Приложение N 3. Правила пользования жилыми помещениями в общежитиях МУП "Социальное жилье"

Приложение N 3

к Положению "О жилищном

фонде муниципального

унитарного предприятия

"Социальное жилье"

Правила
пользования жилыми помещениями в общежитиях МУП "Социальное жилье"

1. Общие положения.

1.1. Настоящие Правила в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Положением "О жилищном фонде МУП "Социальное жилье" и другими нормативными документами определяют порядок пользования жилыми помещениями, имеющими статус общежития (далее именуется общежития).

1.2. Общежития предоставляются гражданам во временное пользование, на время трудовых отношений, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и Положением "О жилищном фонде МУП "Социальное жилье".

1.3. Общежития не могут использоваться в целях личной наживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества и предприятия.

1.4. МУП "Социальное жилье" обеспечивает сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания, а также контролирует соблюдение гражданами правил пользования общежитиями, содержания общежитий и прилегающей к нему территории.

2. Пользование общежитиями.

2.1. На пользование общежитиями заключается договор найма жилого помещения в письменной форме между МУП "Социальное жилье", осуществляющим эксплуатацию общежитий, и нанимателем - гражданином, на имя которого выписан ордер.

2.2. Наниматель вправе в установленном порядке сохранить жилое помещение при временном отсутствии. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами при условии наличия заявления о временном отсутствии и подтверждающих документов.

3. Наниматель обязан:

3.1. Обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования общежитиями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. При обнаружении неисправностей в помещениях немедленно принимать меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них нанимателю.

3.2. Использовать жилое помещение по прямому назначению в соответствии с договором найма жилого помещения. Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого или подсобных помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

3.3. Запрещается устанавливать на кровлях домов без разрешения администрации МУП "Социальное жилье" индивидуальные антенны для телевизоров.

3.4. Соблюдать санитарно-гигиенические правила; содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых МУП "Социальное жилье".

3.5. Запрещается хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.

3.6. Не допускается курение в местах общего пользования и в секциях, где проживает несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках общежития.

3.7. Экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию.

3.8. Своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическую и тепловую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

3.9. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается, при своевременном предъявлении письменных доказательств. От квартплаты и оплаты за отопление временно отсутствующие граждане не освобождаются.

3.10. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в комнате работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

3.11. Пользование телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов общежития. С 23-00 до 7-00 часов должна соблюдаться полная тишина.

3.12. Допускать в занимаемое жилое помещение работников предприятия, обслуживающих общежитие, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и для выполнения необходимых ремонтных работ. Выполнять другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

3.13. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

3.14. Содержание кошек и собак в комнатах общежития допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания кошек и собак в городе Магадане, а в секциях общежитий, где проживает несколько нанимателей, лишь с согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах животных запрещается.

3.15. В квартирах, где проживает несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комната, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в общежитиях, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них.

3.16. Споры и разногласия между жильцами, проживающими в общежитиях, связанные с распределением общих расходов по оплате коммунальных услуг, текущим ремонтом и уборкой мест общего пользования, а также по другим вопросам, рассматриваются администрацией общежития (заведующей) и администрацией МУП "Социальное жилье".

3.17. Производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в секции не реже одного раза в пять лет: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, дверей, окраску полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирной электропроводки. С разрешения наймодателя наниматель может производить за свой счет замену санитарно-технического и иного оборудования повышенного качества.

3.18. При освобождении жилого помещения - сдать его наймодателю в надлежащем состоянии.

4. Ответственность нанимателя за несоблюдение правил пользования
общежитиями, содержание общежития и прилегающей к ним территории.

4.1. Наниматель, члены его семьи и другие, совместно проживающие с ним лица, нарушающие правила пользования общежитиями, могут быть подвергнуты общественному воздействию через администрацию МУП "Социальное жилье", административную комиссию мэрии г. Магадана и городской суд.

4.2. Если наниматель, члены его семьи или другие, совместно проживающие с ним лица, систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной комнате или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказываются безрезультатными, виновные лица могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 98 Жилищного кодекса РСФСР.

4.3. Нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушения правил эксплуатации жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственного их содержания, а также самовольное переоборудование жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную и административную ответственность.

Глава городского самоуправления

Н.Б. Карпенко