниматель) в письменной форме. (Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства от 26 января 2006 года "Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений").

2.4. Жилое помещение в общежитии передается нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения (приложение к настоящему Положению).

2.5. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.6. При признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение в специализированном жилищном фонде города Магадана, а наниматель обязан освободить занимаемое ранее помещение.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 17 мая 2007 г. N 50-Д наименование раздела 3 настоящего Положения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

3. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитиях

3.1. Наниматель имеет право:

3.1.1. Использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи.

3.1.2. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии.

3.1.3. Получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.1.4. Устанавливать за свой счет приборы учета предоставляемых коммунальных услуг с соблюдением технических условий и требований надзорных органов.

3.1.5. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наниматель обязан:

3.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

3.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.

3.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.

3.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт жилого и нежилых помещений, находящихся в пользовании.

3.2.6. Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

3.2.7. В случае проведения капитального ремонта, требующего выселения нанимателя из жилого помещения, переселяться вместе с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа от переселения в другое жилое помещение наниматель и члены его семьи могут быть переселены в судебном порядке.

3.2.8. Допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, а также для выполнения необходимых работ.

3.2.9. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

3.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований действующего законодательства.

3.2.11. При прекращении права пользования жилым помещением, сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, с оплатой стоимости не произведенного ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, а также с погашением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.2.12. Информировать наймодателя об изменении оснований и условий договора, дающих право пользования жилым помещением в общежитии.

3.2.13. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3.3. Наниматель не вправе устанавливать на кровлях домов индивидуальные антенны для телевизоров и других установок без согласования с наймодателем.

3.4. Члены семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения в общежитии, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма