Раздел 6. Оформление купли-продажи и оплата приватизируемого муниципального имущества

6. Оформление купли-продажи и оплата
приватизируемого муниципального имущества

6.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 22 декабря 2006 г. N 124-Д настоящее Положение дополнено пунктом 6.2

6.2. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 3-х дней с даты подведения итогов продажи.

6.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящим Положением.

6.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы, связанные с регистрацией указанного имущества возлагаются на покупателя.

6.5. После перехода права собственности на приватизируемое муниципальное имущество к покупателю Комитет вносит соответствующие изменения в Реестр муниципальной собственности.

6.6. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Виды расходов на организацию и проведение приватизации муниципального имущества устанавливаются следующие:

- проведение оценки продаваемого имущества в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

- при необходимости страхование объекта;

- другие затраты, не противоречащие законодательству.

Размер расходов по перечисленным видам устанавливается по платежным документам организаций, выполнявших перечисленные услуги.

Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, перечисляются в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.7. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

6.8. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае продажи муниципального имущества без объявления цены. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 23 апреля 2009 г. N 58-Д в пункт 6.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.

Оплата приобретаемого имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в постановлении мэрии города Магадана об условиях приватизации муниципального имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.

6.10. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

6.11. С момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретаемого муниципального имущества.

6.12. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

6.13. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению в бюджет не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем.

6.14. Средства, поступающие от приватизации, и деятельность продавцов муниципального имущества по его приватизации не подлежат налогообложению.

Информация об изменениях:

Решением Магаданской городской Думы от 26 декабря 2008 г. N 143-Д раздел 6 настоящего Положения дополнен пунктами 6.15 и 6.16

6.15. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли продажи арендованного имущества и договор залога заключаются в порядке установленном Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.

6.16. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется в порядке установленном Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.