Приложение N 1. Подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан" на 2011-2012 годы"

Приложение N 1

к программе "Доступное и комфортное жилье

жителям муниципального образования "Город Магадан"

на 2011-2012 годы"

Подпрограмма
"Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой
в целях жилищного строительства в муниципальном образовании
"Город Магадан" на 2011-2012 годы"

1. Основные цели, задачи Подпрограммы и сроки её реализации

Основной целью Подпрограммы является обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

Для достижения основной цели необходимо решить следующие задачи:

- подготовка и реализация инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании "Город Магадан";

- создание эффективных и устойчивых организационных и финансовых механизмов обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства.

Подпрограмма предусматривает комплекс мероприятий, которые предполагается исполнить в период с 2011 по 2012 годы.

2. Ожидаемый социально - экономический эффект от реализации Подпрограммы

Реализация данной Подпрограммы будет способствовать жилищному строительству и развитию первичного рынка жилья, формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развитию коммунальной инфраструктуры, притоку частных инвестиций в сектор жилищного строительства.

Создание рыночных механизмов финансирования процесса обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой для жилищного строительства обеспечит снижение стоимости жилищного строительства и вовлечет в процесс строительства новые площадки.

Успешная реализация Подпрограммы позволит обеспечить к 2013 году:

- развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье;

- формирование эффективных механизмов градорегулирования и развития коммунальной инфраструктуры;

- увеличение частных инвестиций в жилищное строительство. Общий объем ввода жилья за период 2011-2012 годы составит не менее 22030,4 м2, в том числе:

- в 2011 году- 13052,2 м2;

- в 2012 году-8978,2 м2;

3. Механизм реализации Подпрограммы

Механизм выполнения Подпрограммы обеспечит четкое разграничение ответственности между участниками процесса обеспечения коммунальной инфраструктурой земельных участков и ориентирует на рыночные инструменты решения проблемы, что позволит минимизировать инвестиционные риски и уменьшить стоимость строительства.

Особое значение имеет подготовка для жилищного строительства земельных участков, на которых расположен ветхий или аварийный жилищный фонд. Использование таких участков может снизить расходы на развитие коммунальной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с помощью привлечения, как муниципальных средств, так и внебюджетных источников.

Нормативно-правовые акты, необходимые для реализации Подпрограммы, приведены в таблице.

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения	Сведения об исполнении мероприятия на дату отчета
1	Разработка нормативно-правовых актов в области регулирования градостроительной деятельности	2011, 2012 года	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля, мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства
2	Разработка порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для жилищного строительства	2011 год	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства
3	Разработка и утверждение в установленном порядке проектной документации и бизнес-планов на объекты, участие которых планируется в рамках Подпрограммы. Получение заключения государственной экспертизы	в течение действия программы	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана
4	Разработка и утверждение проектов планировки территории муниципальных образований, предназначенных для жилищного	2011, 2012 года	Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана, управление архитектуры и градостроительства
	строительства

Организационные мероприятия в рамках Подпрограммы направлены на:

- создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве;

- внедрение механизмов привлечения инвестиционных средств в обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой;

- внедрение механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции и комплексного обновления существующих кварталов застройки.

Организационные мероприятия не потребуют выделения дополнительных бюджетных средств.

4. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

Финансовые ресурсы Подпрограммы на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства формируются за счет бюджетных средств муниципального образования "Город Магадан" и внебюджетных источников.

Источники финансирования	Финансовые средства, тыс. руб.
	Всего	в том числе:
		2011 год	2012 год
Всего в том числе:	43500	25000	18500
средства внебюджетных источников	38000	21250	16750
средства местного бюджета	5500	3750	1750

Объемы финансирования Подпрограммы будут ежегодно корректироваться исходя из реальных возможностей местного бюджета.

5. Система подпрограммных мероприятий "Обеспечение земельных участков
коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства
в муниципальном образовании "Город Магадан" на 2011-2012 годы"

Мэрия города Магадана
_________________________
заказчик подпрограммы

N п/п	Наименование мероприятия	Срок реализации	Исполнитель (получатель денежных средств)	Потребность в финансовых средствах, тыс. руб.			Источник финансирования	Ожидаемый эффект (экономический и социальный)
				Всего	в том числе по годам
					2011	2012
1	Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства:							Способствует жилищному строительству и развитию первичного рынка жилья; формированию эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развитию коммунальной инфраструктуры.
1.1	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения по улице Берзина в городе Магадане	2011 год	Юридические лица в соответствии с заключенными контрактами, физические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с заключенными контрактами	3000	3000		Всего: в том числе
				500	500		местный бюджет
				2500	2500		внебюджетный источник
1.2	Реконструкция наружных сетей тепловодоснабжения по улице Горького в городе Магадане	2011 год		2000	2000		Всего: в том числе
				500	500		местный бюджет
				1500	1500		внебюджетный источник
1.3	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения в микрорайоне Пионерный по улице Энергостроителей в городе Магадане	2011-2012 годы		2000	1000	1000	Всего: в том числе
				500	250	250	местный бюджет
				1500	750	750	внебюджетный источник
1.4	Строительство трансформаторной подстанции в микрорайоне Пионерный по улице Энергостроителей в городе Магадане	2011-2012 годы	Юридические лица в соответствии с заключенными контрактами, физические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с заключенными контрактами	10000	5000	5000	Всего: в том числе
							местный бюджет
				10000	5000	5000	внебюджетный источник
1.5	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения в 31 квартале в городе Магадане	2012 год		2500		2500	Всего: в том числе
				500		500	местный бюджет
				2000		2000	внебюджетный источник
1.6	Строительство трансформаторной подстанции в районе улиц Пролетарской, Якутской в городе Магадане	2012 год		10000		10000	Всего: в том числе
				1000		1000	местный бюджет
				9000		9000	внебюджетный источник
1.7	Строительство наружных сетей тепловодоснабжения по улице Якутской в городе Магадане	2011 год		2000	2000		Всего: в том числе
				2000	2000		местный бюджет
							внебюджетный источник
1.8	Строительство трансформаторной подстанции по улице Якутской в городе Магадане	2011 год		10000	10000		Всего: в том числе
							местный бюджет
				10000	10000		внебюджетный источник
1.9	Реконструкция наружных сетей тепловодоснабжения по улице Кольцевой в городе Магадане	2011 год	Юридические лица в соответствии с заключенными контрактами, физические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с заключенными контрактами	2000	2000		Всего: в том числе
				500	500		местный бюджет
				1500	1500		внебюджетный источник
	Всего: в том числе			43500	25000	18500
	местный бюджет			5500	3750	1750
	внебюджетный источник			38000	21250	16750
2	Активизация деятельности инвестиционного совета при мэрии города Магадана в соответствии с действующим Порядком в направлении возможных инвестиционных объектов, предусматривающих обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой	2011-2012 годы	Комитет экономического развития мэрии города Магадана				Без финансовых затрат	Способствует притоку частных инвестиций в сектор жилищного строительства.