Приложение N 1. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Приложение N 1

к постановлению Мэра города Магадана

от 31 января 2007 г. N 122

Договор
безвозмездного срочного пользования земельным участком

"___"____________ 200_ г.                                      г. Магадан

     Комитет  по  управлению  муниципальным   имуществом   г.   Магадана,

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ____________________________

_________________________________________________________________________

                            (Ф.И.О,должность)

действующего на основании Положения, с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

    (гражданин - индивидуальный предприниматель или юридическое  лицо)

именуемый (-ая, ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ______________

_________________________________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество, должность представителя)

действующего (-ей, -их) на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

     (название  документа,  удостоверяющего полномочия  представителя)

с другой стороны, на основании Земельного кодекса РФ, постановления  мэра

города  Магадана  от "___"___________ 200_г. N _____ заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1.  Ссудодатель  предоставляет,  а  Ссудополучатель  принимает   в

безвозмездное срочное пользование на срок с "___"__________  200_  г.  до

"___" __________ 200_ г. земельный участок из земель ____________________

                                                      (категория земель)

площадью ___________________  с кадастровым N __________________________,

            (га, кв.м.)

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________

_________________________________________________________________________

 (город, поселок, и др., улица, дом, строение и иные адресные ориентиры)

(далее - Участок) для использования в целях _____________________________

_________________________________________________________________________

                         (разрешенное использование)

в границах, указанных на кадастровой карте (плане)  либо  проекте  границ

Участка.  При  уточнении  границ  Участка  по  результатам  межевания   и

установления  расхождения  декларируемой  площади  Участка  в   настоящем

договоре, объектом безвозмездного срочного пользования становится Участок

площадью, установленной по результатам межевания.

     1.2. Ссудодателем   в    натуре    (на    местности)     предъявлены

Ссудополучателю  нанесенные  на  проекте границ  либо  кадастровой  карте

(плане)   Участка  и  идентифицированы  Ссудополучателем  в  натуре   (на

местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

     1.3. На дату заключения настоящего договора Участок:

     - обременений и ограничений не имеет;

     - имеет следующие обременения/ограничения:

_________________________________________________________________________

            (указываются имеющиеся обременения/ограничения)

                 II. Права и обязанности ссудополучателя

     2.1. Ссудополучатель имеет право:

     2.1.1.  Использовать  Участок  в  соответствии  с  его   разрешенным

использованием.

     2.1.2.   Досрочно   расторгнуть   настоящий   договор   в   порядке,

установленном в пунктах 2.2.8-2.2.9 настоящего договора.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     2.2.1. В пятидневный  срок  с  даты  вступления  в  силу  настоящего

договора принять в пользование Участок по акту приема-передачи.

     2.2.2. Использовать Участок только в соответствии с его  разрешенным

использованием.

     2.2.3. Не допускать действий, приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик, экологической обстановки, а также к загрязнению Участка.

     2.2.4. Нести расходы, связанные с эксплуатацией Участка.

     2.2.5.   Обеспечивать   беспрепятственный    доступ    на    Участок

представителям  Ссудодателя  и  органам  государственного   контроля   за

использованием и охраной земель для осмотра и проверки соблюдения условий

настоящего договора.

     2.2.6. Соблюдать на Участке требования противопожарной  безопасности

и другие требования, установленные действующим законодательством.

     2.2.7. Не сдавать Участок в  аренду,  не  передавать  свои  права  и

обязанности  по  настоящему  договору  третьим  лицам,  не  предоставлять

Участок в безвозмездное пользование.

     2.2.8. Письменно уведомить Ссудодателя не позднее, чем за один месяц

опредстоящем  освобождении   Участка,   в   случае   намерения   досрочно

расторгнуть настоящий договор, и вернуть Участок Ссудодателю в надлежащем

состоянии по акту приема-передачи.

     2.2.9. По истечении срока действия настоящего договора в пятидневный

срок  вернуть  Участок  Ссудодателю  в  надлежащем  состоянии   по   акту

приема-передачи.

     2.2.10. В случае, если Участок  ухудшил  свое  состояние  вследствие

действий  Ссудополучателя,  использования  его  не   в   соответствии   с

разрешенным  использованием,  Ссудополучатель  компенсирует   Ссудодателю

затраты на приведение Участка в надлежащее состояние в срок,  не  позднее

30 календарных дней с даты предъявления Ссудодателем таких требований.

     2.2.11. Не нарушать права других землепользователей, землевладельцев

и арендаторов земельных участков.

     2.2.12.  В  случае  изменения  своего   местонахождения   или   иных

реквизитов письменно известить об этом Ссудодателя в течение 7 дней.

     2.2.13.  Осуществить  за  свой  счет   государственную   регистрацию

договора безвозмездного срочного пользования, заключенного на срок  более

одного года.

                  III. Права и обязанности ссудодателя

     3.1. Ссудодатель имеет право:

     3.1.1.  Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  договора   и

изъятия  Участка  из  пользования  в  случае  нарушения  Ссудополучателем

пунктов 2.2.2-2.2.7 настоящего договора.

     3.1.2. В  установленном  порядке  осуществлять  проверку  соблюдения

исполнения Ссудополучателем условий настоящего договора.

     3.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества

земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности

Ссудополучателя.

     3.2. Ссудодатель обязан:

     3.2.1.  Передать  Участок  в  пользование  Ссудополучателю  по  акту

приемапередачи в пятидневный срок со дня подписания настоящего договора.

     3.2.2.   Не   препятствовать   Ссудополучателю    в    осуществлении

эксплуатации Участка в соответствии с его разрешенным использованием.

                       IV. Ответственность сторон

     4.1. Сторона, не исполнившая или  ненадлежащим  образом  исполнившая

обязательства по настоящему договору, обязана возместить  другой  стороне

причиненные  таким  неисполнением  убытки,  если  иное   не   установлено

действующим законодательством РФ и настоящим договором.

     4.2. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли  вследствие

его виновных действий или бездействия.

     4.3.   В   случаях,   не   предусмотренных   настоящим    договором,

ответственность    определяется    в    соответствии    с     действующим

законодательством РФ.

                   V. Изменение и прекращение договора

     5.1. Действие договора прекращается по истечении  срока,  указанного

пункте 1.1 настоящего договора.

     5.2. Договор может быть  изменен  или  его  действие  прекращено  по

письменному соглашению сторон, а также в  иных  случаях,  предусмотренных

действующим законодательством РФ или настоящим договором.

     5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны  при

условии, что они оформлены в  письменном  виде  в  форме  дополнительного

соглашения, которое является неотъемлемой частью договора.

     5.4. Основанием для  прекращения  договора  безвозмездного  срочного

пользования является:

     5.4.1. Окончание срока  действия  договора,  по  истечении  которого

Ссудополучатель не имеет права пользоваться земельным участком.

     5.4.2. Ликвидация юридического лица, являющегося Ссудополучателем по

договору, признание его несостоятельным (банкротом).

     5.4.3. Иные случаи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим

договором.

                    VI. Форс-мажорные обстоятельства

     6.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет  ответственности

перед другой стороной в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.

     6.2. Под форс-мажорными обстоятельствами  понимаются  обстоятельства

непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские  беспорядки,

военные действия и т.д., препятствующие одной из  сторон  исполнять  свои

обязанности  по  договору,  что  освобождает  ее  от  ответственности  за

неисполнение этих обязательств. Об этих обстоятельствах сторона,  которая

не  может  исполнить  обязательства  по  перечисленным  причинам  обязана

немедленно известить  об  этом  другую  сторону.  Сообщение  должно  быть

подтверждено документом, выданным уполномоченным  на  то  государственным

органом.  При  продолжительности  форс-мажорных  обстоятельств  более   6

(шести)  месяцев  стороны  вырабатывают   взаимоприемлемое   решение   по

договору.

                        VII. Рассмотрение споров

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в  тексте  договора,

будут   разрешаться   путем   переговоров    на    основе    действующего

законодательства РФ.

     7.2. В случае  не  урегулирования  в  процессе  переговоров  спорных

вопросов, споры разрешаются в суде в порядке,  установленном  действующим

законодательством РФ.

                     VIII. Заключительные положения

     8.1. Договор составлен и подписан в экземплярах, имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

     8.2. Если договор заключен на срок менее одного года, он вступает  в

силу со дня его подписания.

     8.3. Если договор заключен на 1 (один)  год  и  более,  он  подлежит

государственной  регистрации  в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,  и  вступает  в

силу со дня государственной регистрации.

     Юридические адреса и реквизиты сторон:

    Ссудодатель:            Ссудополучатель:

Адрес ______________________	Адрес _____________________
Расчетный счет ______________________	Расчетный счет _____________________
БИК ______________________	БИК _____________________
Кор. Счет ______________________	Кор. Счет _____________________
ИНН ______________________	ИНН _____________________

 Подписи сторон

Ссудодатель	Ссудополучатель
______________________	_____________________
м.п.	м.п.

Заместитель мэра, управляющий делами

С.В. Абрамов