Приложение N 1. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 27 декабря 2006 г. N 2492

Договор N______
купли-продажи земельного участка

"_____"__________200____г.                                     г. Магадан

     Комитет по  управлению  муниципальным  имуществом  города  Магадана,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________

________________________________________________________, именуем _____ в

дальнейшем "Покупатель", действующ ___ на основании ____________________с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец  на  основании  Постановления   мэра  города  Магадана

от ___________ N _____ обязуется  передать  в  собственность за  плату, а

Покупатель принять и оплатить  по цене и на  условиях настоящего Договора

земельный участок из земель ____________________________,  с  кадастровым

                                 (категория земель)

номером ___________________________,

площадью ___________ кв.м, расположенный  по  адресу (имеющиеся  адресные

ориентиры) _________________________________________ (далее - Участок), в

границах кадастрового плана земельного участка N_________от_______200__г.

     1.2. На Участке находится ______________________________,принадлежащ

                                   (объект собственности)

Продавцу на праве собственности на основании ___________________________.

                        2. Цена и порядок расчетов

     2.1. Цена  выкупа  Участка,  определенная  управлением  Федерального

агентства  кадастра  объектов   недвижимости   по   Магаданской  области,

составляет __________ рублей _____ коп. (____________рублей______копеек).

     2.2.  Указанная    в   п.  2.1   сумма   выплачивается   Покупателем

единовременно  в  рублях  в  течение 5  банковских  дней после подписания

сторонами настоящего договора путем перечисления на расчетный счет

Продавца:

     Получатель: комитет по управлению муниципальным имуществом г.

Магадана, ИНН4909039394, КПП 490901001, р/счет__________________________в

ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области г. Магадана, БИК 044442001.

Назначение платежа:  перечисление  по  договору  купли - продажи N ___ от

______________за (наименование объекта), НДС не облагается.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Продавец обязан:

     3.1.1. Передать Покупателю указанный в п. 1.1 Участок и  относящиеся

к нему документы по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью

настоящего договора (приложение N 2),  в  течение  трех  дней  с  момента

полной оплаты согласно п.2.2 настоящего договора.

     3.1.2. Передать Покупателю земельный участок свободным от любых прав

и претензий со стороны третьих лиц.

     3.1.3. Предоставить Покупателю информацию об обременениях земельного

участка и ограничениях его использования, если таковые имеются.

     3.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить

все  необходимые   действия   для   государственной   регистрации   права

собственности  на  земельный  участок,  указанный  в  п.  1.1  настоящего

договора.

     3.1.5.   Нести   иные   обязанности,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

     3.2. Покупатель обязан:

     3.2.1.  Оплатить  цену  земельного  участка,  указанную  в  п.   2.1

настоящего  договора,  в  порядке  и  сроки,  предусмотренные   настоящим

договором.

     3.2.2. Принять по акту приема - передачи земельный участок в порядке

и на условиях настоящего договора.

     3.2.3. Нести все расходы, связанные с  государственной  регистрацией

настоящего договора и перехода права собственности на земельный участок.

     3.2.4.   Нести   иные   обязанности,   предусмотренные   действующим

законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

     3.3. Переход  права  собственности  на  земельный  участок  подлежит

государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным

законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним".

     3.4. Обязательство Продавца - передать земельный  участок  считается

исполненным  после  подписания  сторонами   акта   приема   -   передачи,

государственной регистрации договора и перехода  права  собственности  на

земельный участок на имя Покупателя.

     3.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства  по  оплате

приобретаемого участка с момента поступления на расчетный  счет  Продавца

суммы, указанной в п.3.1 настоящего договора.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Сторона, не исполнившая или  ненадлежащим  образом  исполнившая

обязательства по настоящему договору, обязана возместить  другой  стороне

причиненные таким неисполнением убытки.

     4.2. В случае если Покупатель в  установленный  настоящим  договором

срок не произведет оплату стоимости земельного участка, Продавец вправе в

одностороннем  порядке  отказаться  от  исполнения   договора,   направив

Покупателю письменное извещение об этом. С момента получения  Покупателем

извещения договор считается расторгнутым.;

     4.3.  Сторона,   необоснованно   уклоняющаяся   от   государственной

регистрации  перехода  права  собственности,  должна  возместить   другой

стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

     4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону,

нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

     4.5.   В   случаях,   не   предусмотренных   настоящим    договором,

имущественная ответственность определяется в соответствии  с  действующим

законодательством РФ.

                   5. Обстоятельства непреодолимой силы

     5.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение своих обязательств по настоящему  договору,  если  их

исполнению  препятствует  чрезвычайное  и  непредотвратимое  при   данных

условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

     5.2.   При   возникновении   обстоятельств    непреодолимой    силы,

препятствующих исполнению обязательств по настоящему  договору  одной  из

сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее  ______  дней  с

момента возникновения  таких  обстоятельств,  при  этом  срок  выполнения

обязательств по настоящему договору  переносится  соразмерно  времени,  в

течение которого действовали такие обстоятельства.

                   6. Срок действия настоящего договора

     6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной

регистрации в___________________________________________________________и

действует до полного  исполнения  сторонами  обязательств  по  настоящему

договору.

                           7. Разрешение споров

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

сторонами по вопросам, не нашедшим своего  разрешения  в  тексте  данного

договора, будут разрешаться  путем  переговоров  на  основе  действующего

законодательства РФ.

     7.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных  вопросов

споры  разрешаются  в   суде   в   порядке,   установленном   действующим

законодательством.

                       8. Заключительные положения

     8.1.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору

действительны при условии,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и

подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на  то  представителями

сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

     8.2. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны

направляться сторонами друг другу в письменной форме.

     8.3. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  договором,

стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

     8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится

у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - __________________________.

                  9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

            Продавец                                 Покупатель

Юридический адрес_________________        Юридический адрес______________

__________________________________        _______________________________

Телефон___________________________        Телефон________________________

Банковские реквизиты______________        Банковские реквизиты___________

__________________________________        _______________________________

__________________________________        _______________________________

           (Подпись)                                 (Подпись)

М.П.                                      М.П.

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В.Абрамов