Постановление Губернатора Магаданской области от 7 мая 2004 г. N 103 "Об установлении порядка взаимодействия заказчика-застройщика с участниками инвестиционного процесса при строительстве, реконструкции, ремонте объектов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Губернатора Магаданской области
от 7 мая 2004 г. N 103
"Об установлении порядка взаимодействия заказчика-застройщика
с участниками инвестиционного процесса при строительстве,
реконструкции, ремонте объектов"

С изменениями и дополнениями от:

21 апреля 2005 г., 16 июля 2008 г.

В целях обеспечения исполнения в полном объеме функций заказчика-застройщика, возложенных на МОГУП "Магаданоблстрой" распоряжением губернатора области от 24.12.2003 N 865-р "Об исполнении функций заказчика-застройщика МОГУП "Магаданоблстрой", постановляю:

Информация об изменениях:

Постановление Губернатора Магаданской области от 16 июля 2008 г. N 73-п в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации взаимодействия уполномоченного заказчика-застройщика с департаментами, учреждениями и исполнителями при реализации проектов по строительству, реконструкции, ремонту объектов, финансируемых за счет средств областного бюджета (далее - Порядок).

2. МОГУП "Магаданоблстрой":

2.1. Организовать свою деятельность в соответствии с указанным Порядком.

2.2. Внести изменения и дополнения в заключенные ранее договоры и привести их в соответствие с утвержденным Порядком.

Информация об изменениях:

Постановление Губернатора Магаданской области от 16 июля 2008 г. N 73-п пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Чуфенева В.Н.

И.о. губернатора

В.А. Москвичев

Информация об изменениях:

Постановление Губернатора Магаданской области от 16 июля 2008 г. N 73-п в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст порядка в предыдущей редакции

Порядок
организации взаимодействия уполномоченного заказчика-застройщика
с департаментами, учреждениями и исполнителями при реализации
проектов по строительству, реконструкции, ремонту объектов,
финансируемых за счет средств областного бюджета
(утв. постановлением Губернатора Магаданской области от 7 апреля 2004 г. N 103)

С изменениями и дополнениями от:

21 апреля 2005 г., 16 июля 2008 г.

1. Понятия, используемые в настоящем порядке

Управление федерального казначейства - Управление Федерального казначейства по Магаданской области;

Департамент - исполнительный орган администрации области, главный распорядитель средств областного бюджета, государственный заказчик, имеющий право на получение бюджетных ассигнований и принятие денежных обязательств, оплачиваемых за счет средств областного бюджета, получатель бюджетных средств;

Учреждение - организация, находящаяся введении главного распорядителя или распорядителя средств;

Исполнитель - предприятие (организация) любой формы собственности, выполняющее работы, поставляющее товары, оказывающее услуги на основании государственного (муниципального) контракта, заключенного с заказчиком-застройщиком;

Заказчик-застройщик - Магаданское областное государственное унитарное предприятие "Магаданоблстрой", осуществляющее деятельность в соответствии с Распоряжением губернатора области от 24 декабря 2003 г. N 865-р "Об исполнении функций заказчика-застройщика МОГУП "Магаданоблстрой";

Бюро вневедомственной экспертизы - Бюро государственной вневедомственной экспертизы градостроительной документации и проектов Департамента архитектуры и градостроительства администрации области;

Конкурсная комиссия - постоянно действующая конкурсная комиссия по проведению подрядных конкурсов на право выполнения подрядных работ по строительству и проектированию объектов для нужд области, финансируемых за счет бюджетных средств всех уровней;

Объект - отдельно стоящее здание или сооружение, подлежащее ремонту, реконструкции, вводу в эксплуатацию, строящееся или планируемое к строительству.

Информация об изменениях:

Постановлением Магаданской области от 21 апреля 2005 г. N 78-п в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок взаимодействия при организации и выполнении работ по
ремонту объектов

2.1. Заказчик-застройщик, на основании письменной заявки (технического задания) Учреждения производит собственными и (или) привлеченными силами обследование объекта, планируемого к ремонту.

По результатам произведенного обследования Заказчик-застройщик собственными и (или) привлеченными силами оформляет Акт обследования, составляет Дефектную ведомость, производит оценку объемов работ, выбор материалов, разрабатывает сметную документацию.

Указанный комплект документов передается Учреждением на согласование Департаменту.

2.2. На основании согласованного Департаментом объема работ Учреждение:

заключает договор с Заказчиком-застройщиком о передаче функции по организации и выполнении ремонтов.

На основании заключенного договора с Учреждением Заказчик-застройщик:

корректирует сметную документацию и передает ее на экспертизу в Бюро вневедомственной экспертизы;

представляет заявку Конкурсной комиссии на проведение конкурса с целью определения генерального подрядчика, а в случае необходимости - генерального проектировщика, поставщика.

2.3. Конкурсные торги (в разрешенных случаях - котировки цен) проводятся Конкурсной комиссией на основании сметной документации, имеющей положительное заключение Бюро вневедомственной экспертизы.

2.4. Учреждение, Заказчик-застройщик заключает государственный контракт с победившей в конкурсе организацией - Исполнителем (подрядчиком, поставщиком, проектировщиком).

2.5. Департамент перечисляет денежные средства на лицевой счет Учреждения, открытый в Управлении федерального казначейства.

2.6. Учреждение перечисляет со своего лицевого счета сумму аванса Исполнителю в размере, определенном условиями соответствующего государственного контракта и законодательством Российской Федерации, не более 30 процентов.

Для перечисления аванса, Учреждение представляет в Департамент федерального казначейства следующие документы:

а) государственный контракт с исполнителем - победителем конкурса (котировки цен), в котором сделана ссылка на то, что контракт заключен на основании проведенных торгов (конкурсов);

б) сводный сметный расчет;

в) положительное сводное заключение Бюро вневедомственной экспертизы.

2.7. В период выполнения работ Заказчик-застройщик исполняет свои функции в соответствии с условиями Договоров, заключенными с Учреждением, Исполнителями и руководствуется при этом Положением о Заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации МДС 12-9.2001 Госстроя России, иными действующими нормативными документами по вопросам строительства.

ГАРАНТ:

В соответствии с письмом Минюста РФ от 13 мая 2002 г. N 07/4436-ЮД постановлению Госстроя РФ от 8 июня 2001 г. N 58 отказано в государственной регистрации (информация опубликована в Бюллетене Министерства юстиции Российской Федерации, 2002 г., N 7)

2.8. Заказчик-застройщик осуществляет контроль и приемку выполненных работ Исполнителями работ (этапов работ).

2.9. Оплата Исполнителям выполненных работ (этапов работ) производится Учреждением со своего лицевого счета на основании следующих документов, представляемых Заказчиком-застройщиком в дополнение к документам, указанным в п. 2.6:

а) справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);

б) акта приемки выполненных работ (форма КС-2).

2.10. Расходы на содержание Заказчика-застройщика в пределах утвержденных нормативов и сумм предусматриваются в Главе 10 Сводного сметного расчета (сметы) (ст.ст. "технический надзор", "содержание дирекции", "резерв непредвиденных расходов").

Расходы на содержание Заказчика-застройщика перечисляются Учреждением на расчетный счет Заказчика-застройщика открытый в Северо-Восточном банке Сберегательного Банка Российской Федерации в сроки и размере, определенные условиями Договора.

2.11. Заказчик-застройщик осуществляет составление и предоставление отчетности об использовании средств областного бюджета для финансирования государственных капитальных затрат в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Порядок взаимодействия при разработке инвестиционных проектов, организации и выполнения работ по строительству новых объектов, реконструкции объектов

3.1. Заказчик-застройщик, на основании распоряжения губернатора Магаданской области, письменной заявки (технического задания) администрации Магаданской области либо Департамента, Учреждения, либо по собственной инициативе, производит собственными и (или) привлеченными силами разработку Бизнес-плана и (или) технико-экономического обоснования инвестиций.

3.2. Бизнес-план и (или) технико-экономического обоснование инвестиций, имеющие положительное заключение Департамента и администрации Магаданской области и определенные объемы инвестиций, передаются на исполнение Заказчику-застройщику.

3.3. На основании согласованного технико-экономического обоснования проекта Заказчик-застройщик:

- заключает договор с администрацией Магаданской области либо с Департаментом и Учреждением о передаче Заказчику-застройщику части функций государственного заказчика по организации выполнения работ по строительству новых объектов, реконструкции объектов;

- разрабатывает собственными и (или) привлеченными силами сметы на выполнение проектирования, обследования, инженерно-строительных изысканий, строительство и реконструкцию и направляет их в Бюро вневедомственной экспертизы для получения заключения.

3.4. Заказчик-застройщик на основании прошедших экспертизу смет представляет заявку, согласованную с Департаментом и Учреждением, в орган исполнительной власти Магаданской области, уполномоченный на осуществление функций по размещению заказов для государственных заказчиков Магаданской области на проведение аукциона (конкурса) с целью определения Исполнителя.

3.5 По итогам аукциона (конкурса) Заказчик-застройщик и Учреждение заключают государственные контракты с победителем торгов.

3.6. На основании заключенного Заказчиком-застройщиком договора о передаче функций государственного заказчика с администрацией Магаданской области либо с Департаментом и Учреждением, государственного контракта, заключенного с Исполнителем, администрация Магаданской области либо Департамент перечисляет денежные средства на лицевой счет Учреждения, открытый в Управлении федерального казначейства по Магаданской области.

3.7. После заключения государственных контрактов, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, Учреждение перечисляет со своего лицевого счета сумму аванса Исполнителю в размере, определенном условиями соответствующих государственных контрактов и действующим законодательством Российской Федерации, но не более 30% от общей суммы контракта.

3.8. Для перечисления аванса Заказчик-застройщик предоставляет Учреждению, а Учреждение представляет в Управление федерального казначейства по Магаданской области следующие документы:

а) государственный контракт с Исполнителем - победителем аукциона (конкурса), в котором сделана ссылка на то, что контракт заключен на основании проведенных торгов (конкурсов, аукционов);

б) сметный расчет;

в) заключение Бюро вневедомственной экспертизы.

3.9. Оплата Исполнителям за выполненные объемы работ производится Учреждением на основании документов, указанных в пункте 3.8 настоящего Порядка, а также дополнительно предоставляемых Заказчиком-застройщиком следующих документов:

а) накладной о приемке-передаче документации (отчета, рабочего проекта);

б) акта приемки-сдачи документации;

в) акта приемки выполненных работ (форма КС-2);

г) справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

3.10. В период выполнения работ Заказчик-застройщик исполняет свои функции в соответствии с условиями договоров о передаче функций государственного заказчика, заключенных с администрацией Магаданской области либо Департаментом и Учреждением, государственных контрактов, заключенных с Исполнителями, и руководствуется при этом законодательством Российской Федерации и иными, действующими нормативными актами по вопросам строительства.

3.11. Заказчик-застройщик осуществляет контроль и приемку выполненных Исполнителями работ (этапов работ).

3.12. Расходы на содержание Заказчика-застройщика, перечисляются Учреждением в порядке, установленном пунктом 2.10 настоящего Порядка.

3.13. Заказчик-застройщик осуществляет ведение бухгалтерского учета, составление и предоставление отчетности об использовании средств областного бюджета для финансирования государственных капитальных затрат в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.