Приложение N 1. Положение о приватизации муниципального имущества муниципального образования Тенькинский район Магаданской области

Приложение N 1

к решению Тенькинского районного Собрания представителей

от 11 июня 2009 г. N 137

Положение
о приватизации муниципального имущества муниципального образования
Тенькинский район Магаданской области

С изменениями и дополнениями от:

24 июля 2009 г., 6 марта 2014 г.

1. Общие положения.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации), постановлениями Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", от 12.08.2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", от 12.08.2002 г. N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", Уставом муниципального образования Тенькинский район Магаданской области и Положением о комитете по управлению имуществом Тенькинского района, утвержденным решением Тенькинского районного Собрания представителей от 04.02.2013 г. N 4.

Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется администрацией Тенькинского района самостоятельно в лице уполномоченного органа - Комитета по управлению имуществом Тенькинского района (далее - Комитет) согласно законодательству Российской Федерации о приватизации, Положению "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Тенькинский район Магаданской области, утвержденному решением Тенькинского районного Собрания представителей от 16.08.2007 г. N 269, настоящему Положению, и принимаемыми в соответствии с ним постановлениями главы Тенькинского района.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении муниципального имущества в соответствии с п. 2 ст. 3 Закона о приватизации.

1.4. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, предусмотренное п. 3 ст. 3 Закона о приватизации.

1.5. Покупателями муниципального имущества могут быть лица, указанные в ст. 5 Закона о приватизации.

1.6. Продавцом муниципального имущества выступает Комитет, выполняющий в соответствие с п. 2 Положения "О комитете по управлению имуществом Тенькинского района" функции комитета по приватизации муниципального имущества.

2. Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

2.1. Комитет:

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 подпункт 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Разрабатывает с учетом требований федерального законодательства и представляет на согласование Главе Тенькинского района прогнозный план приватизации муниципального имущества; дополнения и изменения к нему и иные документы по вопросам приватизации.

2.1.2. Организует и контролирует реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества, отчитывается о ходе его выполнения.

2.1.3. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию объектов муниципального имущества, в том числе земельных участков.

2.1.4. Разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, выступает продавцом муниципального имущества.

2.1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2

2.1.6. Осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением полномочия.

2.2. Глава Тенькинского района:

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в подпункт 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1. Согласовывает прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год и представляет на утверждение в Тенькинское районное Собрание представителей.

2.2.2. Издает нормативные акты по вопросам приватизации муниципального имущества.

2.2.3. Руководит работой администрации Тенькинского района по вопросам приватизации муниципального имущества.

2.2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.4 пункта 2.2 раздела 2

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.3, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

2.3. Тенькинское районное Собрание представителей:

2.3.1. Определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества.

2.3.2. Утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, а также изменения и дополнений к нему.

2.3.3. Утверждает отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

2.3.4. Осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества

3. Планирование приватизации муниципального имущества.

3.1. Разработка прогнозного плана

3.1.1. Разработка прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной год осуществляется Комитетом.

3.1.2. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. Прогнозный план составляется по форме согласно приложению к настоящему Положению.

3.1.3. Администрация Тенькинского района и муниципальные предприятия и учреждения муниципального образования Тенькинский район Магаданской области вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества в срок до 01 марта.

Комитет рассматривает и направляет предложения, поступившие до 01 марта и соответствующие требованиям законодательства о приватизации РФ в администрацию Тенькинского района для подготовки обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества.

Администрация Тенькинского района, рассмотрев поступившие предложения, возвращает их не позднее 01 апреля в Комитет с обоснованием целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества по каждому предложению.

3.1.4. После получения предложений Комитет подготавливает собственные обоснования целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества.

3.1.5. При наличии разногласий относительно целесообразности приватизации муниципального имущества Комитет не позднее 15 апреля проводит согласительные совещания с участием представителей администрации Тенькинского района.

3.1.6. Комитет представляет не позднее 01 мая главе Тенькинского района проект прогнозного плана с приложением предложений о приватизации с обоснованием, целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципального имущества.

3.1.7. Глава Тенькинского района согласовывает прогнозный план приватизации муниципального имущества и направляет его на рассмотрение и утверждение Тенькинскому районному Собранию представителей с прилагаемыми к нему документами и материалами.

3.2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 подпункт 3.2.1 пункта 3.2 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.1. Комитет ежегодно представляет главе Тенькинского района отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, который направляется главой Тенькинского района не позднее 01 февраля на рассмотрение и утверждение Тенькинскому районному Собранию представителей.

3.2.2. Отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного имущества в прошедшем году с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

4. Порядок приватизации муниципального имущества.

4.1. При приватизации муниципального имущества производится его оценка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на основании которого устанавливается начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества.

В случае приватизации отдельно стоящего объекта недвижимости, в соответствии с Законом о приватизации отчуждению подлежит земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, или имущественный комплекс.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Информация о приватизации муниципального имущества публикуется (обнародуется) продавцом в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества и должна содержать требования, установленные Законом о приватизации.

Информация о результатах сделок приватизации публикуется (обнародуется) в средствах массовой информации не позднее тридцати дней со дня совершения таких сделок и должна содержать сведения, установленные Законом о приватизации:

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3 раздела 4

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Со дня утверждения прогнозного плана приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества, муниципальное унитарное предприятие без согласия собственника его имущества не вправе:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия:

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 (пять) процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50000 (пятьдесят тысяч) раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 (пять) процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 50000 (пятьдесят тысяч) раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг:

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Тенькинским районным Собранием представителей на основании Прогнозного плана.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- стоимость земельного участка, в случае приватизации отдельно стоящего объекта недвижимости;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со ст. 11 Закона о приватизации:

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия.

- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования

4.6. Порядок подготовки и принятия решения об условиях приватизации определяются распоряжением Комитета.

5. Способы приватизации муниципального имущества.

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Законом о приватизации с учетом особенностей, установленных настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 5.2 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Продажа муниципального имущества на аукционе, определяются в соответствии с Положениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Продажа находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, определяются в соответствии с Положениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585.

5.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе, определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 584.

5.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения, определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 г. N 549.

5.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены определяется в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 г. N 549.

5.7. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

5.7.1. Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество осуществляется в соответствии с решением об условиях приватизации муниципального имущества.

5.7.2. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия является правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях ею приватизации.

5.7.3. Передаточный акт составляется на основе данных инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке муниципальному унитарному предприятию, и о правах на них.

5.7.4. Передаточный акт должен содержать:

а) Все виды подлежащего приватизации имущества муниципального унитарного предприятия, в том числе здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье продукция, права требования, долги, включая обязательства муниципального унитарного предприятия по выплате платежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

б) Сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

в) Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия.

г) Сведения о размере уставного капитала.

д) Количество и номинальная стоимость акций (при их наличии).

5.7.5. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, который готовится с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с п. 3 ст. 11 Закона о приватизации, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

5.7.6. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается Комитетом.

Изъятое имущество включается в состав казны муниципального образования Тенькинский район Магаданской области или перераспределяется между муниципальным предприятиями и учреждениями, путем закрепления его на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 в подпункт 5.7.7 пункта 5.7 раздела 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.7.7. Гарантии трудовых прав работников открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации устанавливаются в соответствии Законом о приватизации и Трудовым Кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 подпункт 5.7.8 пункта 5.7 раздела 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.7.8. В уставах созданных путем преобразования унитарного предприятия открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью должны быть учтены требования Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и определенные Законом о приватизации особенности. Уставами созданных открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью определяются в обязательном порядке цели и предмет деятельности этих обществ.

6. Порядок оформления купли-продажи и оплаты приватизируемого муниципального имущества.

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

6.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящим положением.

6.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества.

6.4. После перехода права собственности на приватизируемое муниципальное имущество к покупателю. Комитет вносит соответствующие изменения в Реестр муниципального имущества Тенькинского района.

6.5. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

6.6. Виды расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются следующие:

а) проведение оценки продаваемого имущества в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

б) изготовление технического паспорта или его инвентаризация на объект недвижимости;

в) изготовление землеустроительных документов;

г) при необходимости страхование объекта;

д) другие затраты, не противоречащие законодательству.

Размер расходов по перечисленным видам устанавливается распоряжением Комитета, по платежным документам организаций, выполнявших услуги.

Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, перечисляются в соответствии с действующим законодательством РФ

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.6 раздела 6

Информация об изменениях:

Решением Тенькинского районного Собрания представителей Магаданской области от 6 марта 2014 г. N 10 пункт 6.6 раздела 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, автотранспорт, возлагаются на покупателя.

Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества, указанные в первом абзаце пункта 6.7. настоящего положения, подлежат возмещению покупателем.

6.8. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

6.9. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.10. С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретаемого муниципального имущества.

6.11. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

6.12. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества в полном объеме - 100% перечисляются в бюджет муниципального образования Тенькинский район Магаданской области.

6.13. Средства, поступающие от приватизации, и деятельность продавца -Комитета, муниципального имущества, по его приватизации не подлежат налогообложению.