Приложение. Условия реализации инвестиционного проекта по реконструкции жилого здания по адресу: город Магадан, улица Транспортная, 21

Приложение

к постановлению Мэра города Магадана

от 17 июля 2006 г. N 1303

Условия реализации
инвестиционного проекта по реконструкции жилого здания по адресу:
город Магадан, улица Транспортная, 21

1.	Форма торгов:	открытый конкурс
2.	Название конкурса:	Конкурс инвестиционных проектов по реконструкции жилого здания по улице Транспортной, 21 в городе Магадане.
3.	Организатор конкурса:	Инвестиционный совет при мэрии города Магадана
3.1.	Место нахождения, почтовый адрес:	685000 г. Магадан, ул. Горького, 1
3.2.	Контактное лицо:	Грищенко Надежда Анатольевна, Веремеенко Людмила Ивановна
3.3.	Телефон, электронный адрес:	65-20-63, 65-27-96; Е-mail: satek2005@rambler.ru
4.	Уполномоченный орган:	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана
4.1.	Место нахождения, почтовый адрес:	685000 г. Магадан, пр. Карла Маркса, 62а
4.2.	Контактное лицо:	Грищенко Надежда Анатольевна, Веремеенко Людмила Ивановна
4.3.	Телефон, электронный адрес:	65-20-63, 65-27-96; Е-mail: satek2005@rambler.ru
5.	Предмет конкурса:	Реконструкция 60-квартирного 5-этажного жилого дома с устройством мансардного этажа по улице Транспортной, 21 в городе Магадане, осуществляемая в рамках реализации городской целевой программы "Доступное и комфортное жилье жителям муниципального образования "Город Магадан на 2006 - 2010 годы".
6.	Порядок, срок, место предоставления конкурсной документации:	Конкурсная документация размещена на сайте www.cityadm.magadan.ru и выдается бесплатно по адресу уполномоченного органа в рабочие дни с 10 час. 00 мин. 20 июля до 17 час. 00 мин. (время магаданское) "21" августа 2006 г.
7.	Место, порядок и дата начала и окончания подачи заявок:	Заявки принимаются по адресу уполномоченного органа в рабочие дни с 21 июля 2006 г. по 21 августа 2006 г.
8.	Место, дата, время вскрытия конвертов с заявками:	Место: г. Магадан, ул.Горького, 1 Дата 21 августа 2006 г. Время: 15 час. 00 мин. (время магаданское).
9.	Разъяснение положений конкурсной документации:	Уполномоченный орган ответит на любой запрос, полученный в свой адрес не позднее, чем за 5 дней до даты окончания подачи конкурсных заявок.
10.	Место рассмотрения заявок и подведение итогов:	Место: г. Магадан, ул. Горького 1, каб. 401
11.	Критерии оценки заявок:	- экономическая эффективность; - бюджетная эффективность; - социальная направленность: фиксированная цена рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади для населения не должна превышать 19000 рублей; - потенциал развития бизнеса; - рискованность бизнеса; - сроки окупаемости и реализации проекта.
12.	Обеспечение заявок:	Не требуется
13.	Обеспечение контракта:	Не требуется
Требования к участникам конкурса
14.	Для допуска к участию в конкурсе участник должен соответствовать следующим обязательным требованиям: - соответствие участника размещения заказа требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом конкурса; - непроведение ликвидации участника размещения заказа или непроведение в отношении участника размещения заказа процедуры банкротства;
	- неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения конкурсной заявки; - отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начислен- ным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государст- венные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадца- ть пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бу- хгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Требования к подготовке конкурсных заявок
15.	Язык конкурсной заявки: русский.
16.	Валюта, в которой выражены цены: российский рубль.
17.	Необходимое количество экземпляров: 1 (один) оригинал конкурсной заявки.
Срок заключения государственного контракта
18.	В течение 20 дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок.

19. Базовые показатели проекта реконструкции:

19.1. Общая площадь- 5512,8 кв.м., в том числе под жилые помещения - 4029 кв. м.

19.2. Количество квартир: 60, в т. ч. 30 - 1комн., 30 - 2 комн.

19.3. Наличие офисных помещений - 805,8 кв. м.

19.4. Наличие служебных помещений - 60 кв. м.

19.5. Торговых площадей - 378 кв. м.

19.6. Категория земель - земли поселений.

19.7. Площадь отведенного участка- 1735 кв. м.

19.8. Права на земельный участок - аренда.

19.9. Местонахождение (адрес) - город Магадан, улица Транспортная, 21.

19.10. Основные разрешенные виды использования недвижимости - жилой дом со встроенными помещениями.

19.11. Техническое состояние объекта - удовлетворительное.

19.12. Рыночная стоимость объекта на момент начала реконструкции 9000 тыс.руб.

19.13. Наличие проектно-сметной документации - в наличии.

19.14. Ориентировочная сметная стоимость реконструкции объекта - 57600 тыс. рублей.

19.15. Объем инвестиций, необходимых от инвестора для реконструкции объекта - 48600 тыс. руб.

19.16. Доля инвестора (ориентировочно) в праве общей долевой собственности, созданной в результате реализации проекта (в метрах квадратных общей площади) - 4651,4 кв. м. с учетом торговых площадей.

19.17. Дата начала реконструкции - с даты подписания (заключения) договора с победителем конкурса.

19.18. Установленный срок завершения реконструкции объекта - 8 месяцев с даты заключения договора с победителем конкурса.

20. Условия конкурса, порядок подачи и приема заявлений

В конкурсе могут принимать участие граждане и юридические лица. Для участия в конкурсе граждане и юридические лица (в дальнейшем именуемые заявители) представляют организатору заявление с приложением документов:

- бизнес-плана инвестиционного проекта;

- нотариально заверенных копий: устава, утвержденного учредителями и зарегистрированного в установленном порядке; учредительного договора; документа о государственной регистрации;

- бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату и за предшествующий финансовый год с отметкой о принятии федеральной налоговой службой;

- справки федеральной налоговой службой об отсутствии задолженности по налоговым платежам в бюджет и внебюджетные фонды;

- лицензии на виды деятельности, подлежащие лицензированию в соответствии с законодательством.

21. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов

Конкурсный отбор инвестиционных проектов проводит инвестиционный совет мэрии города по следующим критериям:

- экономическая эффективность;

- бюджетная эффективность;

- социальная направленность (фиксированная цена рыночной стоимости 1 метра кв. общей площади для населения не должна превышать 19000 рублей);

- потенциал развития бизнеса;

- рискованность бизнеса;

- сроки окупаемости и реализации проекта.

22. Не допускаются к конкурсу претенденты:

22.1. Находящиеся в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства.

22.2. Имеющие задолженность по обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами.

22.3. Сообщившие о себе недостоверные сведения.

22.4. Не представившие определенный настоящим сообщением полный перечень необходимых документов.

Проведение конкурса осуществляется в форме заседания инвестиционного совета при мэрии г. Магадана.

Решение Совета оформляется протоколом в течение 7 дней. Один экземпляр протокола передается победителю, а другой остается у организатора. Решение Совета о выборе победителя конкурса утверждается постановлением мэра города на основании протокола заседания Совета.

23. Повторное проведение конкурса

В случае признания конкурса несостоявшимся, предмет конкурса выставляется на конкурс повторно.

Заместитель мэра

И.В. Бондарь