Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район"

Приложение

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности муниципального образования "Ольский район"
(утв. решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" от 20 октября 2009 г. N 343-РН)

Настоящее Положение определяет способ расчета арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район" (далее по тексту - земельные участки).

1. Общие положения

Основанием для взимания арендной платы за земельные участки является договор аренды земельного участка (далее по тексту - договор аренды), удостоверяющий право аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы
за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельный участок на календарный год (с 01 января по 31 декабря) рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:

А = Бс x S х К

где

А - арендная плата за земельный участок;

Бс - базовая ставка арендной платы за земельный участок, равная величине земельного налога по видам разрешенного использования земельного участка;

S - площадь арендуемого земельного участка;

К - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования земельных участков.

2.2. Размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, ежегодно рассчитываются комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский район" и вносятся им на рассмотрение Собрания представителей муниципального образования "Ольский район".

Размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, на следующий календарный год, рассчитываются путем увеличения действующего коэффициента на уровень инфляции, утвержденный действующим законодательством.

2.3. Размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, ежегодно утверждаются Решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" до внесения в Собрание представителей муниципального образования "Ольский район" проекта Решения о бюджете муниципального образования "Ольский район" на соответствующий финансовый год.

Размеры коэффициентов могут различаться в зависимости от категории земель, места расположения земельного участка и вида разрешенного использования земельного участка.

2.4. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для осуществления социально значимых видов деятельности (межпоселенческие места захоронения), не может превышать размер земельного налога, в отношении таких земельных участков.

2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, не может превышать размер земельного налога, в отношении таких земельных участков.

2.6. Размер арендной платы, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

2.7. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.8. Порядок расчета арендной платы, предусмотренный п.п. 2.1-2.7. настоящего Положения, не применяется в случаях, когда арендная плата за земельный участок определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Размер арендной платы на год за земельный участок, переданный в аренду, определяется договором аренды в соответствии с настоящим Положением.

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, равными долями от указанной в договоре аренды суммы арендной платы (за исключением земельных участков из категории "земли сельскохозяйственного назначения"), путем перечисления в бюджет муниципального образования "Ольский район" на счет, указанный в договоре аренды.

3.3. Арендная плата за земельный участок из категории "земли сельскохозяйственного назначения" взимается за первый год аренды в качестве авансового платежа в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора, за последующие годы аренды единовременно не позднее 1 апреля года, за который вносится арендная плата.

3.4. Арендная плата за земельный участок начисляется с момента заключения договора аренды.

3.5. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в бюджет муниципального образования "Ольский район" на счет, указанный в договоре аренды.

3.6. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке по требованию Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Ольский рай он":

а) ежегодно в соответствии с решением Собрания представителей муниципального образования "Ольский район" о размерах коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, на соответствующий календарный год;

б) в случае изменения базовой ставки арендной платы за земельные участки;

в) в случае изменения порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Ольский район";

г) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.