Постановление Губернатора Магаданской области от 27 ноября 2003 г. N 244 "Об областных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 августа 2003 г. N 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", в целях совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг, а также для определения размера финансовой помощи, оказываемой муниципальным образованиям из областного бюджета, постановляю:

1. Установить на 2004 год следующие областные стандарты перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг:

областной стандарт уровня платежей граждан в целом по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в размере 90% их стоимости;

областной стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах областного стандарта социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22 процентов;

областной стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по

области в размере 66,0 рублей и дифференцированно по муниципальным образованиям области:

г.Магадан 62,60.

Ольский район 70,93

Омсукчанский район 61,99

Северо-Эвенский национальный район 128,63

Среднеканский район 69,50

Сусуманский район 61,88

Тенькинский район 69,70

Хасынский район 82,41

Ягоднинский район 65,62

2. Ввести, начиная с 2004 года, областной стандарт стоимости капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц и установить его в размере 3,3 рубля по всем муниципальным образованиям области.

Определить, что указанный стандарт рассчитывается исходя из затрат, необходимых для осуществления капитального ремонта общего имущества жилых зданий, с учетом их капитальности, установленной периодичности ремонта и его стоимости, определяемой в установленном порядке.

3. Установить, что при определении размеров финансовой помощи, оказываемой бюджетам муниципальных образований области за счет средств областного бюджета, расходы на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг рассчитываются исходя из областных стандартов, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящего постановления.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления г. Магадана и районов области:

4.1. При установлении цен на содержание, ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях исходить из необходимости обеспечения 100-процентного возмещения экономически обоснованных затрат

предприятий (организаций) на предоставление ЖКУ населению с использованием всех источников, включая платежи граждан.

4.2. Исходить при расчете размера средств бюджетов муниципальных образований, направляемых на покрытие расходов предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, из указанных в пунктах 1 и 2 настоящего постановления областных стандартов и установленного уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

4.3. Осуществлять пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги не чаще одного раза в год и только на основании результатов независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг.

4.4. Осуществлять изменение оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения" и мер по социальной защите малообеспеченных категорий граждан, а также реализации мероприятий, направленных на снижение издержек при оказании жилищно-коммунальных услуг и повышение качества обслуживания потребителей.

4.5. Организовать с целью создания условий для развития конкуренции и демонополизации управления жилищным фондом введение собственниками жилищного фонда субсчетов для перечисления на эти цели платежей граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг по каждому многоквартирному дому.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент ТЭК, автомобильного транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области.

И.о. губернатора

В.А. Москвичев