Постановление Администрации Магаданской области от 12 ноября 2009 г. N 566-па "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунально го хозяйства", постановлением администрации Магаданской области от 14 мая 2009 г. N 213-па "О разработке областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Признать утратившим силу постановление администрации Магаданской области от 04 сентября 2009 г. N 422-па "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Чуфенёва В.Н.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И. о. губернатора Магаданской области

Н. Карпенко

Областная адресная программа
"Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного
фонда в 2009 году с привлечением средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением Администрации Магаданской области от 12 ноября )

Паспорт областной адресной программы
"Переселение граждан Магаданской области из аварийного
жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"

Наименование программы	областная адресная программа "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановление администрации Магаданской области от 14 мая 2009 г. N 213-па "О разработке областной адресной программы "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Государственный заказчик Программы	администрация Магаданской области
Разработчик Программы	департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области (далее - Департамент ЖКХиКЭ) Департамент ЖКХ и КЭ; департамент финансов администрации Магаданской области;
Исполнители Программы	органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области
Цели Программы	переселение граждан из аварийного жилищного фонда; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда; повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Задачи Программы	разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда; формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда; привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансовых средств на реализацию программы - 42629,428 тыс. рублей, в том числе: - средства Фонда - 40327,439 тыс. рублей; - средства областного бюджета - 2301,989 тыс. рублей
Сроки реализации Программы	2009 год
Система организации контроля за реализацией Программы	координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области; контроль за реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Ожидаемый конечный результат Программы	в результате реализации Программы планируется: переселить 36 семей; ликвидировать 1424,66 кв. метров аварийного жилищного фонда

1. Обоснование разработки Программы

1.1. Областная адресная программа "Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году с привлечением средств государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Программа) (далее - Фонд) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. В настоящей Программе участвует одно муниципальное образование - г. Магадан.

1.3. Программой предусматривается пере селение из жилищного фонда, признанного до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Программа сформирована исходя из условий строительства многоквартирных домов для последующего переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "город Магадан".

1.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. Основными целями Программы являются:

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:

- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;

- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда;

- выработка механизмов предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

3. Механизм реализации и финансирования Программы

3.1. Департамент финансов администрации Магаданской области является администратором доходов областного бюджета, формируемых за счет средств Фонда, предназначенных для реализации областной адресной Программы.

Департамент ЖКХ и КЭ определён главным распорядителем соответствующих средств областного бюджета, предназначенных для реализации областной адресной Программы, и средств областного бюджета, выделяемых на реализацию Программы, и их целевое использование.

3.2. Способы переселения граждан из аварийного жилья.

Реализация настоящей Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется по следующему направлению:

- строительство многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений в таких многоквартирных домах гражданам, переселяемым из признанных аварийными многоквартирных домов, проживающих в них по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений.

3.3. Объем долевого финансирования за счет средств областного бюджета рассчитывается в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3.1. Источником финансирования Программы являются средства Фонда и средства областного бюджета.

3.3.2. Объем долевого финансирования Программы за счет средств Фонда определяется в размере 94,6% от общей стоимости Программы.

Объем долевого финансирования Программы за счет средств областного бюджета Магаданской области определяется в размере 5,4% от общей стоимости Программы.

Финансовые средства Фонда и средства областного бюджета направляются на оплату жилых помещений по площади, равнозначной ранее занимаемой гражданами жилых помещении в аварийных многоквартирных домах.

Общая стоимость строительства многоквартирных домов для переселения граждан за счет средств Фонда и средств областного бюджета Магаданской области составляет 42629,428 тыс рублей.

При строительстве многоквартирных домов в связи с проектным решением возникает разница площадей между предоставляемым жилым помещением и ранее занимаемыми гражданами жилыми помещениями в большую сторону. Принять к сведению, что в местном бюджете муниципального образования "город Магадан" предусмотрены денежные средства на возмещение стоимости такой разницы.

3.4. Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведен в приложении N 1 к Программе.

В указанный перечень включены многоквартирные дома, которые расположены на территории муниципального образования "город Магадан".

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

4.1. В рамках настоящей Программы планируется расселить 36 жилых помещений общей площадью 1424,66 кв. метров.

4.2. Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана исходя из стоимости 1 кв. метра жилых помещений на основании проектно-сметной документации, имеющей положительное заключение экспертизы отдела государственной экспертизы при управлении архитектуры и градостроительства администрации Магаданской области на строительство многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Магадан".

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 1424,66 кв. мет ров.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

- предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого жилого помещения иного жилого помещения - 663,46 кв. метров;

- предоставление жилого помещения по договору социального найма - 761,20 кв. метров.

Планируемая стоимость строительства для переселения граждан по площади, равнозначной общей площади ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 42 629,428 тыс. рублей. Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках областной адресной Программы, а также способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемая стоимость переселения по городу Магадану в отношении каждого аварийного многоквартирного дома приведены в приложении N 1 к Программе.

5. Объем и источники финансирования Программы

Источником финансирования Программы являются средства Фонда и средства областного бюджета Магаданской области.

Объем финансовых средств, направляемых на строительство многоквартирных домов для дальнейшей передачи жилых помещений, рас положенных в таких многоквартирных домах, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, составляет 42 629,428 тыс. рублей, в том числе:

- за счет средств Фонда - 40 327,439 тыс. рублей (94,6 %);

- за счет средств областного бюджета -2301,989 тыс. рублей (5,4 %).

Объем долевого финансирования мероприятий Программы за счет средств Фонда и средств областного бюджета определен в соответствии с положениями п. 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

6. Сроки реализации Программы

Срок реализации Программы - 2009 год.

7. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы приведены в приложении N 2 к Программе.

8. Система организации контроля за реализацией Программы

Координацию деятельности исполнителей Программы осуществляет администрация Магаданской области.

Контроль за реализацией Программы осуществляют уполномоченные органы в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Приложение N1

к областной адресной программе

"Переселение граждан Магаданской области из аварийного жилищного фонда в 2009 году

с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Перечень
многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года
в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи
с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении
которых планируется предоставление финансовой поддержки
на переселение граждан в рамках областной адресной Программы

N	Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным, название, реквизиты документа	Число жителей, зарегистрированных в аварийном многоквартирном доме на момент принятия решения об участии в региональной программе	Дата окончания срока для сноса аварийного многоквартирного дома собственниками	Планируемые сроки начала и конца переселения	Площадь помещений,					Количество помещений					Способы переселения из жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками решениями):								Планируемая стоимость граждан переселения из аварийного жилищного фонда, тыс. руб.
						кв. м.
						Всего	в том числе				Всего	в том числе				по площади помещений, кв. м				по числу помещений					в том числе
							жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности		жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности	Выкуп помещений собственников	Мена на другое помещение, при обретенное на рынке жилья	Предоставление жилого помещения по договору социального найма	Мена на другое вновь построен ное помещение	Выкуп помещений собственников	Мена на другое помещение, при обретенное на рынке жилья	Предоставление жилого помещения по договору социального найма	Мена на построенное помещение	Всего	для выкупа помещений собст венников	для приобретения помещений на рынке жилья	для строительства помещений
							муниципальной собственности	государственной собственности	частной собственности			муниципальной собственности	государственной собственности	в частной собственности
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
1	ул Попова N 6а	акт от 21.06 2006 г. N 32	3(4)*	IV кв. 2009 Г.	III - IV кв. 2009 г.	82,80	82,80	0,00	0,00	0,00	2	2	0	0	0	0,00	0,00	82,80	0,00	0	0	2	0	2 477,210	0,000	0,000	2 477,210
2	ул Садовая, N 27а	акт от 21.06.2006 г. N 25	22 (23) **	IV кв. 2009 г.	III - IV кв. 2009 г.	466, 00	138,60	0,00	327,40	0,00	11	4	0	7	0	0,00	0,00	138,60	327,40	0	0	4	7	13 941,788	0,000	0,000	13 941,788
3	ул. Садовая, N29	акт от 21.06.2006 г. N 26	17	IV кв. 2009 г.	III - IV кв. 2009 г.	258,70	208,20	0,00	50,50	0,00	6	5	0	1	0	0,00	0,00	208,20	50,50	0	0	5	1	7 739,787	0,000	0,000	7 739,787
4	ул. Чубарова, N 8а	акт от 21.06.2006 г. N 20	18	IV кв. 2009 г.	III - IV кв. 2009 г.	245,50	168,80	0,00	76,70	0,00	7	5	0	2	0	0,00	0,00	168,80	76,70	0	0	5	2	7 344,869	0,000	0,000	7 344,869
5	ул. Комсомольская, N336	акт от 21.06.2006 г. N 34	6 (17) ***	IV кв. 2009 г.	Ill - IV кв. 2009 г.	37,70	37,70	0,00	0,00	0,00	1	1	0	0	0	0,00	0,00	37,70	0,00	0	0	1	0	1 127,909	0,000	0,000	1 127,909
6	ш. Марчеканское, N 15	акт от 21.06,2006 г. N 24	5 (28)	IV кв. 2009 г.	Ill-IV кв. 2009 г.	47,30	47,30	0,00	0,00	0,00	1	1	0	0	0	0,00	0,00	47,30	0,00	0	0	1	0	1415,121	0,000	0,000	1 415,121
7	ул. Чубарова, N 10	акт от 21.06.2006 г.	15	IV кв. 2009 г.	Ill - IV кв. 2009 г.	208,00	77,80	0,00	130,20	0,00	6	3	0	3	0	0,00	0,00	77,80	130,20	0	0	3	3	6 222,944	0,000	0,000	6 222,944
Всего МКД по МО г. Магадан, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки			88			1 424,66	761,20	0,00	663,46	0,00	36	21	0	15	0	0,00	0,00	761,20	663,46	0	0	21	15	42 629,428	0,000	0,000	42 629,42
Всего МКД по Магаданской области, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки:			88			1 424,66	761,20	0,00	663,46	0,00	36	21	0	15	0	0,00	0,00	761,20	663,46	0	0	21	15	42 629,428	0,000	0,000	42 629,428

Примечание к таблице:

* Количество граждан, подлежащих расселению, меньше количества граждан, зарегистрированных по данному адресу, в связи с тем, что наниматель кв-ры N 3 Слезак В. В. (площадь квартиры - 43,4 кв. м) будет расселен в рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищно го фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год".

** количество граждан, подлежащих расселению, меньше количества граждан, зарегистрированных по данному адресу, в связи со смертью собственника кв-ры N 11 Баландюк М. М. (площадь квартиры - 25,3 кв. м).

*** Количество граждан, подлежащих расселению, меньше количества граждан, зарегистрированных по данному адресу, в связи с тем, что наниматели квартир N 1 Чернаева Е. В. (площадь квартиры - 36,0 кв. м), N 2 Мацюк т. В. (площадь квартиры - 37,4 кв. м), N 8 Афанасьева М. И. (площадь квартиры - 26,1 кв. м), N 15 Дегтерева А. Б. (площадь квартиры - 38,1 кв. м), N 16 Одинокова Е. С (площадь квартиры - 36,5 кв. м) и собственники квартир N 3 Павлова Т. С. (площадь квартиры - 35,7 кв. м), N 4 Чижиков В. Ф. (площадь квартиры - 25,8 кв. м), N 5 Голубева О. М. (площадь квартиры - 36,3 кв. м), N 9 Манукалов А. В. (площадь квартиры - 25,5 кв. м), N 10 Планк Е. А. (площадь квартиры - 35,9 кв. м), N 11 Дергунов А. В. (площадь квартиры - 37,6 кв. м), N 12 Гайзуллина С. В. (площадь квартиры - 36,2 кв. м), N 13 Гендинова А. М. (площадь квартиры -25,7 кв. м), N 14 Осокин В. В. (площадь квартиры - 36,0 кв. м) будут расселены в свободные муниципальные жилые помещения.

**** Количество граждан, подлежащих расселению, меньше количества граждан, зарегистрированных по данному адресу, в связи с тем, что наниматели квартир N 3 Сухинин О. А. (площадь квартиры - 49,4 кв. м), N 6 Шпак В. М. (площадь квартиры - 62,1 кв. м), N 7 Яргелло Н. П. (площадь квартиры - 49,1 кв. м) и собственники квартир N 1 Дьяченко Ю. В. (площадь квартиры - 29,7 кв. м), N 2 Белкина Т. И. (площадь квартиры -62,6 кв. м), N 4 Темпер А. Ю. (площадь квартиры - 47,8 кв. м), N 5 Чепанов А. Ю. (площадь квартиры - 47,6 кв. м) будут расселены в свободные муниципальные жилые помещения.

Приложение N 2

к областной адресной программе

"Переселение граждан Магаданской области из аварийного

жилищного фонда е 2009 году с привлечением средств

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

Планируемые показатели выполнения программы

Показатели выполнения региональной программы по пере селению граждан из аварийного жилищного фонда программы	Единицы измерения	Достигнуто в результате выполнения программы
		В целом по Магаданской области	гор. Магадан
1	2	3	4
1. Число переселенных жителей в результате выполнения областной адресной программы по переселению граждан	чел.	88	88
2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения адресных программ по переселению граждан, от общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных многоквартирных домах на начало реализации первой программы (накопительным итогом)	%	100	100
- общее число жителей, зарегистрированных в многоквартирных аварийных домах	чел.	88	88
3. Количество аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения адресной про граммы по переселению граждан	ед. дом.	7	7
4. Доля аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения адресных программ по переселению граждан (накопительным итогом)	%	52.78	52.78
- количество аварийных многоквартирных домов в муниципальном образовании	шт.	36	36
5. Общее число освобожденных помещений (в сумме по найму, выкупу и мене в единицах и квадратных метрах) от дельно по жилым и нежилым помещениям в рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан	квартир / кв. м.	36/1424,66	36/1424,66
5.1 Жилые помещения:
количество квартир	шт.	36	36
площадь	кв. м	1424.66	1424.66
количество комнат в коммунальной квартире	шт.	0	0
площадь в коммунальной квартире	кв. м	0	0
5.2 Нежилые помещения		0	0
количество	шт.	0	0
площадь	кв. м	0	0
6. Доля площади аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения областных адресных программ по переселению граждан, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов (накопительным итогом)	%	26.37	26.37
Площадь всех аварийных многоквартирных домов	кв. м	16 942.10	16 942.10
7. Средняя стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда на один квадратный метр освобождаемого помещения в аварийном многоквартирном доме	тыс. руб.	29.923	29.923
стоимость переселения граждан из аварийного жилого фонда по областной программе	тыс. руб.	42629.428	42629.428
8. Доля израсходованных средств от лимита средств Фонда в отношении данного муниципального образования на выполнение областных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году	%	100	100
9. Лимит средств Фонда для муниципального образования на выполнение областной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2009 году	тыс. руб.	40327.439	40327.439