Приложение N 1. Порядок определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд на территории муниципального образования "Город Магадан"

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 29 декабря 2006 г. N 2555

Порядок
определения арендной платы за предоставляемые в аренду земельные
участки для несельскохозяйственных нужд на территории
муниципального образования "Город Магадан"

Настоящий порядок устанавливает методику расчета арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки для несельскохозяйственных нужд, расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан".

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:

А = Б х S, где:

Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

1.2. Базовый размер для исчисления годовой арендной платы (Б) определяется по формуле:

Б = Р х K1 x K2, где:

Р - расчетная величина для исчисления годовой арендной платы за 1 кв. м устанавливается в размере базовой ставки.

К1 - коэффициент градостроительной ценности;

К2 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

Перечень видов использования земельного участка и величины
коэффициента, учитывающие вид использования земельного участка

N п/п	Основное целевое назначение земельных участков, виды и особенности ведения деятельности	Величина коэффициента К2
1.	2.	3.
1. 1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. 1.2.	Инженерно-техническое проектирование, строительство, реконструкция, геологоразведочные и геодезические работы. В течение нормативных сроков ведения работ (осуществления деятельности), определенных сроком действия договора аренды земельного участка либо проектно-строительной документацией: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений: - в создание новых объектов в рамках реализации инвестиционных контрактов в рамках окупаемости инвестиционных контрактов, но не более трех лет; - в реконструкцию объектов в рамках реализации инвестиционных контрактов в рамках окупаемости инвестиционных контрактов, но не более трех лет; проведение работ по инженерно-техническому проектированию, геологоразведочные и геодезические работы; ведение строительно-монтажных работ. При превышении нормативных сроков ведения работ (осуществления деятельности), определенных сроком действия договора аренды земельного участка либо проектно-сметной документацией, но не более трех лет.	0,2 0,1 0,8 1,0 2,0
2.	Торговля авто-(мото-) транспортными средствами и запасными частями к ним; техническое обслуживание и ремонт авто-(мото-) транспортных средств, включая деятельность автостоянок и гаражей.	3,0
3.	Торговля горюче-смазочными материалами, включая деятельность автозаправочных станций, нефтебаз, площадок для торговли со спецавтотранспорта.	5,0
4.	Оптовая торговля через склады.	3,0
5. 5.1. 5.1.1. 5.1.2. 5.2.	Розничная торговля, кроме торговли авто- (мото-) транспортными средствами, запасными частями к ним, горюче-смазочными материалами и деятельности аптек, осуществляющих отпуск лекарств населению бесплатно или по льготным ценам. При организации деятельности в магазинах, торговых центрах, торговых комплексах, павильонах и иных местах организации торговли, имеющих торговые залы, а также на территориях рынков, ярмарок, торговых баз: с реализацией пива, алкогольной продукции, ювелирных изделий, оружия, головных уборов из меха и кожи, одежды из натуральной, искусственной, синтетической кожи и замши, натурального (включая воротники) и искусственного меха, изделий кожаной галантереи, мебели, строительных материалов; с реализацией прочих товаров; При организации деятельности через киоски, палатки и иные средства организации торговли вне территорий рынков, ярмарок, торговых баз.	3,0 1,2 2,5
6.	Розничная торговля в аптеках (аптечных пунктах), осуществляющих отпуск лекарств населению бесплатно или на льготных условиях. (*)	0,2
7.	Деятельность стоматологических клиник, парикмахерских, фотостудий, соляриев, салонов красоты.	2,0
8.	Деятельность по оказанию бытовых услуг населению через киоски.	1,0
9.	Деятельность гостиниц и ресторанов (шашлычных, баров, кафе, закусочных буфетов).	3,0
9.1.	Деятельность столовых, кафе. (**)	1,0
10.	Деятельность в области связи за исключением деятельности в области подвижной электросвязи, в том числе спутниковой, сотовой, персонального вызова, а также деятельности в области документальной электросвязи, кроме телеграфной.	1,0
11.	Деятельность в области связи, не перечисленная в пункте 10; деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий.	10,0
12.	Финансовое посредничество; страхование; вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества и страхования; операции с недвижимым имуществом; деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, туризма, рекламы, за исключением размещения рекламных конструкций; консультирование; предоставление различных видов услуг.	10,0
13.	Научные исследования и разработки.	1,0
14.	Рекламная деятельность в части установки рекламных конструкции, за исключением социальной рекламы.	30,0
15.	Деятельность по организации отдыха и развлечений, за исключением деятельности театров, кинотеатров, клубов (клубных учреждений), домов (дворцов) культуры; деятельность по организации азартных игр.	10,0
16.	Прочая коммерческая деятельность.	2,0
17.	Прочая некоммерческая деятельность; деятельность общественных объединений.	1,0
18.	Используемые для учебных целей.	1,0
19. 19.1. 19.2.	Используемые для нужд промышленности. Производство пива и алкогольной продукции. Прочие отрасли промышленности и обрабатывающие производства.	2,5 1,0
20. 20.1. 20.2.	Используемые для нужд транспорта. Водный транспорт. Прочие виды транспорта.	2,0 1,0
21. 21.1. 21.2.	Иное использование. Размещения объектов жилого фонда, дачных строений капитальной застройки. Размещения индивидуальных (кооперативных) гаражей капитальной застройки, передвижных гаражей; прочие (хозпостройки, контейнеры и т.д.).	0,06 1,5
22.	Для прочего использования, не вошедшего в перечень п.п. 1-21.	1,0

Примечания:

1. При многофункциональном использовании арендуемого земельного участка коэффициент К2 принимает максимальное значение.

2. (*) - доля выручки от реализации лекарственных средств и изделий медицинского назначения, отпущенных населению бесплатно или по льготным ценам, должна составлять не менее 30% от общей суммы продажи товаров (работ, услуг) организации за прошедший год. Для применения коэффициента необходимо подтверждение Управления здравоохранения администрации Магаданской области.

3. (**) - если при осуществлении деятельности столовых и кафе свободный доступ в зал обслуживания потребителей ограничен, а также:

- организуется обслуживание только определенных категорий потребителей (работников предприятия, студентов, учащихся, детей дошкольного возраста, больных, обслуживающего персонала);

- не реализуется алкогольная продукция.

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В. Абрамов