Приложение. Порядок передачи в собственность муниципального образования "Омсукчанский район" ранее приватизированных гражданами жилых помещений, свободных от обязательств

Приложение

к решению Собрания представителей

Омсукчанского района

от 25 апреля 2007 г. N 26

Порядок передачи в собственность муниципального образования
"Омсукчанский район" ранее приватизированных гражданами жилых помещений,
свободных от обязательств

Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1. Общие положения

1.1. Граждане, приватизировавшие ранее жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 01 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений.

1.2. Передача жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется на основании постановления администрации Омсукчанского района, договора и акта приема-передачи, подписанного начальником отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Омсукчанского района и собственником данного жилого помещения. Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

1.3. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, не свободные от обязательств. В случае, если после регистрации договора передачи в порядке приватизации на переданную жилую площадь были вселены в установленном порядке иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.4. Договор социального найма заключается на основании постановления администрации Омсукчанского района.

1.5. Договоры социального найма заключаются с гражданами, ранее приватизировавшими жилые помещения, и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации.

1.6. В договоре социального найма указывается, что у всех граждан, проживающих на данной жилой площади, которые ранее участвовали в приватизации переданного муниципальному образованию жилого помещения, право на повторную приватизацию не возникает, если иное не установлено законом.

1.7. Переход права собственности жилого помещения в муниципальную собственность подлежит обязательной государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

1.8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности жилого помещения осуществляются за счет средств бюджета Омсукчанского района.

2. Порядок оформления документов на передачу жилого помещения в
муниципальную собственность

2.1. Прием заявлений, проверку представленных документов и подготовку документов на передачу жилого помещения в муниципальную собственность осуществляет уполномоченный орган, определенный постановлением администрации Омсукчанского района.

2.2. Для оформления передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:

2.2.1. Заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

2.2.2. Справку органов социальной защиты об отнесении к малообеспеченным гражданам.

2.2.3. Оригиналы правоустанавливающих документов (договор приватизации, документ о государственной регистрации права собственности).

В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов.

2.2.4. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах, арестах, запрещениях, обременениях на передаваемое жилое помещение.

2.2.5. Копию лицевого счета (срок действия лицевого счета - 1 месяц).

2.2.6. Копию поквартирной карточки (срок действия поквартирной карточки - 1 месяц).

2.2.7. Выписку из реестра объектов градостроительной деятельности с экспликацией помещений.

2.2.8. Согласие органов опеки и попечительства при распоряжении собственностью несовершеннолетних.

2.2.9. Документы, удостоверяющие личность в соответствии с действующим законодательством.

2.2.10. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

2.2.11. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

2.2.12. Технический паспорт на жилое помещение.

2.2.13. Справку (акт) БТИ о стоимости жилого помещения.

2.2.14. Справку из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность.

2.2.15. При необходимости могут быть востребованы дополнительные документы, подтверждающие смену фамилии, факт смерти гражданина, утрату гражданином права пользования жилым помещением, вступление в брак или расторжение брака, право на льготы, доверенность на представление интересов гражданина при приватизации жилого помещения и другие документы.

2.3. Уполномоченный орган в месячный срок со дня подачи заявления подготавливает документы, указанные в п. 1.2 настоящего Порядка, для передачи жилого помещения в муниципальную собственность и выдает их заявителю.

2.4. На основании свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Омсукчанского района:

- вносит запись в реестр объектов муниципальной собственности Омсукчанского района в пятидневный срок с даты получения свидетельства о государственной регистрации права;

- подготавливает документы, указанные в п. 1.4 настоящего Порядка, в месячный срок с даты получения свидетельства о государственной регистрации права.