Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Магаданской городской Думы от 23 августа 2007 г. N 70-Д в название и текст настоящей программы внесены изменения
Приложение
к решению Магаданской городской Думы
от 30 ноября 2004 г. N 63-Д
Программа
"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда
города Магадана" на 2005-2010 годы
29 декабря 2005 г., 14 июля 2006 г., 27 февраля, 17 мая, 19 октября 2007 г., 23 апреля 2009 г.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д паспорт программы настоящего решения изложен в новой редакции
Паспорт
Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города
Магадана" на 2005-2010 годы
Наименование Программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного
Программы жилищного фонда города Магадана" на 2005-
2010 годы (далее - Программа)
Основание для Постановление Правительства Российской
разработки Программы Федерации от 22 января 2002 года N 33 "О
подпрограмме "Переселение граждан
Российской Федерации из ветхого и
аварийного жилищного фонда", входящей в
состав федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002-2010 годы"; распоряжение
губернатора Магаданской области N 411-р от
7 июля 2003 года
Заказчик Программы Мэрия города Магадана
Разработчик Департамент жилищно-коммунального
Программы хозяйства и обслуживания объектов
социальной сферы мэрии города Магадана
Ответственный Департамент жилищно-коммунального
исполнитель хозяйства и обслуживания объектов
социальной сферы мэрии города Магадана
Исполнители Департамент строительства, архитектуры,
Программы технического и экологического контроля
мэрии города Магадана
Цели и задачи Обеспечение жильем граждан, проживающих в
Программы домах, признанных непригодными для
постоянного проживания; ликвидация до 2010
года существующего в настоящее время
ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного
таковым до принятия указанной Программы.
Ожидаемый конечный Переселение до 2010 года из ветхого
результат жилищного фонда более 4500 граждан
приведет к улучшению качества жизни
населения города, выполнению обязательств
муниципального образования "Город Магадан"
по переселению граждан из жилых помещений,
непригодных для постоянного проживания, и
сокращению затрат на содержание ветхого и
аварийного жилищного фонда города
Магадана.
Объемы и источники Общая сумма затрат на реализацию Программы
финансирования составляет 1430532 тысяч рублей, из них:
- 214905 - средства бюджета муниципального
образования "Город Магадан";
- 1215627 - средства внебюджетных
источников;
объемы ассигнований бюджетных средств
подлежат ежегодному уточнению, исходя из
возможностей бюджета на соответствующий
год.
Сроки реализации 2005 - 2010 годы
Контроль исполнения Контроль за исполнением Программы
Программы осуществляется в соответствии с решением
Магаданской городской Думы от 29 декабря
2005 года N 147-Д "О Порядке разработки,
утверждения и реализации городских целевых
программ"
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д в раздел 1 настоящей Программы внесены изменения
1. Содержание проблемы
Программа разработана во исполнение федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2016 годы и областной целевой программы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда в Магаданской области" на 2003-2010 годы.
Основная задача Программы - обеспечение условий для осуществления гражданами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, права на жилище.
На 2004 года жилищный фонд города составляет 2564 тыс. кв. м. (без частных домовладений), большая часть которого обслуживается муниципальными предприятиями и частной управляющей компанией ООО "Жилсервис".
Недостаток финансовых ресурсов на поддержание жилищного фонда ведет к его обветшанию и износу. Расселение и снос ветхого и аварийного жилья производится в течение ряда лет, за 1996-2004 годы было снесено 52440 кв. м. ветхого жилья, однако по состоянию на 2004 год более 67 тыс. к,в. м. жилья города относится к категории непригодного для постоянного проживания и более 4000 человек нуждаются в переселении в жилье, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
На ноябрь 2004 года ветхий и аварийный жилищный фонд насчитывает более 180 зданий общей площадью 67054 кв. м. (Перечень ветхого и аварийного жилья прилагается).
Более 4000 человек (около 4 процентов населения города) в настоящее время проживают в ветхих и аварийных домах, признанных непригодными для постоянного проживания. Для сравнения: в среднем по стране этот показатель составляет 1,5 процента.
Наибольшую долю ветхого и аварийного жилищного фонда составляет малоэтажное (до 3х этажей) жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью. Достаточно велика в этом фонде доля приватизированных квартир. В меньшей степени к ветхому и аварийному жилью в настоящее время относятся многоэтажные (свыше 3-х этажей) жилые здания.
Исходя из размеров ветхого и аварийного жилищного фонда, а также из показателя средней стоимости затрат на строительство 1 кв. м. жилья, который-для города Магадана составляет 13991,7 руб. по состоянию на III квартал 2004 г., на воспроизводство выбывающего жилья необходимо более 1 000 000 000 рублей.
Программа предусматривает поэтапное решение проблемы с учетом возможностей бюджетного финансирования и привлечения внебюджетных ресурсов.
Из-за отсутствия большого спроса на освобождающиеся земельные участки после сноса ветхих и аварийных жилых домов, организация рынка земельных участков, как предлагается федеральной программой, проблемы финансирования не решит.
Поступающие доходы от повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения органы местного самоуправления вынуждены направлять на погашение задолженности по зарплате работникам жилищно-коммунального хозяйства и проведение неотложных работ по ремонту коммунальных объектов, связанных с жизнеобеспечением города. В связи с этим использовать указанные средства как источник финансирования, рекомендуемый соответствующей федеральной программой, также не представляется возможным.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д в раздел 2 настоящей Программы внесены изменения
2. Основные цели и задачи Программы
Основными целями Программы являются:
- обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания;
- ликвидация до 2010 года, включительно, существующего ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым до принятия указанной Программы.
В Программе рассматриваются направления для решения следующих основных задач:
- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда;
- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан благоустроенным жильем;
- учет различных возможностей привлечения внебюджетных ресурсов;
- взаимосвязь Программы с другими программами и мероприятиями, в которых частично решаются проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилья.
Настоящая Программа предусматривает план действия мэрии города для привлечения внебюджетных ресурсов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, эффективное управление направленными на финансирование программных мероприятий бюджетными и внебюджетными средствами, перечень жилых помещений, предназначенных для переселения граждан, а также средства всех источников финансирования Программы.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения
3. Сроки и этапы реализации Программы
Программа рассчитана на 6 лет и является продолжением планомерной политики мэрии по расселению и сносу ветхого и аварийного жилья.
При этом в течение всего периода:
- пересматривается и корректируется перечень ветхого и аварийного жилья, устанавливается очередность переселения, исходя из степени ветхости и возникающих обстоятельств, требующих пересмотра очередности (сейсмичность района, возникновение угрозы обрушения и др.);
- привлекаются и аккумулируются финансовые ресурсы для реализации программы.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д раздел 4 настоящей Программы изложен в новой редакции
Система программных мероприятий
к программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города
Магадана" на 2005-2010 годы
NN п/п |
Наименова- ние мероприя- тия |
Срок реализа- ции |
Исполни- тель |
Потребность в финансовых средствах, тыс. руб. | Источник финанси- рования |
Ожидаемый эффект |
||||||
всего | 2005 год |
2006 год |
2007 год |
2008 год |
2009 год |
2010 год |
||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
1. |
Расселение 15 домов |
2005 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
166127 |
166127 |
- |
- |
- |
- |
- |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 120 семей |
2. |
Расселение 23 домов |
2006 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
185060 |
- |
185060 |
- |
- |
- |
- |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 194 семей |
3. |
Расселение 35 домов |
2007 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
321373 |
- |
- |
321373 |
- |
- |
- |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 342 семей |
4. |
Расселение 48 домов |
2008 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
242657 |
- |
- |
- |
242657 |
- |
- |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 266 семей |
5. |
Расселение 45 домов |
2009 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
275963 |
- |
- |
- |
- |
275963 |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 286 семей |
|
6. |
Расселение 32 домов |
2010 год |
Департа- мент ЖКХ и ООСС; Департа- мент САТЭК мэрии города Магадана |
239352 |
- |
- |
- |
- |
- |
239352 |
Бюджет муниципа- льного образова- ния "Город Магадан", внебюдже- тные источники |
Обеспече- ние благоуст- роенным жильем 298 семей |
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д раздел 5 настоящей Программы изложен в новой редакции
5. Ресурсное обеспечение Программы
Финансирование программных мероприятий производится за счет бюджета муниципального образования "Город Магадан" и внебюджетных источников в следующих объемах.
Источники финансирова- ния |
Финансовые средства, тыс. руб. | ||||||
Всего | В том числе: | ||||||
2005 год |
2006 год |
2007 год |
2008 год |
2009 год |
2010 год |
||
Средства городского бюджета |
214905 |
30110 |
80795 |
25000 |
26000 |
26000 |
27000 |
Средства внебюджетных источников |
1215627 |
136017 |
104265 |
296373 |
216657 |
249963 |
212352 |
Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной корректировке исходя из реальных возможностей бюджета муниципального образования "Город Магадан" на очередной финансовый год.
Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в раздел 6 настоящей Программы внесены изменения
6. Механизм реализации Программы
Гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и находящихся в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности и находящееся в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, может быть изъято у собственника путем выкупа либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Предоставляемые жилые помещения могут являться:
- жилыми помещениями, освободившимися в результате расторжения или прекращения договора социального найма;
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке недвижимости на территории муниципального образования "Город Магадан";
- жилыми помещениями, построенными органом местного самоуправления в рамках городской целевой программы "Доступное и комфортное жилье - жителям муниципального образования "Город Магадан" на 2007-2010 годы.
- жилыми помещениями в строящихся многоквартирных домах, приобретаемыми гражданами с привлечением кредита, в том числе ипотечного. Оплата первого взноса, ежемесячных платежей по возврату кредита, процентов и иных платежей, предусмотренных договором кредитования, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан" в порядке, установленном постановлением мэрии города Магадана.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д раздел 7 настоящей Программы изложен в новой редакции
7. Сведения о заказчике и исполнителях Программы
Заказчиком Программы является мэрия города Магадана.
Исполнителями Программы являются - департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания объектов социальной сферы мэрии города Магадана и департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д раздел 8 настоящей Программы изложен в новой редакции
8. Ожидаемые социально-экономические результаты
реализации программных мероприятий
Реализация Программы позволит до 2010 года произвести расселение и снос 71752 кв. м. ветхого и аварийного жилищного фонда и предоставить 4531 человеку 71752 кв. м. общей площади жилых помещений, отвечающих требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.
Решением Магаданской городской Думы от 27 февраля 2007 г. N 4-Д настоящая Программа дополнена разделом 9
9. Система организации контроля за исполнением Программы
Контроль за реализацией Программы осуществляют мэрия города Магадана и Магаданская городская Дума в соответствии с решением Магаданской городской Думы от 29 декабря 2005 года N 147-Д "О порядке разработки, утверждения и реализации городских целевых программ".
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания объектов социальной сферы мэрии города Магадана ежеквартально до 20-го числа месяца, следующего за окончанием квартала, предоставляет в комитет экономического развития мэрии города Магадана отчет о реализации Программы с пояснительной запиской о выполняемых мероприятиях Программы.
Комитет экономического развития мэрии города Магадана производит анализ реализации Программы и представляет мэру города Магадана сводный отчет и свои предложения по дальнейшей реализации Программы.
По истечении срока исполнения Программы департамент жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания объектов социальной сферы мэрии города Магадана выносит на рассмотрение и утверждение Магаданской городской Думе сводный отчет о реализации Программы за весь период ее действия с пояснительной запиской о реализованных мероприятиях, достигнутых целях, полученном социально-экономическом эффекте, возникших в процессе реализации программных трудностях.
Глава муниципального образования "Город Магадан" |
В.П. Печеный |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.