Приложение N 1. Положение о порядке согласования или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Магадан"

Приложение N 1

к постановлению Мэрии города Магадана

от 3 февраля 2010 г. N 260

Положение
о порядке согласования или об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории
муниципального образования "Город Магадан"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными законами и нормативными правовыми актами

1.2. Не требуется оформление разрешительной документации на:

- текущий ремонт помещений;

- устройство (разборку) встроенной мебели, антресолей (шкафов);

- замену (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

1.3. Установленный настоящим Положением порядок не распространяется на получение разрешения на выполнение работ, подпадающих под понятие "реконструкция" согласно Градостроительному кодексу РФ.

1.4. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

1.5. Лица, самовольно проводящие переустройство и (или) перепланировку помещений без соответствующего согласования, несут предусмотренную законодательством ответственность.

1.6. Не допускается производить переустройство и (или) перепланировку помещений для использования под нежилые (жилые) помещения без получения постановления мэрии города о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в порядке, согласно Жилищному кодексу РФ.

Если при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое требуется проведение работ по его перепланировке и (или) переустройству, согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется на основании постановления мэрии города о переводе помещения.

2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах

2.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, собственник (наниматель) помещения или уполномоченное им лицо предоставляет документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, в межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки помещений в жилых домах, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории муниципального образования "Город Магадан" (далее - комиссия).

2.2. Комиссия рассматривает заявление и представленные согласно Жилищному кодексу РФ документы на соответствие требованиям законодательства.

2.3. При необходимости для согласования перепланировки и (или) переустройства помещения Комиссия может осуществлять осмотр помещения.

2.4. В случае наличия замечаний по представленным документам документы возвращаются заявителю для устранения замечаний. При повторном рассмотрении документов срок согласования, установленный Жилищным кодексом РФ, начинает исчисляться с даты повторного предоставления документов.

2.5. В случае выявления наличия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ Комиссия направляет собственнику (нанимателю) помещения письмо-предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

После проведения работ по приведению помещения в прежнее состояние помещение подлежит сдаче приемочной комиссии для рассмотрения вопроса о вводе его в эксплуатацию.

2.6. Согласование переустройства или перепланировки помещения оформляется на основании постановления мэрии города Магадана решением по установленной форме.

3. Заключительные положения

3.1. Постановление мэрии города Магадана и решение о согласовании переустройства или перепланировки помещения, указанное в пункте 2.6 Порядка, выдается заявителю или его представителю, имеющему доверенность от имени заявителя.

Передача постановления и решения о согласовании перепланировки и (или) переустройству помещения оформляется в журнале учета с указанием даты, имени лица, получившего постановление и решение, реквизитов доверенности представителя заявителя.

Заявитель может извещаться (письмом, телефонограммой) о времени получения разрешения. В случае его неявки в указанное время распоряжение хранится до момента его востребования, но не более трех лет.