Приложение N 1. Методика расчёта годовой арендной платы за пользование, находящимися в муниципальной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Сусуманского района

Приложение N 1

к Решению Сусуманского районного Собрания представителей

от 27 января 2006 г. N 41

Методика расчёта годовой арендной платы за
пользование, находящимися в муниципальной собственности
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями),
расположенными на территории Сусуманского района

Коэффициент типа деятельности (КТД):

Тип деятельности	Коэффициент
Банковская, коммерческая, торгово-закупочная, посредническая деятельность, игорный, туристический и видео-бизнес, ночные клубы, парикмахерские, операции с недвижимостью (риэлтерская)	2,8
Снабженческая, биржевая, лизинговая деятельность, нотариальная и адвокатская деятельность, юридические консультации, гостиницы, транспорт, бани, сауны, частная сыскная, детективная, охранная деятельность, административная деятельность по управлению добычи драгоценных металлов, рестораны, кафе, бары, компьютерные салоны, конкурсные и внешние управляющие	2,2
Административная деятельность по управлению производством, образовательная деятельность на платной основе, производство хлебобулочных изделий, торговля фармацевтическими товарами	1,7
Государственные учреждения, финансируемые из бюджетов федерального и областного уровней, муниципальные учреждения и организации, деятельность внебюджетных фондов, производство товаров народного потребления, услуги связи, научно-исследовательская, проектная деятельность, услуги по бытовому обслуживанию населения, строительство, ремонтные работы	1,5
Производство товаров и услуг для инвалидов, организации инвалидов, органы суда, прокуратуры, военные комиссариаты, предприятия, осуществляющие эксплуатацию зданий	0,2

Коэффициент полноценности помещения (КПП):

Характеристика помещения	Коэффициент
Отдельно стоящие здания	0,7
Надземная часть	0,5
Чердак	0,3
Полуподвал, подвал	0,2

Коэффициент качества стройматериалов (КСМ):

Вид стройматериала	Коэффициент
Кирпичные	1,0
Шлакоблочные	0,9
Железобетонные	0,8
Смешанное строительство	0,6
Деревянные	0,5

Коэффициент типа здания (КТЗ):

Тип здания	Коэффициент
Производственное, складское (не отапливаемое)	1,5
Производственное, складское (отапливаемое)	1,8
Прочие	2,0

Коэффициент технического обустройства (КТО):

Степень технического обустройства помещения	Коэффициент
Наличие центрального отопления, воды холодной, воды горячей, канализации	0,5
Наличие центрального отопления, воды холодной, канализации	0,4
Наличие воды холодной, канализации, без центрального отопления	0,1

Коэффициент прилегающей территории (КПТ):

Вид территории	Коэффициент
Огороженная	0,2
Неогороженная	0,15
Отсутствует	0,1

Коэффициент престижности района (КПР):

Характеристика престижности района	Коэффициент
Центральная часть	2,3
Средняя удалённость от центра	2
Посёлки	1,5

Со     - балансовая стоимость объекта недвижимости с учётом нормального износа

         (2311,3 + 86,38) = 2 397,68 руб.;

S общ. - общая площадь нежилого помещения (здания, сооружения);

Ап = (Со х (КТД х КПП х КСМ х КТЗ х КТО х КПТ х КПР)) х S общ.